㈠ 「公轉商貼息貸款」和「組合貸款」有區別嗎
你好，組合貸款不允許先還商業貸款的，只能選擇商業貸款轉公積金貸款。對回答感到滿意，請採納，謝謝。
㈡ 公轉商貸款和組合貸款的區別
應該沒有區別。
組合貸款是公積金貸款和商業貸款，貸款由公積金中心和商業銀行各自發放。一般審批較慢，需輪候。
公轉商貸款是由商業銀行放出貸款，公積金貸款部分還享受原有利率，利息差額由公積金中心貼補。審批較快。
㈢ 商業貸款轉公積金貸款的常見問題匯總
很多人買房時選擇了商業貸款，但是後來可能會因為無法及時還款或者商業貸款利息過高，想要轉為公積金貸款，這時就會有很多的問題想要咨詢。今天，小編為大家整理出了常見的幾個問題，趕緊來看看吧。
1、哪些人可以辦理商業貸款轉公積金貸款？
答：在按揭買房時單位沒有繳納公積金，換了工作之後，新單位每月繳納一定數額的住房公積金的人；以前不知道公積金可以貸款買房，直接辦理了商業貸款的人；當時單位也繳納了公積金，但是自己不符合當地辦理住房公積金貸款的條件，不得已辦理了商業貸款的人。
2、辦理商轉公貸款有哪幾種方式？
答：目前有兩種辦理方式，先還後貸和以貸沖貸。先還後貸是指已辦理商貸的職工向中心申請商轉公貸款，經中心同意後，職工以自籌資金還清商貸並辦理擔保手續後，中心再發放商轉公貸款。以貸沖貸方式是指已辦理商貸的借款人向中心申請商轉公貸款，經中心同意後，借款人將商貸本息余額大於商轉公貸款差額提前還清，並辦理擔保手續，中心發放商轉公貸款。
3、組合貸款能否辦理商轉公貸款？
答：組合貸款是由住房公積金個人貸款和商業性個人住房貸款組合而成，職工購房貸款時已經享受了這兩項權利，所以組合貸款不能辦理商轉公貸款，即使其中公積金貸款部分已還清也不能辦理。目前商轉公貸款僅限於純商貸轉為住房公積金個人貸款，且轉貸後不能形成組合貸款。
4、商轉公貸款的額度是否與住房公積金貸款額度一致？
答：商轉公貸款是住房公積金個人貸款的一種特殊的形式，貸款用途是用於償還借款人原來辦理的商貸，所以其貸款額度的計算執行住房公積金個人貸款的規定，同時不得超過原商業性住房貸款剩餘本金。
5、公轉商補息貸款能否辦理商轉公？
答：公轉商補息貸款由公積金中心補貼商貸與公積金貸款的利差，職工同樣可以申請住房公積金逐月還貸，職工享受的權利與住房公積金貸款一致，因此公轉商貸款不需辦理商轉公，市公積金管理中心可根據資金供求情況統一組織轉回。
以上就是小編為大家整理的商業貸款轉公積金貸款常見的五點問題，希望可以幫到你們。
（以上回答發布於2015-10-15，當前相關購房政策請以實際為准）
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㈣ 商業貸款可不可以轉為公積金貸款和商業貸款的組合貸款方式
商業貸款可以轉為公積金貸款和商業貸款的組合貸款方式 。
商業貸款轉組合貸款，是將購房者原來買房時辦理的商業貸款，轉成新的商業貸款+公積金貸款。
拓展資料：
要完成「商貸」轉「組合貸」，需要符合8項條件：
1、借款申請人必須在申請貸款之月前6個月向無錫市住房公積金管理中心（以下簡稱中心）按時、足額、連續繳存（單位匯繳）住房公積金並且自參加住房公積金制度至申請貸款之月前兩年不欠繳（單位不欠繳）住房公積金；借款申請人屬外地轉入本市的，轉移前6個月住房公積金按時、足額、連續繳存（單位匯繳），且在中心已正常匯繳公積金至少一個月（匯繳狀態為正常並無欠繳）；
2、借款申請人所購住房是用於自住的普通住房；
3、借款申請人是所購自住住房的房屋所有權人或共有權人（購房合同上作為買方簽名蓋章）；
4、有穩定的經濟收入來源和按時還本付息的能力；
5、提供中心認可的擔保公司作還款保證或銀行認可的有價證券作質押；
6、原商業性貸款必須是購房貸款且轉貸時無兩個月以上欠款；
7、借款申請人已領取所購住房的房屋所有權證、房屋共有權證、國有土地使用證；
8、借款申請人夫妻雙方不得有未還清的公積金貸款。
㈤ 商業貸款買的房子可以改成有公積金的組合貸款嗎
你好，商業貸款能轉公積金貸款。不過個人的商業貸款要轉成公積金貸款，需要滿足商業貸款轉公積金貸款的條件。而商業貸款轉公積金貸款的條件主要有：
1、個人商業貸款已經連續還款1年以上;
2、個人公積金已經連續繳納滿1年以上;
3、轉公積金貸款的房屋，要求已經在當地市錢中心有登記備案，並且有正規、合法的住宅開發項目;
4、個人辦理商業貸款轉公積金貸款，需要徵得原商業貸款銀行的同意。
所以，貸款買房時，如果借款人先選擇的是商業貸款，在滿足一定的條件下，也是可以轉公積金貸款的。不過商業貸款轉公積金貸款的條件一般比較好，且各地要求的條件會有些不同，建議在辦理商業貸款和公積金貸款前，先咨詢清楚後再決定是否要辦理。
望採納，謝謝。
㈥ 關於提取公積金還款和商貸轉商公混合貸還款的比較
有幾個問題要弄清楚：
你已經貸款了嗎
如果已經商貸了，你還能轉為混合貸款（當地政策允許？）？
因為你公積金貸款額度只有40萬，所以節省利息的方式只能是混合貸款。個人認為還是考慮混合貸款吧
㈦ 組合貸款轉公積金貸款好還是商業貸轉公積金貸款好
組合貸款轉公積金貸款好還是商業貸轉公積金貸款好：
組合貸款是不能轉成純公積金的，但是商貸可以轉成純公積金貸款，如果資金允許，你可以先把商貸部分提前還款。一般公積金不能全貸建議先商貸再轉為純公積金貸
商業貸款轉公積金貸款：
借款人應同時符合下列條件： 符合本市住房公積金貸款申請條件; 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人); 原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款; 原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額; 所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構; 所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款; 未申請過住房公積金貸款的。 商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件): 購房合同原件; 稅務部門出具的購房發票原件; 《房屋所有權證》及《土地證》原件; 夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上); 結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章); 戶口簿原件; 銀行結清證明及還款憑證原件; 與銀行簽訂的《借款合同》原件