商業貸款要那些證件_銀行貸款買房需要什麼手續

1. 商業貸款需要提供哪些材料

提供材料

1、個人貸款申請表；

2、借款人(房產共有人)的身份證、戶口本，屬於夫妻共有的需提供結婚證；

3、商品房買賣合同；

4、首付款證明；

5、借款人還款能力證明材料(如收入證明、工資單、個人稅單、其他資產情況等)；(6)抵押證明文件；

7、銀行要求的其他村料。

(1)商業貸款要那些證件擴展閱讀

申請條件

1、具有合法有效的身份證明。

2、必須有穩定合法的經濟收入，能夠提供相應的收入和資產證明。

3、具有完全民事行為能力的自然人，無不良信用記錄。

4、與賣方簽訂有效的購房合同或購房協議。

5、支付了規定比例的首付款(一般是不低於所購房屋總價的30%)或在貸款銀行存入了不低於首付款的存款。

6、貸款人年齡在18-65周歲，不同年齡所貸款年限的限制有所不同。

7、貸款銀行規定的其他條件。

2. 農商行貸款需要什麼條件和證件

身份證、銀行流水等。
辦理銀行貸款需要准備的證件：
1、有效身份證件。
2、常住戶口證明或有效居住證明及固定住所證明。
3、婚姻狀況證明。
4、銀行流水。
5、收入證明或個人資產狀況證明。
6、徵信報告。
7、貸款用途使用計劃或聲明。
8、銀行要求提供的其他資料。
拓展資料：
一，基本信息農村商業銀行，簡稱：農商銀行，是由轄內農民、農村工商戶、企業法人和其他經濟組織共同入股組成的股份制的地方性金融機構。農村合作銀行要全部改制為農村商業銀行。
二，農商銀行貸款條件
1，申請人為中華人民共和國合法公民，沒有違法犯罪記錄;
2，申請人年齡為18周歲到60周歲之間;
3，在申請貸款的當地有穩定的住所，並且能夠提供證明;
4，有農商銀行的賬戶;
5，農商銀行貸款的其他要求。
三，其他條件
1，辦理抵押貸款提供房產證就可以，通過評估，多能貸房屋價值的70%。
2，若沒有房產抵押或者需要的資金比較小的話，還可以申請辦理小額信用貸款。申請農商銀行貸款需要注意的是，申請人信用良好，沒有不良信用記錄，貸款用途不能用作購房、炒股，賭博等行為;你只要符合銀行個人小額貸款申請條件後，提供身份證、穩定的住址證明、穩定的收入來源證明就可以辦理小額貸款業務。
四，農村商業銀行貸款的流程：
1，自願申請。符合條件的申請人，向戶口或經營所在地的基層就業平台(有的可直接向當地人力資源社會保障部門或小額貸款擔保機構)提出書面申請，並提交相關資料、證件或有關證明;
2，審查推薦。人力資源和社會保障部門進行資格審查，經審查合格的推薦給小額貸款擔保機構。擔保機構是指根據有關規定受託運作小額貸款擔保基金的擔保機構;
3，承諾擔保。擔保機構按照有關規定對申請人進行項目審查，對符合條件的辦理承諾擔保手續;
4，發放貸款。對擔保機構承諾擔保的借款申請人，經辦銀行按照有關規定審批後簽訂合同、發放貸款。經辦銀行是指與小額貸款擔保機構簽訂合作協議開展小額擔保貸款業務的各級各類金融機構。

3. 銀行貸款買房需要什麼手續

若您在中行辦理個人一手住房貸款，需要提交以下資料：
1、借款申請書；
2、具有法律效力的身份證件；
3、婚姻狀況證明；
4、支付所購住房首期購房款的證明；
5、貸款人認可的經濟收入證明；
6、購買住房的合同、協議或其它有效文件；
7、借款擔保的抵（質）押物或質押物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵（質）押的證明及抵押物估價文件；
8、保證人同意為其提供擔保的書面文件及其資信證明；
9、授權貸款人查詢中國人民銀行個人徵信系統並記錄查詢結果的相關文件等。
因各地區辦理貸款的政策及要求存在差異，請您詳詢中行當地營業網點。

如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

4. 銀行貸款需要什麼手續和證件

貸款所需要的證件如下：

1、需要攜帶借款人的有效身份證，戶口本、借款人連續半年的收入銀行流水或者當地的稅務證明；

2、未婚的話要提供未婚證明，如果是已婚的還要提供配偶的有效身份證、戶口本、結婚證等重要信息證件。如果所申請貸款的客戶是離婚的，那麼離婚的要出示法院的民事調解書或者離婚證，要證明離婚後未再婚；

3、還要提供房產的產權證；還要有擔保人，擔保人需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等。

另外貸款還要注意很多事項，首先必須要有抵押物才能貸款；還要提供借款人年齡，男的年齡和貸款時間不能超過65歲，如果是女的貸款，女的要求不能超過60歲，另外貸款要有擔保人需要擔保人的有關證件；但是如果徵信系統出現黑名單的客戶，這樣的客戶則不能辦理貸款。

法律依據：《中華人民共和國商業銀行法》第七條商業銀行開展信貸業務，應當嚴格審查借款人的資信，實行擔保，保障按期收回貸款。商業銀行依法向借款人收回到期貸款的本金和利息，受法律保護。

5. 辦理銀行貸款需要准備哪些資料

需要准備以下材料:
1.有效身份證件；2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；3.婚姻狀況證明；4.近半年的銀行流水；5.收入證明或個人資產狀況證明；6.徵信報告；7.貸款用途使用計劃或聲明；8.銀行要求提供的其他資料。
拓展資料：
銀行貸款，是指銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。一般要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人徵信良好才可以申請。
而且，在不同的國家和一個國家的不同發展時期，按各種標准劃分出的貸款類型也是有差異的。如美國的工商貸款主要有普通貸款限額、營運資本貸款、備用貸款承諾、項目貸款等幾種類型，而英國的工商業貸款多採用票據貼現、信貸賬戶和透支賬戶等形式。
銀行貸款是指個人或企業向銀行根據該銀行所在國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需求的個人或企業，並約定期限歸還的一種經濟行為。
貸款技巧
如今，越來越多的80，90後貸款買房買車，一時之間，銀行提供的貸款業務成了時代的"新寵"。但是想要在銀行成功貸款還是有點難度的，在一些特定時段想要獲得貸款更不容易。下面就給大家分享一下成功貸款的幾個小技巧，希望可以幫助更多的人成功貸款。
1、借款理由:借款人在申請貸款的過程中，貸款理由應該坦誠並且清晰，詳細的寫出貸款的用途以及個人還貸方面的優勢。例如:良好的個人信用記錄。
2、借款金額:借款人在銀行申請貸款的金額不宜太高，因為金額越大，失敗的可能性也就越高，然而這並不是貸款人所希望的，他們肯定不希望自己的貸款資金在半個月內還看不到放款的動靜。倘若貸款人所申請的貸款較大的話，建議你適當降低貸款數額，這樣通過銀行審核的希望也就大大增加了。
3、借款說明:詳細的填寫申請資料，借款的用途、個人信用記錄、收入來源、還款能力以及家庭收入情況等等。以保證你的借款不管何時何地何情況，都能夠准時的償還貸款。
4、貸款償還:借款人成功申請貸款之後，就必須要按照規定的時間還款，切勿出現僥幸心理，耽誤還款時間，從而造成不良的個人信用記錄。另外，對於拖欠的貸款，相關部門也會盡全力追回。

6. 貸款需要些什麼證件

一、貸款買房需要證件：

本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶口簿或其他有效居住證明），個體經營者要提供營業執照（驗原件、留復印件）。

二、貸款買房需要材料：

1、提交個人住房借款申請書；

2、提交身份證復印件；

3、要經辦行認可的，有關部門出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力證明資料；

4、對合法購買的住房合同、協議及相關批准文件；

5、需要抵押物或質押權利清單及權屬證明文件，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書；

6、需保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明；

7、有關銀行的存款單據、憑證式國債單據等借款人擬提供給貸款行質押的有價證券；

8、需房屋銷（預）售許可證或樓盤的房地產權證；

9、配偶與其共同申請借款的，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關情況，並出示結婚證和戶口簿等；

10、貸款銀行規定的其他文件和資料。

(6)商業貸款要那些證件擴展閱讀：

公積金貸款購房條件：

一、申請公積金貸款買房的條件

根據住房公積金管理條例，市民申請公積金貸款的條件如下：

1、申請人所購住房必須為自住房，具有本市常住戶口（如廣州市）或有效身份證件，且申貸之前已連續6個月正常繳存住房公積金。

2、申請人有穩定的經濟收入，無不良信用記錄，首套房須首付30%房款，90平方米及以下的住房可以首付20%，且有按規定償還貸款的能力，還要有公積金繳存地及購房地住房保障局出具的房屋登記信息證明。

3、有委託人認可的保證人提供房屋抵押生效前的階段性擔保，並以所購房屋作抵押。當然，申請住房公積金貸款的共有房屋的購房人暫限於父母與成年直系子女。

二、需還清首套房貸方可申請公積金貸款

與申請商業貸款辦理二套房貸不同的是，申請公積金貸款購買二套房必須滿足一定的條件，否則不予受理。

市民申請公積金貸款買房，若是二套房，必須還清首套房的公積金貸款，而且貸款購買二套房的首付比例不得低於60%。另外，根據調控政策，貸款利率也要上浮10%。

7. 向銀行貸款需要什麼手續。

申請銀行貸款的一般流程如下：
1、提交申請：首先准備好個人身份證、收入證明、工作證明等資料，前往銀行營業廳，向工作人員提交貸款申請，填寫貸款申請表，提交申請資料。
2、銀行進行審核：銀行接收到申請資料後，對資料真實性進行檢查，並對申請人資質進行審核。
3、簽訂貸款合同：審核通過後，銀行與工作人員簽訂貸款合同，約定還款金額、還款期限、利率等。
4、發放貸款：簽訂合同後，銀行按合同約定時間向指定賬戶內發放貸款。
下面說下個人如何申請銀行貸款一般需要哪些資質？
銀行個人貸款分個人信用貸款和消費類抵押貸款。
一、銀行個人信用貸款
主要面向客群是上班族、小企業主、個體工商戶。一般年齡要求：男性22歲～60歲，女性22～55（有些銀行男性只做到55）額度：一般銀行單筆最高30萬，少部分銀行最高50～100萬貸款年限：1年～5年期（部分銀行最長的8年期等本）徵信要求：徵信良好，最近三個月查詢不要太多，負債不要太高，沒有當前逾期，最近兩年沒有連三累六，沒有重大逾期。（當然有少部分銀行會輕看逾期和負債，或者還有些銀行產品可以特批）准入條件：
1、上班族的話，上班滿半年（少部分銀行三個月也可以），有打卡工資、稅單、公積金的話可以用打卡工資、稅單、公積金准入。（現在上海地區銀行准入已經很低了，有些銀行打卡3000以上+社保就能准入，所以能做銀行的客戶建議大家首選銀行）
2、小企業主或者個體工商戶有流水（對公對私流水都算），流水比較多，結息較多的，有實際經營場地的，可以做個人消費類貸款。（當然如果企業主有納稅什麼的，建議做稅貸，利率比較低，不過那屬於公司名下的貸款，不算個人貸款）
3、上班族、企業主、個體工商戶如果名下有全國按揭房，月供還滿半年以上，銀行信用貸款產品可以准入。
4、上班族、企業主、個體工商戶如果名下有全國按揭房，部分銀行信用貸款產品可以准入
5、上班族、企業主、個體工商戶如果在上海本地有清房，部分銀行信用貸款產品可以准入
6、上班族、企業主或者個體工商戶名下有人壽保單，保單投保人為本人，年繳費大於2400，保單繳費時長大於兩年，ping安銀行可以准入（目前唯一一家做保單的銀行）
二、銀行個人消費類抵押貸款個人消費貸款這兩年由於國家打壓，做消費類抵押貸款的銀行已經很少了，大部分銀行只做經營性貸款，直接做消費類抵押貸款的話一般年利率都在6%以上。大部分客戶都採取變相的方法選擇轉做經營性抵押貸款，比如過戶一年以上的公司或者暗股做實際控制人等等。如果確實要做消費類抵押貸，建議咨詢好能操作的銀行，然後一般流程如下：
1、借款人攜帶本人身份證、收入證明、工作證明、銀行工資流水等材料到銀行;
2、提交消費貸款申請，銀行受理貸款申請;
3、銀行進行審核，調查材料真實性
4、審核通過後，提供購銷合同和第三方賬戶，再之後借款人和銀行簽訂貸款合同;
5、根據銀行要求提供抵押或擔保，借款人需要辦理相關手續;
6、手續辦理完成後，銀行會放款。

8. 房貸需要提供哪些資料

1、身份證、戶口本或當地暫住證，若是已婚人士還得准備結婚證，以及配偶的身份證。

2、工資流水單（不能低於房貸月供的兩倍）、個人所得稅納稅單，還可多准備一些大額存單、汽車行駛證等額外的財力收入證明資料。

3、首付款收據以及與房地產開發商簽訂的購房合同。

4、個人名下銀行卡。

注意：

1、必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；

2、有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源。

貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率根據貸款年限有所變化，以下是2013年最新貸款利率表，各銀行根據房屋情況利率有所上浮。

9. 個人商業貸款需要准備什麼材料