『壹』 公積金在內蒙繳納在海南商貸買房能在內蒙把公積金提取出來嗎
公積金在內蒙繳納，在海南商貸買房能在內蒙把公積金提取出來的，可以商貸，不能用住房公積金貸，但是可以提取公積金。
外省異地購房的情況（夫妻其中一方在購房所在地工作，子女不能提取），需要提交的資料如下：
購房合同原件及復印件購房稅控發票原件及復印件，夫妻其中一方在購房所在地的工作證明（勞動合同或外省單位出具的工作證明、在購房地繳交社保一年以上證明）。
注意以下情況是不能提取公積金的：
1、夫妻雙方任意一方公積金貸款尚未結清的；
2、夫妻雙方任意一方正在為他人提供住房公積金貸款擔保的；
3、個人公積金賬戶被法院凍結或者被住房公積金管理中心列為黑名單的；
4、距上一次提取住房公積金或使用住房公積金余額沖還公積金貸款不滿半年的；
5、在非公積金繳存地、非戶籍地、非工作地購房的及其所形成的個人住房商業貸款的；
6、購買或建造的住房不在提取人名下的。
『貳』 我想在海南買房，用商業貸款，月收入4500，請問能夠貸多少款（看到請幫忙，很急，謝謝大家了！！）
看你採用哪種貸款，在哪個銀行貸。若是第一套住房首付30%，第二套至少50%，餘下的一般都可以申請到貸款，按當前的銀行貸款利率計算。和你的收入沒有多大關系，還款是按照你貸款的年限計算的。
另外看你房子的總價值，並且是新房還是二手房。你的付款方式怎樣的。
『叄』 貸款海南買房需要注意哪些問題
問題一、貸款年限是不是越長越好？
其實關於貸款年限，我們個人並不能做決定，因為房貸年限除了銀行規定的最長年限外，還受到還款能力、貸款人年齡、房屋性質、房齡等這幾個因素的影響。
那麼貸款年限是否越長越好？
貸款年限並非越長越好，時間越長需要支付的利息也就越多。購房者在能決定自己貸款年限的前提下，主要根據自己的經濟能力、償還能力、以及利息的可承受能力這幾個方面來考慮，因此小編建議各位購房者的月供要在保證家庭基本生活質量的前提下進行。
問題二、商業性貸款還款方式有哪些？
商業性貸款方式與住房公積金貸款不同，商業性貸款方式意味著貸款都需要購房者全部支付。
目前大多數銀行的住房商業貸款還款方式主要有等額本息和等額本金這兩種方式，其中等額本息還款法的特點在於每月還款的本息之和是一樣的，容易做出預算，初期還款壓力減小，還款中本金比重逐步增加，利息逐步減少。
而等額本金還款法是借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減，還款額也逐月遞減，特點在於這種還款方式所還的利息比較低，但前期的還款壓力比較大。
問題三、無力償還房貸會怎麼樣？
一般而言，購房者在貸款時都要和銀行簽訂合同。那麼，如果購房者因意外無力償還貸款會怎麼樣呢？
購房者在遇見經濟困難無力支付房貸時，銀行或許會給一定的時間讓購房者緩沖，催促購房者及時還款；過了一段時間後再還貸款，則需要交滯納金了；如果購房者實在困難，在未來的時間里都無力償還貸款了，購房者可以與銀行進行協調，但同時銀行也有權利走法律程序申請將房子進行拍賣，並且拍賣的價格一般都不如人意。
『肆』 海南買房條件是什麼
海南買房條件為非本省戶籍居民家庭在海南沒有住房的，可以購買一套住房。年滿十八周歲的成年子女，無論戶口是否與父母在同一個居民戶口登記簿均可單獨購房。
住房包括商品住宅(普通住宅、高檔公寓、低層住宅和酒店式公寓)、產權式酒店客房、保障性住房，含新房和二手房。海南省原來的限購政策是非本省戶籍居民在海南省范圍內只能購買1套住房，即1人限購1套住房，現在統一調整為1個家庭限購1套住房。
(4)海南商業貸款買房擴展閱讀：
2018年3月30日之後，在海南省全省范圍內，居民家庭以及企事業單位、社會組織新購買的住房(含二手房)，須取得不動產權證滿5年後方可轉讓。
2018年3月30日後，非本省戶籍居民家庭在限購區域購房，由原來的需繳納1年或2年個人所得稅或社會保險，統一提高至累計60個月及以上。同時，2018年3月30日後，非本省戶籍居民家庭在我省購買住房，申請商業性個人住房貸款首付款比例不得低於70%。
『伍』 海南限購政策
法律分析：非海南戶籍居民只能購置一套房，但必須提供連續繳納滿兩年的社保或個人所得稅證明。
非海南戶籍家庭名下已有一套房，不能再次購房。
海南戶籍居民商業貸款首付不低於四成，外地居民則不低於七成，但不支持三套房。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
『陸』 海南買房貸款有哪些注意事項
在海南買房申請貸款需要注意以下事項：
1、購房者應當向徵信管理部門查詢本人的信用報告，確認能否貸款。
如果一個人有過不良的信用記錄，如逾期不歸還信用卡欠款等，且不良記錄超過銀行相關規定的話，不管其他條件如何，都無法獲得貸款。
2、不要遺失借款合同和借據。
申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。天津中原市場數據研究分析核心市場研究員張玉提醒大家，由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。
3、提供本人住址要准確、及時。
貸款發放後，借款人與銀行的聯系並沒有就此結束，而是進入了新的階段。為更好地享受銀行為借款人提供的貸後服務，借款人搬遷新居後，切記一定要將新的聯系地址、聯系方式及時准確地告知貸款銀行。天津中原市場數據研究分析核心市場研究員張玉提示購房者，如果沒有及時告知銀行的聯系地址、聯系方式，將會影響借款人及時享受銀行提供的各項服務。若收不到貸款銀行的有關通知，還可能會造成一些不必要的麻煩。
4、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。
對於已經辦妥房產抵押的住房貸款，當還清了全部貸款本金和利息後，借款人可以拿銀行的貸款結清證明和《房地產他項權利證明》前往房產所在地區的房地產交易核心辦理抵押撤消手續。
『柒』 海南買房貸款需要哪些條件
辦理按揭買房貸款的條件如下：
1、年齡為18-65周歲的自然人；
2、具有有效身份證；
3、徵信良好，無不良記錄；
4、有穩定的職業和穩定的收入；
5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書；
6、具有支付所購房屋首期購房款能力；
7、在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保；
8、銀行規定的其他條件。
『捌』 海南貸款買房流程全解析│一步到位看這里
買房是人生大事也是一筆不小的支出,貸款買房流程就需要了解一下,有備無患就是這個道理。有些看似復雜的問題當你了解後你會覺得輕車熟路。
一、什麼是貸款買房
很多人不清楚按揭貸款買房的意思,小編來告訴你。按揭貸款即指購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。
二、按揭貸款買房申請條件
1. 年齡在18-60歲的自然人(港澳台及外籍亦可);
2.具有穩定職業、穩定收入,按期償付貸款本息的能力;
3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。
三、貸款買房流程
1、借款人與房產商簽訂購房合同(或購房意向);
2、存入首款或向開發商交納首款;
3、借款人在銀行開立個人結算帳戶;
4、借款人咨詢,提供貸款申請材料,俗稱「面簽」;
5、銀行審核材料並做貸款調查、審查、審批(7個工作日);
6、借款人、開發商與銀行簽訂個人購房借款擔保合同、開發商出具擔保函(收取保證金);
7、借款人與銀行到公證處辦理合同公證;
8、辦理預抵押登記,取得預抵押證明,並辦理保險業務;
9、發放貸款到借款人賬戶。根據借款人委託或合同約定將款項轉至房地產商在銀行開立的結算戶,有開發貸款的要按約歸還開發貸;
10、房產證辦理後,辦理合法有效的抵押登記,開發商階段性連帶擔保自動解除;
以上是和大家分享的貸款買房流程以及要求,大家在申請貸款前要溝通確認好自己是否符合條件,若是符合在認真准備資料的同時也要認真准備銀行的面簽。這樣才能成功辦下貸款買到自己喜歡的房子。
11、借款人按時還款;
12、貸款本息全部結清後,辦理抵押注銷登記手續。
（以上回答發布於2015-12-13，當前相關購房政策請以實際為准）
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