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二手房買方需貸款 2024-10-01 18:52:55

金融機構借用支小再貸款手續的難點

發布時間: 2022-06-04 16:16:18

1. 中小企業融資難的原因

在疫情影響下,中小企業融資難問題更加凸顯。主要體現在中小企業撐不住、金融機構貸不出、政府政策時間緊三方面。

1、中小企業自身存在的問題。從整體上來看,中小企業規模較小,自有資金不足、信譽等級普遍較低。某些中小企業出現資不抵債後一走了之,這嚴重破壞了銀行與企業間的信用關系。

而且絕大多數中小企業處於依靠創新成長階段,未能形成一套科學的、制度化的管理體制,導致其財務制度不健全,會計賬目不清,我們所提供的財務報表和會計資料,大多數未經注冊會計師審計驗證,存在會計信息失真等現象,這些使得中小企業與資金供給者存在明顯的信息不對稱,從而大大增加了中小企業的融資難度。

2、銀行方面存在問題。對於金融機構而言,「小微企業貸款一直就是一個難題」。信貸資金流向中小企業遭到阻礙的最大原因是中小企業自身信用瀕臨透支與生產恢復的未知。

銀行出於對資產質量和風險收益的考慮,金融機構對中小企業的貸款申請更為謹慎,對企業貸款趨於「兩極分化」。商業銀行的信貸業務大多向實力雄厚的大中型企業、基礎設施建設項目聚集,而一些具有發展潛力但目前狀況並不十分樂觀的中小企業,往往受到冷落。

除此之外,銀行抵押條件過於苛刻,貸款程序復雜,貸款成本高,審批許可權受限等也是中小企業融資難的原因。銀行雖然實行抵押擔保制度,但落實起來卻很困難,貸款手續繁雜,尤其是抵押手續,使很多中小企業貸不到款或不願貸款。

3、政府方面存在的問題。疫情發生之後,盡管政府出台了貼息、擔保等一系列扶持政策,但由於時間緊、經驗少,政策落地的許多細節仍有待明確。

另一方面,政府對中小企業融資的相關法律、政策尚未完善,缺乏與之相配套的金融、信用擔保、風險基金等方面的法律法規。從而不能從根本上解決中小企業融資難的問題。

我國每年約有100萬家企業倒閉,平均每分鍾倒閉2家,任何一家中小微企業,只要你存活超過3年,就達到了平均水平。其實說到底,還是因為企業資金不夠多,所以很容易翻車。

如果企業家自己缺少資金資源,找不到投資人的話,建議你帶著項目去不同的平台上試試,比如明德資本生態圈、鯨准、創業邦等等。一般情況下,基金、投資人都會與融資平台進行合作,他們通過平台來篩選值得投資的項目。

網上選平台時一定要擦亮眼睛,很多平台動則交幾萬塊錢的費用,卻沒有結果。如果把握不準建議來明德資本生態圈試試,明德資本本身就是做投資的,這跟很多平台不一樣,很多平台只做中介。

另外,明德還有2400多家合作基金資源,線下活動的對接率比較高,每一期活動都有幾百人參加,近百位投資人會到現場,不少企業都獲得了融資。希望能給到你幫助。

如果你還有有中小企業融資難的問題,可以點擊下方的在線咨詢按鈕,直接跟老師對話交流。

2. 如何有效解決中小企業融資難問題

一、加大政府對中小企業的扶持力度,為中小企業融資創造良好的環境
1、 建立扶持中小企業發展風險投資基金,不斷拓寬風險資本的來源,引導民間資本和境外投資基金進入,擴大風險投資規模,為中小企業提供新的資金來源。 推進擔保體系的建設。重點扶持一批經營業績好、制度健全、管理規范的擔保機構,加快組建中小企業信用擔保機構。不斷完善中小企業的信貸擔保機制,出台擔保機構風險控制和信用擔保資金補償、獎勵機制等政策,引導和規范信用擔保行業的發展。
2、推進中小企業信用制度建設。建立和完善為中小企業融資的信用擔保體系。政府要引導中介機構經過科學評估和論證,建立企業經濟檔案和法定代表人的信用檔案,建立健全適應市場經濟要求的企業信用體系。積極推進中小企業社會化信用體系試點,在完善社會信用體系,建立信用制度、發揮信用中介主體作用。建立健全中小企業信息庫和中小企業負責人信用檔案,在此基礎上再建立中小企業貸款信用評級制度、企業法人代表資信評級制度和企業總體資信評級制度,強化企業信用觀念,以信用等級確定是否貸款和擔保。
3、大力發展地方性金融機構和民間借貸市場,拓寬中小企業直接融資的渠道。強化監督、鼓勵競爭,形成規范的地方金融機構優勝劣汰的進入和退出機制。以聚集更多閑散資金,支持地方中小企業的發展。對於民間主體的融資活動要用地方性法規進行規范,明確融資雙方的權利和責任,將其納入正規的金融體系。
4、構建完善的中小企業融資法律保障體系。加快有關中小企業信貸制度的立法。要劃分中小企業的分類標准,明確中小企業的界定方法和各類金融機構在中小企業信貸制度中的作用和功能,制定中小企業貸款的具體管理方法和鼓勵措施。落實政府支持中小企業貸款的財政資金渠道、執行機構及管理辦法;健全中小企業信用擔保法律體系。制定完善善《中小企業信用擔保管理辦法》等相關法律法規,規范信用擔保機構的准入、退出及內控制度,明確信用擔保機構的行業定位及職能,對專業信用擔保機構的市場准入與退出,擔保人員從業資格,信用擔保機構財務及內控制度等進行明確的政策規定,進一步促進全國中小企業信用擔保機構的規范化發展。
二、不斷完善中小企業融資服務體系
1、轉變銀行等金融機構惜貸怕貸的思想觀念,增強信貸投放的意識,在合理規避風險的前提下,加大放貸後的考核與監管,積極發揮信貸資金的最大效應。轉變工作方式,加強對中小企業的調查與了解,幫助有市場、有前途的企業快速成長。要充分考慮中小企業的特點,創新信貸產品,簡化貸款審批程序,縮短審批時間,實現貸款流程的標准化。降低服務門檻,降低企業資本金、資產總額、銷售收入等規模 項目對企業評級的影響,對信譽高、效益好的中小企業提供放大擔保比例、貸款利率優惠、簡化貸款手續等優質信貸服務,切實減輕企業負擔;另一方面,積極加強與擔保公司的協作,增強對中小企業的信貸扶持。
2、增強對中小企業的金融服務創新。創新貸款審批機制,實現貸款產品和運作流程的標准化,簡化貸款手續,提高效率。適當弱化中小企業信用等級,注重現場調查核實,不單純依賴財務報表,通過信貸人員的盡職調查,盡量減少借貸雙方的信息不對稱。創新貸款擔保方式,建立靈活的貸款用信機制。逐步實行以借款人經營活動所形成的現金流和個人信用為基礎。創新服務品種,為企業量身定製個性化的融資產品,通過靈活的服務品種的組合來滿足不同客戶的需求。
3、建立向中小企業融資的激勵和約束機制。鼓勵和支持股份制銀行、城鄉合作金融機構等以中小企業為主要服務對象。鼓勵國有商業銀行在注意信貸安全的前提下,建立向中小企業發放貸款的激勵和約束機制,在保證貸款質量的同時,切實提高對中小企業的貸款比例。
三、加強中小企業自身經營能力建設,提高信用水準
1、推進現代企業管理制度,不斷提高企業經營者的素質、決策水平和企業競爭力。堅持產權主體多元化道路,按照現代企業制度的要求實行公司制改造,解除家族制對其發展的束縛,進行所有權結構調整,實行真正的公司制治理結構,提高經營效率,降低經營風險。
2、 健全財務管理制度,嚴格按照會計法規和商業銀行要求,依法建立健全的會計核算體系,定期向相關部門提供全面准確的會計信息,增加信息透明度。主動加強與銀行的溝通聯系,定期向銀行提供財務報表和企業生產經營情況,制定有效的應收賬款管理制度,加快資金回籠與周轉,提高企業資金管理利用水平和使用效率,提高銀行對企業的授信等級。提高企業的信用形象 ,增強銀行等資金供應者的信心。

3. 供應鏈金融如何解決小企業貸款難題

  1. 供應鏈金融,是銀行跳出單個企業的局限,憑借核心企業自身實力,對核心企業與上下游企業真實的基礎交易進行資信捆綁。

  2. 通過資金的封閉運作,降低了相對弱勢的小企業的准入門檻,享受到銀行「綠色通道」一攬子服務和一定的利率優惠,在一定程度上推動了「物流」、「資金流」等有機統一,是企業創新與金融創新最具競爭力的有機結合。

  3. 核心企業的自身實力和行業特點是供應鏈模式架構的關鍵因素,原則上企業應連續三年產品市場份額和年銷售收入保持增長,並在供應鏈中對上下游企業有較強的管理意識和管理能力,產業鏈條清晰,客戶資源豐富。

4. 如何破解中小企業「融資難」

中小企業應該不存在融資難的問題。

1、太小的企業。無法上升到融資的概念。即:幾乎只有ACCOUNTING的業務;而沒有FINANCE的業務涉及及其問題。這是常識。甚至,連懂融資的人員都沒有。更不用說去做這方面的業務和工作的努力。;

2、中國是世界存款比例最高的國家。不像美國人,存款的人數,只佔全國總人口的大約6%。也就是說幾乎全部的美國人,無存款,而全部有貸款。我國在2007年的數據,是全國股市30萬億;人民存款約30萬億。即使,不是很大的數字,也還有超過3億人隨時在赤貧的貧困線的邊緣徘徊。隨時墜入貧困人口的人群中。但是,戶均存款比例高達97%。這是全世界最高的有存款的人民戶均比例之一。那麼,中小型企業,幾乎是最大多數,利用自有資金發展,幾乎是全部的事實。於是,把這部分,想像成需要融資的企業,是有問題的。;

3、貸款和融資。欣聞,人民銀行,央行新批准了《文匯報》報載:8800家全國的私營貸款小型公司。但是,就看到此新聞報道之後,僅僅幾個月里,打給我的貸款電話,就多達至百還多。?!幾乎,全部是無數的高利貸;亦或認識銀行的熟人的關系戶。真正,做抵押貸款業務的:沒有。!做融資金融的公司:沒有。!

那麼,您在此處,提到的所謂的問題,出自何處?!意味幾何?!如何有的?!是個需要具體市場中,有完全事實和數據支持的如果是課題。!?

1、提高公司的服務理念,先進的產品技術或者服務理念
2、提高管理模式,提高公司的構架,引進先進的管理模式
3、融資難的一個問題最重要的是要讓融資者看到你未來企業的效益,讓他覺得投資你這個項目是有價值的。
4、增強自身的抗風險能力

5. 銀行貸款問題

可以向銀行申請創業貸款。創業貸款是銀行貸款業務的一種,主要面向的對象是具有一定生產經營能力或者正在從事生產經營活動的個人,因創業或再創業提出資金需求申請,經銀行認可有效擔保後而發放的一種項貸款。符合條件的貸款人,根據個人狀況和償還能力,最高可獲得單筆50萬元的貸款支持;對創業達到一定規模的,還可提出更高額度的貸款申請。創業貸款的期限一般為一年,最長不超過三年。另外,為了支持下崗職工創業,部分地區也有一些相關政策給予支持,例如利率下調、下崗失業人員創業貸款還可享受60%的政府貼息等。隨著國家對個人創業的支持,創業貸款在未來會得到更多的優惠政策。

申請創業貸款的基本條件

1. 身份及營業場所證明

貸款申請人必須具備合法有效的身份證明和在貸款行所在地合法居住的證明,以及固定的住所或營業場所。固定住所的證明可以是房產證(父母名字的房產證也可),營業場所的證明應該持有工商行政管理機關核發的營業執照及相關行業的經營許可證,說明正在從事正常的生產經營活動。

2. 資金證明

貸款申請人的投資項目要求已經有一定的自有資金。這是銀行衡量是否借貸的一個重要條件,因為創業貸款金額要求一般最高不超過貸款人正常生產經營活動所需流動資金,以及購置(安裝或修理)小型設備及特許連鎖經營所需資金總額的70%。

3. 結算賬戶

貸款申請人必須在所貸款銀行開立結算賬戶,營業收入要經過銀行結算。而且貸款用途符合國家有關法律和本行信貸政策規定,不允許用於股本權益性等其他投機性投資項目。

4. 貸款擔保

貸款申請人需要提供一定的擔保,包括房產抵押、存單質押以及第三方擔保三種形式,另外盡可能提供一些自己的信用狀況、還款能力以及貸款投資方面的信息給銀行,這樣會增加貸款誠信度,以便於順利地獲得貸款。

申請創業貸款三注意

1. 要正確認識創業

如果創業者僅僅有了一個創業計劃,而具體的經營場所、審批文件都不具備的話,銀行是不會提供創業貸款的。還有一些屬於個人消費類的貸款應該和創業貸款要分清,這樣的貸款銀行一般也不予支持。

2. 銀行利率變化要了解

因為按照金融監管部門的規定,各家銀行發放商業貸款時可以在一定范圍內上浮或下調貸款利率,比如許多地方銀行的貸款利率可以上浮30%。相對來說,國有商業銀行的貸款利率要低一些,但手續要求比較嚴格,如果你的貸款手續完備,可以對各銀行的貸款利率以及其他額外收費情況進行比較,從中選擇一家成本低的銀行辦理。

3. 合理選擇貸款期限

銀行貸款一般分為短期貸款和中長期貸款,貸款期限越長利率越高。如果創業者資金使用需求的時間不是太長,應盡量選擇短期貸款,比如原打算辦理兩年期貸款可以一年一貸,這樣可以節省利息支出。

另外,創業融資也要關注利率的走勢情況,如果利率趨勢走高,應搶在加息之前辦理貸款,這樣可以在當年度內享受加息前的低利率;如果利率走勢趨降,在資金需求不急的情況下則應暫緩辦理貸款,等降息後再適時辦理。

哪些銀行提供創業貸款

目前,中國工商銀行、中國銀行、中國農業銀行、上海浦東發展銀行、中信實業銀行、交通銀行等都已推出了個人創業貸款業務。比如農行青島分行推出的個人創業貸款,是針對個體工商戶、個人獨資企業投資和個人合夥企業合夥人等具有完全民事行為能力的自然人這一特定主體發放的,集中用於其創業和經營,以購買或租賃店鋪、購買機械設備、購置原材料等用途的貸款。下面介紹其中四家提供個人創業貸款銀行的詳細業務。

1. 中國工商銀行創業貸款業務

工行對貸款業務歷來處理得比較嚴格,個人如果沒有比較全面的申請材料,則很難通過認可,詳情請見表1。

2. 交通銀行創業貸款業務

交通銀行的創業貸款相對比工行容易申請,利率也較低一些,詳情請見表2。

3. 深圳發展銀行「創業寶」個人展業貸款

「創業寶」個人展業貸款是深圳發展銀行向個人發放的,用於貸款人從事生產和經營活動資金需要的人民幣貸款。

貸款期限:一般不超過三年,其中流動資金貸款最長不超過一年。

貸款利率:貸款利率參照深圳發展銀行同期同檔次流動資金貸款利率適當上浮,浮動范圍按照人民銀行有關中小企業利率浮動規定執行。

貸款金額:貸款最低金額為20000元,最高不超過800萬元。

4. 中國銀行個人投資經營貸款

貸款條件:貸款人申請個人投資經營貸款除必須具備產品有市場、經營有效益、還貸有保障等基本條件外,同時還必須具備以下條件:具有城鎮常住戶口或有效居留身份;無不良社會信用記錄,信用良好;在中國銀行開立一般存款賬戶;經營產品市場前景好、經濟效益佳;經營狀況、財務狀況良好;能夠提供貸款人認可的有效擔保。

貸款額度:貸款起點為30000元人民幣,最高金額不超過1000萬元人民幣。

貸款期限:最長不超過三年。

貸款利率:執行中國人民銀行同檔次期限利率,適當上浮。

申請創業貸款的一般程序

1. 准備材料

這些材料包括身份證明、婚姻狀況證明、個人或家庭收入及財產狀況等還款能力證明文件;貸款用途中的相關協議、合同;擔保材料,涉及抵押品或質押品的權屬憑證和清單,銀行認可的評估部門出具的抵押物估價報告。最後就是要有抵押物,抵押方式較多,可以是動產、不動產抵押,貨定期存單質押、有價證券質押,以及流通性較強的動產質押等等。

2. 填寫申請

申請人持開業計劃書(或貸款項目書)向貸款擔保推薦機構或開業專家提出論證要求,經論證通過者可申領《開業貸款申請書》。

3. 獲得推薦

推薦機構組織開業指導專家或有關人員對申請項目論證後,對符合開業貸款要求的,在《開業貸款申請書》的推薦意見欄簽署推薦意見;對不符合要求的,應對申請人提出咨詢意見,退回申請人所提供的有關材料。

4. 身份確認

申請人到戶籍所在地街道就業服務機構取得身份確認並在《開業貸款申請書》的身份確認欄簽章。

5. 銀行受理

申請人持已簽署推薦意見和身份確認意見的《開業貸款申請書》,向指定銀行的受理點提出貸款申請,並提供有關材料。

6. 貸款審核

銀行從受理之日起十日內做出貸款審核意見,並在《開業貸款申請書》的銀行審核意見欄填寫意見,報送開業指導服務中心。如不同意貸款的,應及時通知申請人,並提出咨詢意見。

7. 辦理貸款

受理銀行獲得貸款擔保意見後,即可在五個工作日內按銀行信貸規章制度要求,辦理貸款人的個人(或單位)擔保手續和貸款手續。

如何償還創業貸款

個人創業貸款一般有兩種償還方式,一種是貸款期限在一年(含一年)以內的貸款,實行到期一次還本付息的方式,利隨本清;另一種是貸款期限在一年以上的貸款,貸款本息償還方式可採用等額本息還款法或等額本金還款法,也可按雙方商定的其他方式償還。

小知識

等額本息還款

等額本息還款方式是指在還款期內,每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息),這樣由於每月的還款額固定,可以有計劃地控制公司的收入與支出,也便於公司根據自己的營收情況確定還貸能力。

等額本金還款

等額本金還款方式是將本金每月等額償還,然後根據剩餘本金計算利息。所以初期由於本金較多,將支付較多的利息,從而使還款額在初期較多,而在隨後的時間每月遞減。這種方式比較適合還款能力較強、具備一定資金實力的個人創業者。

申請創業貸款難在哪裡

首先,一般銀行的創業貸款都要求有抵押,貸款的發放額度根據具體擔保方式決定。銀行畢竟是商業機構,發放貸款首先考慮的還是資金的安全。而相比之下大多創業者沒有擔保或擔保不足,金融機構無法向其發放貸款,由此雙方形成了一個非常尷尬的局面;其次,如果沒有房產等不動產做抵押,銀行一般會要求必須有擔保人,這一點令很多創業者望而止步。畢竟創業貸款這項業務本身具有一定的風險性,因此即使找到符合條件的擔保人,也不一定願意作擔保,這無疑是創業貸款的又一個難點。

如何增加申請成功率

1. 借用信貸優待對象

銀行普遍青睞律師、醫生、公務員、事業單位員工以及金融行業人員,這類人被列為信用貸款的優待對象,如果有這樣的親屬,以他的名義辦理貸款,也較易通過銀行的審批。

2. 選擇發展前景良好的行業

可考慮一些經營效益較好、經營業務范圍屬於國家鼓勵發展的行業,這樣較容易獲得銀行的貸款支持。

3. 找專業的擔保公司

如果確實急需資金又缺乏符合銀行要求的抵押物,可考慮找專業的擔保公司。不過,這要交給擔保公司一筆不菲的費用,按照有關規定,擔保機構要向貸款者收取不超過同期銀行貸款利息50%的費用,有的公司還會收取其他名目的一些風險補償金。
您還可以到網上搜索專業的貸款網站,里邊會有很多貸款產品供您選擇。例如在網路中搜索「金融e站」,然後訪問這個網站,里邊就會有全國各地很多貸款產品和信息提供給您,選好了您需要的貸款,直接在線申請或者打電話聯系就ok了。

6. 如何解決小微企業融資難的問題

小微企業在國民經濟發展中具有重要的意義,在解決就業、增加稅收、經濟增長中發揮了積極的作用。然而,小微企業融資難卻是一個世界性的難題。尤其在當前經濟下行期,小微企業融資難上加難,破解這個難題迫在眉睫。
一、小微企業融資難
一是小微企業和銀行間存在嚴重的信息不對稱,銀行難以了解小微企業的財務信息和非財務信息,難以真實把握小微企業的信用狀況和履約狀況,小微企業融資過程中被拒的比例較高。尤其在當前經濟下行形勢下,小微企業抗風險能力弱的特點暴露無遺,普遍經營不景氣,使銀行望而卻步。
二是缺少致力於小微企業服務的專門的金融機構和服務機構。目前專門為小微企業服務的銀行機構數量有限,缺少統一的小微企業服務管理機構,例如小微企業擔保機構、信用評級機構、服務平台等。
三是各家銀行服務小微企業的金融產品門檻較高,很多小微企業在成立年限、持續盈利能力、資產負債率、信用記錄等方面達不到銀行的准入標准。
四是小微企業融資擔保難。部分符合銀行准入門檻的小微企業中,卻提供不出合格有效的擔保。由於小微企業自身風險高,符合擔保條件的大企業輕易不願為小微企業提供擔保;很多小企業的評級達不到擔保資格,無法擔保;有的小微企業即使有房產,卻是小產權房,或者長期辦理不了房產證、土地證的資產,都是銀行無法接受的不合格的抵押品。小微企業在無法取得有效保證、抵押的基礎上只能求助於擔保公司,而擔保公司對小微企業提供擔保也比較謹慎,反擔保措施比較苛刻。
五是小微企業融資成本高。銀行對小微企業的貸款利率普遍上浮,擔保公司收費水平也相對較高,除了要收取貸款企業20%左右的保證金外,還要收取擔保金額3%左右的擔保費,使小微企業的融資成本提高。
六是小微企業信用文化缺失,整體信用水平較差。小微企業不良貸款率要遠遠高於大型企業。小微企業逃廢債務使得銀行加強對小微貸款發放的審核。雖然小微企業中也有很多信用等級較好的企業,但是小微企業整體的信用文化的缺失是不可否認的事實。
二、小微企業融資難的原因
小微企業融資難與小微企業自身特點息息相關,如小微企業規模小,管理水平有限,尤其是財務管理不規范,財務報表不真實、不透明,甚至沒有財務報表,生命周期短,缺少可用於抵押擔保的資產,整體信用水平不高等。
小微企業融資難也與銀行從業人員畏責畏難的思想有關。由於以往年度銀行業小微企業不良率較高,銀行從業人員普遍對做小微企業信貸業務心有餘悸,擔心不良發生後追責,造成不願做小微企業業務、不敢做小微企業業務從而導致不會做小微企業業務的狀況。在經濟下行期,有的銀行對小微企業業務採取退出策略,少做、不做小微企業業務,將主要精力放在其他業務上。
除此之外,對小微企業的發展也缺乏法律和法規的保障。在轉型發展、產業升級的形勢下,在清理高耗能、高污染、淘汰落後產能的今天,一些不符合國家產業政策、粗放經營的小微企業成為被治理整頓的對象。民間融資混亂等一些外部原因都加劇了小微企業的融資難。
三、要解決小微企業融資難的問題,是一個系統工程,需要政府、銀行、企業共同努力。
政府要真抓實干辦實事,在稅收優惠、財政支持等方面做大文章。一是要在稅收方面進一步優惠,減輕小微企業負擔。二是要搭建政府、銀行、企業合作融資平台,發揮財政資金的杠桿效應,幫助更多小微企業獲得貸款。要減少財政直接補貼少數企業,加大與銀行合作「助保貸」的力度,將政府資金、政府公信力和約束力結合在一起,為小微企業融資提供增信。三是整合各類社會資源,充分發揮融資中介服務機構作用,完善和強化融資服務體系建設,培養專業化服務機構。四是推進小微企業信用擔保體系建設,積極組建政府性的小微企業貸款擔保機構,積極為小微企業融資擔保搭建增信平台,進一步簡化擔保手續,減低企業融資的成本。五是規劃小微企業發展,完善小微企業發展的法律法規。
金融機構要轉變觀念,不斷創新,加強對小微企業的金融服務能力。一是改進和創新小微企業金融服務模式。要完善以客戶群為主要對象的營銷模式,大力發展商業圈融資、產業鏈融資、企業群融資,避免單打獨斗,散單經營,提高小企業貸款覆蓋率。二是加快創新,包括管理創新、制度創新、流程創新、產品創新,滿足各類客戶群的融資需求。三是建立健全為小微企業客戶服務的體系,積極打造小微企業專業支行。要加強渠道建設,發揮網點優勢,提高網點開辦小微企業業務的比率。要依託網路平台,為客戶提供方便快捷的網上銀行貸款服務,提升客戶體驗度。四是注重加強小微企業信貸業務流程建設,打造專業專注的、高效的小微企業信貸流程。五是加強服務小微企業的客戶經理隊伍建設,加強培訓和績效考核,充分發揮客戶經理的作用。

小微企業要強素質、練內功、講誠信。一是小微企業要加強自身的素質,努力提高企業自身的管理能力,加強自身的融資能力。二是要建立規范的內部會計管理制度,增加其財務報表真實性、可靠性和透明度。三是要規范資金管理制度,提高資金的使用效率。要杜絕資金的浪費和損失,加強存貨的管理,避免過多的資金佔用在存貨上,加強應收賬款的管理,保證企業擁有足夠的流動資金。四是要樹立科學的人才觀,要利用市場機制選拔和聘用高素質管理人才,學習先進的管理和經營理念。要重視人才培養,為企業員工提供全面發展的條件和機會,以此來吸引優秀人才,增強企業管理團隊水平。五是要強化信用建設,提高產品質量,提高社會責任感,樹立誠實守信的良好企業形象。

7. 當前銀行業金融機構貸款主要有哪些風險

銀行業金融機構融資性擔保貸款業務的風險種類
(一)外部風險。
融資性擔保貸款的外部風險主要是客戶信用風險,是借款人不能履行還本付息的責任而使銀行業金融機構遭受損失的可能性,既包括借款人的信用風險,又包括融資性擔保公司的信用風險。主要表現為:借款人與擔保公司惡意串通騙取貸款;借款人將貸款挪作他用;擔保公司股東虛假出資、抽逃出資,實收資本金不實、結構不合理;擔保公司經營范圍不限於貸款擔保,更有甚者發放「高利貸」,從事非法違規活動等等。
在銀行業務實際中,融資性擔保公司常需要存入一定額度的保證金,但部分擔保公司為了自身的利益,將借款公司的貸款提出部分作為保證金存入銀行保證金賬戶,如此一來,擔保公司未動一分一厘,既收取了借款公司的擔保手續費,又在銀行保證金賬戶存入足以使銀行信任的保證金數額,事實上降低了擔保公司的代償責任,增加了企業的還貸負擔。如某擔保公司在銀行不知情的情況下,讓借款人將貸款的百分之二十作為保證金存入擔保公司的保證金賬戶,擔保公司法定代表人攜款出逃後,借款人對自己的貸款產生抵觸情緒,要求只歸還百分之八十,其餘百分之二十由保證金償還。但保證金賬戶因涉及經濟案件被法院查封,保證金無法用於償還該筆貸款,致使銀行的資金面臨損失的巨大風險。盡管上述行為在各融資擔保管理規定中明文禁止,但擔保公司為利益鑽空子,最終破壞了金融秩序。
(二)內部風險。
首先,貸款審批制度不完善,銀行業金融機構發放貸款存在不落實信貸審批條件,貸前調查留於形式;貸中調查審查忽視對第一還款來源調查,過於相信第二還款來源,而第二還款來源又多被融資性擔保公司轉嫁保證金,掩蓋了信貸風險;貸後檢查不到位,過於相信擔保公司的代償能力。照顧人情,發放貸款時手續、材料不真實,加大了不良貸款形成的風險,加劇了信貸資金損失的可能。
其次,銀行業工作人員的業務素質有待提升。有的銀行業金融機構的信貸人員吃老本,不及時更新知識與時俱進;有的員工主觀故意或過失不當操作或未盡調查職責致使貸款可能受到損失的風險;有的員工不僅不學習法律法規,甚至連本單位的規章規定都不是很清楚,違規操作時有發生。
再次,銀行工作人員的職業道德有待提高。一些信貸人員存在利己思想、拜金主義等道德風險,這些敗壞工作和社會風氣的思想不去除,信貸風險中的各種風險都將無法得到有效的控制。

8. 小微企業轉貸中存在的困難

年審制貸款產品不但對於貸款企業是一大創新,也需要銀行機構開始一場內部革新。若從這個角度而言,小微企業「轉貸還款」困局似乎只不過剛剛破題而已。

時隔一年有餘,華夏銀行近日交出了一份答卷:截至6月底,該行的小微企業年審制貸款已服務當地小微企業貸款授信客戶489戶,授信金額18.8億元,用信客戶444戶,用信金額15.4億元。

若把這些數字放到浙江的中小企業之中,或許只不過是杯水車薪,然而,燎原之火起於微光。在浙江這片土地上,一場或許將惠及更多小微企業的金融創新之舉正在涌動發生。

還貸方式革新

「這次還貸方式創新,始於紹興銀監分局的推動。」華夏銀行紹興分行中小企業信貸部風險總監吳斌對《浙商》記者如此介紹。

2012年年初,在浙江銀監局、紹興市委市政府的推動下,紹興銀監分局針對小微企業「先還後貸」增加還款壓力的轉貸難題,創新推出小微企業年審制還貸方式,以華夏銀行紹興分行、紹興銀行2家機構作為先行試點。

為什麼選擇以創新還貸方式作為減輕小微企業還款壓力的切入口?不少金融從業人員對《浙商》記者表達了同一種觀點:過去原有的「先還後貸」方式給小微企業帶來了巨大的壓力。關於這一點,小微企業主們深有切膚之痛。

一直以來,小微企業主們可謂是「夾縫」中的人群,而融資問題則是企業主們為之揪心的「重災區」:對於大部分小微企業而言,銀行貸款是他們最重要的融資通道,掌握著中小企業的「命脈」——當自籌資金難以維持企業持續發展時,銀行成為企業的「求生之地」;然而,對於大部分銀行而言,小微企業並非受歡迎的授信對象——發展脆弱、難經風浪、前途未明——種種特點,令多求穩健的銀行往往對中小企業敬而遠之。

即使獲得了融資,過去很長一段時間里,銀行面向小微企業的服務仍存在著期限錯配、金額錯配等問題。浙江大學金融研究院教授、博導汪煒對《浙商》記者稱,中小企業需要向銀行機構融資時,往往需要長期持續的資金以支撐其長遠發展。但在過去,傳統的流動資金貸款期限一般設定為1年以內;另外,企業資金從采購、生產、銷售、回籠等一個周期來看,資金在循環使用,最需要的是一份鋪底資金。

這意味著,一年到期後,仍有資金需求的企業必須先還後貸,若自身現金流不足,小微企業多數採取民間借貸等途徑「拆借周轉」。

或許有人會疑問:明知貸款到期,為什麼企業不自籌資金以「先還後貸」呢?

浙江藍天生態農業開發有限公司董事長白植標坦率地稱:「對於我們這樣的中小企業而言,單筆貸款額度一般在幾百萬元到千萬元內。如果要先還後貸,意味著我們往往要提前兩三個月就開始收縮產能,准備現金,為到期貸款做准備。這樣的話,我們的生產就要全部停下來。」

融資本是為了公司長續發展,但實施「先還後貸」意味著,現金流本就脆弱的中小企業主們每一年都要經歷一次「休克」。「若經濟大環境還可以的情況下,熬一熬也就過來了,但這兩年來,經濟形勢不佳,倒在『先還後貸』這一步上的企業,不知道有多少。」白植標苦笑。

自籌艱辛,而「拆借周轉」並不是免費的午餐。銀行轉貸流程中存在利益空間,成為「高利貸」盛行的一大促因。「為企業提供拆借資金的第三方機構往往收取高額利息,6分、7分的月利率是平常事,來錢太輕鬆了。」一位銀行從業人員劉先生向《浙商》記者感慨,「又有什麼生意能夠賺取這樣高的利潤呢?而對企業而言,『高利貸』就是『飲鴆止渴』。若是銀行轉貸手續稍微拖延一點時間,就完全是在抽血了。」更有一些案例中的企業,以民間借貸方式籌得還貸資金,向銀行還款後因種種原因未能再獲批轉貸,前有追兵後無退路,只剩下「死路」一條。

為了「先還後貸」,除了提前產能收縮和拆借周轉,還有一招,只是若非萬不得已,幾乎沒有企業主願意選擇:向銀行申請貸款展期。為什麼企業主不願意做展期貸款?因為這意味著企業將在央行徵信系統中留下記錄,影響企業資信,可能令企業的未來蒙上陰霾。

那麼,「先還後貸」是否真的那麼必要?事實上,一項銀行內部的調查統計數據顯示,90%以上的小企業流動資金貸款在到期後,各銀行仍然給予周轉。

對於小微企業而言,由於期限錯配的還貸方式,使得本應該成為「造血機」的融資貸款反倒有可能成為「奪命金」,這是銀監部門決定改變還貸方式作為創新途徑的重要原因。

那麼,為什麼試點是浙江紹興?理由十分簡單:作為民營經濟最發達的地區之一,紹興樣本折射出民營小微企業的生存現狀。而在宏觀經濟下行、國內需求降低、人工成本提高、人民幣匯率上升的嚴峻形勢下,如何解決小微企業融資難、經營難對於浙江銀行業、浙江經濟發展具有重要意義。

由此,紹興的小微企業有幸最先受惠。

有多少銀行進行創新

紹興發端的這一場金融創新正如於青蘋之末發起的一絲微風,向更廣闊的領域擴散。

「我們今年的目標已經基本完成。」吳斌對《浙商》記者稱。照原規劃,這一小企業年審制貸款產品今年的投放戶數及用信金額將比去年翻一番,按7月末的數字來看已經十分接近目標了。截至7月末,華夏銀行紹興分行的這一產品已經投放370戶,用信金額為12.7億元,佔到全部貸款金額的逾1/4。去年4月12日,第一筆小微企業年審制貸款剛剛發放成功,如今,這一產品已經在當地小微企業中頗有口碑。

只是還貸方式的創新,為什麼能獲得企業的熱捧?我們且拿華夏銀行的小微企業「年審制」貸款業務作一解釋。

華夏銀行向小企業發放的產品分為兩個融資時段的流動資金貸款,在第一融資時段到期前一個月對小企業進行年審。對通過年審的,無需簽訂新的借款合同即自動進入第二融資時段。其中第一融資時段可不歸還本金,在第二融資時段按計劃歸還本金或到期一次性歸還本金。

這項產品的貸款期限從原先一般1年以內,變更為最長可達24個月,在此期限內可以根據客戶的經營情況與需求設置期限;在貸款額度上,敞口風險授信額度不超過人民幣2000萬元;至於小微企業主們最關心的貸款利率,這項產品擁有最大吸引力——第一融資時段和第二融資時段貸款利率採用相同的固定利率。這意味著這款產品並沒有按照中長期流動資金貸款來收取利息。

以上三大特點對於小微企業主頗具吸引力。紹興一普塑業有限公司總經理謝德芳對此評價稱:「對於金融機構而言,這項產品確實很具創新力度。」

「這項產品的還貸方式使小微企業在貸款到期前,只需向銀行提出貸款年審的申請,而不必將還貸資金實際組織到位。對於企業而言,減少了因籌集還貸資金所需的時間和資金成本,同時減少了小微企業因轉貸壓力涉足民間借貸的風險。」吳斌如是稱。

自去年4月在紹興進行試點後,華夏銀行很快發現了該產品的潛力,同年10月,華夏銀行開始在全省推廣這一產品,2013年4月起在全國推廣。如今,江蘇常州、四川成都等地的華夏銀行分支機構紛紛效仿紹興,推出了該項產品。實行試點的地區無一例外,多是小微企業聚集之地。

如同紹興地區一樣,在其他地區,這一產品同樣受到了企業主們的歡迎。華夏銀行杭州分行小企業業務部營銷總監阮永江告訴《浙商》記者,目前,杭州分行小微企業年審制貸款的余額及授信客戶數覆蓋率均已達到10%以上,單一小微企業客戶(不含平台批量客戶)業務佔比70%左右。「我們將通過年審制貸款發展和鞏固一批優質小微企業客戶,新增單一小微企業貸款的30%以上要用於年審制貸款產品,未來,年審制貸款產品佔比及市場認可度將進一步提升。」

紹興銀行的試點似乎同樣喜人:據透露,該行自「年審工廠」開創以來,已經接納882家優質合格小微企業「入庫」。

而後,上海銀行、杭州銀行、渣打銀行等機構也紛紛推出了類似的產品,在貸款額度、期限、利率等方面,各個銀行的條件不盡相同。上海銀行杭州分行小企業金融部總經理夏振江對《浙商》記者介紹,上海銀行的產品是對符合成立時間四年以上、還款來源正常、主要股東信譽良好等條件的優質小微企業提供流動資金貸款、貿易融資、票據承兌和貼現、保函等各類表內外本外幣信貸業務。其最高貸款額度可達2000萬元,期限最長可達3年,在貸款利率上,該產品按3年期利率計算——比較華夏銀行目前的產品而言,上海銀行給出的期限和利率都有所不同。夏振江表示,未來兩年內,他們的目標是將年審制產品在小微企業中的覆蓋率達20%,惠及約上百家小微企業。

各家銀行都開始「起步走」,但以《浙商》記者目前得到的統計數據顯示,華夏銀行依舊是這一領域的「先行者」,無論在客戶數量、授信額度或是用信額度上,都走在同行前列。

「快」與「慢」

雖說推出的產品具有相似性,但對於各大銀行而言,邁出的步伐卻是不盡相同。

「這一產品對於小微企業確實是一大創新,但是目前除了部分股份制商業銀行外,很多銀行機構並不願意大力推行。」前述銀行業內人士劉先生如是稱,「目前華夏銀行走得那麼快,是因為小微企業本身是它的重要客戶群體。而對於四大行這樣的機構而言,即使同樣推行類似產品,力度也不會很大——小微企業本來就不是他們最重視的客戶群體。同樣的,如果是所在區域缺乏小微企業客戶群體,這一業務也發展不起來。」

另外一方面,對於銀行一線營銷人員而言,若保持原有的考核體系,則大部分客戶經理缺乏開發小微企業的熱情:「對於客戶經理而言,無論企業大小,他做的工作都是一樣的:貸前調查、貸中審查、貸後檢查,精力和時間花費的幾乎相差無幾,但大企業與小微企業的用信金額完全不同。過去,考核客戶經理的標准往往是看其用信金額。這樣一來,花的力氣一樣多,做小客戶賺的遠比開發大客戶來得少,有誰願意專做小客戶呢?」劉先生如此解釋。

這或許意味著,年審制產品不但對於貸款企業是一大創新,也需要銀行機構開始一場內部革新:改變原來的考核方式,真正向服務小微企業傾斜。

而對於經濟形勢的預期,亦使一些銀行機構相對謹慎。劉先生告訴《浙商》記者,由於不看好下半年經濟走勢,他所在的銀行並不打算在小微企業客戶群體中加大開發力度,畢竟,「一個浪打來,小微企業總是死得最快的。」

種種矛盾與現實,使得各大銀行的創新腳步有快有慢。快者如華夏銀行,在紹興銀監分局正式下發文件通知試點20天後,該行紹興分行就成功發放了第一筆小微企業年審制貸款業務;而在部分銀行機構中,這一產品並未成為主打產品,業務發展至今也不過寥寥數筆而已。

若從這個角度而言,小微企業「轉貸還款」困局似乎只不過剛剛破題而已。