❶ 公積金如何和已有房貸綁定
一般貸款與公積金綁定後，公積金里的金額固定會打給銀行房貸裡面的賬戶，銀行會統一從房貸存摺里扣除，當公積金金額不足時，需要補充足夠的貸款金額，不足部分需要你直接存入房貸存摺里。
住房公積金，綁定銀行卡需持有效身份證原件、住房公積金卡和銀行借記卡到繳存所在地的住房公積金服務大廳提取業務承辦銀行或發卡銀行所屬的承辦提取業務網點辦理綁定手續。
公積金貸款流程:
1、借款申請人填寫申請表；
2、申請人向中心提交申請資料；
3、經過中心初審確認客戶的貸款資格；4.借款人委託評估事務所進行抵押物審核評估；
5、填寫貸款文件；
6、將收押合同、借款合同提交開發商及擔保單位蓋章；
7、買保險；
8、向公積金管理中心報送資料，進行審核；
9、將資料遞送至中心終審；
10、將資料遞送至貸款銀行；
11、將銀行返還的資料收存；
12、按借款文件按期還款。
公積金客戶號是公積金的賬號，每個身份證都會對應一個公積金賬戶。
(1)公積金賬戶關聯到商業貸款擴展閱讀：
申請流程：
提交資料
借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。
審核通知單
管理部對借款申請初審通過後，開具《擔保申請審核通知單》，列印《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件，將全部個貸資料交與擔保中心。
審批
擔保中心對擔保申請進行審核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》；借款人委託中介機構代辦公積金貸款的，擔保申請手續由代辦機構負責代理並代收擔保服務費。（註：代辦中介機構須具備北京住房公積金管理中心的資質認證，且與擔保中心簽有合作協議。）
繳費
借款人依據審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發票，對審批通過的《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔保中心公章。
材料轉送
審核後的個人貸款申請資料（包括蓋章後的合同），由擔保中心轉送住房公積金管理部；委託中介機構代辦的，由中介機構負責上述資料的傳遞工作。
簽署合同
住房公積金管理部監督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件上簽字。
❷ 公積金賬戶余額可以每月或一次性抵扣商業貸款嗎
可以。
公積金沖還貸方式有兩種具體介紹如下：
一、一次性還款法：是指每年一次向受託行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，並按照沖還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸後，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。
二、逐月還款法：是指每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委託人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業性的貸款本息。
(2)公積金賬戶關聯到商業貸款擴展閱讀：
1、借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
（六）公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
❸ 商貸購房後怎麼關聯公積金還款
呼作金玉盤。
❹ 蘇州公積金可在長三角其他地區購房，也可償還住房商業貸款
9月14日，蘇州市人民政府官網發布《「蘇州經驗」加速長三角住房公積金一體化》的文章，對於市場最為關心的「異地貸款」問題，文章指出，「隨著長三角住房公積金一體化深入推進，異地貸款功能將會逐步實現。」只要市民在長三角其他地區符合當地購房條件的情況下，正常購買自住住房，就可以按照《蘇州市住房公積金繳存職工購建住房還貸提取住房公積金實施細則》的相關規定，以購房提取、還貸提取的方式使用在蘇州繳存的住房公積金。
蘇州市住房公積金管理中心主任周俊指出，「市民現在就可以使用蘇州的公積金，直接償還長三角其他地區符合規定的住房商業貸款。」繳納蘇州公積金的市民，在長三角三省一市購買住房後，可以憑借身份證、借款合同、銀行蓋章的還貸證明，與公積金賬戶關聯的銀行卡（如申請職工不是本人，需提供結婚證或戶口簿）就能以還貸提取的方式，提取蘇州的公積金用於還長三角其他地區的住房商業貸款，一年可以提取兩次。
在今年8月20日舉行的「長三角住房公積金一體化戰略合作框架協議簽約儀式」上，上海市、江蘇省、浙江省和安徽省公積金管理部門聯合發布首批一體化實事項目，這標志著長三角住房公積金一體化的正式落地。
據悉，今年，上海市、江蘇省、浙江省和安徽省將率先從9個方面開展合作，包括長三角跨地區購房信息協查、長三角地區異地貸款證明信息互認、購房提取異常地區警示公告、12329服務熱線知識庫共享、以鐵路職工為對象試點異地貸款沖還貸業務、在長三角生態綠色一體化發展示範區內試點統一購房提取業務政策、按照國家標准分步推進業務同質規范化、合作開展資金融通使用等課題研究以及開展人員學習交流培訓等，推動一體化發展。與此同時，通過優化使用政策，三省一市聯動發揮公積金制度的保障作用，將在「住有所居」方面進一步提升繳存職工的獲得感和幸福感。
長三角公積金一體化之後，三省一市將立足現有的信息基礎，實現信息數據共享、業務標准統一、風險防範協同，持續提升異地服務的便捷度和普惠度，進一步將住房公積金業務拓展到人才、服務、管理等各項合作領域。未來我市市民也將享有更優質的「長三角住房公積金一體化」服務，包括三省一市范圍內的業務受理標准統一互認、熱線電話互接互轉等等。
作為公積金制度的「先行軍」，蘇州市公積金中心率先推出全市業務通辦服務，以市內「小通辦」助力長三角「大通辦」，為一體化融合發展，探索可復制、可推廣的「蘇州經驗」。
截至今年7月底，蘇州市9個服務大廳實現高頻業務一窗通辦，36項業務打破市內行政區域界限、做到通接通辦。為強化與工業園區的數據端對接，6月份「蘇州公積金」App上線「職工賬戶轉入園區」功能，截至7月底共辦理800筆、轉移金額1126.49萬元。10月份，市公積金中心還將再推3項業務通辦，促進市內「小通辦」進一步加深。在此基礎上，市公積金中心還將聯合青浦、嘉善兩地研究公積金業務跨區域通辦，在長三角一體化示範區先行先試，探索為區域內單位和職工提供跨區域公積金服務。
❺ 個人公積金怎樣轉入貸款銀行卡上
如果是我行卡，要看是哪個城市，以北京為例：北京住房公積金的提取手續，須由單位辦理，職工需將相關材料交由單位經辦人(具體所需材料建議聯系單位經辦人核實)。一般情況下，管理中心將在提取次日起三個工作日內將職工提取的資金劃入職工銀行結算賬戶。
❻ 同時有公積金貸款和商業貸款，公積金余額可以還商貸嗎
同時有公積金貸款和商業貸款，公積金余額可以還商貸，但是需要向銀行申請，分月還和年沖。月還款是每月用繳納的公積金還貸款，但賬戶余額要有12個月公積金。年沖是每年一次將賬戶余額公積金沖抵本金。
❼ 請教怎麼綁定公積金還房貸
若有公積金，應在申請貸款的時候申請公積金貸款。
已經申請商業貸款的話，是無法改成公積金貸款的。
可以選擇提取公積金賬戶資金用來還款。
根據《住房公積金管理條例》第24條的規定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；
2、償還購建自住住房貸款本息的；
3、租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的；
4、離休、退休的；
5、出境定居的；
6、職工死亡、被宣告死亡的；
7、享受城鎮最低生活保障的；
8、完全或部分喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
9、管委會依據相關法規規定的其他情形。
提取住房公積金需提供以下材料：
1、提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，先由所在單位予以核實，並出具提取證明。
2、職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；
3、准予提取的，到受委託銀行辦理支付手續。
各地公積金中心對公積金提取規定了不同的條件、流程，請咨詢當地公積金中心
❽ 商貸購房後怎麼關聯公積金還款
商業貸款買房時，也可以同時用公積金還款，這種方式屬於組合貸款，即利用住房公積金貸款不足以支付全部購房款時，可在辦理住房公積金貸款的同時辦理商業銀行住房貸款。
❾ 住房公積金可以抵沖商業貸款嗎
住房公積金可以用來償還商業貸款的購房本息，具體規定如下：
《住房公積金管理條例》
第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
(9)公積金賬戶關聯到商業貸款擴展閱讀：
若符合商業銀行還貸提取條件，可以辦理還貸提取業務。
職工家庭償還自住房按揭貸款本息的，首次提取在正常還貸12個月後方可申請，以後每年可申請提取一次，每次提取須間隔12個月以上（提前結清本套房住房貸款提取不受此限制），貸款結清的，職工應在結清之日起12個月內申請提取。
職工家庭每次只能以同一套房屋的還貸額作為提取的額度，職工家庭既有住房公積金貸款又有商業銀行貸款的，只能選擇住房公積金貸款進行提取。
職工家庭已辦理本管理中心住房公積金貸款的，可以每年申請還貸提取一次或辦理住房公積金月對沖還貸。
參考資料來源：網路—住房公積金管理條例
❿ 商轉公積金貸款流程是怎麼樣的
法律分析：首先到公積金管理領取申請審批表，原商業貸款銀行在申請表上證實商業貸款本金金額及有無逾期等情況，審批並指定辦理公積金委託貸款的銀行網點，借款申請人將房屋權證原件交與擔保公司總部，並用自有資金或用擔保公司的資金將原商業貸款還清，申請人將原商業貸款的他項權證，他項權利注銷申請表交給擔保公司，擔保公司為貸款人辦理公積金貸款擔保手續。
法律依據：《住房公積金管理條例》
第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)離休、退休的;(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的;(四)出境定居的;(五)償還購房貸款本息的;(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
第二十五條 職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人;准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。
第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。