① 企業貸款怎麼申請
①客戶群體:年齡在24-65周歲，成立6個月以 上且三證俱全的有限公司或獨資企業
法人代表
②收入要求:月收入流水3萬以上,需提供近半年個人或公司流水
③信用條件:無拖欠的不良記錄
④其他條件:本地有房產
⑤其他限制:娛樂、鋼貿等高危行業不準入
拓展資料：
一、企業貸款申請資料(法人)
①經年檢合格的經年檢合格的營業執照(正、副本)
②法定代表人及配偶有效身份證件
③財務報表、銀行賬戶流水
④抵押物權屬證明
⑤辦理貸款所需的其他材料
二、企業貸款是指企業為了生產經營的需要,向銀行或其他金融機構按照規定利率和期限的一種借款方式。企業的貸款主要是用來進行固定資產購建、技術改造等大額長期投資。企業貸款可分為:流動資金貸款、固定資產貸款、信用貸款、擔保貸款、股票質押貸款、外匯質押貸款、單位定期存單質押貸款、黃金質押貸款、銀團貸款、銀行承兌匯票、銀行承兌匯票貼現、商業承兌匯票貼現、買方或協議付息票據貼現、有追索權國內保理、出口退稅賬戶託管貸款。
三、信用貸款
信用貸款是指銀行以借款人的信譽發放的貸款,借款人不需要提供擔保。
按貸款期限分為:短期貸款、中期貸款和長期貸款。
1、短期貸款:是指貸款期限在1年(含)以內的貸款。
2、中期貸款:是指貸款期限為1年(不含)至5年(含)的貸款。
3、長期貸款:是指貸款期限在5年(不含)以上的貸款。
四、固定資產
固定資產貸款是指銀行向借款人發放的用於固定資產項目投資的中長期貸款。
按貸款用途分為基本建設貸款和技術改造貸款:
1、基本建設貸款:是指用於經有權機關批準的基本建設項目的中長期貸款。基本建設項目是指按一個總體設計 ,由-一個或幾個單項工程所構成或組成的工程項目的總和,包括新建項目、擴建項目、全廠性遷建項目、恢復性重建項目等。
2、技術改造貸款:是指用於經有權機關批準的技術改造項目的中長期貸款。技術改造項目是指在企業原有生產經營的基礎上，採用新技術、新設備、新工藝、新材料,推廣和應用科技成果進行的更新改造工程。
② 欠下巨額債務的龐大曾用體外公司買地是真的嗎
我也聽說了，龐大體外的公司貸款，拿了好多地，這不就是變相進入房地產嗎？而且還是用總公司作的擔保…
③ 以公司名義買房貸款需要哪些條件要經過什麼手續–
用公司名義買房現在坊間還流行著的一種規避限購令的方法是以公司的名義買房。「用公司的名義買，轉讓的話就進行股權轉讓。以公司名義可以買房，但是也面臨著種種的問題。首先，以公司名義買房的話，不容易辦理貸款。公司貸款和個人買房的貸款是不一樣的，利率高且許多為一年期的貸款，購房資金方面很難保證。其次，以公司名義買下的房產進行轉賣時需要多繳納商業稅。如果公司名義的房產進行轉賣，需要繳營業稅、土地增值稅和企業所得稅，土地增值稅本來就是多出來的一部分稅款，且比例高達30%到60%，非常不劃算，另外，公司房產出售以後，售出的資金是進入公司賬戶的，而這一部分資金要轉到個人名義下，就要通過公司分紅或者工資的名義進行發放，屆時又要繳一部分個人所得稅，等於說繳了企業所得稅和個人所得稅兩筆稅款。
④ 黑龍江調控「升級」：禁止房企貸款拿地
日前，黑龍江省住房和城鄉建設廳、自然資源廳等六部門聯合發布了《關於進一步加強全省房地產市場監管的通知》（下稱《通知》）。《通知》指出，今後黑龍江省房地產開發企業購置土地資金不能通過金融貸款或市場融資，違規者兩年內不能參加土地招拍掛；2020年1月1日以後獲得土地開發權的房地產開發項目，將全面實行項目資本金監管制度。
對此，中原地產首席分析師張大偉向《每日經濟新聞》記者表示，「這一政策將有利於降低房企的杠桿率和市場的穩定，降低『地王』的出現概率。但對中小企業來說將影響非常大。」
房企不能貸款拿地 違規者兩年內不能拍地
《通知》指出，在2019年年底前，對黑龍江省房地產開發企業按照兩等(A、B)四級（AAA、AA、A、B）進行信用評價，實行動態評價管理機制，以房地產開發企業信用等級為依據，對其開發經營的房地產項目在項目資本金、預售許可預售資金監管、項目管理等方面實行差異化監管。
《通知》還要求，各地市要建立開發購地資金審查制度，確保房地產開發企業使用合規自有資金購置開發項目用地。房地產開發企業在參與商品住房開發建設用地招拍掛前要提交承諾書，承諾土地購置資金是合規自有資金，其來源不屬於金融貸款、資本市場融資等，並載明如承諾不實則自願放棄開發用地中標資格。經核查發現房地產開發企業購置土地資金不符合要求的，由自然資源部門取消土地競買資格，並在兩年內禁止企業參加土地招拍掛。
「部分違規資金進入土地市場，在當前房地產市場降溫的情況下，將加大行業資金鏈壓力和泡沫風險。」在某智庫中心研究總監嚴躍進看來，嚴格審查企業購地資金，客觀上也是對當前房地產市場和土地市場的管控。「客觀上將使後續房地產市場更加穩定，從而防範出現系統性風險。」
張大偉則向《每日經濟新聞》記者分析認為，「這一政策對於市場的影響並不大。」在他看來，拿地不得貸款，這是房地產調控的一個原則，當下樓市房企拿地已很少直接融資。對房企來說，和資金方一起組成合資公司拿地在市場上非常主流，大部分融資企業也都要求佔一定的股權降低出資風險。
全面啟動資本金監管 多層封頂才能預售
據人民網，此前黑龍江省住房和城鄉建設廳組織各地對全省房地產「爛尾樓」項目進行排查整治，各地目前共排查鎖定房地產「爛尾樓」項目117個。經調研和對各地上報情況分析，房地產「爛尾樓」問題成因復雜，其中因企業資金鏈斷裂的有85個項目，涉及債務糾紛的有11個項目。
《通知》規定，2020年1月1日以後獲得土地開發權的房地產開發項目，要全面實行項目資本金監管制度，即規定房地產開發企業承攬項目必須有一定比例的資本金。
《通知》明確指出，將按照房地產開發企業信用評價等級對其開發的房地產項目實行差異化監管。管理部門在工程項目取得《建築工程施工許可證》之前啟動項目資本金監管。按照完成工程基礎、完成工程主體結構、工程竣工驗收備案三個節點，分別返還項目資本金的40%、40%、20%，並確保返還資金用於項目建設及經營管理。同時，將探索實行資金、擔保機構擔保等組合方式實行項目資本金制度，並按照相應節點解除擔保、返還資金。
「這一措施有利於進一步夯實資本金制度。」嚴躍進向《每日經濟新聞》記者分析指出，目前固定資產投資基建資本金制度有所放鬆，但房地產本身沒有放鬆，各地也不應隨意放鬆資本金制度。「應嚴格管控、嚴格要求。」
據記者了解，2018年黑龍江省已出台相關規定，在2019年1月1日以後獲得土地開發權的新樓盤，房地產開發企業申請新建商品房預售的，多層樓房工程形象進度達到封頂時，高層樓房工程形象進度達到總層數的三分之二時准予預售。《通知》強調，各地市要嚴格按照此標准進行預售許可審批，同時可結合實際，開展現房銷售。
值得注意的是，今年以來，全國各地房地產市場調控政策頻出。據中原地產統計數據顯示，今年11月各地出台的房地產類調控高達72次，而在2018年11月則只有20次。今年1~11月，全國各地合計出台房地產調控次數高達554次，同比2018年同期的425次上漲幅度高達30%。
「2019年10~11月樓市政策密集發布的主要原因集中在人才購房相關政策、公積金政策、市場亂象監管政策。特別是11月，部分城市開始集中用人才政策調整購房資格，這是出現11月政策年內最高的主要原因。」張大偉指出，房地產調控最嚴格的時期已經過去了，未來大部分城市都有可能在人才購房、首套房信貸支持、公積金政策等方面釋放有利於穩定房地產市場的政策。
⑤ 新注冊企業，注冊資金50W，購有建造廠房的土地。請問能向銀行貸款嗎如果可以最多能貸多少呢
可以向銀行申請貸款的。貸款額根據企業實際需要確定，另外土地價值評估後可作為貸款擔保。貸款額也不會超土地評估價格一半。
採納哦
⑥ 企業銀行貸款需要些什麼手續
這種情況貸款的渠道很多，簡而言之，可分為小企業貸款和個人貸款兩大類，融入金額根據具體大小不一，如資質良好，也能聚集一大筆資金。
一、小企業貸款
1、抵質押類，沒說的，利用自由和親戚朋友的資產在銀行和其他金融機構貸款，房產、汽車、債券、貨物、珠寶手錶、保單、應收賬款等等都可以。
2、信用貸款，現在國家對中小企業扶持力度很大，基本上各家銀行都有小微貸款品種，小微貸、稅收貸，還有小貸公司也有企業信用貸，利息略高。
3、擔保貸款，引入第三方擔保機構獲得貸款。
4、天使投資，引入機構投資者，資源整合，也是種做大最強的方向。
5、爭取各種國家扶持資金。
二、個人貸款
1、抵質押貸款，與企業一樣的資產抵質押，另外典當也是個好的獲取資金的補充渠道。
2、信用貸款，個人經營貸款、個人消費貸款，不僅銀行的品種五花八門，民間各種小貸公司也多，但民間小貸公司要注意甄別利息高低。還有一種來得快的就是信用卡，用得好就是很大一筆可用資金，信用卡本身也有現金分期貸款。社保、公積金、保單、工資卡、個人所得稅都可以信用貸款。還不夠就是各種網貸了，有正規和不正規的，根據自身利潤情況選擇。
最後注意兩點，一是量體裁衣，根據自身企業情況決定資金成本，切不可貪多為貸款所累；二是做好財務預算，提高資金利用率，借來的錢總是要還的。
⑦ 房地產公司如何貸到這么多錢買地
首先是先征地，土地出讓金欠著政府，節省一筆資金，第二是用土地貸款，又取得一筆資金，第三開發時讓工程隊墊資建設，又節省一筆資金。第四是在建工程貸款，取得一筆資金。第五是抓緊商品房預售，按揭貸款，又取得一筆資金。林林總總，開發商就是空手套白狼。
⑧ 想貸款買地皮，需要什麼條件所買的地皮需要什麼證
地皮不是隨便買的。土地取得方式有兩種，一種是劃撥用地，一種是出讓用地，如果你是工業、企業，符合要求的，可以申請國家劃撥用地，繳納土地費用。可以用於私營企業的經營和建設。但是要有規劃。
還有，要是你是搞開發的話，要憑企業經營手續，申請土地競拍或者應征國家公開掛牌出讓的地塊。
地皮到手，肯定首先是《國有土地使用證》，根據不同的用途再辦理其他的證件。
⑨ 房地產開發商的開發貸是否可以用於歸還購地融資款
不可以
隨著監管部門對企業再融資行為的不斷收緊，房地產企業通過再融資募集所得資金的用途正在變窄。
證監會官員在周一的保薦機構專題培訓會議上指出，企業再融資募集所得資金不鼓勵用於補充流動資金和償還銀行貸款，並需詳細披露募集資金的實際投向。不允許房地產企業通過再融資對流動資金進行補充，募集資金只能用於房地產建設而不能用於拿地和償還銀行貸款。
⑩ 企業在銀行借款用途為購買土地可以嗎
企業在銀行辦理貸款的時候，購買土地也是允許的，建議使用該錢廠房。