Ⅰ 貸款草簽合同後要等多久才能簽正式合同呢
法律分析：購房貸款草簽合同後要等多久才能簽正式合同主要看開發商方面。買房貸款首付付了之後，一般完成按揭貸款手續的時間在合同內和開發商有明確約定，如無法按照約定時間辦理完成貸款事宜，需向開發商進行告知，獲得開發商同意延期後方可。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十條 以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規定，報有批准權的人民政府審批。有批准權的人民政府准予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，並依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產報批時，有批准權的人民政府按照國務院規定決定可以不辦理土地使用權出讓手續的，轉讓方應當按照國務院規定將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。
Ⅱ 購房貸款草簽合同後要等多長時間才能簽正式合同
購房貸款草簽合同後要等多久才能簽正式合同主要要看開發商方面。
買房貸款首付付了之後，一般完成按揭貸款手續的時間在合同內和房開商有明確約定，如無法按照約定時間辦理完成貸款事宜，需向房開商進行告知，獲得房開商同意延期後方可。
【法律依據】
根據《城市房地產管理法》第40條規定：房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。
Ⅲ 買房子貸款怕下不來銷售員先讓簽的草簽，這樣合理嗎
這是不合理的，首先要購買已經下預售許可證等五證俱全的房子，這樣比較有保證。另外，如為貸款買房，需要符合基本的貸款要求，才能進行貸款，如捏造貸款條件，未來吃虧的依然是房主
Ⅳ 購房時草簽和網簽是一回事兒嗎,有什麼區別
購房時草簽和網簽合同不是一回事，區別如下：
草簽合同，與網簽合同相比，購房各項條款比較簡單明了，只列出了購房時必要的條款，不能保證購房者各項權益。草簽合同通常在網簽合同簽訂之前發生，但這份合同同樣具有法律效力，只要經過買賣雙方當事人的同意，沒有違法的因素，草簽合同同樣具有法律效力。
有的開發商，只簽草簽合同，而不簽網簽合同的話，有可能是由於開發商並沒有取得房屋的預售許可證，這樣的房子五證不齊全，購房還是有一定的風險的。
而網簽合同，指的是買賣雙方簽訂的紙質購房合同，這份合同是要拿到房管局備案的，而且還會在網上公布，避免房子一房多賣，可以更大程度上保證購房者的權益。購房者根據網簽號，還可以再網上進行查詢，房子的銷售信息是透明的。
從上述的知識上看，網簽合同，並不是字面上所理解的在網上簽訂合同，而是購房的正式合同。需要開發商在房管局的網站上填寫購房者的相關信息，從房管網站上列印出來的合同，需要買賣雙方簽字蓋章後，才可以拿去備案。所以，網簽合同，能夠更好的保障購房者的各項權益，房產交易信息也更加透明。
購房流程及各個環節注意事項包括以下幾個方面：
1、確定所購房源：在選房的時候應該按照自身需求，通過篩選地段、價格、學區等因素，確定自己所購的房源。選房的過程中不僅要考慮到開發商是否靠譜，同樣要考慮戶型、社區品質、物業資質等。
2、繳納定金交首付：在確定好自己所購房源之後，需要先繳納一定數額的定金。
3、簽訂購房合同：在簽訂購房合同時，購房者要注意看看合同中有沒有空白條款、補充協議中的義務和權利是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚、交房日期與交房標準是否清晰，有沒有壟斷物管權。
4、辦理住房貸款：選擇貸款買房的購房者，這時需要辦理住房貸款，如果是全款買房的購房者就可以忽略這一步。
5、驗房交房：購房者在驗房的時候可以邀請專門的驗房師按照有關行業標准對房屋屋面、地下室、水電設施等部位細細檢查一遍。
6、入住：買房過程中最後一個環節就是入住了，這個環節對於購房者來說是最開心的環節。
Ⅳ 商品房交完首付簽了草簽何時貸款和網簽
一，網簽合同是在購房者交齊首付後就可以立即網簽的。
二，網上簽約的程序為：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款———由房地產開發企業通過網上簽約系統，列印經雙方確認的協議或合同———雙方當事人簽字(蓋章)———在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。每一宗交易的網上操作程序應在24小時內完成。
三、網簽購房合同時，需要注意以下事項：
第一，網簽時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。
第二，網簽時一定要採用房地產管理部門統一印製的標准房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
第三，網簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。
第四，面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在「面積差異處理」條款中明確面積發生誤差時的處理方式。
第五，網簽時一定要認准交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期;運用「水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後」等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什麼是網簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為「某年某月某日」，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
Ⅵ 商品房買賣合同草簽和網簽的區別
摘要 親 草簽的合同是有效力的，只要雙方簽字，沒有違法因素，一般是有效的，應履行合同。但也需要根據雙方具體的約定。
Ⅶ 按揭貸款，銀行審核通過後，與銀行簽約之後，什麼時候拿到貸款合同與購房合同
哈嘍，大家好，我是棉言麻語，每天都會有不同的精彩資訊分享給你。
今天我們就來討論一下，按揭貸款是什麼？與銀行簽約後多長時間可以拿到合同？
下面我們來具體說一下按揭貸款的事。
Ⅷ 買房草簽合同上寫的是住房公積金貸款，現在開發商說公積金現在辦不下來，要求用商業貸款，怎麼辦
一般情況下，只要是買住房，符合住房公積金貸款條件，都可以申請住房公積金貸款。但實際上，當你去買房的時候，還是有部分樓盤告知買房人不能申請住房公積金貸款，會突然間讓你覺得莫名其妙，這到底是什麼原因呢?
其實主要是開發商的項目沒進行住房公積金貸款備案造成的，有以下幾種原因：
原因1、開發公司資金比較緊張
公積金貸款放款相對於商業貸款放款時間較長，公司承受不起的。(但是我個人認為，這樣的公司直接pass掉也罷，資金緊張到都不能申請公積金貸款，萬一出了一點什麼意外，這房子隨時都有爛尾的可能!)。
原因2、開發項目屬於比較牛X的
你不買就買不著，別人等著搶的。主要是開發商閑住房公積金貸款手續麻煩而不願意給業主辦理。(當然，據說目前大部分不能公積金貸款的樓盤都屬於這種情況，就是你不買別人也搶著買，何必讓自己麻煩)。
原因3、開發公司本身不太規范達不到公積金中心項目備案的要求，或備案申請被拒絕的.
Ⅸ 購房貸款草簽合同後要等多久才能簽正式合同
有的你現在只是剛剛簽貸款合同，銀行還沒有批你的貸款，只是在按流程在做而已。只有銀行批准了你的貸款以後，你在銀行規定時間以內去交易過戶，才不會出問題。如果因為限購使你不能購買，則可以到開發商處退房。