『壹』 公積金里的錢如何對沖商貸本金
1、年沖（一次性還款法）
指每年一次向受託行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，並按照沖還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸後，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。
2、月沖（逐月還款法）
指每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委託人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業性的貸款本息。
注意：如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今後想要改變沖還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。
『貳』 純公積金貸款，月沖和年沖到底有什麼區別哪個合算
公積金貸款月沖一般是每個月都要還款，年沖是年底一次性還款，年沖應該比較適合公積金余額比較多的吧。
『叄』 商業貸款 公積金可以提取充本金嗎
公積金余額是可以取出來還貸款的本金的，但是，各地區的具體要求不完全一致，通常要求一年只能操作1——2次，且有最低限額的規定。
《住房公積金管理條例》第二十四條：職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
『肆』 公積金年沖貸款是沖一年的還是所有的
上海地區沖還貸的方式包括如下：1、一次性還款法：即借款人在每年4月20日及9月20日，對於辦理一次性還款的沖還貸借款人，將其公積金賬戶內余額一次性進行貸款本金的沖抵。
2、逐月還款法。借款人通過辦理公積金沖還貸業務，將公積金繳存賬戶余額每月在還款日進行提取後進行商業貸款、公積金貸款或純公積金貸款的月還款額沖抵。
3、沖還貸受理無時間限制，借款人在受理後即可進入臨近一次的公積金沖還貸。
4、中行自當次提取還貸起始之日起至本次還款結束之日止，停止有提取還貸業務的借款人的提前還款操作，避免提取還貸提取金額大於實際還款額的情況。
如需進一步了解，請您詳詢中行貸款經辦行，或者公積金管理中心。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
『伍』 公積金月沖 年沖 每月還要還嗎
一、什麼是月沖和年沖？
首先，要明確公積金賬戶上的錢不能作為購房的首付款，它的最大功能是「沖還貸」，沖減房貸的還款額。
那麼，如何更好的利用每個月的公積金來沖減房貸呢？一般而言，公積金「沖還貸」的常見方式有兩種：月沖和年沖。到底哪種方式能達到最佳「減負」效果，並不能一概而論，關鍵要看房貸者本身現金流情況。
1、月沖可減輕貸款月供壓力
「月沖」，又叫逐月還款法，是指銀行逐月地將公積金賬戶上的資金支取出來，用於支付住房貸款的本息。
對於多數購房者而言，其所能夠申請到的最大公積金貸款額一般不足以覆蓋全部房貸，而每月公積金的進賬額一般也小於月總還款額。因此，公積金加商業貸款的組合貸款模式以及公積金「月沖」方式是多數人的常見選擇。
2、年沖如一次性沖抵房貸最省利息
「年沖」，又稱為一次性還款法。和「月沖」的本息還貸不同，「年沖」是直接用公積金賬戶上的全部余額來沖抵貸款本金。而根據公積金管理中心的規定，「年沖」須優先歸還公積金貸款本金，也就是說，償還完全部公積金貸款本金後，才可以沖減商業貸款的本金部分。
「年沖」方式其實是一種提前還款，節省的多為公積金貸款的利息。同時，這種方式更適用於公積金賬戶余額較多，且貸款初期現金支出壓力不大的購房者。
根據公積金管理中心規定，使用「年沖」還需要滿足一些條件：第一，住房貸款必須滿一年以後，才能去辦理沖抵本金的業務；第二，在一般情況下，沖抵的本金額度不低於6個月還款額。當然，這是小編所在地所要求的條件，至於不同地區的還請咨詢自己當地的相關部門。
另外，「年沖」之後，減少了貸款的本金，相應的每月還款額也會有所降低。對於那些還貸能力充足的人，此時可以到銀行更改一下自己的還款方式，比如保持每月還款額不變，同時縮短自己的還款期限，以達到進一步節省利息的目的。
二、月沖和年沖究竟應該選擇哪個？
綜上可得出，選擇年沖還是月沖關鍵看現金流。
選擇月沖不會妨礙你提前還貸。你可以把每月節省的現金攢到年底一起沖抵本金，也可優先歸還商貸本金。
選擇年沖的話，可能還貸初期的現金流壓力較大，但是，熬過一年，月供的負擔將會大大減少。不過，年沖還需考慮沖還公積金貸款後，公積金貸款相對較低的利率將不再享有，而月沖更有利於積累現金，用以提前沖還商業貸款。
『陸』 公積金的年沖，該如何使用
隨著年齡的增加，都會考慮與自己的戀愛對象結婚，結婚首先考慮的就是買個房，一般家庭都是達不到一次性付清房款的經濟能力，這時我們都會選擇貸款，如果我們是公務員、教師、事業單位職員等群體，公積金賬戶余額較高，就可以選擇公積金年沖，關於年沖如何使用我們簡單了解一下：
三、要辦理沖還貸需要滿足三個條件：
1.購買本市具有所有產權的自住房（僅限70年產權的普通住宅）。
2.主貸人及配偶無其他公積金貸款債務和沖還貸業務。
3.所辦理貸款業務的銀行有沖還貸業務。在辦理之前，需要准備這些材料：住房公積金賬號、身份證、婚姻關系證明、戶口簿、借款人最近一次的貸款還款憑證。
四、結論
如果你下一年公積金余額不夠年沖，也可以申請改成月沖。辦理年沖可以為我們剩下很多利息，所以如果我們的公積金余額足夠，一定要選擇年沖。
『柒』 公積金年沖後當月還需要還款嗎
關於您的問題我做如下解答，希望可以幫到您，同時也幫您了解更多知識。公積金年沖後當月還需要還款，這里涉及兩個概念「年沖」和「月充」，公積金年沖一年可以申請一次，它償還的是貸款本金，可以理解為一年辦一次部分提前貸款，只還了本金，所以您還得還利息。
如果辦理了公積金月沖，且每個月繳納的公積金數額大於等於你每月償還貸款的數額，那麼每月就可以不再還款了。年沖的話還需要每月還款。
年沖優先償還公積金貸款本金，當公積金貸款結清後方可沖還商業貸款本金。年沖每年可以申請一次，就相當於一年辦一次部分提前還款，比較適合公積金賬戶余額較多且現金壓力不大的客戶，一次性沖還較多本金，可以有效減少未來的還款利息。月沖可在任意工作日辦理，適合還款前期現金壓力較大的客戶，可有效減輕前期還款壓力。
相比較而言，採用「年沖」方式所產生的貸款利息總額少於「月沖」方式所產生的貸款利息總額，但在具體選擇時，還要根據實際情況進行選擇。
公積金沖還貸，就是用借款人公積金余額沖還住房貸款，包括商業貸款及組合貸款。要辦理沖還貸需要滿足三個條件：（1）購買本市具有所有產權的自住房（僅限70年產權的普通住宅，50年產權的商住房不可）；（2）主貸人及配偶無其他公積金貸款債務和沖還貸業務；（3）所辦理貸款業務的銀行有沖還貸業務。
如需變更公積金的沖還貸方式，必須是原公積金沖還貸協議執行滿一年後方能提出申請。借款人申請辦理提取住房公積金歸還貸款業務的變更，原所有委託人應攜帶好借款合同、身份證、戶口簿和原《公積金沖還貸委託書》到貸款銀行申請辦理變更手續。
綜上所述，專業的事情還是需要專業的人進行指導，這樣才能更貼合自己的初衷和目的。如果我的回答幫到了您，還希望您幫我點個贊哦。