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二手房買方需貸款 2024-10-01 18:52:55

商業擔保貸款合適嗎

發布時間: 2022-06-05 16:57:31

A. 我妻子給別人做了商業貸款擔保,我可以申請公積金貸款

可以的。
如果你妻子也有公積金,最好不要參與貸款額度的計算,如果參與了公積金管理中心和銀行要征詢她的信用度、有無貸款(擔保)等事項,總歸是有一定的影響。
以你一人的名義來申請公積金貸款,貸款額度可能會低一點,但比較保險。今後貸款發放開始還款後,你妻子的公積金可以提取出來償還你們的貸款。

B. 幫朋友做過擔保貸款影響自己買房時做商業貸款嗎

為別人擔保會影響個人信用和個人資產負債率。當幫朋友做擔保時,朋友名下的貸款賬務,也會記錄到自己的個人信用記錄中去。若朋友發生了逾期或者欠款不還的情況,是會影響個人信用記錄的。
另外,幫朋友做擔保,朋友的債務也是自己的債務。在朋友還清一切款項之前,無形中增加了自己的資產負債率。若個人資產負債率過高,是無法取得貸款的。

建議去拉取徵信報告看一下明細

C. 住房商業貸款擔保費 必須嗎

去貸款肯定是要交的,如果你提前還貸了這個費用還可以退回來。我也是聽說 啊。我剛辦完二手房,也是貸款,交了擔保費,如果不貸款就不用交了。我覺得可能跟銀行有關系,銀行和擔保公司都聯系好了,如果你去哪個銀行貸款就在他們指定的擔保公司擔保了。銀行就會代收這筆費用

D. 有商業貸款擔保可以用住房公積金貸款嗎

不可以的

住房公積金貸款擔保人具備的條件
1、 具有完全民事行為能力;

2、 具有本地城鎮常住戶口或有效居留身份,收入相對穩定;

3、 連續正常繳存住房公積金6個月以上且其帳戶內有1年以上繳存額;

4、無公積金貸款余額及其它不良債務;

5、 在借款人未全部償還貸款本息期間不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款;

6、 住房公積金擔保人年齡加擔保貸款期限不得超過法定的退休年齡。

自然人住房公積金擔保人應提供擔保人身份證件、戶口簿,收入證明及住房公積金帳號,並與受託銀行簽訂保證合同。該新聞為搜房網資料,非目前即時信息。

住房公積金貸款擔保人會受什麼限制

1、住房公積金貸款擔保人最多請兩人,並且要求借款人和擔保人的公積金總額達到借款額的50%,還有擔保人必須是現在沒有貸款,且沒有給別人做擔保的人,住房公積金貸款擔保人在年齡上也有一定限制。

2、如果沒有擔保人就用房產做抵押,房產要求是一處在80平方以上,而且房產價值經評估達到貸款額的70%。

住房公積金貸款擔保人承擔的責任

當事人在保證合同中約定,債務人不能履行債務時,由保證人承擔保證責任的,為一般保證。
一般保證的保證人在主合同糾紛未經審判或者仲裁,並就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務前,對債權人可以拒絕承擔保證責任。
有下列情形之一的,保證人不得行使前款規定的權利:

1、債務人住所變更,致使債權人要求其履行債務發生重大困難的;

2、人民法院受理債務人破產案件,中止執行程序的;

3、保證人以書面形式放棄前款規定的權利的。

擔保人的連帶責任。當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的,為連帶責任保證。 連帶責任保證的債務人在主合同規定的債務履行期屆滿沒有履行債務的,債權人可以要求債務人履行債務,也可以要求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。

擔保人的保證責任:。保證擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用。保證合同另有約定的,按照約定。 當事人對保證擔保的范圍沒有約定或者約定不明確的,保證人應當對全部債務承擔責任。

住房公積金貸款擔保人注意事項

1、在正常情況下,借款人自己還款,擔保人不用操心,但借款人所借的貸款額及月供款,一般也會顯示在擔保人的信用紀錄(Credit Report)內。

2、擔保人自己需要申請任何貸款時,他所擔保的債項會被視作是他自己的債項,通常貸款機構會其計算在欠債內,因而有可能影向擔保人的貸款額。

E. 項目融資擔保與一般商業貸款擔保有什麼區別寫多點哈,

項目融資擔保需要你拿股份換資金,如果不拿股份換資金的話,融資擔保一般是找融資擔保公司通過抵押或半抵押(不足額抵押),向銀行或直接向融資擔保公司貸款,特點:短期,利息高,快捷,可以不足抵押物抵押。
一般商業貸款擔保對象是銀行,直接通過抵押物抵押貸款,.

F. 商業房貸必須繳擔保費嗎

商業貸款需不需要叫擔保費主要看銀行和貸款人的情況定的。
商業房貸擔保費,各銀行要求不同。是否需要第三方擔保,是銀行出於貸款風險方面考慮的。對於資質較好的借款人,一些銀行不要求提供第三方擔保。而資質較差的借款人,比如月收入不高、工作不穩定、信用較差或者負債較高的借款人,擔保公司提供貸款擔保,會更容易申請到銀行貸款。也有一些銀行會強制要求所有借款人繳納擔保費

G. 商業貨和抵押貸款,哪個劃算

不同銀行的貸款利率不同,同一家銀行因城市不同貸款利率一般也會有所差異,且貸款利率是根據客戶綜合資質進行評估的,具體以貸款系統實際結果為准。如有疑問,建議咨詢您的經辦銀行。

溫馨提示:以上內容僅供參考。如有資金需求,建議您通過正規的貸款平台辦理。若您需了解平安銀行貸款,平安銀行有推出無抵押免擔保的信用貸款,也有房屋和汽車的按揭貸款及抵押貸款,不同的貸款申請條件和要求不一樣,能否審批成功是根據您的綜合資質進行評估的,您可以登錄平安口袋銀行APP-金融-貸款,了解詳情及嘗試申請。
應答時間:2021-03-11,最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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H. 商業貸款和房屋抵押貸款有什麼區別

簡單來說一個是信用貸,一個是抵押貸

I. 商業承兌匯票可以抵押貸款嗎

商業承兌匯票不能作為抵押品,但可以向銀行說明你的資金和還款能力,對貸款的辦理有力。