⑴ 30萬公積金貸款30萬商貸組合在一起貸款跟貸60萬商業貸款哪個合適
肯定是商業貸款加公積金貸款，這樣的貸款利率更少，畢竟公積金貸款利率要比12貸款低一些。
⑵ 2019年商業房貸30萬10年比住房公積金貸款30萬10年利息多多少
1，公積金貸款總利息是51788.5元。
2，商業貸款總利息是93107.15元。
3，相差4萬多點
⑶ 房貸商業貸30萬和公積金貸30萬差別
按貸款20年計算，按最新利率：
商貸利息是238，934元，公積金貸款利息是155，507元，兩者差了8萬元上下。
拓展資料
一、貸款條件：
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
二、貸款流程
1、借款申請人咨詢
借款申請人至貸款經辦部門或致電貸款經辦部門進行住房公積金貸款咨詢，准備住房公積金貸款相關材料。
2、初審與評估
借款申請人至貸款經辦部門辦理初審及相關評估
（1）借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經辦部門進行公積金貸款初審。
（2）按照規定需要對借款申請人進行個人信用評估的，借款申請人需在貸款經辦部門工作人員的監督下在信用評估《授權書》上簽字。
（3）貸款經辦部門工作人員列印相關單據，並告知借款申請人如何辦理下一步手續。
（4）按規定需要對借款申請人所購房屋進行評估的，貸款經辦部門工作人員同時向借款申請人開具《抵押物評估通知單》，借款申請人或委託代理人至北京住房公積金管理中心指定的評估機構申請抵押物評估。
3、借款申請人等待電話通知
（1）貸款經辦部門工作人員依據借款申請人提供的貸款所需材料及有關機構的評估結果進行復審，對於需要與借款申請人進行電話溝通的，工作人員將通過借款申請人提供的聯系方式與借款申請人進行電話核實、確認。
（2）對於借款申請人選擇的擔保方式為擔保中心擔保的，在擔保審核通過後，擔保中心工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間、需要攜帶的資料及所需交納的擔保服務費;對於借款申請人選擇的擔保方式為非擔保中心擔保的，根據不同擔保方式辦理完畢相關手續後，貸款經辦部門工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間及所需材料。
4、借款申請人在相關合同上簽字
（1）借款申請人根據電話通知的面簽時間，持住房公積金貸款面簽所需材料到貸款經辦部門辦理簽字手續，對於需要繳納評估費及擔保費的借款申請人需先到指定櫃台繳納費用並領取發票。
（2）借款申請人及共同申請人、抵押人、出質人在貸款經辦部門工作人員的指導下完成《借款合同》等相關合同單據的簽字手續。
5、銀行放款
借款申請人等待銀行放款後到銀行領取借款人相關合同單據。
6、按月還款
借款申請人按照《借款合同》的約定，按月進行貸款的償還。
以上內容參考：網路-公積金貸款
⑷ 我要貸款30萬，用商業貸款還是住房公積金貸款比較合適
當然是公積金貸款合適，公積金貸款利率五年以上為3.25%，商業貸款五年以上為5.15%。相差1.9個百分點，利息相差很多的。下面以貸款30萬10年還清商業貸款和公積金貸款詳細情況對比：
商業貸款：
等額本息還款：
貸款總額 300000.00 元
還款月數 120 月
每月還款 3204.01 元
總支付利息 84480.79 元
本息合計 384480.79 元
等額本金還款：
貸款總額 300000.00 元
還款月數 120 月
首月還款 3787.50 元
每月遞減：10.73 元
總支付利息 77893.75 元
本息合計 377893.75 元
公積金貸款：
等額本息還款
貸款總額 300000.00 元
還款月數 120 月
每月還款 2931.57 元
總支付利息 51788.50 元
本息合計 351788.50 元
等額本金還款
貸款總額 300000.00 元
還款月數 120 月
首月還款 3312.50 元
每月遞減：6.77 元
總支付利息 49156.25 元
本息合計 349156.25 元
⑸ 房貸30萬，20年，商貸和公積金貸款差多少
房貸30萬，期限20年，商貸和公積金貸款差多少？它們差距就是利率差，公積金貸款利率3.25％，而商貸利率按最新LPR利率4.65％。不過商貸額度高，並且放款快，房地產公司喜歡。
⑹ 房貸30萬和公積金貸30萬差別
你好，房貸30萬和公積金貸30萬的差別主要為同一種還款方式，每月的還款資金不同以及總貸款利息不同。舉例來說，公積金貸款30萬，10年等額本息還清，每月月供為2931.57，總利息為51788.5；而商貸利率為4.8%時，每月月供為3152.72，總利息為78326.24元。
由於商貸利率始終大於公積金貸款利率，因此貸款同樣的金額，利率不同時，月供與還款總利息是不同的。
拓展資料：一：什麼是公積金
1.住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮民營企業和其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體等存放的長期住房儲備。
2.2011年，住建部會同各部門研究修訂公積金管理辦法，放寬個人提取公積金支付住房租金的規定。 2013年，部分城市出台措施，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金進行應急救援。 2014年，三部門下發文件，取消公積金、個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款從業人員負擔。 2015年《住房公積金管理條例》規定職工和單位住房公積金的繳存比例不低於5%，不高於12%。自2016年2月21日起，調整職工住房公積金賬戶存款利率，統一按照一年期定期存款基準利率執行，上調利率為1.50%。
3.2018年9月17日，北京市調整住房公積金個人住房貸款政策。每年可借款10萬元，最高每12年可借款120萬元。 2019年10月23日，住房公積金提取不需提交紙質提取申請。
二：公積金的性質
（1）保障性，建立職工住房公積金制度，為職工較快、較好地解決住房問題提供了保障；
（2）互助性，建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無房職工的機制和渠道，而住房公積金在資金方面為無房職工提供了幫助，體現了職工住房公積金的互助性；
（3）長期性，每一個城鎮在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動關系的這一段時間內，都必須繳納個人住房公積金；職工所在單位也應按規定為職工補助繳存住房公積金。
⑺ 公積金貸款30萬商業貸款30萬每月還多少
您好，公積金五年以上基準年利率3.25%。商業貸款五年以上基準年利率4.9%。每月還款額要根據還款期限，才能計算出來，您可以到我公司網站貸款計算器上計算，以上回答由融聯偉業為您提供，請參考
⑻ 公積金貸30萬和銀行貸30萬差多少
使用公積金辦理的30萬元貸款，和在商業銀行辦理的30萬元商業貸款，利率差別還是比較大的。一年就有5000塊錢的差距。
⑼ 貸款30萬有公積金和沒公積金差多少錢
根據查詢相關資料顯示，需要根據還款方式以及具體的利率來算。貸款30萬與公積金貸款30萬的差別主要體現在首付比例以及總利息上面，整體來講是公積金貸款占優勢。在利率上面，現在首套房公積金貸款利率仍為3.25%，而商業貸款基本上是在LPR的基礎上加100個基點左右，5.6%左右的商業貸款利率算比較低的了。就按照上方的利率數據來計算，申請30萬的商業貸款，選擇等額本息貸30年，貸款人需要支付的總利息是320005.3元，選擇等額本金需要支付的總利息是252700元。但申請30萬的公積金貸款，等額本息貸30年貸款人需要支付的總利息只有170022.82元，選擇等額本金貸30年需要支付的總利息只有146656.25元，對比商業貸款可以省下10多萬的利息。