『壹』 合肥二手房商業貸款的申請條件是哪些
二手房商業貸款的申請條件不同銀行有不同的要求，但一般都包括以下幾項：
1、具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含) -65周歲(含)之間；
2、具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口簿或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明；
3、具有穩定的收入來源和按時足額償遷貸款本息的能力；
4、具有所購住房的合同書；
5、售房人對所購房屋具有合法處置的權利，所購房屋具有房屋所有權證；
6、具有支付所購房屋首期購房款能力；
7、具有良好的信用記錄和還款意願；
8、具有貸款人認可的有效擔保；
9、房屋產權共有的，須經房屋產權共有人出具同意轉讓的證明；
10、銀行規定的其他條件。
『貳』 合肥買房申請商業貸款的流程是什麼
您好，在合肥買房申請商業貸款流程如下：簽署《合肥市存量房買賣合同》→限購查詢→網簽→銀行預審（面簽）及通過→繳稅→資金託管→過戶→出房產證→評估→抵押登記→出房屋他項權利證→銀行放款→物業交割→業主領取房款
『叄』 合肥購房政策
法律分析：合肥購房政策如下：在市區（不含四縣一市，下同）范圍內，暫停向擁有2套及以上住房的本市區戶籍居民家庭出售新建商品住房；暫停向擁有1套及以上住房或無法提供購房之日前2年內在本市區逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市區戶籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房。新建商品住房以合同備案時間為准，存量住房以納稅時間為准。房地產開發企業和房地產經紀機構不得向不符合條件的購房人出售商品住房，違反上述規定的，房地產交易和不動產登記部門不予辦理相關手續。市區居民家庭首次購買住房申請商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為30%；居民家庭擁有1套住房且無購房貸款記錄（含在外地貸款記錄，下同）、居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款已結清、居民家庭無房但有1次購房貸款記錄的，申請商業性個人住房貸款購買住房的，最低首付款比例均為40%；居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款未結清，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買住房的，最低首付款比例為50%。暫停向擁有2套及以上住房的市區戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房或無法提供購房之日前2年內在本市區逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市區戶籍居民家庭發放商業性個人住房貸款。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第三十八條 下列房地產不得轉讓(包括買賣)：(1)以出讓方式取得土地使用權的，不符合轉讓房地產條件的2)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的3)依法收回土地使用權的4)共有房地產，未經其他共有人書面同意的5)權屬有爭議的6)未依法登記領取權屬證書的7)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
『肆』 合肥市住房商貸轉公積金貸款如何辦理手續的最新相關信息
一般辦理住房商業貸款轉公積金貸款條件：
一、借款人申請貸款，應同時具備以下條件
(一)、按本市住房公積金管理規定申請貸款前連續足額繳存住房公積金滿6個月（或三個月）以上，且借款人及其配偶均無住房公積金貸款債務、未向其他公積金借款人提供過貸款擔保或輔助借款。
(二)、購買、建造、翻建、大修和裝修城鎮自住住房的房屋所有權人或購買公有住房的房屋使用權人以及與房屋所有權人或房屋使用權人共同居住的直系親屬;
(三)、有穩定的收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;
(四)、具有購買、建造、翻建、大修和裝修自住住房的有關手續及土地、建設、規劃等部門的批准文件和規定比例的自籌資金;
(五)、提供符合《中華人民共和國擔保法》規定且管理中心認可的擔保;
(六)、其他規定條件。
二、個人准備資料：
1、公積金個人貸款申請審批表；
2、申請人身份證或有效身份證明；
3、申請人配偶身份證或有效身份證明；
4、申請人的輔助還款人身份證或有效身份證明；
5、申請人及配偶、輔助還款人戶口簿；
6、申請人的結婚證明或婚姻關系證明；
7、申請人及配偶、輔助還款人的工作情況及收入證明；
8、貸款資金劃款委託書；
以上材料一式三份。
三、商貸轉公基金貸款准備材料：
1、購房合同；
2、商業貸款《借款合同》；
3、最近三個月商業貸款還款證明；
4、商業銀行出具的貸款余額證明以及貸款人的身份證；
5、戶口本；
6、婚姻證明；
以上材料一式三份。
『伍』 2020年合肥各個銀行首套房商業貸款利率
跟據央行的規定首套房貸款利率一年以下4.35%，一到五年4.75%，五年以上4.9，跟據銀行的不同利率也有所不同，一般四大行上浮15%，浦發、光大等銀行上浮20%~30%，也就是基淮利率的1.1~1.3倍，具體還要咨詢所在地的銀行。
『陸』 合肥二手房貸款需要什麼條件
您好，若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產過戶手續之前，向我行提出貸款申請。您通過聯系當地櫃台個貸部門提供您的具體信息以及所購房產情況，由櫃台個貸部門這邊審核您的綜合情況後確定能否辦理。二手樓貸款申請一般需要提供的申請資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、經售房人確認的首付款收據（採取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料（提供以下一種或多種）：（1）收入證明所提供收入情況與其當地行業、職業、職位基本吻合，且該收入水平足以滿足還款需要的客戶，提供收入證明；（2）對於自僱人士、所提供收入情況明顯高於其當地同行業同等職位收入水平的客戶，必須提供還款來源輔助證明資料。包括但不限於：①提供近一年任意連續三個月以上（含）銀行代發工資流水或可信賴的工資清單；②提供在相關機構持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料；③提供家庭資產證明資料，包括金融資產或非金融資產。（3）我行代發工資客戶可以直接提供其代發工資賬戶流水，無需單位另行出具收入證明；（4）可以提供社保賬戶流水或個人納稅單的客戶無需單位出具收入證明，我行根據當地社保賬戶繳費或稅收政策的相關規定計算出客戶收入情況；若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。
如果還有其他問題，建議您可以咨詢「在線客服」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感謝您的關注與支持！
『柒』 合肥買二手房貸款需要什麼條件
一、申請貸款應提交的資料：
1、身份證件；
2、借款人償還能力證明材料；
3、合法有效的住房交易合同或協議；
4、首付款證明材料；
5、貸款擔保材料：擬購住房的權屬證明文件和貸款行認可的評估機構出具的擬購住房評估報告書等；
6、房產共有人同意出售的書面聲明；
7、貸款行規定的其他文件和資料。
二、辦理流程
1、貸款申請：客戶填寫並提交建行規定的申請表和申請材料。
2、貸前調查及面談：建行與借款人面談，進行貸前調查等。
3、貸款審批：建行進行貸款審批。
4、簽訂合同：客戶的貸款審批通過後，與建行簽訂貸款合同。
5、貸款發放：符合條件後建行發放貸款。
6、客戶還款：客戶按約定按時還款。
7、貸款結清。
(7)合肥市房屋商業貸款規定擴展閱讀：
1、貸款用途：用於支持個人在中國大陸境內城鎮住房二級市場購買各類型住房。
2、貸款對象：具有完全民事行為能力的中國公民、在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳台自然人、在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。
3、貸款額度：最高為所購住房評估價值或交易價格（以兩者較低額為准）的70%。
4、貸款期限：最長為30年，且不超過所購住房的剩餘使用年限。
5、貸款利率：按照中國人民銀行等相關規定執行。
『捌』 合肥買房商貸利率是多少
目前應該是百分之五點九四
第一次買房的話
利率可以下調百分之十
如果是二套房利率就要上調百分之十
『玖』 咨詢：合肥市商業貸款轉公積金貸款流程和准入條件
合肥市商業貸款轉公積金貸款流程和准入條件：個人住房商業貸款轉公積金貸款須知
一 、 申請條件
1、申貸人按規定正常足額繳存住房公積金連續滿一年以上，申貸人須與原商業貸款借款人為同一人。
2、原住房貸款為純商業性貸款(不含組合貸款)，還款狀態正常，信用良好。組合貸款不可辦理本業務，且不能轉為組合貸款。
3、申貸人所購商品房應為二環以內或二環以外成熟小區成套住宅，原則上應為住宅小區(房產證上標明為小區)的房屋，且已辦理房產證(房產無權屬爭議)，土地權屬清晰、無爭議，申貸人產權比例不得低於50%。
4、申貸人在本市常住，有完全民事行為能力，信譽良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;月還款額不得超過其家庭月收入的50%;
5、申貸人原商業貸款須支持提前結清(結清後原商貸銀行開具「房地產他項權證注銷委託書」)。
二 、貸款額度及期限
1、最高額度：商業貸款轉公積金貸款貸款額度不得高於申請「商轉公」時原商業銀行貸款剩餘本金部分;同時不得高於住房公積金貸款可貸額度。
2、申貸人及配偶均按規定正常足額繳存住房公積金滿一年以上的，最高貸款額度為45萬元;申貸人單方按規定繳存住房公積金的，最高貸款額度為35萬元，申貸人在最高貸款額度內的可貸額度=申貸人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12(月)×0.5×實際可貸年限，共有產權人、參與還款人不列入計算范圍。
3、最長期限：20年;且申貸人年齡與貸款期限之和不得超過其法定退休年齡後5年，並須在未退休前申請貸款。
『拾』 合肥買二手房的按揭貸款怎麼辦理
1、找好意欲購買的房屋，該房屋必須產權明晰，符合政府規定的進入房地產市場的流通的條件。
2、選擇一家銀行指定的能辦理按揭貸款業務的房產交易代理機構，並在該機構完成房產價值評估工作，交納房產評估費。
3、借款人申請二手房抵押貸款應填寫借款申請表，並向貸款銀行提交下列資料：
1）身份證明（居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）、學歷證明、婚姻狀況證明；
2）經濟收入證明，並可有選擇地提供包括存款證明、有價證券在內的其他財產證明，以上證明資料越全面，銀行在放貸評審中的評分越高，貸款人享有貸款金額及時間的條件越優越；
3）買賣雙方簽訂的購房協議書；
4）同意以所購房屋作抵押的證明；
5）有不低於購房價款30％的自有資金；
6）貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
售房人須提供如下資料：
1）售房人（含共有人）身份證明及復印件、婚姻狀況證明；
2）房屋共有權人同意出售的書面文件；
3）所售房屋的房屋所有權有效證件及復印件；
4）如房屋已出租，須提供承租戶同意出售的證明文件；
5）保證所售房屋符合上市出售條件的證明。
4、去銀行填寫二手房按揭申請表；
5、借款人與貸款銀行簽訂借款合同。
6、辦理抵押、保險等有關擔保手續。
7、借款合同生效，資金劃入借款人指定帳戶。
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