A. 等額本息30年為什麼第8年還最劃算
因為在等額本息的還款計算中，若為期三十年，前期的還款多是利息而非本金，換句話說在前七年我們已經把利息基本還清了，第八年及以後我們基本上只是在償還本金而無利息成分，那麼在沒有利率干擾的情況下，我們心理上能更積極，從而在第八年還清債務。
拓展資料：
貸款（電子借條信用貸款）簡單通俗的理解，就是需要利息的借錢。
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
原則
「三性原則」是指安全性、流動性、效益性，這是商業銀行貸款經營的根本原則。《中華人民共和國商業銀行法》第4條規定：「商業銀行以安全性、流動性、效益性為經營原則，實行自主經營、自擔風險、自負盈虧、自我約束。」
1、貸款安全是商業銀行面臨的首要問題；
2、流動性是指能夠按預定期限回收貸款，或在無損失狀態下迅速變現的能力，滿足客戶隨時提取存款的需要；
3、效益性則是銀行持續經營的基礎。
例如發放長期貸款，利率高於短期貸款，效益性就好，但貸款期限長了就會風險加大，安全性降低，流動性也變弱。因此，「三性」之間要和諧，貸款才能不出問題。
貸款風險的產生，往往在貸款審查階段就開始了，綜合司法實踐中發生的糾紛，可以看出，在貸款審查階段出現的風險主要出現在以下環節。
（一）審查內容遺漏銀行審貸人員掛一漏萬，造成信貸風險。貸款審查是一項細致的工作，要求調查人員就貸款主體的資格、資質、信用、財產狀況進行系統的考察和調查。
（二）在實踐中，有些商業銀行沒有盡職調查，而有關審貸人員，往往只重視文件的識別，而缺乏盡職的調查，這樣，很難識別貸款中的欺詐，很容易造成信貸風險。
（三）許多錯誤的判斷是因為銀行沒有對有關內容聽取專家意見，或由專業人員進行專業的判斷而導致的。審貸過程中，不僅僅要查明事實，更應當就有關事實進行法律、財務等方面進行專業的判斷。而在實踐中，大多數的審貸過程並非十分嚴謹和到位。
B. 買房商業貸款的話貸款多少年比較合適要不要提前還
按照目前的經濟形勢，貸款年限肯定是選最長的。題，如果想要提前還款的話，你就選等額本金，如果沒有這個意願的話就選等額本息。而且提前還款的話，在五年以內你就必須提前還款，過了五年之後就沒有這個必要了。
C. 商貸30年等額本息最佳提前還款
30年等額本息最佳提前還款：
1.實際上等額本息還款，前十年還款額的利息佔到總利息的60%以上，所以說前期還款額度，60%到70%都是利息，如果准備提前還，越早越好，超過十年以後就沒有必要提前還款，因為超過十年以後，基本上就會發生一次通貨膨肚，和十年前的收入相比，那就不是一個檔次，還款額度占據家庭收入越來越小，也可以說這是通貨膨胩的一個好處，通貨膨脹.不僅僅物價要漲，工資也要漲，而還款額是沒有增，這也是的抵禦通過膨勝一種方式。
2.如果是投資購房，那要看回報率，有沒有租出去，能不能做到以租養貨，就是能做到以租養貸，如果能做到那就賺大發了，假如100萬的房子，按揭了50萬，剩下50萬首付，每個月還款，可以用每個月的租金來對沖，相當於十年後，用50萬至少賺了50萬，如果房子了，那就賺大發了，所以投資購房，和自己居住，演算法是不同的。
【拓展資料】
商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款，通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。
商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。北京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。
商業貸款是指統計期末，住房置業擔保機構擔保余額中，為商業貸款提供擔保所佔的比例。
流程注意事項：
1.提交貸款申請：當你簽好了房屋買賣合同後就可以向銀行申辦商業貸款了。無論是一手房貸還是二手房貸，都需要將銀行認可的齊全材料遞交給銀行審核，這是商業貸款流程中最重要的一步。
主要包括身份證、戶口本、結婚證原件以及復印件；外地戶籍需要提供暫住證或者居住證；工作單位出具的收入證明；買賣合同、首付款發票或者收據；近半年的工資流水或其他資產證明。除了以上五項資料外，不同銀行對商業貸款要求有一定的差異，還要詳細詢問貸款銀行要求的其他資料。
2.銀行受理調查：銀行收到貸款申請人的申請材料後，就會對其材料進行審核，商業貸款一般審核時間是15個工作日，最長不超過1個月。
在銀行受理調查期間，會根據情況要求貸款申請人補充一些資料，因此，這段時間貸款申請人需與銀行保持聯絡。
3.銀行核實審批：貸款銀行會針對幾方面進行核實：房屋的情況、借款人的資質信用情況等。這是商業貸款流程中比較重要的環節，如果貸款申請人的信用不良，會直接導致貸款申請的失敗，因此生活中積累良好的個人信用是很重要的。
4.雙方辦理相關手續：銀行通知貸款申請人，貸款審批通過後需要在該銀行開戶，領借記卡並簽訂貸款合同。同時，辦理抵押、保證、質押和保險等有關擔保手續。在簽訂貸款合同、辦理擔保手續的時候一定要詳細了解合同中的細則，明確自己的權利和義務，以免發生不必要的誤會。
5.銀行發放貸款：所有貸款手續辦理完畢後，銀行會將貸款資金打入到房產開發商的賬戶，借貸關系成立，貸款人按規定償還貸款。
D. 商業貸款100萬，年利率5.985%，貸30年，想提前還款的話，選擇第幾年還最劃算
等額本息還款法，每月還款額（包括本金和利息）相同，從第一個月開始，還本金遞增，還利息遞減；
等本金遞減還款法，每月還款本金相同（1000000/360），每月還息不同，隨貸款本金的減少，利息也越來越少。
您問的是，想提前還款的話，選擇第幾年還最劃算？
這好像沒有概念，這應該跟您的預期收入相關；個人認為，如果您的收入穩定，還是選擇等本金遞減還款法合適，因為這種方法比等額本息還款法本金還的多，如果預期將來提前還款，還是選選擇本金遞減還款法。
舉例說明：
貸款100萬元，30年，年利率5.985%，如果預期5年後提前還款：
（1）等額本息還款法：每月還款5986元，5年共還本金69629元（60個月，998、1003、1008......1339元）；提前還款需要償還930371元。
（2）等本金遞減還款法：每月還本金2778元，5年（60個月）共還本金166667元；提前還款需要償還833333元。
兩者相關10萬元。
E. 30年房貸幾年內還清最劃算
30年的房貸，一般情況下，等額本息的貸款方式，是15年-20年；而等額本金的貸款方式，15年內最為合適。
一，相信很多人都會有這樣的疑問，主要是現在大部分人貸款都是選擇20年、30年，真正還滿20年、30年的情況很少。其實在大多數人在經濟條件改善之後，會考慮提前還清貸款，減輕壓力。但是有部分人又害怕提前還款不劃算，所以很糾結到底要不要提前還款。
二，專家建議
經濟專家表示，在通貨膨脹之前會造成資金貶值，銀行貸款所承擔的利率會逐漸變小，因此專家一般不建議進行提前大批量的還清貸款，甚至有的專家表示貸款時間越長越好。但是這些專家根本就不知道，對於貸款的老百姓來說，就像一塊大石頭一樣壓的貸款人喘不過來氣。
三，還款方式
首先要想還清貸款，就要取決於自己的還款方式，我們貸款一般分為等額本息還款和等額本金還款。無論怎樣還都是分為兩部分，一個是本金，一個是利息。如果選擇商業貸款中的等額本金，每月還的本金一樣，也就是說隨著不斷還款，利息會不斷減少。那就意味著每個月的還款數會逐漸遞減，但是對於還款初期的壓力會大一些；如果選擇的是商貸當中的等額本息，每月還款的數額一致，一部分拿去還利息，一部分拿去還本金。
所以通過哪種方式來進行還款，也要看自身的整體情況和對未來資金的預估。如果經濟承擔能力強一些，可以選擇等額本金，如果經濟實力弱一些，可以選擇等額本息。
四，時間點
其次，對於時間點上的選擇也是毋庸置疑的。銀行工作人員表示：等額本息不要超過貸款年限的一半，也就是如果是30年的貸款，提前還款不要超過15年，如果是等額本金的話，就不要超過貸款時間的1/3，也就是十年。那麼如果貸款人是固定工資的工作，又不想付出太多的精力。那麼，有餘錢就可以馬上申請還款。但是每個銀行的規定也會有所不同，所以如果貸款時有提前還款的准備，一定要盡早做好咨詢，避免損失。但是如果處於一種貸款末期的狀態，那就沒有必要再考慮那麼多，慢慢還剩下的貸款錢就行，不要著急一下子還清所有的貸款。
F. 房子商貸30萬，貸款30年，如何提前還款
滿一年後你選擇提前還款，如果一次性還清的話就是還30萬減去這一年你所還的本金後一次性歸還就行了，後面的利息是不需要再還的，利息算到你提前還款的那一天。比如30萬你一年還了3萬的本金另外加利息，一年後你想一次性還清就是還27萬本金加到提前還款那一天的截止利息就行了，這個利息不會多的。
G. 商業貸款30萬貸30年第七年一次性還款，剩下的利息還用還么
第七年一次性還款是將截止到第七年的本金和利息都付清了，後面不會再產生新的利息。
H. 房貸第幾年還清最劃算呢
I. 等額本息30年貸款44萬第幾年還清合適
互聯網在中國普及20餘年，對人們的生活習慣、消費習慣、出行習慣都產生了極大的影響。2015年3月5日，在十二屆全國人大三次會議上，李克強總理在政府工作報告中首次提出「互聯網+」行動計劃，並在隨後出席互聯網大會，提出「互聯網+農業」相關指導意見。農業作為一個關系國家民生的支柱產業不可避免地與「互聯網+」模式相互融合。
1農產品電子商務營銷模式
1.1借鑒傳統電子商務營銷模式，利用傳統電商
平台進行農產品營銷
這類銷售模式主要為B2C（商對客）、C2C（個人對個人）、B2B（商對商）模式，如利用傳統的淘寶、京東等有一定發展規模的綜合類電商網站進行農產品銷售，還包括一些主要經營農用物資、農產品的專業類電商網站，如惠農網、一畝田等銷售農產品。農戶、合作社及農業企業依託第三方電商平台，進行個人或企業注冊，面向消費者或企業銷售農產品，一定程度上實現農產品流通的規模化、共享化，減少中間流程，實現從田間地頭直接到消費者手中的暢通渠道。
1.2充分應用移動互聯網技術進行農產品微商
營銷
主要採取從線上到線下、線上支付線下消費的O2O模式，將線下的商務機會與互聯網結合，使互聯網成為線下交易的前台。實現農產品微商營銷模式的核心是在線支付，農戶、合作社及農業企業通過微商平台展示線下農產品，提供「預約消費」，能夠更好地服務於本區域的消費者，消費者也能享受到商家提供的送貨上門服務。最初的微商銷售以熟人經濟為主，慢慢形成以親友社區為主的潛在客戶群。一對一的線上服務是電商品平台所不能提供的，更重要的是快遞本身無法傳遞社交體驗所帶來的快樂。因此，採用農產品微商營銷模式在節省開店成本的同時，能夠通過情感、地緣等優勢留住一批忠實消費者。
1.3農業產業鏈模式，實現農產品直接從產地到
終端消費市場
實施鄉村振興戰略以來，許多新農人帶著知識、帶著資本、帶著市場運作經驗回歸土地，企業要做的就是利用自身資源打造農產品產前、產中和產後的規范化、規模化的完整產業鏈，實現農產品直接從產地到終端消費市場。農業物聯網技術應用廣泛，有助於定單農業、旅遊農業的實現。企業通過建立自己的網站，讓消費者、中間商獲取更多農業生產信息，通過網路銷售鮮活農產品及初中級加工食品，不再受地域限制，能實現大規模銷售；通過與商超便利店等合作簽訂定單，通過商超「走出去」，讓更多人認識、認可品牌；同時也可以利用種植基地開發旅遊農業，獲取更大收益。
1.4發展眾籌模式，滿足消費者對健康生活的更
高要求
隨著人們生活水平的不斷提高和對健康的日益關注，人們開始嚮往日常生活的蔬菜、糧食等農產品也能通過定製眾籌的方式來解決。農業眾籌是指採用互聯網和社交網路革新原有的農業生產流程，讓大眾消費者參與到農耕之中，倡導食品安全，可追溯農業生態，提前匯集訂單，使農場和農業從業者提前組織生產，通過互聯網、眾籌和大數據推動訂單農業的發展。農業眾籌通常做法是，農場作為項目發起方，在眾籌平台上發起項目，參與者先眾籌資金，然後農場根據需求進行種植，待農產品成熟再直接配送到用戶手中，消費者可獲得私人農場一年四季生產的安全農產品。
2發展農產品電子商務存在的問題
2.1農民對電子商務營銷模式的認可度不高與其他行業比較，農業自身有一定的局限性，從事農業經營活動的農民大多數文化水平較低，很大程度上被根深蒂固的「老農意識」所束縛，接受新的銷售模式、經營理念有一定困難，電子商務的「繁瑣」流程也讓農民望而卻步，因此農產品電子商務紮根農村還需要很長一段時間。
2.2農村、農業網路基礎設施相對薄弱
與城市基礎設施、信息化程度比較，農村基礎設施相對落後、信息化程度也較低。大多數從事農業經營活動的農戶、合作社甚至鄉鎮的龍頭企業，在計算機和網路的配備水平上與實現農產品電子商務有一定差距，不能保證農產品網路營銷的順暢實施。基礎設施建設的落後，導致城鄉信息不對等，農民獲取信息的途徑也偏於傳統，對農業技術、種植信息、銷售理念的更新也較為緩慢。
2.3農村互聯網營銷人才缺乏
據中國互聯網路信息中心發布第47次《中國互聯網路發展狀況統計報告》顯示，截至2020年12月，中國網民規模達9.89億，其中農村網民規模達3.09億，占網民整體的31.3%。但農村網民中很大一部分是不再從事農業勞動的年輕人，而真正還在進行農業經營的農民上網時間、人數佔比相對較少，對互聯網了解膚淺，主要為即時溝通、購買商品等，對網路營銷技術了解不多。而農村具備高學歷、掌握先進技術的年輕人一般選擇脫離農村前往城市工作，能留在農村且具備電商營銷技術的專業人才少之又少。
2.4農產品標准化程度不高
農產品電子營銷的基礎就是保證產品的質量。而大多數農戶是「單打獨斗」，對品種的選取、管理的技術、農葯的把控等方面各不相同，導致同一地區同一農產品的不同品質，在進行線上銷售時無法實現品控、無法進行大批量的銷售。2.5農產品物流配送困難
由於農產品存在以生鮮為主、不易保存、不易運輸等特性，給跨區域銷售帶來了困難。冷鏈物流技術在很大程度上解決了農產品需要保鮮的問題，但是運費相對較高，增加了農產品電商零售成本，也制約了偏遠地區的農產品電子商務發展。
3發展農產品電子商務的建議
3.1加大政府資金、政策扶持
農產品電商擁有巨大的市場空間、發展空間，發展農產品電商營銷需具備相當龐大的人員支撐，政府應加大資金投入力度，加強農村基礎設施建設，提高農村信息化水平；增加電商專業師資力量，加強對農業從業人員的電商知識、營銷技術培訓，培養一批「懂技術、用得上、留得住」的電商實用人才；建立農產品電商人才庫，為發展農產品電子商務奠定基礎。
3.2加強宣傳，轉變農民意識
我國農產品銷售仍以傳統銷售模式為主，由經紀人或龍頭企業收購、農民田間街市自銷，對發展電商的主觀意識不強，滯銷情況時有出現。隨著信息化程度的提高、涉農網站建設的完善，加強對電子商務的宣傳，讓更多農民了解農產品電子商務對農業發展的巨大推動力，通過互聯網交易平台減少農產品買賣中間環節，提高農產品規模化銷售水平，增加農民收益。
3.3加強電商物流建設，完善農村物流配送體系農產品電商物流基礎設施建設是發展農產品
電商的基礎和依託。建議由政府部門提供資金支持，完善村級公路建設，滿足農產品小規模直接運輸的需求。政府出台鼓勵政策或措施，扶持農戶、農業企業或合作社采購使用專業的農產品電商物流配送設備。加強冷鏈物流設備投入，提高冷鏈物流技術。針對生鮮農產品物流的高成本，由各地政府部門牽頭，與各大快遞公司達成協議，降低農民線上銷售的經濟成本。
3.4進行標准化生產，加快農產品品牌化建設
開展農產品電子商務營銷的一個重要保證就是商品的品牌化和標准化。而農民生產農產品尤其是生鮮農產品在標准化種植管理上一直滯後，一定程度上制約著農產品電商的發展。為讓農產品更加適應電子商務營銷模式的需求，樹立起「新奇特」農產品的品牌形象，需要農產品電商達成統一共識，從農產品標准化生產，保證生鮮農產品質量、做好售後服務入手，讓鄉村特產真正走出去，贏得廣大消費者的信任。另一方面要大力推進農產品名牌化建設，充分利用產地優勢，如地理標志農產品等，帶動農產品銷售。同時，利用農產品時尚包裝、吸睛文案等品牌文化建設，打造中高端農產品品牌，實現利潤更大化。
4結論
互聯網時代的新農民可充分利用電子信息技術、電商平台，改變銷售途徑，擴大購買群體，關注消費者體驗，挖掘潛在的消費者。電子商務作為一種先進的銷售模式，在提升農業產業化程度、調整農業結構、降低農產品交易成本、擴大農產品銷售范圍和渠道方面具有顯著優勢和潛力，農產品電子商務營銷是今後農產品銷售的主要趨勢之一。
J. 等額本息貸款30年第幾年還清劃算
購房一直是人生道路中的一件大事兒，而現如今大部分年輕人要想購房，在現階段房價上漲的情況下，有著一套歸屬於自身的房屋並不是那麼非常容易，尤其是在一線城市那樣的大都市，因而貸款買房子早已變成大部分人購房的關鍵方法。
總而言之在我來看，住房貸款是大夥兒一生中最輕輕鬆鬆取得的大額貸款，並且貸款利息相較別的借款專用工具也是較為低的，確實是沒有什麼必須提前還貸。對於此事大夥兒有哪些觀點呢？