⑴ 廣東查處違規房貸超3億元，銀行為何要選擇違規發放貸款
銀行在經營的過程中是需要靠自己的投資，還有別人的貸款來獲得利潤，保證自己的持續性經營。如果沒有貸款的話銀行就很難經營下去，如果違規發放貸款的話，也會獲得一定的處分，但是還是有很多銀行在發放違規的貸款。
一、為自己獲得短暫性的利潤。如果銀行在短期需要一定資金，但是並沒有辦法獲得足夠多的資金的話，那麼他們就可能通過發放違規貸款的方式，讓自己把資金進行一定程度的收集。包括違規貸款，針對其他一些發放貸款的方式，都可以在短期獲得足夠多的利潤，但是這個也是有很多方向的，比如通過銀監會對他們進行舉報是可以查處的。
銀行除了貸款，還有其他一些項目，也可以獲得高額的利潤。但是在貸款這個領域暫時來說是很多人在進行嘗試，因為貸款有一定的壞賬幾率。也有很多人在貸款以後並沒有去把這個錢進行一定程度的償還，而是做了老賴跑路，所以他們騙了銀行的錢。
很多人在選擇貸款以後，都把資金放到其他人那裡，然後自己變成了老外或者通過其他人貸款把錢留給自己。這些人做了老賴以後，就把銀行的錢變相變成了自己的錢。通過把貸款變成壞賬的方式，讓銀行沒有辦法追償這筆債務，自己心安理得地花了這筆錢。
小結：在銀行的經營過程當中，貸款是十分重要的項目。所以很多人都把利潤的來源放在了投資貸款這里。
⑵ 廣東海南上調小型銀行房貸佔比上限 嚴控比例下房貸利率水漲船高
2020年底，央行、銀保監會聯合發布《關於建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》（下稱《通知》），春節過後，已有多個省份、地區按照上述《通知》落實本轄區的房地產貸款集中度管理制度。
根據各地落實的實際情況來看，近日，廣東、海南均不同程度上調了小型銀行房貸佔比上限。在嚴格的比例控制之下，房貸利率水漲船高，上升趨勢已成定局，新一輪房地產調控正在蔓延。
小銀行房貸佔比上限調高
上述《通知》明確對7家中資大型銀行、17家中資中型銀行、中資小型銀行和非縣域農合機構、縣域農合機構、村鎮銀行，共5檔機構分類分檔設置房地產貸款佔比上限、個人住房貸款佔比上限。
其中，第一檔的中資大型銀行的房地產貸款佔比上限和個人住房貸款佔比上限分別為40%和32.5%；第二檔的中資中型銀行兩項佔比分別為27.5%和20%；第三檔中資小型銀行和非縣域農合機構兩項佔比分別為22.5%和17.5%；第四檔縣域農合機構兩項佔比分別為17.5%和12.5%；第五檔村鎮銀行分別為12.5%和7.5%。
另外，根據《通知》第四條，人民銀行副省級城市中心支行以上分支機構會同所在地銀保監會派出機構，可在充分論證的前提下，結合所在地經濟金融發展水平、轄區內地方法人銀行業金融機構的具體情況和系統性金融風險特點，以本通知第三檔、第四檔、第五檔房地產貸款集中度管理要求為基準，在增減2.5個百分點的范圍內，合理確定轄區內適用於相應檔次的地方法人銀行業金融機構房地產貸款集中度管理要求。
在廣東，近日，央行廣州分行、廣東銀保監局聯合下發了有關廣東（不含深圳）轄內地方法人銀行業金融機構房地產貸款集中度管理相關工作的通知，對廣東轄內第三檔、第四檔、第五檔地方法人銀行業金融機構房地產貸款集中度提出了具體要求。
其中，第三檔中資小型銀行和非縣域農合機構房地產貸款佔比上限、個人住房貸款佔比上限分別為24.5%、19.5%；第四檔縣域農合機構分別為20%、15%；第五檔村鎮銀行分別為12.5%、7.5%。
也就是說，相比《通知》，廣東對轄區內第三檔銀行房地產貸款佔比上限、個人住房貸款佔比上限均提高了2個百分點；對第四檔銀行房地產貸款佔比上限、個人住房貸款佔比上限均提高了2.5個百分點。
而上述政策主要輻射到廣東轄區的5家城商行，即華興銀行、廣州銀行、東莞銀行、珠海華潤銀行、南粵銀行；1家民營銀行梅州客商銀行；以及包括廣州農商行、佛山農商行、順德農商行、南海農商行等在內的80餘家農商行。
除了廣東，據報道，2月20日，人民銀行海口中心支行在召開的新聞通氣會上透露人民銀行海口中心支行已聯合海南銀保監局制定出台了通知，根據相關負責人介紹，在政策允許的前提下，確定上調第三檔中資小型銀行和非縣域農合機構的房地產貸款佔比上限2.5個百分點至25%，這樣更符合海南實際，有助於相關機構更加合理優化信貸結構。
未來房貸利率水平將繼續上漲
無論如何，相對於2020年，今年的樓市調控只會更嚴。
在上述《通知》下發之後，從2021年1月下旬開始，各地房貸市場頻頻傳出房貸收緊的風聲，多家銀行在往年額度較為寬松的1月出現額度緊張甚至暫停放款的現象，房貸利率也出現上漲，顯示了房貸集中度管理新規的威力。
尤其是廣州地區受新政影響最大，短短幾天內經歷額度緊張、放款周期不定和首套二套房利率全線漲價潮，首套房貸利率平均水平環比上漲11BP，二套房貸利率平均水平環比上漲4BP。其中，四大行首套房貸利率水平悉數調至5.2%，二套房貸利率為5.4%，上漲幅度在15～30BP不等，部分股份行也隨之上調，也有幾家股份行雖然價格暫時未變，但額度緊缺。市場反饋，銀行的放款時間保守估計基本要兩個月起，甚至4～6個月也不一定。
早在2020年1月，全國首套二套房貸款平均利率步入下降通道，這個過程一直持續到2020年底，自今年1月開始，全國首套二套房貸款平均利率再度上揚，並可能成為趨勢。
融360大數據研究院對全國41個重點城市674家銀行分支機構房貸利率的監測數據顯示，2021年2月，全國首套房貸款平均利率為5.26%，環比上漲4BP；二套房貸款平均利率為5.56%，環比上漲3BP。
在41個城市中，18個城市房貸利率平均水平環比上漲，其中6個城市的漲幅在10BP以上，東莞地區漲幅最大，首套房貸款利率環比上漲25BP，二套房貸款利率環比上漲27BP。
⑶ 中國銀行廣東個人抵押消費貸款貸款用途
（一）個人抵押消費貸款可用於一切合法個人消費支出和正常生產經營活動，不得用於國家法律和金融法規明確禁止經營的項目，如股票、證券投資等，不得用於無指定用途的個人支出，不得用於房地產開發投資。
（二）您在個人抵押消費貸款額度項下用款時，只能在原經辦行辦理，經辦行審查通過並報一級分行零售貸款中心放款部核批後方可發放。
（三）您在個人抵押消費貸款額度項下用款時，需提交申請及相關資料，經核批後方可使用。
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⑷ 廣東肇慶：提高首套房公積金貸款上限
每經AI快訊，5月25日，廣東省肇慶市印發《關於促進房地產市場平穩健康發展的通知》，提出優化商品房預售資金監管、加大金融支持以及提高首套住房公積金貸款上限等舉措。通知提出，加大金融支持。在降低個人住房消費負擔方面，肇慶提出對居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，降低首付比例和房貸利率。對擁有一套住房且相應購房貸款已結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人貸款購買普通住房的，執行首套房貸款政策。
⑸ 登上熱搜！廣東查處違規房貸超3億元，對於出現的違規現象會如何整改
伴隨著大夥兒生活水平的提升，愈來愈多的人都要想購到一套歸屬於自身的房屋了。因此不一樣地域的房子價格要關心，還有不同地域購房新政策要掌握。廣東省銀保監局下達《關於組織轄內銀行機構開展經營性貸款、個人消費貸款風險排查的通知》，布署全轄金融機構組織從授信額度調研、核查審核、信貸管理及其第三方組織業務流程協作等層面進行全方位自糾自查。
針對消費貸款、經營貸違反規定注入房市會給房地產業產生的危害。有關權威專家表明消費貸款、經營貸違反規定注入房市，很有可能會加劇房地產業行業泡沫塑料。一旦泡沫塑料裂開，一些高杠桿的貸款人很有可能會資金鏈斷裂，風險性會返給金融機構甚至全社會發展，比較嚴重的話也會嚴重危害金融業系統風險的道德底線。
⑹ 廣東銀保監局：堅決查處違規購房貸款 嚴守「房住不炒」
近日，記者從廣東銀保監局了解到，截至3月16日，轄內（不含深圳）銀行機構已完成個人經營性貸款自查的銀行網點共4501個，排查個人經營性貸款5678億元、個人消費貸款2165億元，發現涉嫌違規流入房地產市場的問題貸款金額2.77億元、920戶，其中廣州地區銀行機構自查發現涉嫌違規流入房地產市場的問題貸款金額1.47億元、305戶。
對此，廣東銀保監局已要求相關銀行限期整改問責。目前，銀行機構採取了終止額度、一次性全額結清、分期提前還款等整改措施，並對存在違規問題的內部員工開展了警示告誡、通報批評、積分扣減、經濟處罰等問責。
人民銀行廣州分行、廣東銀保監局相關負責人表示，對於弄虛作假、隱瞞真實情況等方式申請貸款購買商品住房者，以及對此提供不當協助者，有關部門將對其違法違規行為進行聯合懲戒。騙取貸款或者詐騙貸款，是國家明令禁止的犯罪行為，更會受到嚴厲打擊和懲處。
因此，也提醒廣大金融消費者，要及時了解國家「房住不炒」的調控政策及相關貸款政策，提高法律意識、誠信意識和風險防範意識，通過正規渠道合法合規申請和使用貸款，避免形成不良記錄和造成經濟損失。（總台央視記者 吳匯軍 許大為）
⑺ 廣東省經濟特區抵押貸款管理規定
第一條為加強我省經濟特區（以下簡稱特區）抵押貸款活動的管理，保障抵押貸款當事人的合法權益，促進特區經濟建設，根據中華人民共和國有關法律、法規，制定本規定。第二條抵押貸款是指抵押人向抵押權人提供財產作為按期償還貸款的保證，在抵押人不能按期償還貸款時，抵押權人有權處分抵押物和優先受償的借貸方式。第三條本規定適用於特區內企業、個人與國家批准在特區內外設立的金融機構之間進行的抵押貸款活動。第四條抵押貸款當事人必須遵守中華人民共和國法律，遵循自願、互利、公平、誠實信用的原則。依法進行的抵押貸款活動，受法律保護。第五條抵押人有所有權的下列財產可以設定抵押權：
（一）建築物等不動產；
（二）機器、設備、產品等動產；
（三）有價證券及可轉讓的權利；
（四）其他可轉讓流通的財產。第六條依法有償取得的國有土地使用權，可以設定抵押權。第七條下列財產不得設定抵押權：
（一）法律禁止買賣、轉讓的自然資源、財物或權利；
（二）所有權有爭議的財產；
（三）學校、醫院等公共福利設施；
（四）被依法查封、扣押或採取其它訴訟保全措施的財產；
（五）不能強制執行的財產。第八條全民所有制企業以其財產設定抵押權時，應經縣（區）以上人民政府（特區管理委員會）財政部門或國有資產管理部門，或其授權的單位批准。國家另有規定的，從其規定。第九條抵押人以共有財產設定抵押權時，須經全體共有人書面同意。以其所有的共有財產份額設定抵押權時，須事先書面通知其他共有人。第十條抵押人以依法有償取得的國有土地使用權設定抵押權時，須憑土地使用證；以建築物設定抵押權時，須憑建築物產權證；以可轉讓權利設定抵押權時，須憑可轉讓權利證書。第十一條抵押人以特許進口的物資設定抵押權時，須持有合法的證明文件，並經批准機關和海關認可。第十二條抵押人用已出租的財產設定抵押權時，應書面告知承租人，原租賃合同繼續有效。
按本規定將抵押物拍賣時，原租賃關系終止。但民用住宅租賃期可延續六個月，承租人有優先購買權。
因原租賃關系終止使承租人受到經濟損失的，抵押人應給予補償。第十三條抵押人以若干財產設定同一抵押權時，該抵押權不可分割，但抵押貸款當事人另有約定的，從其約定。第十四條以同一財產設定若干抵押權時，抵押人在設定抵押權前，須將設定抵押權狀況告知各抵押權人。第十五條在設定抵押權時，抵押貸款當事人應對抵押物進行估價，也可以委託評估機構估價。第十六條抵押貸款當事人須以書面形式簽定抵押貸款合同。合同應包括下列內容：
（一）抵押人和抵押權人的名稱（姓名）、住所、抵押人的開戶銀行及賬戶；
（二）貸款的用途；
（三）貸款幣別、金額；
（四）貸款的期限、利率、支付方式及償還本息的時間、方法；
（五）抵押物名稱、數量、狀況、處所、產權或使用權所屬；
（六）抵押物估價、抵押率；
（七）抵押物占管人、占管方式和責任，意外毀損、滅失的風險責任；
（八）抵押物投保的險種、險別及賠償方法；
（九）抵押物歸還方式；
（十）違約責任；
（十一）糾紛的解決；
（十二）合同的生效及其他約定事項；
（十三）簽約日期、地點，當事人簽名或蓋章。第十七條抵押貸款合同簽訂之日起十五日內，抵押貸款當事人或其委託人須到下列機關辦理抵押物登記：
（一）以土地使用權設定抵押權的，在國土局登記；
（二）以建築物設定抵押權的，在房產管理局登記；
（三）以其他抵押物設定抵押權的，在工商行政管理局登記。
抵押物登記日期，即為抵押權設定日期，具有法律效力。第十八條抵押物的登記費由抵押人支付。
抵押物登記應憑抵押貸款合同，登記內容應包括合同的主要事項。
抵押物登記可供金融機構、企業或個人查詢。第十九條抵押物需要保險的，由抵押人向特區的保險公司投保。在抵押期間，抵押權人應為保險賠償的第一受益人，享有從賠償金中收回抵押人應償還貸款本息的權利。第二十條抵押貸款當事人應按合同約定的方式占管抵押物，對其占管的抵押物的安全、完整負責，並接受對方的檢查監督。
⑻ 剛剛，廣東發文！因城制定房貸最低首付比例、最低貸款利率
4月28日，廣東省人民政府辦公廳發布《廣東金融支持受疫情影響企業紓困和經濟穩增長行動方案》（下簡稱《方案》）。
針對當前房地產市場，該方案指出，積極支持居民合理住房信貸需求。因城施策實施好差別化住房信貸政策，合理確定轄區內商業性個人住房貸款的最低首付款比例、最低貸款利率要求。
⑼ 四大行廣州分行表態房貸：「按揭業務有序開展」
1月31日，這是個不平靜的周末。
四大行廣州分行表態房貸，「我行從未停止放貸，也從未暫停按揭業務受理。」
1月31日，對於社會關注度比較高的個人住房貸款有關問題，四大國有銀行和部分股份制銀行廣州分行普遍反映，當前房貸業務有序開展，未來進一步落實「房住不炒」定位，加強審貸管理，繼續做好金融服務。
當前房貸業務有序開展
工商銀行廣州分行住房與個人信貸業務部相關負責人告訴記者，「我行從未停止放貸，也從未暫停按揭業務受理。根據市場形勢、客戶購房性質、信用狀況、還款能力等因素，差異化確定按揭貸款利率。對滿足放款條件的客戶，按申請先後時間有序發放貸款。審批周期、放貸周期沒有出現明顯的變化」。
中國銀行廣州分行則表示，「目前我行房貸業務正常開展，接單節奏與去年三、四季度相比基本相近。對等候放款客戶，我行結合貸款客戶申請資料遞交及審批情況進行有序放款」。該行同時表示，「2020年下半年以來，隨著廣州樓市逐步回暖，資金需求增加明顯，資金成本逐步走高，我行定價政策隨之動態調整，適時適度收緊了差異化定價優惠」。
農業銀行廣州分行個人金融部相關負責人反映，「房貸利率其實也是一種價格，受市場供求關系影響較大。比如，去年上半年受疫情影響，我行逐步下調房貸利率，首套房貸款利率加點從此前的54個基點依次下調為去年3月的40個基點和7月的30個基點；之後，隨著廣州房市復甦加快，四季度「量價雙升」，我們隨行就市，取消了優惠幅度，於去年11月和今年1月將利率加點數先後上調回40個基點和55個基點，恢復至疫情前的定價水平」。
另據建設銀行廣州分行相關負責人反映，「今年1月的個人住房貸款投放量與去年四季度月均水平相比略有增長，不存在『停貸』情況」。該負責人同時表示，「我行房貸業務在正常開展中，及時根據市場情況進行政策調整，對於符合放款條件的貸款，我們一直在有序安排放款」。
加強審貸管理，繼續做好金融服務
對於下一步房貸業務安排，受訪銀行機構普遍反映將結合市場形勢變化和自身業務開展狀況，做好審貸管理，合理把握好房貸投放節奏，重點做好剛需人群金融服務。
農業銀行廣州分行個人金融部有關負責人表示，「我行將以符合貸款發放條件的時間先後順序為准則，穩步、有序、有節奏地安排住房按揭業務投放。」該負責人還告訴記者，「我行為住房貸款客戶提供多渠道、多方式的咨詢反饋服務，自貸款受理至貸款結清，均可通過我行官方服務熱線、各經辦銀行網點和個貸中心咨詢或反饋」。
中國銀行廣州分行則表示，「將進一步提升服務水平，尤其是在業務受理時點與客戶做好溝通解釋，結合業務辦理時長、本行貸款發放節奏等因素合理預估並告知客戶預計等候時間。同時，結合貸款客戶申請資料遞交時間及審批情況等因素進行有序放款」。
工商銀行廣州分行住房與個人信貸業務部相關負責人反映，「下階段，我行將繼續保持按揭業務持續、穩定、協調開展。建立按揭貸款發放順序及溝通機制，依據客戶申請時間有序發放貸款，對客戶緊急特殊情況將本著客觀、合理原則妥善處理」。
進一步落實「房住不炒」定位
農業銀行廣州分行個人金融部相關負責人表示，該行將嚴格核實貸款客戶的信用記錄、持有房屋套數及收入真實性等要素，嚴防「借名騙貸」、「代持購房」等行為。
中國銀行廣州分行告訴記者，「我行將進一步加強對首付資金來源、收入等審核，確保住房貸款主要保障剛需人群，切實貫徹『房住不炒』定位」。
工商銀行廣州分行住房與個人信貸業務部負責人表示，「將繼續堅持『房住不炒』」定位，做好客戶准入管理，加強貸款真實性、合規性審查，優先支持剛需及首次置業者需求」。
建設銀行廣州分行表示，「我行將繼續合理把控收件及放款節奏，做好剛需客戶的正常購房服務。同時我行會密切關注國家及地區房地產政策，加強對房貸客戶的准入審核」。
此外，針對此前有媒體報道部分股份制銀行分支行或基層網點「停貸」的情況，記者也專門進行了了解，相關銀行反映房貸業務仍有序開展。
招商銀行廣州分行表示，目前並未停止房貸業務，每月仍有序接單及放款。同時，按照相關規定，對借款人的資格及首付款來源進行嚴格審查，主要滿足客戶剛需購房和首次購房需求。
平安銀行廣州分行表示，房貸業務仍在正常開展中，對新受理的業務將根據客戶申請時間，按要求有序發放。
光大銀行廣州分行表示，房貸業務總體保持基本穩定的平滑投放節奏，同時更精細化地對存量按揭業務進行管理，按照受理、出押的時間先後順序，對符合放款條件的客戶有序進行貸款投放。
⑽ 房地產貸款集中度監管要求陸續下發，上海、廣東等地獲「松綁」
各地房地產貸款集中度管理要求漸次落地！
券商中國記者獲悉，央行、銀保監會去年底聯合下發《關於建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》後，包括廣東、海南、上海、浙江、廈門等地已分別下發當地房地產貸款集中度相關管理要求的通知。
其中，廣東、海南、上海、浙江等地監管部門結對當地法人銀行的考核上限予以上調，但獲得「松綁」的銀行檔位、上調幅度均有所不同。
廈門版房地產貸款集中度監管要求則與央行、銀保監會此前通知保持一致。此外，重慶、江蘇等地銀行業人士向券商中國記者反映，當地銀行房地產貸款集中度考核指標上限也參照央行標准執行，未予上調。
廈門發布房貸集中度考核要求
券商中國記者獲悉，人民銀行廈門中心支行、廈門銀保監局已於1月下旬下發《關於廈門市法人銀行業金融機構房地產貸款集中度相關管理要求的通知》。
根據通知，廈門市法人銀行業金融機構分屬於第三檔、第五檔。其中，第三檔機構包括廈門國際銀行、廈門銀行、廈門農商行，第五檔機構包括廈門同安農銀村鎮銀行、廈門翔安民生村鎮銀行，兩檔機構的房地產貸款佔比上限、個人住房貸款佔比上限分別為22.5%、17.5%；12.5%、7.5%。
這意味著，廈門版的房地產貸款集中度考核指標與央行、銀保監會通知要求保持一致。
在這之前，央行、銀保監會於2020年底聯合下發《關於建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》，明確對7家中資大型銀行、17家中資中型銀行、中資小型銀行和非縣域農合機構、縣域農合機構、村鎮銀行，共五檔機構分類分檔設置房地產貸款佔比上限、個人住房貸款佔比上限。
其中，第一檔的中資大型銀行的房地產貸款佔比上限和個人住房貸款佔比上限分別為40%和32.5%；第二檔的中資中型銀行兩項佔比分別為27.5%和20%；第三檔的中資小型銀行和非縣域農合機構兩項佔比分別為22.5%和17.5%；第四檔的縣域農合機構兩項佔比分別為17.5%和12.5%；第五檔村鎮銀行分別為12.5%和7.5%。
而除廈門外，重慶、江蘇等多地銀行業人士也向記者反映，當地銀行房地產貸款集中度考核指標上限參照央行標准執行，未予調整。
部分地方監管上調考核上限
另一邊，立足當地實際情況，有部分地方監管部門上調了本地法人銀行的考核上限。
其中，人民銀行廣州分行、廣東銀保監局於2月4日發布《關於做好廣東省地方法人銀行金融機構房地產貸款集中度管理工作有關事項的通知》，對廣東（不含深圳，下同）轄內地方法人銀行房地產貸款集中度提出要求。
具體為：第三檔銀行房地產貸款佔比上限、個人住房貸款佔比上限分別為24.5%、19.5%；第四檔銀行兩項佔比上限分別為20%、15%；第五檔銀行兩項佔比上限分別為12.5%、7.5%。
這意味著，廣東對轄內第三檔、第四檔銀行房地產貸款佔比上限、個人住房貸款佔比上限分別提高了2個百分點、2個百分點和2.5個百分點、2.5個百分點；第五檔銀行則參照此前央行、銀保監會通知執行。
以2019年末數據計算，廣東地區500億元資產規模以上的地方銀行中，大部分滿足前述個人住房貸款佔比上限要求，但在房地產貸款佔比方面普遍有所超標。其中，中山農商行、惠州農商行等兩項貸款佔比超標較多。
而在人民銀行杭州中心支行、浙江銀保監局今年1月下發的轄內法人銀行房地產貸款集中度相關管理要求通知中，第三檔銀行房地產貸款佔比、個人住房貸款佔比上限不變，第四檔、第五檔銀行兩項佔比考核要求則分別上調1個百分點、2個百分點。
此外，上海對第三檔、第五檔相關銀行房地產貸款集中度上限分別提高了2個百分點、1.5個百分點；海南對第三檔相關銀行房地產貸款佔比上限提高了2.5個百分點。
各地銀行「因城施策」
事實上，在央行、銀保監會此前發布的房地產貸款集中度管理通知中，已經給各地監管部門結合實際情況對當地銀行適度松綁留出了空間。
通知提及，央行副省級城市中心支行以上分支機構會同所在地銀保監會派出機構，可在充分論證的前提下，結合所在地經濟金融發展水平、轄區內地方法人銀行業金融機構的具體情況和系統性金融風險特點，以《通知》第三檔、第四檔、第五檔房地產貸款集中度管理要求為基準，在增減2.5個百分點的范圍內，合理確定轄區內適用於相應檔次的地方法人銀行業金融機構房地產貸款集中度管理要求。
「監管政策相對靈活、『因城施策』。對於個別地區而言，本來涉房貸款佔比就高，如果把監管考核上限定的太低，反而會對當地銀行的發展造成一定影響。」招商證券首席銀行業分析師廖志明表示。
上海易居研究院智庫中心總監嚴躍進認為，各地政策對不同類型的銀行明確了房地產貸款集中度上限，有助於銀行靈活執行中央房貸政策。
「類似政策下，不同銀行的房貸業務會有所變化，對於相關購房者來說，也需要積極了解各地銀行貸款政策，減少貸款辦理的風險。大方向看，房價過熱的城市等所在銀行，其上限上調空間小；而信貸額度充裕的城市，上調的空間較大。」嚴躍進表示。
與此同時，也有個別超標中小銀行高管表示，一邊是涉房類貸款新增難，另一邊是互聯網貸款政策收緊，而往年這都是業務重點，所以業務壓力還是比較大的。
廖志明表示，整體來看，今年貸款需求仍然非常旺盛，銀行可以投放的領域較多。「一是政府投融資項目需求；二是房地產融資雖然受房貸集中度政策影響，但需求還在，銀行房地產貸款增量並不會明顯下滑，更多地是平穩增長；三是明顯改善的融資需求，包括製造業貸款、個人消費類及信用卡貸款等。」