『壹』 怎麼能貸款100萬
首先，要有抵押物，據了解，無抵押貸款的額度上限只有50萬元，無法達到100萬的要求。用房屋抵押，房屋可以是住宅、商鋪、別墅等，前提是要有完全產權，並且沒有抵押過、有較強的變現能力。房屋抵押貸款的最高額度通常是在房屋評估價值的70%，所以，如果想要貸款100萬元，房屋的評估價值最好要在150萬元以上。
其次，個人信用要好，如果借款人有信用污點，哪怕是抵押物的價值很高，也可能影響到貸款金額，從而達不到100萬元的貸款額度。如果是企業申請貸款，貸款機構還會查看企業的信用狀況。所以，要獲得高額的貸款，個人信用也很重要。
再者，提供銀行流水等證明自己有強大的還款能力。借款人申請了100萬元的貸款，每月需要還款的金額也會比較大，如果借款人沒有足夠強大的還款能力，貸款機構怎麼敢放款呢。
最後，貨比三家，選擇更適合自己的貸款機構。銀行的選擇非常關鍵，畢竟各家貸款機構對風險控制的手段不一樣，對貸款金額的規定也會不一樣。一般情況下，貸款公司比銀行的要求更低，所獲得大額貸款的幾率也會高很多。
拓展資料
貸款利息常識
（一）人民幣業務的利率換算公式為（註：存貸通用）：
1.日利率（0/000）=年利率（%）÷360=月利率（‰）÷30
2.月利率（‰）=年利率（%）÷12
（二）銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：
利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。
2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：
計息期為整年（月）的，計息公式為：
①利息=本金×年（月）數×年（月）利率
計息期有整年（月）又有零頭天數的，計息公式為：
②利息=本金×年（月）數×年（月）利率+本金×零頭天數×日利率
同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天（閏年366天），每月為當月公歷實際天數，計息公式為：
③利息=本金×實際天數×日利率
這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。
（三）復利：復利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規定，借款方未按照合同約定的時間償還利息的，就要加收復利。
（四）罰息：貸款人未按規定期限歸還銀行貸款，銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。
（五）貸款逾期違約金：性質與罰息相同，對合同違約方的懲罰措施。
『貳』 商鋪貸款100萬，按揭貸款5年，每月還款多少
按照現在銀行的貸款基準利率計算，貸款100萬，按揭5年月供如下：
等額本息還款法：
貸款總額 1000000.00 元
還款月數 60 月
每月還款 18985.98 元
總支付利息 139159.03 元
本息合計 1139159.03 元
等額本金還款法：
貸款總額 1000000.00 元
還款月數 60 月
首月還款 21041.67 元
每月遞減：72.92 元
總支付利息 133437.50 元
本息合計 1133437.50 元
『叄』 我第一套住房貸款，貸款100萬，月供多少怎麼計算
2009年商業貸款,五年期以上貸款基準利率為5.94%,月利率為5.94%/12=0.495%;如果第一套住房享受7折優惠,利率為4.158%,月利率為4.158%/12=0.3465%
月供與貸款年限有關:
假如是10年,100萬10年(120個月)月還款額:
按優惠利率計算:
[1000000*0.3465%*(1+0.3465%)^120]/[(1+0.3465%)^120-1]=10199.77元
如果是30年,月供
[1000000*0.3465%*(1+0.3465%)^360]/[(1+0.3465%)^360-1]=4865.69元
說明:^120為120次方,^360為360次方
『肆』 商業貸款100萬貸款年限20年，問每月還款多少
假設是「等額本息」還款方式；
假設商業貸款 年利率=5.88%，月利率=年利率/12=0.49%；
【公式】：月還款額=貸款額*月利率/【1-(1+月利率)^-還款月數】
月還款額=1000000*0.49%/【1-(1+0.49%)^-240】
月還款額=7,095.25元 （假設的利率，結果僅供參考）
『伍』 如何貸款100萬
普通人貸款100萬最好的方式就是辦理抵押貸款，個人信用貸款一般是無法獲得100萬的貸款額度。辦理抵押貸款，可以通過銀行抵押更高價值的物品，如房產、車子、保單等，最可靠的抵押物就是房子，一般可以貸出抵押物價值的70%為上限。
如果銀行的條件比較苛刻，擔保公司、小額貸款公司等也是可以的，這些民間機構對於房產的限制條件相對銀行比較寬松，但是必須選擇正規的機構，防止被騙。
拓展資料：
抵押貸款，又稱「抵押放款」。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。
抵押品一般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。
車輛抵押
汽車抵押貸款是以借款人或第三人的汽車或自購車作為抵押物向金融機構或汽車消費貸款公司取得的貸款。
以汽車作為抵押物的貸款的用途，主要為汽車消費。（當然汽車貶值快、交通事故影響車輛價值幾率大，金融機構以汽車作為單一抵押方式發放貸款的方式相對較少。）而汽車抵押借款服務平台「宜車貸」的出現，為擁有私家車的人群提供了一個短期融資借款的新渠道。
到宜車貸，客戶可用自有車輛的所有權進行抵押，獲得短期融資需求。它突破傳統車輛抵押借款模式，提出「無需押車」服務，申請車貸者僅需在抵押車輛安裝GPS定位系統，便可在辦理手續後繼續使用車輛，而不需要像傳統車輛抵押借款那樣將車輛質押，不會因為愛車被質押而丟了面子或導致出行不便，且最快可實現當天獲取資金。
房產抵押
房產抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。金融機構在
規定的抵押率范圍內，給予借款人一定的授信額度。一般，金融機構對貸款的審批、放貸的周期較長。
『陸』 你好呀 我想問您 比如 商業貸 100萬貸款20年限 利率4.9% 它的月供 本金 利息 剩餘貸款 步驟是怎麼算的呀
100萬20年利率4.9%，等額本息，月供6544.44元。
計算過程：先計算20年的利息總額為570665.72元，加上本金一共要還1570665.72元月，平均每個月是1570665.72/240=6544.44元。然後分月：
第1月，利息1000000*4.9%/12=4083.33；本金6544.44-4083.33=2461.11；餘款997538.89。
第2月，利息997538.89*4.9%/12=4073.28；本金6544.44-4073.28=2471.16。餘款995067.73。
第3月......以此類推。過程較為復雜，易錯，一般都是在網上找個計算器較為便捷。
『柒』 我做商業貸款100萬，貸了20年，請問利息多少啊 怎麼算啊
目前人行公布的5-30年(含30年)
貸款年利率是4.9%
，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，利息總額是570665.72元，每月還款金額是6544.44元，採用等額本金方式，利息總額是492041.67元，月還款額逐月遞減。
若准備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
『捌』 個人貸款100萬怎麼貸
普通人貸款100萬最好的方式就是辦理抵押貸款，個人信用貸款一般是無法獲得100萬的貸款額度。辦理抵押貸款，可以通過銀行抵押更高價值的物品，如房產、車子、保單等，最可靠的抵押物就是房子，一般可以貸出抵押物價值的70%為上限。
拓展資料：
信用貸款的額度很難達到100萬，因此如果想貸款100萬，只能申請抵押貸款或擔保貸款。抵押貸款通常需要銀行認可的抵押物，比如說房產，擔保貸款需要第三人為借款人提供擔保。這兩種貸款如果出現逾期，銀行也有辦法追回欠款，所以貸款的額度相對較高。不過如果抵押物價值較低或擔保人信用一般的話，那麼可能還需要提供一些財力證明才能貸到100萬。
最好的方式就是辦理抵押貸款，因為，個人信用貸款基本上無法獲得100萬的額度。
辦理抵押貸款，最可靠抵押物就是房子，雖然說汽車也能夠抵押，但是，汽車貶值快，貸款額度較低，遠不如房產能夠獲得更高的的貸款額度。比如，從銀行申請抵押貸款，銀行基本上只認房子，而且房齡在20年以內，非按揭狀態。當然了，有時候，按揭房可以辦理二次抵押貸款，不過這種情況還是比較少的，因此不予考慮。
如果覺得銀行的條件較為嚴苛，那麼，擔保公司、小額貸款公司和典當行等也是不錯的選擇，這些機構對於房產的限制條件較為寬松，就是房齡超過20年還是有可能貸到款的。
貸款100萬怎麼貸：
首先，要有抵押物，據了解，無抵押貸款的額度上限只有50萬元，無法達到100萬的要求。用房屋抵押，房屋可以是住宅、商鋪、別墅等，前提是要有完全產權，並且沒有抵押過、有較強的變現能力。房屋抵押貸款的最高額度通常是在房屋評估價值的70%，所以，如果想要貸款100萬元，房屋的評估價值最好要在150萬元以上。
其次，個人信用要好，如果借款人有信用污點，哪怕是抵押物的價值很高，也可能影響到貸款金額，從而達不到100萬元的貸款額度。如果是企業申請貸款，貸款機構還會查看企業的信用狀況。所以，要獲得高額的貸款，個人信用也很重要。
再者，提供銀行流水等證明自己有強大的還款能力。借款人申請了100萬元的貸款，每月需要還款的金額也會比較大，如果借款人沒有足夠強大的還款能力，貸款機構怎麼敢放款呢。
最後，貨比三家，選擇更適合自己的貸款機構。銀行的選擇非常關鍵，畢竟各家貸款機構對風險控制的手段不一樣，對貸款金額的規定也會不一樣。一般情況下，貸款公司比銀行的要求更低，所獲得大額貸款的幾率也會高很多。