❶ 商業貸款幾年內還清最劃算
對於貸款者來說，借款期未過三分之一之前，提前還款都是劃算的。而對於那些已到還款中期或是等額本金還款已過1/3期的，利息基本上已經支付得差不多了，提前還款的部分則更多的是本金，利率漲跌對還款數額的影響不會太大，再選擇提前還貸就沒有多大意義。
商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。
(1)四十萬商業貸款多久還適合擴展閱讀：
商業貸款又稱個人住房貸款，是央行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。北京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。
商業貸款是指統計期末，住房置業擔保機構擔保余額中，為商業貸款提供擔保所佔的比例。
三種情況不宜提前還貸
1、簽訂貸款合同的時候享受7折到8.5折的利率優惠。由於已享受較低折扣的利率優惠，目前又處於降息通道中。若央行在年內無降息動作，即使明年1月1日按照最新利率執行，利息也只會比前期更低。
2、等額本金還款期已過1/3的購房者。由於等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。
3、等額本息還款已到中期的購房者。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到每個月中。其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。
償還貸款
o借款人在借款期內每月以相等的月均還款額償還銀行貸款本金和利息。
o借款人可選擇計算機自動扣劃或到貸款銀行聯網儲蓄所還款兩種方式按月償還貸款本金和利息；
5、借款合同的變更或終止
o借款合同需要變更的，必須經貸款經辦行、借款人及有關各方協商同意，並依法簽訂變更合同。
o借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力，其財產繼承人、監護人或受遺贈人繼續履行借款人所簽訂的借款合同的，應簽訂新的借款合同並辦理有關手續。
o借款人按合同規定償還全部貸款本息後，抵押物或質物返還抵押人或出質人，借款合同終止。
農業銀行個人住房按揭貸款
指借款人購買農行指定的經濟適用住房並以其所購買的房屋作抵押擔保，向農行提出貸款申請用於支付部分購樓款，並按月還本付息的消費貸款業務。貸款額可達房款的70%，期限最長可達20年，利率一年一定。
❷ 商業貸款買房一般貸款多少年劃算
20年期的房貸和30年期的房貸因資金使用的時長不同，所以利息會不一樣，兩者的每月還款額也是不同的。
1、從年限上來，還款時間越短，支付的利息就越少，但是時間越短，每月要承擔的還款額就越高；
2、若是家庭經濟條件一般，可以選擇30年期，這樣每月還款金額相對較少，可以減輕還貸壓力，但支付的總利息會比20年期的多很多；
3、若是家庭經濟實力不錯，可以選擇20年期，雖然每月還款金額相對較多，每月還款壓力會比30年期的大，但是支付的總利息可以節省很多。
您可以根據自身的經濟實力和收入來選擇適合自己的貸款年限。
應答時間：2021-03-31，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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❸ 買房商業貸款的話貸款多少年比較合適要不要提前還
按照目前的經濟形勢，貸款年限肯定是選最長的。題，如果想要提前還款的話，你就選等額本金，如果沒有這個意願的話就選等額本息。而且提前還款的話，在五年以內你就必須提前還款，過了五年之後就沒有這個必要了。
❹ 我貸款買房子,我貸款40萬,10年還清,支付利息是多少每個月要還銀行多少錢
與執行利率相關，現行五年期以上首套房貸利率在5%-6%之間，比較通用年利率5.88%、月利率為5.88%/12，40萬，等額本息還款方式計算，10年（120個月）：
月還款=400000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^120/（(1+5.88%/12)^120-1）=4416.75
利息總額=4416.75*120-400000=130010
說明：^120為120次方
❺ 貸款40萬，15年期限，月供多少，到期付本金及利息共多少
月供3362.47,到期累計支付605245.46元,其中本金40萬,利息205245.46元.
❻ 房貸款40萬25年還利息多少。總額多少月供多少
貸款40萬，25年還清，如按照目前的基準利率4.65來計算的話，總額是67.73萬元，月供2257.52元。
❼ 商業貸款，什麼時間段還完比較劃算
商業貸款，因為是等額本息貸款30年，其特徵就是前期每月還款額中利息佔比是大於還款本金的，若是還款已經有相當年數了，就不建議提前還款了，因為利息已經還了很大比重，就沒有太大意義了，所以商業貸款情況下，還貸滿一年後，若是有閑置資金一般是越早還越有利。
拓展資料：
等額本息貸款30年，什麼時間提前還款最好，銀行一般會規定，還款一年後可以提前還款，提前還款，又分為全部提前還款，或者部分提前還款，這里要說的是，提前還款，只還本金，不會參與到其他的利息，但是已經還款的利息，銀行就吃定了。等額本息還款法前期還款中利息占的比重極大，大概佔到月還款額的三分之二，然後這個比例每月逐漸降低，大概在總還款期限的一半，本金和利息各佔50%，然後本金才比利息多，也就是說你前期還款，大部分還的是利息，而且承擔的是整個還款期的利息，所以當然是有機會早點還就早點還，這樣就能少承擔一些利息。最好的方式是過一年後立刻還，因為大多數的銀行一年內還清貸款是有違約金的，但過了一年後要麼沒有要麼違約金很低。也就是貸款第二年內還款比較適合。
如果超過5年，就不再建議提前還款了，因為這個期間利息還的太多了，你再還的話非常不合適了。手頭有餘錢，不如正兒八經的找理財方法，賺取理財收益。
商業貸款提前還款分兩種情況，一種是全部提前還款，另一種是部分提前還款。
全部提前還款
全部提前還款是指一次性結清房貸本息，全部提前還款之後，利息計算截止到還清銀行本息的當日，換句話說就是借了銀行多久的錢就算多久的利息。
部分提前還款
部分提前還款是只歸還貸款的一部分本息，還有剩餘本息未結清的情況。未結清的貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執行（有優惠就會一直優惠下去）。
❽ 如何在銀行貸款40萬貸款利息多少如何還
貸款流程：貸款申請——貸前調查——貸款審批——抵押登記——貸款發放。以央行為例，央行的年貸款利率是4.35%，貸款40萬，貸款利息是17400元。銀行貸款還款方式一般有很多種。可以申請先息後本（即按季/年還利息）的還款方式，也可以等到貸款到期一次性還款。
貸款具體流程：1.申請貸款。客戶提前了解銀行的信貸產品，看一下有沒有適合自己的了解清楚後，可以致電銀行客服咨詢也可以現場咨詢。前往銀行填貸款申請書，並且攜帶身份證、戶口本、居住證、工作證、結婚證等相關證件。2.貸前調查。銀行有資格對貸款申請人的個人資料進行初步審查，符合條件的，予以進入下一步貸款環節。3.貸款審批。審批人根據貸款申請人的還款能力，個人信用記錄，擔保抵押等情況確定貸款是否予以審批。4.抵押登記。如果貸款申請人選擇抵押貸款，通過審批後，需要辦理相關登記手續。5.發放貸款。符合銀行貸款 條件且合法走完所以程序的就可以發放貸款。利息計算公式：利息=本金*利率*存期。所以貸款40萬利息是 400000*4.35%*1=17400元。
拓展資料
常見貸款有以下兩種：
1、商業貸款
等額本息計算公式：每月還2356.78元人民幣；
等額本金計算公式：第一個月還2891.67元人民幣，以後每月遞減約6.8元人民幣。
2、公積金貸款
等額本息：每月還2108.01元人民幣；
等額本金：第一個月還2479.17元人民幣，以後每月遞增約4.5元人民幣。
3、向銀行貸款沒能及時還款，會造成逾期還款，徵信信用不良，形成黑戶的情況:
（1）在全國徵信系統中，信用不良並留下相關記錄
（2）客戶需要承擔高額罰息
（3）容易造成法律上的糾紛問題
所以，當出現向銀行貸款未能及時還款的情況時，必須及時補上，還要多繳納部分罰息。否則，無法清除不良信用記錄。如果上了銀行黑名單會造成嚴重影響。銀行黑名單對於買房貸款，購買車票，辦企業等很多事情具有不良影響。