『壹』 房貸提前還款需要准備什麼證件
提前還貸需要攜帶的相關證件：
1、攜帶身份證還有戶口本(戶口本首頁、本人頁以及變更頁)及復印件。
2、攜帶配偶的身份證和戶口本(戶口本首頁、本人頁以及變更頁)及復印件。
3、攜帶婚姻狀況證明(結婚證、離異證明或者未婚證明)。
4、攜帶產權證、房屋買賣合同和借款合同。
5、攜帶還款清單或還款的存摺復印件。
『貳』 去銀行申請提前還房貸需要拿什麼資料
提前還款一般需要攜帶抵押合同、借款人身份證、提前還款申請書和賬戶的銀行卡或存摺等材料。如委託他人提前辦理報銷手續，除上述材料外，還需攜帶本人身份證及委託委託證明。
目前，借款人准備好相應材料後可提前向銀行申請還款，待銀行審核通過並成功還款後，可按以下流程理解辦理欠款手續：
1、到貸款銀行辦理貸款結清證明，取得房管局證明，加蓋貸款銀行蓋章，並註明：貸款已還清，同意取消抵押；
2、房產所有人憑房產證、產權證、身份證原件，到當地房管局辦理抵押注銷登記手續，在產權證上蓋章並註明注銷日期。
需要注意的是，如果不解決扣押，那麼雖然提前還款，房屋所有權仍然是銀行，所以提前還款後，需要及時辦理扣押手續。
拓展資料：
第一，應不應該支付違約金提前還款？
很多人不明白，為什麼提前還款要交違約金，銀行不虧。
但這並不有利可圖。當您在 30 年以上償還時，銀行會賺取很多利息。
但是你提前10年還清，銀行少賺了那麼多利息，自然要求賠償，收點違約金。
所以提前還款實際上是屬於違約行為，一般可以在合同中註明。
但有的銀行只想預約提前還款，不會收違約金，不同的銀行不一樣。
二、提前還款方式有哪些？
提前報銷主要有兩種：全部提前報銷、部分提前報銷。
提前還清全部，只需要付本金，利息不給。
提前退還一部分，你可以和銀行同意多退錢，減少下個月的offer金額，保持還款期限不變。
或許當月優惠不變，縮短報銷期限。或者兩者同時進行等等。
如果你想節省利息，最好提前還清。
但正如我在開頭所說的，你認為你通過預付來節省利息，但你可能正在賠錢。所以問問自己，什麼時候預付合適？哪個不合適？選擇最適合您的。
三、你適合提前還款嗎？
適合提前還款的人
①對債很敏感，一想到債就很有壓力。
②如果沒有合適的投資渠道，理財賺的錢遠不如提前還貸節省的銀行利息。
③想把房子作為抵押投資。遇到這種情況，可以提前還清貸款，解除房子的抵押，把房子做一些抵押投資。
優點：節省貸款利息，減輕每月還款壓力。
缺點：提前償還營運資金，會失去一些投資機會。
『叄』 商業房貸提前還款需要什麼手續
商業房貸提前還款需要材料：
1.還款人的身份證，包括復印件+原件;
2.一張余額足夠還房貸的銀行卡;
3.買房時的貸款合同，包括復印件+原件。
【拓展資料】
一、房貸提前還款要如何辦理？
1.房貸提前還貸要電話預約銀行。同時，細心查看銀行行提前還貸要求，注意是否需要准備提前還款違約金。填寫銀行給的申請表。待對方通知以後，到銀行網點領取申請表進行填寫。同時將所需准備的資料一並准備好，交給銀行，等待審批。
2.銀行的電話通知。待銀行審批通過後，銀行會電話通知。辦理還款手續。還款人攜帶相關證件到銀行辦理提前還款的手續。進行提前還款。在手續辦理完成以後，到銀行櫃台進行還款，部分銀行可直接把錢打到卡上。
3.辦理流程：電話預約，預約好提前還款的時間跟地點。准備材料，將上面所說的相關材料准備齊全。辦理還款，按照預約的時間跟地點，到銀行辦理 提前還款手續。存入款項，手續辦理完畢，將提前還款手續存入到還款賬戶中。辦理完畢。
4.一般的相關住房貸款合同約定借款人在開始的那年是不允許辦理提前還貸的，提前的還款是必須在貸款的1年後。提前還款的流程：需要先提交一份申請給銀行貸款部門，銀行審批通過後。將需要還貸的相關的金額存入供款的帳戶中(借款的相關余額需要銀行查詢)。通知銀行行收貸還款後，借款人領會相關的還款憑證、借據和相關房地產權證，房地產權證等銀行辦理注銷抵押登記後才能退回給客戶的)就可以了。
二、提前還款的利率怎麼計算？
借款人在提前完成了用款活動以後，提前償還借款，這有利於貸款人的資金回籠和流通，能夠使其他人及時取得借款，更好地發揮借款的效用。因此，對於借款人提前歸還借款的行為，法律一直是採取鼓勵態度的。
《合同法》第208條明確規定：「借款人提前償還借款的，除當事人另有約定的以外，應當按照實際借款的期間計算利息。」
從目前各大銀行的實際操作情況看，對借款人提前償還借款的，一般都是按照合同約定的利率計算利息。
『肆』 提前還房貸要准備什麼資料
提前還房屋貸款要下列資料：借款人的身份證明；借款合同；借款人的銀行卡；抵押合同；以及其他的資料。借款人在提前還款時，需要事先徵得貸款人的同意，才可以提前還款。
【法律依據】
《中國工商銀行個人住房貸款管理辦法》第六條
借款人向銀行申請貸款，應當具備以下條件：
（一）有城鎮常住戶口或有效居留身份；
（二）有穩定的職業和收入；
（三）信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
第三十二條
借款人應按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。如借款人提前還款，應事先徵得貸款人同意，並辦理有關手續。
第三十七條
借款人按合同規定償還全部貸款本息後，貸款人應在30日內將用於擔保的抵押物或質物退還抵押人或出質人，借款合同隨即終止。
『伍』 住房貸款提前還款需要哪些資料
提前還房貸需要攜帶的資料證件如下：
1、身份證、戶口本（戶口本首頁、本人頁、變更頁）及復印件。
2、配偶的身份證、戶口本（戶口本首頁、本人頁、變更頁）及復印件。
3、婚姻狀況證明（結婚證或離異證明或未婚證明）。
4、產權證、房屋買賣合同、借款合同。
5、還款清單或還款存摺復印件。
拓展資料：
辦理須知及注意事項
委託他人辦理的，需提供委託人身份證復印件、受託人身份證原件及復印件和委託公證書原件（需留存）及以上相關要件。
1、每月還款日及還款日後第一個工作日不能辦理提前還款業務，如遇節假日順延至還款日後的第一個工作日。長春市貸款職工還款日為每月20日，原公主嶺分理處貸款職工還款日不變。
2、已通過審批並辦理完畢櫃面還款的職工，須在當日下午3點前到中心會計處進行入賬處理。如因職工未及時返回進行入賬處理而造成當日業務未辦理完畢的，需重新審批並計算應還利息。
3、持現金或本人名下工商銀行、建設銀行儲蓄卡的還款職工可在中心辦公樓內的工商銀行、建設銀行辦理跨行還款。
個人住房貸款如何辦理提前還款？
住房貸款提前還貸辦理流程
1、向貸款銀行咨詢可不可以提前還款，可電話咨詢;如同意提前還款，則貸款人本人持身份證(外地購房者需持暫住證)、借款合同等文件到銀行;填寫申請表格資料，提交提前還貸申請。
2、按照銀行的要求存入足夠的還款金額到銀行的還款帳號即可;到銀行辦理相關文件的簽字;拿回他項權利證書、全部還清貸款證明、按揭貸款的保險合同單正本、房產證解除抵押的相關文件及一些單據。
3、到房產管理部門(如區縣房管局)辦理解除抵押手續，由房產部門收回他項權利證書，在您的房產證上蓋章註明已解除抵押。到投保的保險公司辦理退部分保險金手續，要提供按揭貸款保險單合同正本、副本、該保險單、銀行已還清貸款證明、身份證等證件，填表後領取結算後的剩餘保險金余額。
4、提前還貸申請提出後，快只需要數個工作日，遲一個月內可辦理完畢。在辦理過程中，銀行工作人員會及時電話同您預約，通知您下一步進行什麼手續。
5、此過程一般不收取什麼手續費。可能有銀行以您提前還款屬違約，收取一些違約費，這會在和銀行協商提前還款時，銀行就會一並提出的，據了解，現今銀行為保證貸款資金能夠安全收回，一般不收取違約費。
住房貸款提前還貸需要手續
1、電話預約提前還款。預約電話一般在貸款合同上會有，如果沒有可直接撥打招行客服電話查詢。准本提前還款的相關資料，一般包括借款人的身份證明、借款合同、還款賬戶(銀行卡、存摺)以及銀行要求准備的其他材料。
2、將提前還款所需的資料准備好，到預約的時間及地點辦理相關手續。手續辦理完畢，將款項存入到賬戶中。提前還款辦理完畢。另外，對於多長時間能夠辦理完招行提前還款，需要先和經辦行電話預約的，具體要看經辦行的規定。
3、個人貸款客戶一旦選擇到銀行進行提前還款，提前還款的額度一般是不可以重新使用的。要了解銀行對提前還款的相關規定，權衡利弊後再決定是否辦理提前還款。
按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或金額減按。據了解，目前多數銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶選擇。
1、全部提前還款，即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清。（不用還利息，但已付的利息不退）
2、部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。（節省利息較多）
3、部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。（減小月供負擔，但節省程度低於第二種）
4、部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。（節省利息較多）
5、剩餘貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。（月供增加，減少部分利息，但相對不合算）