『壹』 我想問一下現在杭州買房，商業貸款的利率是多少
目前商業貸款期限1年以下基準利率是4.35%;5年及以下基準利率4.75%，5年以上基準利率是4.90%，二套房的話利率按同期住房貸款基準利率 1.1 倍執行。不過實際操作上不少銀行針對首套房也上浮了利率，具體要以銀行執行為准。（信息更新於2018年1月21日）
『貳』 杭州首房的商貸利率是多少
杭州首套房的貸款利率在國家基準利率的基礎上有所浮動執行，具體的浮動比例要看申請貸款的貸款銀行。
國家基準利率如下：
1、商業貸款：基準利率在一年以內為4.35%，一到五年為4.75%，五年以上為4.9%。
2、公積金貸款：基準利率在五年以下為2.75%，五年以上為3.25%。
2020年杭州首套房貸款利率：目前銀行實行的5年以上商業貸款基準利率為4.90%，五年以下(含五年) 基準利率為4.75%；住房公積金貸款五年以上的貸款基準利率為3.25%，五年以下(含五年) 基準利率為2.75%。
2020年杭州首套房貸款利率
杭州首套房銀行商業貸款利率：
五年以下(含五年) 貸款4.75%；
五年以上貸款4.90%。
杭州首套房公積金貸款利率：
個人住房公積金貸款五年以下(含五年) 2.75%；
個人住房公積金貸款五年以上3.25%。
2020年杭州貸款購房政策
杭州房管局再次下發通知，進一步完善杭州市認房又認貸限購政策。通知明確規定了限購人群，限購范圍，同時調整了公積金貸款認貸標准、商業貸款的首付比例。
一、限購范圍
限購：上城區、下城區、江干區、拱墅區、西湖區、蕭山區含大江東、餘杭區、富陽區、濱江區
不限購：臨安區
二、限購人群
按照杭州購房政策最新規定，有沒有買房資格，主要看兩點：戶口和名下住房數量。具體政策以下四點。
1、自2017年3月29日起，在市區范圍內暫停對擁有1套及以上住房的本市戶籍成年單身(含離異)人士或擁有2套及以上住房的本市戶籍家庭出售新建商品住房和二手住房。
2、非本市戶籍居民購買首套住房需提供自購房之日起前3年內在本市連續繳納2年及以上社保證明，並暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民出售新房。
3、戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣(市)的居民家庭，自戶籍遷入之日起滿2年，方可在杭州市限購區域內購買住房，並按照本市限購政策執行。
4、企業購買杭州市住房，3年後才可上市交易。
註：自2016年9月28日起，在杭州市區范圍內(含蕭山、餘杭、富陽、大江東)暫停實施購房入戶政策。
杭州首套房貸款首付比例
商業貸款：
其實首套房的首付比例不是固定不變的，因為各地的首套房首付比例也會有所不同的，所以對於首套房的首付比例也是一個比較難以掌握的點。但是按照現有的首套房的執行標准來說，新房商業貸款首付比例是三成。也就是如果你要買價值一百萬元的房子，那麼你的首付最少就是100萬乘以30%等於30萬元。
公積金貸款：
以家庭為單位，是首次貸房的話，可以貸到房屋評估價的80%，如果是超過90平方米的話就是70%。值得提醒的是，公積金如果沒有評級，一般來說就只能貸款貸到八十萬，這就要看你的公積金繳存額和繳存比例是怎樣的了。首套房首付的計算方式是:首付款=總房款-客戶貸款額貸款額=合同價(市場價)乘以80%(首次貸款額度最高可以達到80%)總的來說，公積金貸款首付比例為首套房90平方米及其以下的公積金貸款首付比例是不得低於20%，90平方米以上的話貸款首付比例就不能低於30%。
杭州最新首套房認定標准
1、貸款買過一套房商業貸款已結清再貸款買房——算首套。
2、貸款買過一套房後來賣掉通過房屋登記系統查詢不到房產但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄再貸款買房——算首套。
3、全款買過一套房貸款買房——算首套。
4、全款買過一套房後來賣掉了房屋登記系統查不到房產再貸款買房——算首套。
5、個人名下有兩套房的商業貸款記錄全都已還清且出售同時能夠提供兩套住房出售的證明這種情況下再貸款時——算首套。
6、個人名下有一套房商業貸款已還清另一套是公積金貸款已出售同時能夠提供住房出售的證明申請商業貸款再買房——算首套。
7、夫妻兩人一方婚前買房使用商業貸款另一方婚前購房用的是公積金貸款婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款若貸款已還清銀行業金融機構可以根據借款人償付能力信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。
8、夫妻兩人一方婚前有房但無貸款記錄另一方婚前有貸款記錄但名下無房產婚後買房申請貸款——算首套。
『叄』 杭州商業貸款的利率是多少
截止至2020年1月，貸款年利率是4.35%。
商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。北京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。
個人住房商業性貸款是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房(或銀行認可的其他擔保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。
(3)2019杭州目前商業貸款利率擴展閱讀
所需材料
借款人到建設銀行經辦機構或已與建設銀行簽訂"合作協議"的開發商處填寫個人住房貸款借款申請表，並提供以下材料：
本人戶口本、身份證或其它有效居留證件；
職業和收入證明；
購房合同或意向書等有關證明材料；
占房價款30%的首期付款證明；
建設銀行經辦機構要求提供的其它材料。
辦理手續
建設銀行經辦機構或建設銀行委託的律師事務所(或公證處)對借款人提供的資料進行調查。
建行經辦機構對借款人的申請進行審批。
借款人開戶、領儲蓄卡並簽訂借款合同。
辦理抵押、保證、質押和保險等有關擔保手續。
『肆』 杭州公寓商業貸款的利率是多少現在
目前杭州商業貸款的基準利率為4.9%，商住公寓的貸款利率是在基準利率基礎上普遍上浮25%-35%； 歷年的基準利率如下圖： 雖然近期貸款利率有上浮，但是其實上浮後的貸款利率和2012-2014年的基準利率差不多，並不算特別高的水平。
拓展資料
1、銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別, 2011年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始，多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，大銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達85折。現行基準利率是2012年7月6日調整並實施的，調整後利率為五年期以上6.55%。
2、基準利率：月利率為6.55%/12 17萬20年(240個月)月還款額: 170000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^240/[(1+6.55%/12 )^240-1]=1272.48元 說明:^240為240次方 。
3、銀行公布出來的月利息，是以一年化以後來表示的，舉例來說，三個月的年化存款利率為2.6% ，其實真正算到三個月的當期實際收益率也只有0.65%； 年利率一般用%，月利率一般用‰表示；日利率按本金的萬分之幾表示，通常稱日息為幾厘幾毫。如日息1厘，即本金1元，每日利息是0.001元。（1厘=0.001元，一毫=0.0001元） 計算公式：日利率_年利率÷360=月利率÷30 年月利率關系 年利率與月利率的關系：月利率=年利率/12，年利率=月利率*12。比方說年利率是7.05%，換算成月利率就是7.05%/12=5.875‰（一般銀行在房貸合同上的利率都用月利率來表示）。
4、利率是指在某個借款期間內利息與票面金額的比率，而費率一般是指繳納費用的比率，比如手續費等。它們兩個是不同的概念，既有區別又有聯系。 利率一般都是以年為單位來計算的，而費率則是一次性計算的，如果都以一年為期限的話，那麼利率和費率在本質上就是一樣的，沒有什麼大的區別，是可以累計計算的。但如果不是以年為單位計算的話，那麼實際年利率=月費率*借款期限（月）*24/（借款期限+1），它們之間是可以轉換的，這就是聯系。 就概念而言，費率是指繳納費用的比率，而利率是指一定時期內利息量與本金的比率。費用收取方式也有所不同，一般來說，「費率」是一次性繳納；而「利率」大多是分期償還。就適用范圍而言，費率多用於信用卡分期付款的手續費計算中，而利率多用於貸款中。
『伍』 杭州銀行商業貸款利率是多少啊
杭州銀行商業貸款利率沒有固定值，具體利率是在商貸基準利率基礎上浮動得到，商貸基準利率為：
1、貸款一年以內含一年，商貸基準利率為4.35%。
2、貸款一至五年含五年，商貸基準利率為4.75%。
3、貸款五年以上，商貸基準利率為4.90%。
以上利率僅供參考，以浮動後的利率為准。
『陸』 杭州房貸利率
杭州房貸利率如下：
1、2020年杭州首套房銀行商業貸款利率：五年以下(含五年) 貸款利率為4.75%；五年以上貸款利率為4.90%。
2、2020年杭州首套房公積金貸款利率：五年以下(含五年) 為2.75%；五年以上為3.25%。
3、2020年杭州二套房銀行商業貸款利率：一年內貸款的利率為4.35%；一到五年內貸款的利率為4.75%；五年以上貸款的利率為4.90%。
4、2020年杭州二套房公積金貸款利率：一到五年內貸款的利率為2.75%；五年以上貸款的利率為3.25%。
拓展資料：
杭州房貸首付比例：
1、商業貸款 首套房的首付比例不是固定不變的，銀行會根據貸款人的信用狀況、資金實力進行評判。按照現有的首套房執行標准來看，新房商業貸款首付比例最低是三成。也就是如果購買價值一百萬元的房子，那麼首付最少就是30萬元。
2、公積金貸款 公積金如果沒有評級，一般只能貸到八十萬，具體額度與公積金繳存額和繳存比例是有關。 首套房首付的計算方式是：首付款=總房款—用戶貸款額。 公積金貸款首付比例為：首套房90平方米及其以下的公積金貸款首付比例不低於20%，90平方米以上的貸款首付比例不低於30%。
以購房者通常參考的5年期貸款利率為例， LPR報價累計下調3次，共下調20個基點，從4.85%降至4.65%，這就降低了購房者的成本。而相對久未變化的LPR，房貸利率則延續了上升趨勢。 根據融360大數據研究院，對全國41個重點城市，674家銀行分支機構房貸利率的監測數據顯示，2月（數據監測期為1月20日-2月18日）， 全國首套房貸款平均利率為5.26%，環比上漲4BP（基點，1BP為0.01個百分點）； 二套房貸款平均利率為5.56%，環比上漲3BP。
『柒』 現在杭州購房貸款的利率是多少
商業貸款的基準利率是4.9%，首套要上浮5%-10%。二套要上浮10%-15%。
公積金的基準利率是3.25，不上浮。