1. 工商銀行商業貸款條件
申請一手個人住房貸款的基本條件包括：
1.具有合法有效的身份證明及婚姻狀況證明；
2.具有合法有效的戶籍證明或有效居留證明。
3.具有良好的信用記錄和還款意願；
4.具有按時足額償還貸款本息的能力，借款人該筆貸款的月支出與收入比控制在50%（含）以下，月所有債務支出與收入比控制在55%（含）以下。
5.具有商品房銷（預）售合同或購房意向書。
6.貸款行規定的其他條件。
溫馨提示：以上內容請您參考，具體以貸款行審核結果為准。如咨詢其他貸款業務，請您聯系95588客服詳細咨詢。
（作答時間：2020年06月05日，如遇業務變化請以實際為准。）
2. 工行的商業貸款，如何更改「還款方式」
聽你的意思，這項貸款應該不是一年期的流動資金貸款，一年期流動資金貸款一般要求本金到期全額歸還，利息按月支付。如果是項目貸款、房地產貸款等中長期貸款，一般會涉及到還款期的約定，本金和利息均有按季還本、半年還本等多種方式，還款方式是銀行結合本筆貸款的金額、貸款品種、擔保方式、風險系數等多種因素決定的。如果想更改還款方式，最好在工行放款之前（從工行的層面來講，就是工行的CM2002系統簽發准貸證、並向會計主機提交指令之前）向工行提出書面申請，同時與客戶經理取得聯系並協商。
3. 工行首套房商業貸款，上個月已經放款（還未開始扣款），得知貸款利率下調，可以更換銀行嗎
中國人民銀行決定，自2014年11月22日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。金融機構一年期貸款基準利率下調0.4個百分點至5.6%；一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.75%，同時將金融機構存款利率浮動區間的上限由存款基準利率的1.1倍調整為1.2倍。央行降息，各銀行都會做相應下調，具體可以咨詢當地銀行降息標准。
4. 工行商業貸款
工商銀行商業貸款利率2016基準利率4.9%；
但具體貸款可以根據客戶情況上下浮動，下浮10%~上浮50%。
先到貸款銀行申請提前還款，銀行會告知你何時可以辦理提前還款手續。
如果是部分還貸則銀行要求換款額需要是一萬元的整倍數，一次還清則無限制。
屆時需要出示購房合同、貸款協議以及身份證明
5. 工行信用卡按時不換怎麼辦
信用卡沒有按時還款會造成逾期而影響個人信用記錄。
信用卡暫還不了可以申請分期還款或者選擇還最低還款
信用卡逾期的影響：
1、產生不良信用記錄；
2、產生利息：日利息按0.05%計算，從消費記賬日起息；
3、滯納金：按最低還款額未還部分的5％收取滯納金，按月計收；
4、會影響提額及分期申請。
6. 二手房辦理房貸,所有資料都工商銀行做的,被拒絕貸款,可以換銀行嗎
可以換銀行貸款，資料大部分可以繼續使用，但換行貸款有可能審核的要求不同，以貸款經辦行需要的資料為准。
7. 我最近准備貸款買房子。准備走工行的商業貸款，有幾個問題。
1.如果要提前還款，貸款20年就可以了，因為20年的利息比30年的少，提前還款節約的利息也多。等額本金的利息比等額本息的利息少，用等額本金。
2，現在首付和半年後首付沒有區別，只是怕到時利率或政策有變動，有時間風險。
3，工行提前還款只有縮短還款期限，月供不變一種方式。有無違約金看合同規定，一般是沒有。提前還款當然是越早越好，節約的利息多，前提是你沒有其他的投資，且利潤高於此貸款利率。否則就無需給銀行送利息。
8. 商業貸款和工行幸福分期卡怎麼還款
請您在貸款合同約定還款日的17：00前，通過個人網銀、手機銀行匯款方式或通過ATM、營業網點存款方式將足額資金存入貸款還款賬戶。如未能按時足額還款，請盡快補存，系統次日起每天7：00自動扣款，直到收回所有欠款。具體扣款時間，請聯系貸款行確認。
溫馨提示：還款逾期可能產生逾期息費及影響徵信。
幸福分期信用卡請您按照最優還款額按時還款，您可通過以下手機銀行路徑查詢信用卡分期付款：信用卡—信用卡分期—分期付款—我的分期付款查詢分期情況。
（作答時間：2021年3月18日，如遇業務變化請以實際為准。）
9. 貸款利率不轉換 ,工行需要網上操作嗎
如貸款利率不轉換，您無需通過網上銀行操作，具體請聯系貸款行核實。您可關注「中國工商銀行客戶服務」微信公眾號，回復「貸款網點」查詢貸款行電話。
（作答時間：2020年5月19日，如遇業務變化請以實際為准。）