❶ 在莆田購房能否用（公積金+商業）組合貸款1。用商業貸款後能否用公積金還款或用公積金貸款裝修
不行，政策不允許。按程序也辦不通。
❷ 福建莆田買房用公積金和商業貸款區別
公積金貸款利率會低於商業貸款利率，這是最直接也是最根本的區別，其次就是公積金貸款申請條件要高於商業貸款條件。
1、申請前連續繳存住房公積金半年以上，累計繳存公積金的時間不少於2年；
2、未有尚未還清的公積金貸款 ；
3、有本市城鎮常住戶口或有效居留證件；
4、有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
❸ 莆田貸款哪裡比較好安全，利息不是很高的那種
莆田三合貸，本地人創辦的，只幫助本地人
❹ 莆田哪裡有貸款的。。無抵押的。。
農村信用社有貸款的，只要把戶口本帶過去，找兩個擔保的，就可以貸款了，五萬塊錢，要是貸五萬以上可能要找關系，送禮。
❺ 我是莆田的,原來買了房辦了商業貸款，再買一套商品房申請住房公積金貸款，可以貸得到嗎算不算第二套房
當然算！而且你現在還在還貸，如果貸額高的話，收入證明若超過5000的話還須要個人所得稅證明
❻ 莆田湄洲農商銀行貨款條件
根據申請貸款的種類，目前貸款條件如下;
1、三 聯保貸款
三個經營的經濟實體以自己的工商證為聯接，相互擔保，向銀行貸款；
貸款手續需要：提供各自的身份證明、戶口本、結婚證、工商證、稅務證、資金流水、經營狀況及其他相關證明，還款人為各營業負責人；
2、抵押貸款
以不動產作抵押貸款，即以房產（地產）抵押、以經營的企業(工商執照）為貸款人申請貸款。
貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、工商執照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告；
3、二手房按揭貸款
買的是二手房，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。
❼ 莆田銀行貸款三年免利息
農村戶口貸款
向銀行貸款都要支付利息的，一般很少有不需付貸款利息的。目前銀行的基準利率是5.31%的，不同的貸款品對應的利息都會相應的上調的。
貸款風險的產生，往往在貸款審查階段就開始了，審查內容遺漏銀行審貸人員掛一漏萬，造成信貸風險。 貸款審查是一項細致的工作，要求調查人員就貸款主體的資格、資質、信用、財產狀況進行系統的考察和調查。在實踐中，有些商業銀行沒有盡職調查，而有關審貸人員，往往只重視文件的識別，而缺乏盡職的調查，這樣，很難識別貸款中的欺詐，很容易造成信貸風險。
❽ 莆田市城廂區小額無息創業貸款是如何辦理
農村青年創業低息小額貸款項目，通過抵押貸款、質押貸款、聯保貸款的形式，貸款額度原則上一般不超過5萬元，國家級、省級、市級傑出青年農民的農戶小額信用貸款額度可適當擴大至10萬元。根據借款人經營項目、生產周期加銷售周期確定，確定貸款期限一般在3年以內，並切實把低息貸款送到創業青年手中。
農村青年創業能到本地信用社申請農村青年創業小額貸款。這類貸款是信用社及各地團組織聯合推行的。只要借錢方有創業意願並且有某些創業基礎以及良好的還款能力就可到本地相關部門提出貸款申請，准備相關資料，例如：工商營業執照、創業啟動錢證實、還款能力證實、開戶證實、個人身份證實等材料。由本地團組織進行初審，然後再由本地農村信用社進行復審，若審核經即可放款。
❾ 莆田公積金貸款趨緊 或再推出個貸新政緩解壓力
房地產市場回暖，加之新「國五條」催生二手房成交集中爆發，各地個人住房公積金貸款增速明顯，杭州、徐州、南京、合肥等不少城市的公積金貸款余額被曝「囊中羞澀」，並推出「輪候制」、「公轉商」貼息貸款等多種政策，實行總量控制。
昨日，記者從莆田市住房公積金管理中心獲悉，目前莆田市公積金個貸率也已超過警戒線，但由於有歷年結余資金，尚能滿足職工的貸款需要。不過，該中心也明確表示，由於資金趨緊，加上貸款的人數多，未來若公積金個貸使用率繼續攀高，將不排除適時調整公積金有關政策。
數據：個貸使用率超85%
據莆田市住建部門商品房買賣合同登記備案統計，今年上半年，莆田市商品房銷售面積為162.72萬平方米，較去年同期增長70.01%，其中商品住宅134.93萬平方米，比增93.06%。從供銷關系來看，上半年，莆田市商品房供銷比為1∶1.02，其中商品住房為1∶1.17，顯示出當地商品房的供應量要低於需求量。
眾所周知，住房公積金個人貸款與房地產市場景氣情況密切相關。隨著近年公積金工作的推進，莆田市越來越多的單位、企業為職工辦理了繳存業務。據市住房公積金管理中心透露，截至今年7月底，莆田市住房公積金歸集單位達3500多個，總人數接近16萬人。越來越龐大的繳存隊伍推動了樓市興旺。
「由於公積金貸款的利息要比商業貸款利息低，有條件的購房者大多願意選擇用公積金貸款買房。」市住房公積金管理中心歸集提取科陳科長表示，樓市調控來，「剛需族」成市場上主要的買房群體，相對而言，他們的資金不充裕，省錢是王道。而住房公積金貸款除了低利率優勢外，還有貸款額度高、年限長、還款靈活方便等諸多優勢，備受青睞。
「去年一整年，莆田全市發放的公積金個人住房貸款就只有7.35億元，而今年前7個月發放的貸款就已遠遠超過了這一數字。」統計數字顯示，截至今年7月末，莆田市住房公積金貸款余額33.3億元，歸集余額39.16億元，個貸使用率達到85%，超過了警戒線。
措施：多舉措出台收效甚微
其實，公積金資金緊張早在今年初就已呈現，為防範出現資金流動性風險，今年4月份起，莆田市住房公積金管理委員會就已出了多項措施加以應對，包括對公積金個貸相關政策調整等。
市住房公積金管理中心主任郭上京介紹，和很多地方一樣，「國五條」出台後，莆田也湧起了一波購房潮，提取公積金和辦理公積金貸款的市民激增，公積金賬戶收入與支出產生落差。從住房公積金管理的長遠考慮，市住房公積金管理委員會主任會議研究決定，對住房公積金政策進行部分調整。新政策規定：單身職工或夫妻只有一方繳存住房公積金購買首套自住住房，貸款最高額度從55萬元降到45萬元，下調了10萬元。單身職工或夫妻只有一方繳存住房公積金購買二套改善型自住住房，貸款最高額度為40萬元，下調了5萬元。同時，已使用過住房公積金貸款的職工，在貸款還清之日起，2年內不得再次申請使用住房公積金貸款。
值得一提的是，從2011年7月7日起開始實施的商業性購房貸款轉住房公積金貸款業務也從4月中旬起暫停辦理。郭上京表示，根據有關規定，當住房公積金個貸使用率達到或超過75%時，要暫停辦理商轉公貸款業務，而當時莆田市的個貸使用率已超過這一數字。
此外，之前，莆田市職工連續繳存住房公積金滿6個月後，就可申請首套自住住房公積金貸款，但目前這一期限已增加到12個月。以往，莆田一些繳存單位常常按季度、半年、一年一次或平時按月補繳個人部分年底一次性補交單位部分的公積金，為了及時回籠資金，5月8日，市住房公積金管理中心發文明確禁止上述違規繳交行為。
「從不斷攀升的個貸使用率，可以看出之前出台的這些政策，作用並不太明顯。」郭上京表示。
部門：不排除推新政緩解壓力
市住建局房管中心有關人士分析，造成莆田公積金資金短缺的原因主要是，前期購房需求集中釋放，房地產市場呈量價齊升的狀態，加上商業銀行資金緊張，提高貸款利率，導致購房者紛紛選擇公積金貸款，公積金放貸量也隨之增大。
記者了解到，和莆田一樣，目前我省大部分的設區市都出現了公積金資金短缺的情況，一些城市已開始實行「輪候制」，導致放款速度有所減緩。實行「輪候制」意味著職工在公積金貸款時需要排隊等候「貸款指標」，比如說現在申請貸款總額有5000萬元，而貸款還款量只有4000萬元，那麼只能拿4000萬元再貸款給現在的購房者，餘下的1000萬元貸款申請就需要在資金充足時發放。
記者調查發現，雖然公積金資金持續趨緊，但目前並未在職工實際的申請貸款環節體現。市住房公積金管理中心市直管理部負責人林先生介紹，如果符合申請條件的購房者提供的材料齊全，一般一周左右時間就能完成審批過程。
「雖然目前莆田市公積金個貸率也已超警戒線，但由於有歷年結余資金，尚能滿足繳存職工的正常貸款需要。」市住房公積金管理中心主任郭上京表示，由於莆田公積金的體量總體偏小，資金壓力大，今後，市住房公積金管理委員會將密切關注房地產市場走勢，加強對房地產市場的調研和分析。如果今後一段時間，公積金個貸使用率繼續攀高，將不排除再次調整公積金有關政策，以緩解貸款壓力。
（以上回答發布於2013-10-17，當前相關購房政策請以實際為准）
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