⑴ 企業名下的房產能過戶給個人辦按揭貸款嗎需要什麼手續
可以過戶給個人，辦理貸款首先房屋沒有查封，貸款等問題，並且個人資信沒有問題，給個人辦貸款就和公司沒什麼事情了，你們屬於甲乙兩方，乙方貸款需要房屋買賣合同（也叫居間）、房屋的產證復印件（個別銀行要看原件和產調）、上下家的身份證復印件、找家自己想去的銀行申請貸款就可以了！
⑵ 對於房地產企業來說，收到的個人按揭貸款與收到的商品房的銷售收入有什麼不同
預收賬款，盡管在房地產企業要交稅，但畢竟房產尚未交付。
個人按揭貸款，一般也是在房產尚未交付時，個人貸款先付給房地產企業的。且此時，房產是作為貸款抵押的。
商品房的銷售收入，一般為房產已經交付時，土地使用權和房屋產權已經轉移時的收入。
以上是我的理解。希望能夠幫到你。
⑶ 房產在房產公司名下 交易給個人如何辦貸款
如果房產公司是批量出售，可辦理按揭貸款。如果是僅僅是你一套房產，現辦理過戶付款手續，然後拿上過戶後的手續(憑此拿房產證)，到銀行辦理貸款。
⑷ 企業賣給個人二手房交易流程
首先是（步驟一）上網或去中介查看房源信息→→（步驟二）實地考察看房，確定購房意向→→（步驟三）產權調查、和房主商議合同細節→→（步驟四）簽訂買賣合同→→（步驟五）辦理貸款手續、支付首款→→（步驟六）產權（房產、地產）過戶，房屋交割→→（步驟七）領房產證（賣方收到銀行貸款）、交易完成每月還貸
⑸ 公司的貸款可以用於個人買房嗎
公司買房可以貸款。公司貸款買房需要信用良好、經營狀況穩定，具有購房合同、能夠支付不低於購房全部價款後防務評估價50%的首期付款，同意以所購房屋或提供貸款行認可的資產作為抵押物等。
【法律依據】
《貸款通則》第十七條
借款人申請貸款，應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件，並且應當符合以下要求：
一、有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償；沒有清償的，已經做了貸款人認可的償還計劃；
二、除自然人和不需要經工商部門核准登記的事業法人外，應當經過工商部門辦理年檢手續。
三、已開立基本賬戶或一般存款賬戶；
四、除國務院規定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產總額的50%；
五、借款人的資產負債率符合貸款人的要求；
六、申請中期、長期貸款的，新建項目的企業法人所有者權益與項目所需總投資的比例不低於國家規定的投資項目的資本金比例。
⑹ 個人房產證企業貸款能轉給個人嗎我現在是想把房子賣掉，當時買房子的時候是沒有貸款，
要換完貸款才可以買賣房屋的吧
⑺ 公司房產抵押給個人，然後個人再貸款給公司。這樣的行為法律允許嗎
不允許。
公司和個人簽訂民間借貸合同是可以的，如果公司到期不能還款的情況下，個人憑借當時的協議可以獲得房產所有權。如果貸款時間內個人又將別人抵押給他的房產轉抵押給其他人，這樣是不受法律保護的，而且個人是沒有這個權利來做的。
⑻ 企業產房子可以貸款嗎
企業產權房屋買時可以貸款，還是要房管局備案，簽購房合同。企業貸款的申請條件：
1. 符合國家的產業、行業政策，不屬於高污染、高耗能的小企業；
2. 企業在各家商業銀行信譽狀況良好，沒有不良信用記錄；
3. 具有工商行政管理部門核准登記，且年檢合格的營業執照，持有人民銀行核發並正常年檢的貸款卡；
4. 有必要的組織機構、經營管理制度和財務管理制度，有固定依據和經營場所，合法經營，產品有市場、有效益；
5. 具備履行合同、償還債務的能力，還款意願良好，無不良信用記錄，信貸資產風險分類為正常類或非財務因素影響的關注類；
6. 企業經營者或實際控制人從業經歷在3年以上，素質良好、無不良個人信用記錄；
7. 企業經營情況穩定，成立年限原則上在2年（含）以上，至少有一個及以上會計年度財務報告，且連續2年銷售收入增長、毛利潤為正值；
8. 符合建立與小企業業務相關的行業信貸政策；
9. 能遵守國家金融法規政策及銀行有關規定；
10. 在申請行開立基本結算賬戶或一般結算賬戶。