Ⅰ 南通各銀行房貸利率是多少，首套房貸款有優惠嗎
根據央行最新發布的通知，商業貸款利率1年以下為4.6%。1年以上五年以下貸款利率為5.0%5年以上貸款利率為5.15%；首套房優惠也就是在基準利率的打折，各銀行都有相對應的打折信息，詳細請咨詢當地銀行或撥打銀行客服電話咨詢。
最新貸款利率表：
Ⅱ 什麼是銀行貸款的組合
您好，組合貸款是指，符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房(或其他銀行認可的擔保方式)作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。
Ⅲ 關於南通公積金貸款和商業貸款組合買房
一般都可以做組合貸款的，商業貸款+公積金貸款=組合貸款，但目前公積金貸款一定要在是你交納城市使用的，同時關於哪種還款方式比較合適，都是根據你個人實際情況而定的，目前銀行普遍推廣的是等額本金的，之前我也是在一家網路貸款公司了解到的，想作抵押貸款，咨詢了它們客服，了解了很多貸款方面的知識，它們好像是和銀行合作的，同時一進網站就能看到很多銀行的產品，就像銀行超市一樣的，還是銀監會認可的，個人覺得不錯，建議你也去試試，可能有你想要的貸款信息。
Ⅳ 南通買房公積金和商業貨款一起怎麼弄
借款人申請組合貸款時，還要滿足以下基本條件：
(1)借款人具有合法的身份;
(2)借款人是按時足額繳存住房公積金的自然人;
(3)有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
(4)有合法有效的購買(建造、大修)住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件;
(5)有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款。
(6)有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人;
(7)符合當地公積金管理部門規定的借款條件;
(8)貸款行規定的其他條件。
組合貸款辦理流程：
第一步：到貸款銀行提出借款申請
借款人持購房合同和開發商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的建行房地產信貸部申請住房公積金貸款（使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明），填寫「個人住房公積金貸款（組合）貸款申請書」。
第二步：銀行審核
貸款銀行根據借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。
第三步：到貸款銀行簽訂借款合同
貸款銀行審核借款人的申請後,借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同（不用房屋擔保的簽訂質押合同）。組合貸款
第四步：到產權部門辦理貸款擔保手續
辦理住房公積金貸款（組合貸款）有兩種擔保方式，借款人可以根據自己的實際情況選擇其中的任何一種。
第五步：辦理住房抵押保險手續
借款人到產權部門辦理完抵押或質押手續後,連同借款合同、抵押合同（質押合同）、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續。
第六步：簽訂還款協議和劃款
採用儲蓄卡代扣方式還款的,借款人到建行儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡，並與貸款銀行簽訂代扣協議。委託單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協議。
第七步：銀行劃款
借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領款手續,貸款銀行將款項劃入售房單位；用於修、建房的貸款,借款人按借款合同支取。
Ⅳ 南通買房，使用異地公積金組合貸款。商貸部分可以申請公積金攤還嗎
現在是可以異地公積金組合貸款了，因為這樣商業貸的利息比較高啊。
Ⅵ 南通市買房混合貸款很麻煩嗎
您好，組合貸款前提：
1.必須具備當地買房資格
2.公積金連續繳滿6個月（有的地方要求連續繳滿1年），中間不能斷。
具體流程：
1.簽署購房合同。
2.尋找意向貸款銀行
3.與銀行溝通詢問辦理貸款所需資料（如信用憑證、結婚證、戶口本、購房合同等）
4.到公積金中心辦理
5.簽署擔保協議，資格審查如果還有什麼不明白或需要貸款了解可以上網擺渡下南通貸款專家顧經理，希望能夠幫助到您！
望採納
Ⅶ 什麼是組合貸款 組合貸款的條件和流程是怎樣
一、個人住房組合貸款的條件
個人住房組合貸款是指個人住房組合貸款是指對按時足額繳存住房公積金的職工在購買、大修各類型住房時，建設銀行同時為其發放公積金個人住房貸款和按揭貸款而形成的特定貸款組合。
應具備的基本條件為：
1、有合法的身份；
2、按時足額繳存住房公積金的職工，且連續繳存1年以上；
3、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
4、有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
5、有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；
6、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；
7、符合當地公積金管理部門規定的借款條件；
8、貸款行規定的其他條件。
二、貸款流程
購買商品房、經濟適用住房辦理個人住房公積金貸款（組合貸款）的程序可分五步：
1、到貸款銀行提出借款申請
借款人持購房合同和開發商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的建行房地產信貸部申請住房公積金貸款（使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明），填寫“個人住房公積金貸款（組合）貸款申請書”。
2、銀行審核
貸款銀行根據借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。
3、到貸款銀行簽訂借款合同
貸款銀行審核借款人的申請後,借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同（不用房屋擔保的簽訂質押合同）。
4、到產權部門辦理貸款擔保手續
辦理住房公積金貸款（組合貸款）有兩種擔保方式，借款人可以根據自己的實際情況選擇其中的任何一種。
① 借款人可用自有、共有或第三人房產進行抵押
購買商品房、經濟適用住房（已取得產權證）並以所購建房屋辦理抵押的，持借款人身份證、預交款收據原件、名章、借款合同、抵押合同，填寫《天津市房屋他項權申請登記表》並加蓋借款人（抵押人）和貸款銀行（抵押權人）印章後，到房屋座落地的產權管理部門辦理《房屋他項權證》。
借款人用期房抵押的（沒有取得產權證）,持上述材料到房屋座落地的區縣房地產管理局產權管理部門辦理《天津市房地產抵押權證明書》。
② 用國債、銀行定期存單等貸款銀行認可的有價證券進行質押，借款人持有價證券交貸款銀行收押保管。
5、辦理住房抵押保險手續
借款人到產權部門辦理完抵押或質押手續後,連同借款合同、抵押合同（質押合同）、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續。
6、簽訂還款協議和劃款
採用儲蓄卡代扣方式還款的,借款人到建行儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡，並與貸款銀行簽訂代扣協議。委託單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協議。
7、銀行劃款
借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領款手續,貸款銀行將款項劃入售房單位；用於修、建房的貸款,借款人按借款合同支取。
Ⅷ 關於南通公積金貸款和商業貸款組合買房
一般都可以做組合貸款的，商業貸款+公積金貸款=組合貸款，但目前公積金貸款一定要在是你交納城市使用的，同時關於哪種還款方式比較合適，都是根據你個人實際情況而定的，目前銀行普遍推廣的是等額本金的，之前我也是在一家網路貸款公司了解到的，想作抵押貸款，咨詢了它們客服，了解了很多貸款方面的知識，它們好像是和銀行合作的，同時一進網站就能看到很多銀行的產品，就像銀行超市一樣的，還是銀監會認可的，個人覺得不錯，建議你也去試試，可能有你想要的貸款信息。
Ⅸ 什麼是銀行貸款的組合影響一家銀行貸款組合結構的因素是哪些
公積金貸款可貸額度不足以支付購買住房所需時，職工可同時向受託銀行申請商業住房貸款，並由受託銀行以組合貸款的形式發放。（組合貸款中的公積金貸款與商業貸款銀行一致）。組合貸款執行的是銀行貸款部分執行銀行的基準利率，為6.15%，公積金貸款部分執行的是公積金貸款利率，為4.25%。
買房組合貸款，收入證明與銀行收支明細對不上，對貸款沒有什麼影響；
如果銀行對收入證明和流水有異議可以和銀行解釋道收入證明上顯示的工資部分是發現金的，這對借款人辦理貸款也是很有幫助的；
【拓展資料】
辦理銀行貸款需要准備資料：
1.有效身份證件；
2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
3.婚姻狀況證明；
4.銀行流水；
5.收入證明或個人資產狀況證明；
6.徵信報告；
7.貸款用途使用計劃或聲明；
8.銀行要求提供的其他資料。
銀行貸款需要的條件：
（1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；
（2）有穩定合法收入，有還款付息能力；
（3）有良好的徵信；
（4）貸款銀行要求的其他條件。
銀行貸款組合的結構因素：
（1）銀行客戶的信貸需求及市場特點
（2）銀行的規模
（3）遵循宏觀調控和金融監管要求
（4）銀行信貸政策的影響
銀行貸款個人徵信系統採集方式是採用T+1，意味著在業務發現變化的次日會上報數據，沒有人為操控的因素。金融機構對於逾期還款一般有1到3天的寬限期，根據不同商業銀行的政策制度而定，不管是信用卡還是貸款，只要在規定的還款日之後還款，信用記錄可不報送至徵信系統。
要是長期逾期不還款，違規，造成個人徵信不良，那麼在很多方面會有限制，比如買房買車、貸款辦卡，嚴重的會被納入失信被執行人，危害就比較大了。
（一）乘坐交通工具時，選擇飛機、列車軟卧、輪船二等以上艙位；
（二）在星級以上賓館、酒店、夜總會、高爾夫球場等場所進行高消費；
（三）購買不動產或者新建、擴建、高檔裝修房屋；
（四）租賃高檔寫字樓、賓館、公寓等場所辦公；
（五）購買非經營必需車輛；
（六）旅遊、度假；
（七）子女就讀高收費私立學校；
（八）支付高額保費購買保險理財產品；
（九）其他非生活和工作必需的高消費行為。如果因為一時疏忽導致成為銀行貸款用戶，那麼首先把欠款還清，保持良好的消費習慣，5年後所有記錄將被消除，畢竟成為銀行貸款用戶不代表會被「封號」，一些業務還是可以辦理的。