Ⅰ 公積金未還清，能用商業貸款買第二套房嗎
不可以。
首先要注意的一點是，若借款人在購買第一套房時，也是使用公積金貸款購買的，並且還未完貸款，則在購買第二套房屋時，就不能使用公積金貸款。若第一套房是用商業貸款買的，並且正在按揭中，則第二套房可以使用公積金貸款，首付等規定以第二套房計算，即首付最低50%，利率上浮10%。若第一套房的貸款已還清，無論是商業貸款還是公積金貸款，都可以用公積金貸款購買第二套房，相關規定自然也按照第二套來計算。
有些地方已經開始實施公積金貸款二套房首付最低兩成的政策。為進一步完善住房公積金個人住房貸款政策，支持繳存職工合理住房需求，對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。所以大家在申請公積金貸款時，需要詢問當地的管理中心，最低首付是多少，從而減少購房帶來資金緊張的問題。
申請公積金貸款的流程是：借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並提供想換資料，需要提供的資料有申請人住房公積金繳存證明;申請人的身份證明如身份證，戶口本等（若申請人已婚，則需要提供配偶的相關資料以及結婚證）；家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;)公積金中心要求提供的其他資料。銀行會對申請人提供的資料進行審核，並及時報送公積金中心。公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，借款人簽訂相關合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，符合通過後，等待放款。
Ⅱ 公積金貸款之後還可以申請商業貸款嗎`
公積金貸款之後是可以申請商業貸款的，這兩種是不沖突的，而且申請商業貸款以後，也是可以轉為公積金貸款 。
Ⅲ 公積金貸款未還清可以商業貸款嗎
可以的，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低於40%，具體首付款比例和利率水平由銀行業金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。1、公積金貸款和商業貸款辦理的主體不同，公積金貸款是公積金中心審核，委託銀行代為發放的用於購房的貸款。商業貸款是商業銀行自主發放的用於購房的貸款。
2、如果有公積金貸款，只要你的還款能力足夠，還是可以申請商業貸款的。
3、目前有一些房價較高的城市，個人購房受公積金貸款額度上限的限制，公積金貸款不支持數額很高的貸款，有一些人用的就是
商業貸款和公積金貸款的組合，即一個房貸分成了兩筆，一筆公積金貸款，一筆商業貸款。
4、商業銀行在做商業貸款時，除了考慮抵押外，主要的還是考慮的你的年齡、職業、收入情況等，如果你有公積金貸款，再發放了該筆商業貸款，你有足夠的償還能力，還是可以再發放商業貸款的。
了解更多情況可以到微淼財商教育學習。微淼財商教育創始人王樓樓向《證券日報》記者表示， 在談及為什麼不像其他財商教育公司，把售賣保險及金融產品作為營收增長點 時，王樓樓坦言，「微淼的定位就是教育，只做最好的理財教育」。
Ⅳ 第一套房子用公積金貸款沒還完，第二套用商業貸款可以提公積金嗎，因為我的公積金有多餘的
第一套房子用公積金貸款，那麼是公積金，還款的話沒有還完，第二套房是不可以用公積金的第一套房你的。貸款還完的話，那麼以後還是可以用的 。
Ⅳ 有公積金貸款未還清，還能商業貸款嗎
北京家庭可以申請公積金貸款買第二套房，公積金認房不認貸，名下有一套房產，公積金貸款算第二套，最低首付2成，最高貸款額80萬。 商貸未還清對公積金貸款沒有影響.
Ⅵ 公積金貸款沒有還清，可以辦理商貸嗎
1、公積金貸款和商業貸款辦理的主體不同，公積金貸款是公積金中心審核，委託銀行代為發放的用於購房的貸款。商業貸款是商業銀行自主發放的用於購房的貸款。
2、如果有公積金貸款，只要你的還款能力足夠，還是可以申請商業貸款的。
3、目前有一些房價較高的城市，個人購房受公積金貸款額度上限的限制，公積金貸款不支持數額很高的貸款，有一些人用的就是商業貸款和公積金貸款的組合，即一個房貸分成了兩筆，一筆公積金貸款，一筆商業貸款。
4、商業銀行在做商業貸款時，除了考慮抵押外，主要的還是考慮的你的年齡、職業、收入情況等，如果你有公積金貸款，再發放了該筆商業貸款，你有足夠的償還能力，還是可以再發放商業貸款的。
Ⅶ 公積金貸款沒有還清還能繼續貸款么
不可以的，你們是一個家庭不能拆分，公積金在沒有還清的狀態下，是不可以在次貸款的，要還清之後才能在貸款的。而且有些地區一個家庭或者個人公積金只能一共使用兩次。
Ⅷ 公積金貸款沒還清，還能再申請商貸嗎
商貸沒還完可以進行公積金貸款。
職工只要符合正常匯繳公積金6個月以上等公積金貸款申請條件，即可申請辦理公積金貸款，與職工是否有未還清的商業貸款無關。
但同時公積金中心也提醒，公積金貸款月還款額應不高於家庭月收入的50%，如有未還清的商業性住房貸款，應自行安排好還貸資金。
另外，注意如果首套房使用的是商貸，想使用公積金貸款購買二套房，可貸額度是：核算能貸額度減去首套房的貸款額度，如果首套房貸款額度過高的話，也可能無法辦理公積金貸款。
Ⅸ 公積金貸款未還清，還能繼續貸嗎
如果已用公積金貸款，在完全還清貸款前，是不可以再申請公積金貸款的。
在還清後，需根據你的公積金賬號余額及個人年齡、繳費情況等由公積金貸款審查機構按規定計算你可貸款額度。商業貸款不受此限，由相關銀行根據國家規定審核批准貸款。
現在有一些代辦的機構，聽說快貸網就是專業貸款的機構，之前我好像也在快貸網看到過相關的信息，你可以去瀏覽看看
Ⅹ 公積金貸款沒還完可以再貸款嗎
公積金貸款沒有還清可以商業貸款，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低於40%，具體首付款比例和利率水平由銀行業金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。
《個人住房擔保貸款管理試行辦法》第四條
銀行發放貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人，且同時具備以下條件：
一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
二、具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
三、具有購買住房的合同或協議；
四、在商業銀行和住房儲蓄銀行開立儲蓄存款戶或交納住房公積金存款的，存款余額占購買住房所需金額的比例不得低於30％，並以此作為購房首期付款；
五、有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人；
六、貸款銀行規定的其他條件。