⑴ 申請商業貸款時，收入證明要怎麼開
您好，商業貸款的收入證明要按照以下三點開具：
Ø 需要達到月供的二倍
Ø 按照銀行要求的格式進行開具、聯系方式需留座機
Ø 收入證明上需加蓋單位公章/人事章
⑵ 買房貸款開收入證明的五大誤區
買房貸款的時候，銀行會要求借款人提供收入證明，用以證明其還款能力，而不少人開收入證明的時候存在一些誤區，不知道的話很容易影響貸款申請，融360給大家一一分析一下開房貸收入證明的幾個常見誤區。
一、買房
曾有朋友問過融360小編：買房能開假收入證明嗎？開虛假證明包括讓用人單位或者非用人單位開收入證明，而實際的收入並不是證明上寫的那樣，另外有些人還勾結銀行內部開假證明。
融360小編在這提醒各位，開假證明本身是違反法律的，一旦被銀行發現，不僅貸款被拒，還有可能承擔法律責任，即使是已經審核通過的貸款，被銀行的風控查出來騙貸，會被立即收回之前發放的貸款，所以開假收入證明這條路千萬不要走。
二、收入
除了假收入證明，還有一個問題就是收入證明上的額度，一般來說，銀行對貸款人月收入的要求為：每月收入是房貸月供至少兩倍，收入直接影響了房貸額度，所以有些人覺得把月收入開的越高越好，這違反了實事求是的原則，當然也不是一味的實事求是，具體問題具體分析，主要有以下幾種情況：
1.要結合當地經濟情況和自己工作類型，比如是一線城市的銷售，在開收入證明的時候，可以將獎金績效等一並列出，使收入看上去會更高一些；
2.要和公司大小，經濟情況符合，不能偏差太大，比如一個剛成立的小公司，月入好幾萬，審貸員可能就要著重審查你了。
三、收入證明內容寫的越多越好
開收入證明的時候，有人覺得裡面內容越詳細越好，實際則不然，收入證明的信息不在多而在精，含金量高的信息越能給貸款人加分。除了姓名、職位、入職時間等基礎信息，像一些股權、分紅等信息也可以適當寫進去，這樣給自己的綜合還款能力加分不少，最後要附上公司地址、聯系電話、負責人簽字、以及加蓋公司公章。
四、收入證明內容要跟之前的不一致
每個人都有自己的個人徵信報告，每次向金融機構提供收入證明的記錄會體現在報告上，有的人在申請房貸的時候，不是第一次開收入證明，提供的信息跟以前的不一致，這樣銀行會重點審查不一致的原因，如果查明是虛假信息，將會拒貸，嚴重的申請人要承擔法律責任。
五、社保公積金跟收入沒啥關系
有人覺得，開收入證明重點寫清楚收入就可以了，社保、公積金這些都不太重要，要知道，社保公積金的繳存時間是你最好的工作時間證明，在填寫工作時間的時候可以配合這些信息來寫。
沒有收入證明可以申請貸款嗎？
除了以上一個常見誤區，關於沒有收入證明能否貸款也是被問的較多的問題。對於這種情況，有的銀行規定只要提供一定金額的存款證明可以取代流水證明，所以沒有收入證明也不是完全不能貸款。不過，由於今年房貸利率政策收緊，部分城市銀行對於還款人收入的審查變嚴，像一些因為沒有穩定工作而無法提供收入證明的人，申請房貸難度相對較大，這點要注意。
融360總結：收入證明是證明貸款人還款能力的重要信息，在一定程度上影響貸款額度，大家一定要清楚哪些該寫，哪些不該寫，千萬不要懷僥幸心理弄虛作假。
⑶ 商業貸款，收入證明怎麼開
您好，商業貸款的收入證明要按照以下三點開具：
Ø 需要達到月供的二倍
Ø 按照銀行要求的格式進行開具、聯系方式需留座機
Ø 收入證明上需加蓋單位公章/人事章
⑷ 買房收入證明可以隨便找公司開嗎
收入證明是人們在日常生產生活經營活動中，所需要的對經濟收入的一種證明。
一般在辦理簽證、銀行貸款、信用卡等時會被要求由當事人單位出具的對經濟收入的證明。這個收入一般都是稅後的。收入證明模式一般是月收入，含稅後的工資、獎金、津貼、住房公積金、股份分紅及其他收入。但是要提醒的是，不同的銀行收入證明格式不同，且有些公司也有自身固定模式的收入證明，具體情況還需具體看。
收入達到什麼標准，才符合貸款審核的要求呢?
根據規定，滿足貸款審核要求的情況，應該是以貸款金額測算的本筆貸款月債務支出(本筆貸款的月還款額+月物業管理費)與借款人(借款人及配偶)月收入之比在50%(含)以下。
借款人及配偶月所有債務支出(本筆貸款的月還款額+月物業管理費+其他債務月均償付額)與借款人(借款人及配偶)月收入之比應在55%(含)以下。
其中，對無法取得物業管理費標準的貸款申請，物業管理費可不計入債務支出。比如：A購房的貸款金額測算出其本筆貸款月債務支出為7000元，則A及其配偶月收入之和需大於等於14000元才可。
開具收入證明需要注意什麼?
收入證明影響房貸，當然是很重要的，但是實際買房過程中，也存在一些誤區。
誤區一：證明填得越多越好
收入證明在精不在多，填的多不如填的好!含金量越重的證明越好!以下兩類信息需要重點填寫：
一是個人基礎信息，包括個人姓名、身份證、職務、工資單、工齡;
二是公司重點信息，包括公司地址，聯系電話，單位負責人的簽字，記得加蓋公章;
三是帶上公司對於個人工作證明信息可靠准確無誤的承諾。
⑸ 房貸收入證明能隨便蓋章嗎
房貸收入證明不能隨便蓋章，否則會有很大的麻煩。一般來說，收入證明上的章是所在單位的公章。在正常情況下，如果大家的收入證明真實，那麼所在單位是可以蓋章。如果大家沒有固定的工作單位，那麼只能請自己所在的街道辦事處蓋章，或者用其它材料來代替收入證明。可代替收入證明的材料：
一、銀行日常的資金流水明細。
二、近期的納稅完稅證明。
三、個體戶、私營企業主的營業執照。
四、個人財產證明。
【拓展資料】
一、收入證明的用途
在申請信用卡或者辦理其他銀行業務的時候，收入證明是必不可少的證明材料。許多人在要求單位開具收入證明的時候並不知道標準的收入證明是什麼樣的格式，導致很多收入證明無法使用。 它是在信用卡審核時初始信用額度的主要參考內容之一，直接反應辦理人的還款能力。
二、開收入證明時要注意什麼？
1.要注意收入證明的額度。
收入證明並不是越高就越好的，雖然可以貸到更多的房款，但是銀行會對證明中的收入進行核實，一旦有誇大成分的話，對於貸款審核是很難通過的，開收入證明最好是根據自己實際收入來調整。
2.收入證明上的信息要准確。
貸款銀行會對申貸者提供的收入證明進行核實，若是信息不一致的話，不僅貸款難以通過，而且有可能涉及到法律責任，主要因為這些信息都需真實有效，並且與徵信報告也是息息相關的。
三、收入證明不夠月供2倍有什麼辦法解決？
1.增加首付比例，可相應減少一些貸款額度，同時月供就減少了，自然對收入的要求也降低了。
2.增加共同貸款人，若是已婚購房者，配偶是可以共同還貸的，意味著可以將配偶的收入都計入證明中，基本可達到要求。
3.用公積金月繳額來抵扣，購房者的月公積金也可納入收入證明中。
4.提供其他存款或資產證明，增加還款能力。
⑹ 收入證明能隨便蓋章嗎
公司公章是公司處理內外部事務的印鑒，公司對外的正式信函、文件、報告包括收入證明使用公章，蓋了公章的文件具有法律效力，公司就應當對此承擔相應的法律責任。開具收入證明非常常見，個人貸款、留學簽證等都會涉及到開具收入證明。有的人因沒有固定工作，沒有辦法開具收入證明，因而還會找朋友幫忙，很多公司出於面子，隨意開具收入證明，其中的法律風險很大：
1、開具的收入證明可能被認定為存在勞動關系的風險。持有收入證明的人如果受傷，可能存在其要求單位承擔工傷賠償責任的可能。
2、開具的收入證明可能被認定為員工高工資的證明。有的員工為了向銀行貸款，要求用人單位將收入提高，用人單位如果對此管理不嚴，向員工出具此證明，出現勞動爭議時，可能會出現多向員工支付相應工資及補償金的情況。
3、開具的收入證明可能被銀行認定為不誠信的行為，由此可判定單位同貸款人連帶承擔還款責任。員工向銀行提供虛假的收入證明，一旦員工不能按期償還銀行貸款，銀行可以單位違反誠信原則，將員工和企業一同作為被告，要求企業承擔連帶還款責任，企業可能被列入失信黑名單。
4、開具的收入證明可能被某些人在訴訟活動中利用以便獲得額外收益，但由此導致單位承擔相應的法律責任。一旦收入證明被法院認定為虛假證據，妨礙法院審理案件的，法院可以根據情節輕重予以罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條訴訟參與人或者其他人有下列行為之一的，人民法院可以根據情節輕重予以罰款、拘留；構成犯罪的，依法追究刑事責任：
（一）偽造、毀滅重要證據，妨礙人民法院審理案件的；
（二）以暴力、威脅、賄買方法阻止證人作證或者指使、賄買、脅迫他人作偽證的；（三）隱藏、轉移、變賣、毀損已被查封、扣押的財產，或者已被清點並責令其保管的財產，轉移已被凍結的財產的；
（四）對司法工作人員、訴訟參加人、證人、翻譯人員、鑒定人、勘驗人、協助執行的人，進行侮辱、誹謗、誣陷、毆打或者打擊報復的；
（五）以暴力、威脅或者其他方法阻礙司法工作人員執行職務的；
（六）拒不履行人民法院已經發生法律效力的判決、裁定的。
人民法院對有前款規定的行為之一的單位，可以對其主要負責人或者直接責任人員予以罰款、拘留；構成犯罪的，依法追究刑事責任。