商業貸款的利率是5.0%左右，公積金貸款的利率是3.5%，差的太多了，所以公積金是最劃算的
Ⅱ 買房用公積金和商業貸款差別很大嗎
很大。貸款額度高適合商業貸款：
1.商業貸款：商業貸款沒有額度限制，相對公積金來講，受限條件少，還款形式多樣。具體額度是根據具體額度銀行會根據房屋產總價、借款人的還款能力等綜合評定。但貸款利率相對較高，居其他幾種房貸利率之首；
2.公積金貸款：公積金貸款對額度有限制，一般城市都有公積金的最高額度，最高額度不超過房產的70%；
3.從貸款額度上對比，需要大額貸款的人比較適合商業貸款；對資金額度需求相對較小的借款人，則比較適合公積金貸款；
4.公積金貸款利率更低：商業貸款：央行五次降息後，商業貸款五年期以上基準利率已從5.15%降至4.9%，而目前很多銀行給出了85折優惠；
5.公積金貸款：公積金貸款利率仍處於3.25%，但已經處於史上最低位；
6.從貸款利率上來看，由於商業貸款利率是其他幾種房貸利率中最高的，所以，公積金貸款還是比較劃算的；
7.公積金貸款還款方式更為靈活：商業貸款：商業貸款的還款方式分為等額本金和等額本息。等額本金的還款方式前期壓力較大，隨後逐月遞減。等額本息適合收入固定的借款人；
8.公積金貸款：公積金還款方式較為靈活，由借款人自行選擇，每月1-20日到貸款銀行用現金償還貸款本息，借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金。
9.從還款方式上來說，不同的借款人應根據自己的情況選擇適合自己的還款方式。
Ⅲ 購房公積金貸款和商業貸款相差多少
和貸款基數以及貸款的年限都有很大關系。
商業貸款：
六個月（含） 6.10
六個月至一年（含） 6.56
一至三年（含） 6.65
三至五年（含） 6.90
五年以上 7.05
二、個人住房公積金貸款
五年以下（含五年） 4.45
五年以上 4.90
Ⅳ 商業貸和公積金貸利率差距大，房貸利率即將方式大變化，你知道嗎
公積金和商業貸款兩種貸款的方式大家都是可以選擇的，但是貸款的利率水平其實完全不一樣的，一般來說公積金貸款它的利率要低一點，現在關於大家都接受的這個房貸也有了一定利率方式上的調整，這個調整影響還是蠻大的。
如果你是普通的居民，你自己帶的房貸價格挺高的，你當時貸的時候5.5%甚至說5.9%的，那你可以選擇浮動的，因為浮動的意味著隨著市場的變化逐漸調整，他這個調整的期限應該是三個月，或者說每一季調整一次這個調整，如果你剛開始就比較高，那可能就會有下降，但如果你剛開始享受的利率上的優惠，這個浮動不見得是個好事，要自己去判定。
Ⅳ 商業貸款和公積金貸款利率相差多少
如果是購買首套房，公積金貸款按照公積金貸款基準利率執行，商貸會在商貸基準利率上浮動執行，假如你的貸款時間是5年以上，公積金貸款5年以上基準利率是3、25%，商貸5年以上基準利率是4、90%，以基準利率計算利息，假如貸款50萬元，貸20年，則貸款利息為：500000×20×3、25%=325000元，商貸利息為：500000×20×4、90%=490000元，兩者相差165000元。
公積金貸款是國家政策性貸款，利率是比較低的，如果是買房的話，申請公積金貸款比商貸劃算的多。
Ⅵ 40萬商貸和公積金貸款差多少
法律分析：商業貸款：5年期以上貸款基準利率4.9%，到期支付利息累計228266元；
公積金貸款：5年期以上貸款利率3.25%，到期支付利息累計144508元；
付息差額：228266-144508=83758元。
如果公積金貸款按照「等額本金還款法」計算，與商業貸款的利息差額是97724元，另外，貸款金額越高、期限越長，付息差額就越大。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
Ⅶ 房貸30萬，20年，商貸和公積金貸款差多少
房貸30萬，期限20年，商貸和公積金貸款差多少？它們差距就是利率差，公積金貸款利率3.25％，而商貸利率按最新LPR利率4.65％。不過商貸額度高，並且放款快，房地產公司喜歡。
Ⅷ 公積金貸款和商業貸款利率差多少
1、商業貸款：目前商貸基準利率一年以內是4.35%，一年到五年是4.75%，五年以上是4.9%。很多城市利率會上浮10到25%，不同銀行不同城市上浮幅度不一樣；
2、公積金貸款：目前公積金利率五年以內是2.75%，五年以上是3.25%。公積金貸款利率沒有上浮，但公積金貸款是有限額的，根據自己交的年限基數余額來定貸款金額，每個城市不一樣，具體可以咨詢當地公積金中心。
應答時間：2020-08-20，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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Ⅸ 我准備今年買房,需貸款14萬,三十年還清。用公積金貸款與用商業貸款相差多少錢
你今年要買房子，准備貸款14萬元，30年還清，我認為用公積金貸款不會比較劃算，因為利率比較低。要比商業貸款的利息少2萬左右。