1. 光大銀行被點名通報，被通報的原因是什麼
光大銀行被點名通報，被通報的原因是什麼？2月3日，銀保監會消費者權益保護局發布了《關於光大銀行侵害消費者權益情況的通報》對光大銀行侵害消費者權益的違規問題進行通報。《通報》指出，光大銀行存在違規代客操作、簡訊營銷宣傳混淆自營與代銷產品、適當性管理落實不到位、個貸業務與保險產品強制捆綁、存貸掛鉤、違反質價相符原則收取財務顧問費等6大違規問題。
違反質價相符原則收取財務顧問費方面，光大銀行總行、武漢分行、蘇州常熟支行違反質價相符原則收取財務顧問費，涉及6269.5萬元。比如，2019年6月，武漢分行與某借款企業簽訂《財務顧問協議》，約定財務顧問服務期限為2019年6月至2020年3月，並收取697.5萬元財務顧問費。該行提供的服務成果《並購融資建議書》於2019年1月出具，早於《財務顧問協議》簽訂時間，也早於合同約定的服務期限，且部分內容從貸前調查報告中摘抄，設計的並購融資方案與借款人貸款申請方案基本雷同。上述行為違反了《中國銀監會關於整治銀行業金融機構不規范經營的通知》等規定。
銀保監會消費者權益保護局指出，光大銀行上述違規行為，侵害了消費者知情權、自主選擇權、公平交易權、財產安全權等基本權利，我局已要求其進行整改。針對上述問題，各銀行保險機構要引以為戒，舉一反三，排查整改。
2. 天銳益城怎麼樣
天銳益城坐落在北苑西側，雁北煤校對面，地理位置優越，周邊交通便利。項目總佔地面積7.73萬平米，總建築面積20.5萬平米，建築密度29.52%，容積率2.66。項目主要由住宅、寫字樓及商業組成，其中住宅由16棟6.5層花園洋房和7棟高層組成；商業包含約5000平米綜合樓、2000餘平米菜市場以及臨街商鋪。
地段相對好一些，政府修路，通火車站，以後房價肯定漲價。高鐵站也在這邊。
3. 獲得信貸是什麼意思
獲得信貸
《營商環境報告》通過一組指標衡量擔保交易中借方和貸方的合法權利，通過另一組指標衡量信貸信息的上報。第一組描述擔保和破產法中是否有某些特徵使貸款更加便利。第二組衡量通過徵信服務如信貸社和信貸登記處所提供的信貸信息的覆蓋面、范圍和開放程度。經濟體獲得信貸便利度排名由它們分數的排序決定。這些分數是合法權利指數和信貸信息深度指數的總和。
擴充資料：
世界銀行
借方和貸方的合法權利
有關借方和貸方的合法權利的數據是通過對金融律師的一項問卷調查收集的，並通過分析法律和法規以及有關擔保和破產法的公共信息源加以驗證。通過與調查對象幾次後續溝通，也通過聯系第三方以及咨詢公共信息源，對調查收到的回應進行驗證。通過遠程電話會議或者在所有經濟體內進行實地調查，調查數據得以確認。
合法權利力度指數
合法權利力度指數衡量擔保和破產法保護借方和貸方權利並藉此為借貸提供便利的程度。首先評估各經濟體是否存在一個單一的擔保交易制度。然後採用2個案例情景，案例A 和案例B，來確定如何依法建立、公開和執行非佔有擔保權益。特別強調的是抵押登記機構如何工作（如擔保權登記是可能的）。案例情景涉及到一個擔保借方，即ABC公司；和一個擔保貸方，即BizBank銀行。
在某些經濟體的有關擔保交易的法律框架下，只有案例A或者案例B的情景適用（而不是兩個都適用）。這兩個案例調查的都是有關使用動產擔保的同一組法律法規。
這里對擔保借方（ABC公司）和貸方（BizBank銀行）進行了幾個假設：
ABC是一家國內有限責任公司（或其法律對等組織）。
ABC 公司最多有50名員工。
ABC公司的總部及唯一運營基地設在經濟體最大的商業城市。對於11個經濟體也收集了第二大商業城市的數據。
ABC公司和BizBank銀行都是100%的國內企業。
經濟體有整合或統一的擔保交易法律框架，延伸到4個功能等同於動產擔保權益的權益的創設，公示及執行：所有權信託轉讓； 融資租賃；應收款的分配或轉讓；保留所有權的銷售。
法律允許企業轉讓單一類別動產的非佔有擔保權益（比如應收帳款、有形動產和庫存），而不要求對擔保物進行具體描述。
法律允許企業轉讓所有動產的非佔有擔保權益，而不要求對擔保物進行具體描述。
擔保權益可以延伸到將來和以後獲得的資產，並可自動延伸到原始資產產生的產品、收益和替代品。
各種債務和付款義務在雙方之間都能得到擔保，而且擔保協議和登記文件中允許對該債務和付款義務進行一般性描述。
有一個正常運營的動產抵押權登記處或登記機構，具備和不具備法人資格的實體皆可用；該登記處地理位置統一，並有一個以擔保債務人姓名為索引的電子資料庫。
抵押登記機構以通知為基礎——登記機構只注冊擔保物權的存在（而非具體文件），並且不對交易進行法律審查。登記機構也公布功能等同於擔保權益的權益。
抵押登記機構具有現代化特徵，例如允許有擔保債權人（或其代表）在線注冊、搜詢、修正及上網取消擔保權益。
當債務人在破產程序之外拖欠付款時，有擔保債權人首先得到賠付（比如，在稅款和雇員要求之前）。
當企業被清算時，有擔保債權人首先得到賠付（比如，在稅款和雇員要求之前）。
當債務人進入由法院監督的重組程序時，有擔保的債權人受自動凍結的限制，但法律條款保護有擔保的債權人的權益，規定有擔保的債權人在特定依據下可免於自動凍結（比如動產沒有被用於持續經營企業的重組或銷售，或者存在損失動產的危險）以及自動凍結的期限。
法律允許雙方在擔保協議中同意貸方庭外執行其擔保權益。法律允許公共和私人拍賣資產，也允許擔保的債權人用資產抵債。
關於公司的和關於個人的數據都發布。
正面的信貸信息（比如，原貸款額，未償貸款的數量和准時還款的情況）和負面的信貸信息（比如，拖欠還款和欠款發生的數量和欠款額）都發布。
除了來自金融機構的數據，來自零售商和公用事業公司的數據也發布。
發布至少2年的歷史數據。欠款一旦還清就抹去相關信息或者在欠款還清超過10年後仍然發布負面信貸信息的信貸社或信貸登記處這個組成部分上得分為0。
發布在人均收入1%以下的貸款額數據。
根據法律，借方有權利獲取它們在經濟體內的最大的信貸社或信貸登記處的數據。收取借款人1％以上人均收入費用以檢查數據的信貸社和信貸登記處在這個組成部分上得分為0。
銀行和其他金融機構可以在線訪問信用信息（例如網上平台、系統到系統的連接，或二者都有）。
信貸社或信貸登記處信用分數作為一項增值服務，幫助銀行和其他金融機構來評估借款人的信用。
兩個案例情景也存在假設。在案例A的情景中，作為貸款擔保，ABC公司給予BizBank銀行某動產作為非佔有擔保權益，比如它的機械或者它的庫存。ABC公司想同時保持對擔保品的佔有權和所有權。有些經濟體的法律不允許動產非佔有擔保權益的存在，在這種情況下，ABC公司和BizBank銀行就使用一種受託權益轉讓安排（或者與非佔有擔保權益相類似的一種替代）。
在案例B的情景中，ABC公司給予BizBank銀行一種業務擔保、企業擔保、浮動擔保或者任何擔保，能讓BizBank銀行對ABC公司的組合動產（或者盡可能多的ABC公司的動產）擁有擔保權益。ABC公司則保持對這些資產的所有權和佔有權。
合法權利指數只在它的第一個組成部分考慮其它與動產擔保權益享有同等效用的做法（例如融資租賃或所有權保留銷售），以評估經濟體對擔保交易的法律框架的整合或統一的程度。
合法權利力度指數包括與擔保法里的合法權利有關的10個方面和破產法里的2個方面。法律的以下每條特點得分都是1：
這個指數范圍從0到12，得分越高說明擔保和破產法制定得越利於信貸的獲得。
改革
合法權利力度指數每年跟蹤著有關擔保交易以及破產體系的任何變化。根據對數據的影響，某些變化被歸類為改革，並列入報告營商改革摘要2018/19部分，以確認重大變化的實施。要使擔保交易法全面實施並被《營商環境報告》視為一項改革，一個可登記動產擔保權益的抵押登記處必須被建立。改革分為兩類：那些提高營商便利度的改變和讓營商變得更困難的改變。合法權利力度指標使用兩個標准來識別改革。
改革將包括所有法律和法規上可影響到一個經濟體有關擔保交易法律框架的存在的得分的變化，此框架規范著有關非佔有者的擔保權益（或其功能對等）的建立，公示及執行。每一年，全新的法律以及修訂將被評估，為研究它們是否方便中小企業獲得信貸，以及是否允許這些企業在選擇抵押資產上擁有最大的靈活性。指引，示範規則，原則，建議和判例法被排除在外。
影響合法權利力度指數的改革包括全新或被修正的擔保交易法，破產法，民法，以及任何抵押登記的特點的建立或現代化。例如，引入一項有關抵押登記的法律，而同時也建立起抵押登記系統（擁有著地理集中的位置，統一所有類型的可移動資產以及可通過債務人名稱而搜索到的法人及非法人實體），這代表著1分的增長，也因此將被報告認可為改革。
信貸信息
信貸信息通報的數據是通過2個階段建立起來的。首先，對負責監督銀行業的機構和公共信息源進行調研，以核實徵信服務提供商，如信貸社或者信貸登記處，的存在。第二，在適用的情況下，就徵信服務提供商的結構、法律和相關規則的詳細調查由該機構自己進行。通過與被調查的徵信服務提供商幾次後續溝通，也通過聯系第三方以及咨詢公共信息源，對調查收到的回應進行驗證。通過遠程電話會議或者在實地調查，調查數據得以確認。
信貸信息深度指數
信貸信息深度指數衡量那些影響信貸信息覆蓋面、范圍和開放程度的規則和做法，不論這些信息是由公共信貸機構還是由信用登記處提供的。
信貸社或信用登記處（或兩者一起）的以下8個方面，每個方面的得分都是1：
此指數范圍從0到8，數值越高說明可以獲得的信貸信息越多，不論這些信息是從信貸社還是從信用登記處獲得的，這有助於貸款決策。如果信貸社或信貸登記處不營業或者覆蓋少於5%的成人人口，那麼信貸信息深度指數的得分為0。
比如在立陶宛，信貸社和信貸登記處都在營業，且覆蓋率超過了成年人口的5%。兩家機構都是既發布企業信息也發布個人信息（得分為1）。盡管信貸登記處不發布按時還款的數據，但是信貸社既發布正面信貸信息又發布負面信貸信息（得分為1）。盡管信貸登記處不發布來自零售商或公用事業的數據，但是信貸社發布這些數據（得分為1）。兩家都發布至少2年的歷史數據（得分為1）。兩家都發布低於人均國民收入1%的貸款數據（得分為1）。借款人有權利每年一次免費在這兩個機構獲取他們的數據（得分為1）。兩家都向數據用戶提供在線平台訪問資料庫（1分）。雖然信貸登記處不提供信用評分，但是信貸社提供（1分）。將各指標相加得出立陶宛的總得分是8。
信貸社覆蓋面
信貸社覆蓋面報告了截至2019年1月1日在其資料庫中個人和公司的數量，並附有他們最近5年的借貸歷史信息，以及在過去五年沒有借貸歷史但是出借方在2018年1月2日至2019年1月1日間向借貸社詢求過信貸紀錄報告的個人和公司的數量。數量用占成年人口的百分比來表示（根據世界銀行《世界發展指標》，成人指的是到2018年，年齡在15至64歲之間的人）。信貸社的定義是：管理金融系統中貸方（個人或公司）信貸信息資料庫並促進貸方的信貸信息交流的私營企業或非盈利機構。。（很多信貸社在實踐中支持銀行業和總體金融監管的活動，盡管這不是它們的主要目標）不直接幫助銀行和其他金融機構進行信息交流的信用調查局不考慮在內。如果沒有信貸社營業，這一項的覆蓋值為0.0%。
信貸登記處的覆蓋面
信貸登記處覆蓋面指標體現了截至2019年1月1日在信貸登記處登記的個人和公司的數量，並附有他們最近5年的借貸歷史信息，以及在過去五年沒有借貸歷史但是出借方在2018年1月2日至2019年1月間向借貸登記處詢求過信貸紀錄報告的個人和公司的數量。數量用占成年人口的百分比來表示（根據世界銀行《世界發展指標》，成人指的是到2018年年齡在15至64歲之間的人）。信貸登記處的定義是：由公共部門，通常是中央銀行或銀行監管當局，管理的一個資料庫。該資料庫收集金融系統內借方（個人或公司）的信貸信息，並促進銀行間以及受監管的金融機構間的信貸信息交流（資料庫的主要目的是協助銀行監管）。如果沒有信貸登記處營業，這一項的覆蓋值為0.0%。
改革
信貸信息深度指數追蹤每年信貸社或信貸登記處的信貸信息的覆蓋率，范圍和可訪問性的變化。根據對數據的影響，某些變化被歸類為改革，並列入報告營商改革摘要2018/19部分，以確認重大變化的實施。改革分為兩類：那些提高營商便利度的改變和讓營商變得更困難的改變。信貸信息深度指標使用三個標准來識別改革。
首先，任何可影響經濟體在信貸信息得分的法律，法規或慣例的變化被列為改革。例如，發布正面以及負面的信貸信息的措施，發布公用事業或零售商的信貸信息，或引入信用評分作為增值服務都屬於改革變化。任何使經濟體在本指數的八個特徵內得分上升的變化將被認為改革。一些改革也可能同時影響著兩個或更多的特徵。例如，引入一個可覆蓋5%成年人口的，提供供企業與個人的相關信息的信貸社，也提供正面以及負面的信貸信息以及在線調查的服務。這代表指標得分會提升3分。對比之下，若引入能保證借款人可以在最大的信貸社或信貸登記處訪問其數據的法律，這代表指標得分只會提升1分.
第二，若有變化使得最大信貸社或信貸登記處的覆蓋率超過成年人口5%，該變化也可能被認為改革。根據獲得信貸的方法論，如果信貸社不在運行或覆蓋率不到成年人口的5%，信貸信息深度指數將會得到0分。改革的影響將取決於經濟體信貸報告系統的特性，因為這與指數的八大特徵有關。雖然擴大覆蓋率未達到成年人口的5％不屬於改革，但其影響仍然會被反映在最新的統計數據上。
第三，偶爾信貸信息指數會認可一些對當前數據無影響的法律變化為改革。此選項通常保留給重大的立法變化，例如引進允許徵信機構經營的法律或著保護個人數據的法律。
4. 天銳益城三期貸款下來了為什麼沒給購房合同
貸款下來了，那麼應該及時跟小區開發商進行溝通，讓小區開發商把購房合同即時給你，這是你業主的權利。
5. 買房商業貸款需要什麼條件
申請貸款的企業，實行獨立核算、自負盈虧。同時具備以下條件：
1、 必須取得工商行政管理部門頒發並經過年檢手續的企業法人營業執照實行獨立核算、自負盈虧，
2、並取得稅務機關頒發的稅務登記證；
3、國家技術監督局頒發的法人代碼證書；
4、人民銀行頒發的貸款卡；
5、已在本公司開立存款賬戶；
遵守國家政策法令，恪守信用；企業的資產負債率符合本公司的有關規定；企業產品有市場，生產經營有效益，有按期還本付息的能力。
上級單位同意企業向本公司申請貸款的批准文件。
補充條件：
一、具有有權機關批準的完備手續。
二、項目經濟效益好，有還貸能力。
三、本年度項目投資計劃已經批准下達。
四、項目的建設和投產後的生產條件已安排落實。
五、項目投資計劃中自籌資金和其他資金來源已經落實。
(5)天銳益城四期商業貸款情況通報擴展閱讀：
住房商業貸款貸款利息：
貸款利息=貸款金額*貸款利率*貸款期限=貸款金額*天數*日利率=貸款金額*月數*月利率=貸款金額*年*年利率
貸款天數=實際公歷天數（如2012年1月1日至2012年5月24日應該為1月實際天數+2月實際天數+3月實際天數+4月實際天數+5月24天）算頭不算尾.
日利率=年利率/360
月利率=年利率/12
註：央行公布的貸款基準利率均為年利率
計算方法分兩種：
（1）定期計息
定期計息的貸款，規定每季度末月20日為結息日，計息期為上季末月21日起至本季末月20日止。
計算公式=計息積數×（貸款年利率÷360）
（2）逐筆結息
逐筆結息即利隨本清的結息方式。
貸款利息=貸款金額×貸款天數×（貸款年利率÷360）
6. 商業貸款，什麼時間段還完比較劃算
商業貸款，因為是等額本息貸款30年，其特徵就是前期每月還款額中利息佔比是大於還款本金的，若是還款已經有相當年數了，就不建議提前還款了，因為利息已經還了很大比重，就沒有太大意義了，所以商業貸款情況下，還貸滿一年後，若是有閑置資金一般是越早還越有利。
拓展資料：
等額本息貸款30年，什麼時間提前還款最好，銀行一般會規定，還款一年後可以提前還款，提前還款，又分為全部提前還款，或者部分提前還款，這里要說的是，提前還款，只還本金，不會參與到其他的利息，但是已經還款的利息，銀行就吃定了。等額本息還款法前期還款中利息占的比重極大，大概佔到月還款額的三分之二，然後這個比例每月逐漸降低，大概在總還款期限的一半，本金和利息各佔50%，然後本金才比利息多，也就是說你前期還款，大部分還的是利息，而且承擔的是整個還款期的利息，所以當然是有機會早點還就早點還，這樣就能少承擔一些利息。最好的方式是過一年後立刻還，因為大多數的銀行一年內還清貸款是有違約金的，但過了一年後要麼沒有要麼違約金很低。也就是貸款第二年內還款比較適合。
如果超過5年，就不再建議提前還款了，因為這個期間利息還的太多了，你再還的話非常不合適了。手頭有餘錢，不如正兒八經的找理財方法，賺取理財收益。
商業貸款提前還款分兩種情況，一種是全部提前還款，另一種是部分提前還款。
全部提前還款
全部提前還款是指一次性結清房貸本息，全部提前還款之後，利息計算截止到還清銀行本息的當日，換句話說就是借了銀行多久的錢就算多久的利息。
部分提前還款
部分提前還款是只歸還貸款的一部分本息，還有剩餘本息未結清的情況。未結清的貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執行（有優惠就會一直優惠下去）。
7. 融資期限其實在意思上就是貸款期限吧
融資期限就是貸款期限。
融資期限是指企業擁有融入資金使用權的期限。
從廣義上講，融資也叫金融，就是貨幣資金的融通，當事人通過各種方式到金融市場上籌措或貸放資金的行為。從現代經濟發展的狀況看，作為企業需要比以往任何時候都更加深刻，全面地了解金融知識、了解金融機構、了解金融市場，因為企業的發展離不開金融的支持，企業必須與之打交道。1991年鄧小平同志視察上海時指出：「金融很重要，是現代經濟的核心，金融搞好了，一招棋活，全盤皆活。」由此可看出政府高層對金融逐漸重視。
(7)天銳益城四期商業貸款情況通報擴展閱讀：
融資投放期限的確定，砬綜合考慮資金的擁有量與需求量、投放對象的信譽與實力、運用資金項目的周期與效益等因素，當資金擁有量大於需求量，投放對象的信譽高 實力強，運用資金項目的周期長、效益好時，投放期限可相對長些；當資金需求量大於擁有量，投放對象的信譽、實力及效益一般時，投放期限則應短些。
報據農村合作基金會所擁有的股金和自身積累有限，所代管的資金叉必需按期撥付的實情，遵循以流動資金為主、 短期小額為主的投放原吼，投放期限以l～3個月為宜，企業擁有融入資金使用權的期限。對於一些投放對象到期無力歸還本金，但利息結清並以現款結付者，其本壘續用期限也只能向後順延1～3個月。
8. 宜享花逾期一天會有什麼後果
宜享花逾期一天算是逾期的，宜享花申請的時候是不查徵信，但是會查詢百行徵信大數據，所以一旦逾期是會影響到後續的借貸業務的。
一，就貸款業務來說，貸款業務是有還款期限的，只要用戶按時劃扣則是不會影響到後續的貸款業務。如果用戶存在逾期情況的話，則是會影響到個人徵信的。
二，按照目前的規定情況看，宜享花是否上徵信還是要看放貸方有沒有寬限期的，目前多數放貸方式沒有寬限期，就算逾期一天也是會上徵信。要是用戶之前有申請下款過宜享花沒有還款或者有逾期記錄，那麼也是對申請借款有很大影響。
三，總的來說，宜享花逾期一天是算逾期的。宜享花宜人貸旗下小額借款產品，要是之前有使用過宜人貸並且正常還款，那麼再去申請宜享花下款率就會比較高。
四，2021年11月18日，因違法違規情況被海南省委網信辦通報，要求其針對檢測發現的問題，自通報發布之日起15個工作日內完成整改，逾期未完成整改的將依法予以處置
五，貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。
六，銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累
七，貸款安全是商業銀行面臨的首要問題；流動性是指能夠按預定期限回收貸款，或在無損失狀態下迅速變現的能力，滿足客戶隨時提取存款的需要；效益性則是銀行持續經營的基礎。
9. 天銳益城五證齊不齊全在哪查呢
1，五證： 第一個是《國有土地使用證》（國土局），第二個是《建設用地規劃許可證》
（規劃局）， 第三個是《建設工程規劃許可證》（規劃局）， 第四個是《建設工程施工證》（建設局）， 第五個是《商品房預售許可證》（房管局）。
2，預售證是五證里最後一個辦理的證件，是房管局負責審批辦理的，你可以直接電話咨詢當地房管局的工作人員，如果預售證已經辦理出來了，說明該小區的五證是齊全的，可以放心購買的！