㈠ 已經商業貸款買房子了，公積金能夠提取嗎
是可以的，員工購房是滿足公積金提取的條件，是可以在當地公積金管理中心申請提取的。
1、一手房提取：
（1）購房合同或購房協議的原件及復印件；
（2）購房發票的原件及復印件；
（3）公積金提取職工本人身份證原件及復印件；
（4）公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明原件及復印件、主買房人公積金提取記錄單的復印件。
2、二手房提取：
（1）房產證的原件及復印件；
（2）契稅完稅憑證的原件及復印件；
（3）公積金提取職工本人的身份證原件及復印件；
（4）公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶住公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明原件與復印件、主買房人的公積金提取記錄單的復印件。
3、職工因購買公有住宅樓房首次公積金提取：
（1）單位房管部分出具的購房協議或者購房證明的原件及復印件；
（2）購房收據的原件及復印件；
《住房公積金管理條例》
第二十四條
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
第二十五條
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。
㈡ 商業貸款是否可以提取住房公積金
商業貸款購買個人住房的可以提取公積金，原則上一年提取一次，提取金額不超過一年的按揭還款，具體政策請咨詢當地公積金中心。
㈢ 洛陽公積金怎麼提取出來
滿足一定條件是可以提取公積金的，那麼，洛陽本息的;
(一)被納入本市城鎮居民最低生活保障的;(二)職工死亡、宣告死亡的;
(三)身患重大疾病的;(四)因地震、火災、水災、泥石流等不可抗拒的自然災害造成住房損毀的家庭;(四)內轉償還公積金貸款本息...
滿足一定條件是可以提取公積金的，那麼，洛陽本息的;
(一)被納入本市城鎮居民最低生活保障的;
(二)職工死亡、宣告死亡的;
(三)身患重大疾病的;
(四)因地震、火災、水災、泥石流等不可抗拒的自然災害造成住房損毀的家庭;
(五)內轉償還公積金貸款本息的;
(六)支付公積金貸款擔保費的;
(七)住房公積金管理委員會規定的其他情形。
二、住房公積金的提取按下列程序辦理：
(一)提取人提出使用住房公積金申請，所在單位應予以審核，單位出具《洛陽市住房公積金支取申請書》並加蓋在管理中心預留印鑒;
(二)提取人持《洛陽市住房公積金提取申請書》、身份證、以及相關提取憑證到管理中心辦理審批、提取手續;
(三)委託他人辦理的，需提供委託人的有效身份證件、單位出具的提取申請書，同時提供本人的授權委託書(單位加章，個人簽名加手印)、受託人的有效身份證;凡委託他人辦理所產生的一切不利後果均由受託人承擔。
《洛陽市住房公積金提取審批表》、一份、此表需加蓋單位公章，提取金額暫不填寫2、申請人身份證、需查驗、1身份證過期由派出所開具戶籍證明(附照片並加蓋騎縫章)或臨時身份證，二代證正反面均復印3、結婚證或戶口簿、需查驗、1提取配偶公積金的需提供4、商品房買賣合同(含備案單)、需查驗、1復印已備案的合同第2、3、4、6、14頁商品房網上備案單各一份5、首付款收據、需查驗、1不低於總房價20%收起>
1、 過戶後1年以內的《房屋產權證》原件及復印件;2、 1年以內的契稅完稅憑證原件及復印件;3、 二手房《房屋買賣契約》原件及復印件;4、 提取本人賬戶余額不足的，可提取配偶、父母、子女的住房公積金，需提供結婚證、戶口簿或公安部門出具的身份關系證明。提取額度：截止契稅完稅憑證開具日期之前，職工個人住房公積金賬戶當月存儲余額，合計提取金額不得超出實際付款金額，且限契稅完稅憑證開具之日起1年內提取。
㈣ 公積金可以提取用來還商業貸款嗎
可以提取。
使用公積金貸款還商業貸款，可以申請辦理商品房商貸轉公積金貸款：
一、所需條件：
1、申請人住房公積金個人賬戶建立滿一年，在近半年按月、足額、連續繳存住房公積金。
2、申請人歸還商業貸款過程中未出現過連續三期或累計六期逾期情況。
二、辦理流程：
1、貸款申請。借款人攜帶貸款資料到單位所屬轄區的住房公積金管理部門提出貸款申請。
2、貸款審批。貸款申請資料提供齊全，中心實行「三級審批」。
3、簽訂合同。審批通過後，借款人與公積金中心、受託銀行簽訂《個人住房公積金借款合同》。
4、擔保手續。選擇房產抵押擔保方式的，借款人與公積金中心、受託銀行簽訂《房產抵押合同(契約)》，並到當地產權交易管理中心辦理房產抵押登記手續。選擇擔保公司擔保的，擔保手續由擔保公司代為辦理。
5、公證及發放。借款人持所有貸款手續到自治區公證處辦理放款公證，然後回公積金中心辦理貸款發放手續。
㈤ 商業貸款提取公積金需要什麼材料
法律分析：商業貸款提取公積金需要的材料：1、貸款人及配偶身份證原件、結婚證原件。2、貸款還款的賬戶憑證。3、貸款銀行出具的商業性個人住房貸款信息登記證明。4、人民銀行出具的貸款人的個人徵信報告。5、商業貸款合同原件。6、相關規定需要查驗的其他材料，職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於職工上一年度月平均工資的5%；有條件的城市，可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房委員會擬訂，經本級人民政府審核後，報省、自治區、直轄市人民政府批准。企業和個人按規定的比例提取並向指定金融機構實際繳付的住房公積金不計入個人當期的工資、薪金收入，免予徵收個人所得稅。超過國家或地方政府規定的比例繳付的住房公積金應將其超過部分並入個人當期的工資、薪金收入，計征個人所得稅。個人領取原提存的住房公積金時，免予徵收個人所得稅。提取公積金只對公積金貸款買房有影響，商業貸款、全款買房不受影響。雖然不影響貸款，但可能會影響貸款額度。提取公積金只對公積金貸款買房有影響，商業貸款、全款買房不受影響。雖然不影響貸款，但可能會影響貸款額度。公積金貸款額度的計算，各地政策不一，基本上是根據職工住房公積金繳存情況、住房公積金貸款可貸額度標准、所購住房的狀況和價格、個人還款能力、信用狀況等因素綜合確定。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
㈥ 洛陽公積金提取條件
法律分析：(一)購買自住住房提取住房公積金(購買商品住房、經濟適用住房)
(二)購買二手自住住房提取住房公積金
(三)購買拆遷安置住房提取住房公積金
(四)購買公有住房、房改補差住房提取住房公積金
(五)建造、翻建、大修自住住房提取住房公積金
(六)償還商貸(異地住房公積金貸款)本息提取住房公積金
(七)商業貸款(異地住房公積金貸款)提前結清和部分提前還款提取住房公積金
(八)償還住房公積金貸款本息提取住房公積金
(九)租賃自住住房提取住房公積金
(十)退休提取住房公積金
(十一)與所在單位終止勞動關系未重新就業且封存滿半年提取住房公積金
(十二)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系提取住房公積金
(十三)死亡或者被宣告死亡提取住房公積金
(十四)出境定居提取住房公積金
(十五)享受城鎮最低生活保障提取住房公積金
(十六)因地震、火災、水災、泥石流等不可抗拒的自然災害造成房屋損毀提取住房公積金
法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
㈦ 洛陽市公積金償還商貸預計什麼時候可以使用
公積金償還商貸預計一個月後可以使用。
商貸提取公積金需銀行放款後，借款人完成一次還款，且徵信上傳後才可申請提取公積金，一次性提取公積金賬戶余額不能超過商業貸款本金和利息的總額，且提取的資金需用於償還商業房貸月供，不能挪作他用。
㈧ 在外地買房，怎樣提取洛陽公積金
公積金是不可以在異地買房的，只能在市內區縣范圍使用。但這並不代表異地買房就不能用住房公積金。可以提取公積金買房。以下是異地購房如何提取公積金的介紹，希望對您有幫助。
(一)10大情形可提取公積金最新《通知》規定，職工有下列情形之一的，可以申請提取住房公積金賬戶內的存儲余額：
1、購買、建造、翻建或大修具有所有權的自住住房的;
2、償還購房貸款本息的;
3、租房自住的;
4、離休、退休(或達到法定退休年齡)的;
5、完全喪失勞動能力，並與所在單位終止勞動關系的;
6、出境定居的;
7、非本市戶口職工與單位終止勞動關系的;
8、戶口遷出本市，並與所在單位終止勞動關系的;
9、下崗、失業人員，男性45歲(含45歲)、女性40歲(含40歲)以上，且連續下崗、失業12個月以上的;
10、職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈人申請提取職工住房公積金賬戶內存儲余額的。
依照上述1~3項提取的，提取金額保留到十位整數;依照4~10項提取的，需同時注銷職工住房公積金賬戶。
(二)提取住房公積金申請辦法：
1、非按揭購買自住住房的，在支付房款後兩年內提出申請，以後每半年提取一次，至提取額達到實際支付的購房款。
2、償還購房貸款本息的，在還款期內提出申請，以後每半年提取一次，至提取的住房公積金總額達到實際支付的首期房款和已償還貸款本息之和。
3、建造、翻建、大修自住住房的，在批文有效期內提出申請，只能申請提取一次，且所提取的住房公積金總額不能超過建造、翻建、大修自住住房的費用。
4、租房自住的，在租賃合同期內提出申請，以後每半年提取一次，至提取的住房公積金總額達到實際支付的房租。
(三)住房公積金提取程序：
1、符合規定的職工到住房公積金開戶銀行領取並填寫提取申請表，持有關證明材料到開戶銀行辦理審核手續。
2、購買自住住房、償還購房貸款本息或者租房自住的，辦理第一次審核後，由開戶銀行發給《住房公積金提取登記證》，以後憑《住房公積金提取登記證》辦理提取手續。
3、原單位撤銷、解散或者破產的，職工住房公積金在上級主管部門託管的，職工提取住房公積金時，由上級主管部門核實並加具意見後，持有關證明材料到開戶銀行辦理審核手續;無上級主管部門，且職工住房公積金在廣州市住房公積金管理中心託管的，持有關證明材料到住房公積金管理中心辦理審核手續。
㈨ 商業貸款後能一次性把公積金裡面的錢全部提取嗎
住房公積金貸款和商業貸款是兩種貸款，只有使用公積金貸款才可以一次性提取公積金。
㈩ 商業貸款如何提取住房公積金
首先商業貸款性質必須是住房貸款，然後需要提供的資料一般是商業貸款合同和最近一年銀行蓋章的商業貸款還款流水，其他就是銀行卡身份證這些啦。具體請咨詢當地的公積金管理中心。