❶ 向銀行申請流動資金貸款，是不是規定一定要有30%的自有資金
1、對流動資金貸款自有資金比例沒有明確規定，但至少來說應該有一定的自有資金，10％以上吧，然後如果是分期付款，那麼首付一般是以自有資金支付的，這是一個做生意的誠意，同時首付款憑證也是證明資金用途真實性的材料，那更有利於申請到貸款。
2、如果開承兌方式支付，那麼就無法申請到這么多貸款了，因為銀監規定貸款資金不可作為保證金開立銀票，以防放大銀行信用。
❷ 如何體現用自有資金還款貸款資金只能采購
一般申請貸款時，銀行會要求企業的自有資金比例的。
自有資金指的是自有流動資金，即所有者權益扣除固定資產等其它資金佔用後的，用於營運周轉的自有流動資金。扣除全部自有資金顯然存在問題，企業的自有資金中有大部分是用於固定資金投資的，並不是用於流動資金，應該是扣除借款人自有資金中用於流動資金的部分較為合理。
在貸款的時候，銀行會給予企業自有資金比例，因此不用向銀行體現自由資金還款。只需要在公司會計科目上體現用以報稅即可。
❸ 房地產企業自有資金的比例不得低於35%
2003年的《中國人民銀行關於進一步加強房地產信貸業務管理的通知》，其中規定：「房地產開發企業申請銀行貸款，其自有資金（指所有者權益）應不低於開發項目總投資的30%」。
但在2006年《國務院辦公廳轉發建設部等部門關於調整住房供應結構穩定住房價格意見的通知》明確「為抑制房地產開發企業利用銀行貸款囤積土地和房源，對項目資本金比例達不到35%等貸款條件的房地產企業，商業銀行不得發放貸款。」
但2009年普通商品房應已降至20%。
❹ 銀行對企業貸款的授信額度主要是根據什麼來定的，有哪什麼標准或規定嗎
給企業授信多少，取決於三個因素：企業需要多少錢，企業能還多少錢，還不上能賠多少錢。
下面講的是專項授信，也就是對項目進行授信，順便夾雜著對企業授信。在當前嚴峻的房地產形勢下，國內銀行大都對房地產企業採取名單制、俱樂部制等形式設置准入門檻，房地產企業融資還要頂著房地產限額的形式前進，尤其是非核心城市、非核心區域的項目融資更是難上加難。以深圳本地的鵝湖集團為例。假設鵝湖集團拿了一塊好地，面積50000平，開發時間五年，分三期開盤，擬在我行申請rmb25億的開發貸。我行擬定價格年利率按7%算。
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1.企業需要多少錢。經測算，鵝湖集團整個項目需要大概25億資金，然後打算全部在我行申請授信，這種情況我們是不能允許的，房地產企業項目要求自有資金比例在30％以上，按照比例和項目地段，我行認為限額定在15億比較合適。能不能突破呢，可以，那就不是我們放款了，要用表外資金。表內資金只能做到這種比例。在非專項授信時，就是針對企業的授信的話，在與跟我關系較好的客戶溝通時，經常會冒出多多易善的說法。當然了，我們是不能這么慣著企業，你一年采購原材料加薪酬才五千萬，凈利潤才幾百萬，你讓我給你貸三千萬，我不得掂量掂量，但是這個不是絕對的，能不能突破呢，能，看2和3。
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❺ 新的公司法規定貨幣資金出資的比例
新的公司法取消對公司貨幣出資的比例限制。
本次修改刪去公司法第二十七條第三款「全體股東的貨幣出資金額不得低於有限責任公司注冊資本的百分之三十。」
這意味著，有限責任公司股東或者股份有限公司的發起人可以用貨幣、實物、知識產權、土地使用權等可以用貨幣估價並可以依法轉讓的非貨幣財產的一種或者幾種出資，出資方式不再作任何限制，公司注冊資本可以不用貨幣出資。
《公司法》第二十七條股東可以用貨幣出資，也可以用實物、知識產權、土地使用權等可以用貨幣估價並可以依法轉讓的非貨幣財產作價出資；但是，法律、行政法規規定不得作為出資的財產除外。
對作為出資的非貨幣財產應當評估作價，核實財產，不得高估或者低估作價。法律、行政法規對評估作價有規定的，從其規定。
第二十八條股東應當按期足額繳納公司章程中規定的各自所認繳的出資額。股東以貨幣出資的，應當將貨幣出資足額存入有限責任公司在銀行開設的賬戶；以非貨幣財產出資的，應當依法辦理其財產權的轉移手續。
❻ 向銀行貸款，自有資金比例30%，不太明白什麼意思
你理解錯誤
你想在銀行貸款1000萬，這個額度的貸款就需要企業提供銷售合同來確定貸款名目，比如你貸款合同總價為1500萬，那麼你可以用此合同作為貸款名目，在銀行申請1000萬的貸款，銀行只會承擔70%的份額，剩下30%的份額是需要自己承擔的。
你總不能讓銀行承擔你合同上所有的額度吧，既然你連30%的承受能力都沒有，那麼你就還不了這筆款項。
你可以把合同總金額定位1500萬，自有資金為500萬，貸款1000萬，這樣自有資金已經超過30%了。然後呢，這500萬裡面，可以有50萬元的定金，剩餘450萬等貸款下來後，跟貸款一起支付。
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❼ 項目貸款自有資金比例是什麼
項目貸款中的自有資金比率就是投資項目的本金經營占總投資的比率,根據不同行業和項目的經濟效益等因素確定。所以這個名詞也是很不常見的,只有在一些金融新聞中才會出現,很多小夥伴不懂也是情有可原的。
關於項目貸款自有資金比例的詳細介紹
自有資金比例,對於商品房行業而言,項目資本金比例是指開發商擁有資金占其全部開發資金的比例。自有資金比例降低後,也就意味著開發商的貸款門檻更低,可以用更少的資金貸到更多的貸款,從而增強企業的信心。為了應對金融危機擴大投資刺激消費,國務院於公布將普通商品住房項目投資的最低資本金比例從35%調低至20%。開發商自有資金比例降調高,意味著房地產開發商的貸款門檻更高,杠桿率降低。而與此同時,開發商利用土地向銀行進行抵押貸款也已經被監管層列為風險防控的標的。
為什麼有貸款,還需要自己投資呢？
這是因為在投資項目的時候是不能夠全部申請貸款的,投資者必須要投資一部分,不然你也申請不了貸款,銀行會認為你沒有還款的能力。如果你想投資一個項目,必須自掏腰包拿出一部分的錢把這個項目前期建設好,然後拿著這個成果去銀行申請貸款,銀行會對這個成果進行審核,預測這個成果在未來的發展趨勢以及盈利多少,然後才會批准你的貸款申請。並且如果這個項目未來的發展趨勢比較好,那麼你的貸款額度就會變高,銀行會給你批更多的貸款。
所以項目貸款中的自有資金比率是有存在的必要的,如果沒有這個自有資金,銀行是不會同意企業的貸款申請的,你也就沒有錢去投資這個項目。