商業貸款35萬等額本金好嗎

『壹』 我在建行做了房貸，貸款35萬，15年等額本金，請問我在什麼時間段提前還款最合算

如果時間不到，提前還款屬於違約，應繳納違約金。
印象上，建行還是控制比較嚴的。貸款不滿1年提前還款，收取提前還款額的3%；貸款1-2年提前還款，收取提前還款額的2%；貸款2-3年提前還款，收取提前還款額的1%。
看一下貸款合同，關於提前還款方面的時間條件和你是怎樣確定的。總之，越早還越劃算。

『貳』 最近買房貸款35萬元，過2年有可以提前還款的能力，請問我選擇多少年限合適，等額本金還是等額本息合適

從利息角度考慮，當然等額本金要好些。等額本金是每個月的還款數逐月遞減，所以要求你前期的收入必須高而且穩定。如果你的月收入在9000以上，建議你選10年期或更短期的等額本金；如果收入在7000以下，建議你還是考慮15年的等額本金。

『叄』 貸款35萬、等額本金15年每個月依次還多少

每個月還款遞減，首月還款：3659.44，每月遞減：9.53。這是按照與執行利率相關，現行五年期以上首套房貸利率（在5%-6%之間），以及比較通用年利率（5.88%），按現行五年期以上通用年利率5.88%，根據問題要求得出來的。
等額本金是一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息。這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
等額本金還款法月供計算方法可以參考下面:每月應還的本金(不變)=貸款總額/還款總月數每月應還的利息(遞減)=剩餘本金*月利率每月應還的月供(遞減)=每月應還的本金+每月應還的利息
等額本息還款法特點：等額本息還款法本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數不變；相對於等額本金還款法的劣勢在於支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。
等額本金還款法特點：等額本金還款法本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減；由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
二者相比，在貸款期限、金額和利率相同的情況下，在還款初期，等額本金還款方式每月歸還的金額要大於等額本息，但在後期每月歸還的金額要小於等額本息。即按照整個還款期計算，等額本金還款方式會節省貸款利息的支出。

『肆』 貸款35萬，30年，等額本息還了五年多，現在要是改成等額本金劃算嗎

劃算。30年的話等額本金要比等額本息的利息少很多。不過換成等額本金之後，前幾個月的還款金額會變大，月供如果能夠支撐的話可以考慮換成等額本金，如果壓力很大，那就先不換。
等額本金的定義：
等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
等額本息的定義：
等額本息是指一種貸款的還款方式，指在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
等額本息和等額本金是不一樣的概念，雖然剛開始還款時每月還款額可能會低於等額本金還款方式的額度，但是最終所還利息會高於等額本金還款方式，該方式經常被銀行使用。
個人貸款的定義：
個人貸款，又稱零售貸款業務，經過幾十年的發展，已成為一項重要的貸款業務。個人貸款是指銀行或其他金融機構向符合貸款條件的自然人發放的用於個人消費、生產經營等用途的本、外幣貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
銀行貸款利息的確定因素有：
1、銀行成本。
任何經濟活動都要進行成本—收益比較。銀行成本有兩類： 借入成本—借入資金預付息; 追加成本—正常業務所耗費用；
2、平均利潤率。
利息是利潤的再分割，利息必須小於利潤率，平均利潤率是利息的最高界限。
3、借貸貨幣資金供求狀況。

『伍』 房貸35萬,准備五年還款,選擇那種貸款方式劃算

房貸35萬，准備五年還款，選擇等額本金還款的方式貸款劃算，利息較低。
貸款方式有：
1、創業貸款
創業貸款是指具有一定生產經營能力或已經從事生產經營活動的個人，因創業或再創業提出資金需求申請，經銀行認可有效擔保後而發放的一種專項貸款。符合條件的借款人，根據個人的資源狀況和償還能力，最高可獲得單筆50萬元的貸款支持。
2、抵押貸款
抵押貸款金額一般不超過抵押物評估價的70%，貸款最高限額為30萬元。如果創業需要購置沿街商業房，可以擬購房子作抵押，向銀行申請商用房貸款，貸款金額一般不超過擬購商業用房評估價值的60%，貸款期限最長不超過10年。
3、質押貸款
除了存單可以質押外，以國庫券、保險公司保單等憑證也可以輕松得到個人貸款。存單質押貸款可以貸存單金額的80%；國債質押貸款可貸國債面額的90%；保險公司推出的保單質押貸款的金額不超過保險單當時現金價值的80%。
4、保證貸款
如果你沒有存單、國債，也沒有保單，但你的配偶或父母有一份較好的工作，有穩定的收入，這也是絕好的信貸資源。當前銀行對高收入階層情有獨鍾，律師、醫生、公務員、事業單位員工以及金融行業人員均被列為信用貸款的優待對象。
5、小額貸款
根據「凡年齡在60歲以內、身體健康、誠實信用、具備一定勞動技能的下崗失業人員，自謀職業、自主創業或合夥經營與組織起來就業的，可以持勞動保障部門核發的再就業優惠證向商業銀行或其分支機構申請小額擔保貸款規定」。
6、國際貿易融資
國際貿易融資是指政府及銀行對進出口企業提供的與進出口貿易結算相關的短期融資或信用便利。這些業務包括授信開證、進口押匯、提貨擔保、出口押匯、打包貸款、外匯票據貼現、國際保理融資、出口買方信貸等。

『陸』 貸款貸了35萬，貸了30年 還款等額本金和等額本息哪個劃算

其實等額本金和等額本息，如果按30年算，等額本金更劃算一些，利息會更少一點，但是你既然都選擇等額本金了，為什麼不縮短年限？選擇等額本息呢

『柒』 房貸35萬，20年，等額本息和等額本金哪個合適

您好，根據您所提供的信息貸款金額35萬元，貸款年限20年，貸款利率按照銀行公布的貸款基準利率5-30年(含30年)是4.90%，還款方式採用等額本息，每月應該還款金額為2290.55元，總支付利息199733.00元，還款方式採用等額本金，首月應該還款2887.5元，總支付利息172214.58元。每月本金不變，利息會逐漸遞減。

『捌』 35萬等額本金15年期限，2015年8月開始還，已經還了6年半，今年全部還清劃算嗎

只要手頭錢富餘，而且又沒有其他的升值渠道，那麼把貸款一次性還清是非常劃算的。舉一個最直接的例子，你貸款一般的貸款利息都在4%多以上，而同期銀行定期存款利率也不過2-3%，也就是說，你把能還清的錢存銀行，不但不能增值，還會隨著你一直還貸而貶值，換句話說，假設你每個月還款2000元，這2000裡面只有900多是你房子的本金，其他1000多都是還的利息，你說你虧不虧。

『玖』 商業貸款35萬20年月供多少

商業貸款35萬20年月供：
如果按照當前商業貸款基準利率4.9%，本息貸款20年月供是2290.55元，如果是本金貸款的，20年月供第一期是2887.5元，以後還款金額逐月遞減。如果您是公積金貸款，等額本息20年月供1985.19元;等額本金20年月供第一期是2406.25 元。
大部分人首套房的利率會上浮10%左右，也就是5.39%，2019年7月份，全國首套房的平均利率達到了5.44%，所以如果是純商業貸款70萬，20年還清的話，採用等額本息還款，20年總的利息是44.99萬，每個月要還4791元；採用等額本金還款的話，20年總的利息是34.44萬，每個月要還5775元，以後每個月少還12元。
如果是採用公積金貸款70萬，20年還清，採用等額本息還款，20年總的利息是25.28萬，每個月要還3970元，採用等額本金還款的話，20年總的利息是22.84萬，每個月要還4812元，以後每個月少還8元。

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『拾』 買房貸款35萬，做20年的等額本息或30年的等額本金，哪個更劃算

商貸，35萬20年，按基準利率6.55，等額本息還款方式，月供2619.82元，總利息278756.54元
商貸，35萬30年，按基準利率6.55，等額本金還款方式，月供如下：
1月,2882.64(元)
2月,2877.33(元)
3月,2872.03(元)
4月,2866.72(元)
5月,2861.41(元)
6月,2856.11(元)
7月,2850.8(元)
8月,2845.49(元)
9月,2840.19(元)
10月,2834.88(元)
11月,2829.57(元)
12月,2824.27(元)
13月,2818.96(元)
14月,2813.65(元)
15月,2808.34(元)
16月,2803.04(元)
17月,2797.73(元)
18月,2792.42(元)
19月,2787.12(元)
20月,2781.81(元)
21月,2776.5(元)
22月,2771.2(元)
23月,2765.89(元)
24月,2760.58(元)
25月,2755.28(元)
26月,2749.97(元)
27月,2744.66(元)
28月,2739.36(元)
29月,2734.05(元)
30月,2728.74(元)
31月,2723.44(元)
32月,2718.13(元)
33月,2712.82(元)
34月,2707.52(元)
35月,2702.21(元)
36月,2696.9(元)
37月,2691.6(元)
38月,2686.29(元)
39月,2680.98(元)
40月,2675.68(元)
41月,2670.37(元)
42月,2665.06(元)
43月,2659.76(元)
44月,2654.45(元)
45月,2649.14(元)
46月,2643.84(元)
47月,2638.53(元)
48月,2633.22(元)
49月,2627.92(元)
50月,2622.61(元)
51月,2617.3(元)
52月,2612(元)
53月,2606.69(元)
54月,2601.38(元)
55月,2596.08(元)
56月,2590.77(元)
57月,2585.46(元)
58月,2580.16(元)
59月,2574.85(元)
60月,2569.54(元)
61月,2564.24(元)
62月,2558.93(元)
63月,2553.62(元)
64月,2548.32(元)
65月,2543.01(元)
66月,2537.7(元)
67月,2532.4(元)
68月,2527.09(元)
69月,2521.78(元)
70月,2516.48(元)
71月,2511.17(元)
72月,2505.86(元)
73月,2500.56(元)
74月,2495.25(元)
75月,2489.94(元)
76月,2484.64(元)
77月,2479.33(元)
78月,2474.02(元)
79月,2468.72(元)
80月,2463.41(元)
81月,2458.1(元)
82月,2452.8(元)
83月,2447.49(元)
84月,2442.18(元)
85月,2436.88(元)
86月,2431.57(元)
87月,2426.26(元)
88月,2420.95(元)
89月,2415.65(元)
90月,2410.34(元)
91月,2405.03(元)
92月,2399.73(元)
93月,2394.42(元)
94月,2389.11(元)
95月,2383.81(元)
96月,2378.5(元)
97月,2373.19(元)
98月,2367.89(元)
99月,2362.58(元)
100月,2357.27(元)
101月,2351.97(元)
102月,2346.66(元)
103月,2341.35(元)
104月,2336.05(元)
105月,2330.74(元)
106月,2325.43(元)
107月,2320.13(元)
108月,2314.82(元)
109月,2309.51(元)
110月,2304.21(元)
111月,2298.9(元)
112月,2293.59(元)
113月,2288.29(元)
114月,2282.98(元)
115月,2277.67(元)
116月,2272.37(元)
117月,2267.06(元)
118月,2261.75(元)
119月,2256.45(元)
120月,2251.14(元)
121月,2245.83(元)
122月,2240.53(元)
123月,2235.22(元)
124月,2229.91(元)
125月,2224.61(元)
126月,2219.3(元)
127月,2213.99(元)
128月,2208.69(元)
129月,2203.38(元)
130月,2198.07(元)
131月,2192.77(元)
132月,2187.46(元)
133月,2182.15(元)
134月,2176.85(元)
135月,2171.54(元)
136月,2166.23(元)
137月,2160.93(元)
138月,2155.62(元)
139月,2150.31(元)
140月,2145.01(元)
141月,2139.7(元)
142月,2134.39(元)
143月,2129.09(元)
144月,2123.78(元)
145月,2118.47(元)
146月,.17(元)
147月,2107.86(元)
148月,2102.55(元)
149月,2097.25(元)
150月,2091.94(元)
151月,2086.63(元)
152月,2081.33(元)
153月,2076.02(元)
154月,2070.71(元)
155月,2065.41(元)
156月,2060.1(元)
157月,2054.79(元)
158月,2049.48(元)
159月,2044.18(元)
160月,2038.87(元)
161月,2033.56(元)
162月,2028.26(元)
163月,2022.95(元)
164月,2017.64(元)
165月,2012.34(元)
166月,2007.03(元)
167月,2001.72(元)
168月,1996.42(元)
169月,1991.11(元)
170月,1985.8(元)
171月,1980.5(元)
172月,1975.19(元)
173月,1969.88(元)
174月,1964.58(元)
175月,1959.27(元)
176月,1953.96(元)
177月,1948.66(元)
178月,1943.35(元)
179月,1938.04(元)
180月,1932.74(元)
181月,1927.43(元)
182月,1922.12(元)
183月,1916.82(元)
184月,1911.51(元)
185月,1906.2(元)
186月,1900.9(元)
187月,1895.59(元)
188月,1890.28(元)
189月,1884.98(元)
190月,1879.67(元)
191月,1874.36(元)
192月,1869.06(元)
193月,1863.75(元)
194月,1858.44(元)
195月,1853.14(元)
196月,1847.83(元)
197月,1842.52(元)
198月,1837.22(元)
199月,1831.91(元)
200月,1826.6(元)
201月,1821.3(元)
202月,1815.99(元)
203月,1810.68(元)
204月,1805.38(元)
205月,1800.07(元)
206月,1794.76(元)
207月,1789.46(元)
208月,1784.15(元)
209月,1778.84(元)
210月,1773.54(元)
211月,1768.23(元)
212月,1762.92(元)
213月,1757.62(元)
214月,1752.31(元)
215月,1747(元)
216月,1741.7(元)
217月,1736.39(元)
218月,1731.08(元)
219月,1725.78(元)
220月,1720.47(元)
221月,1715.16(元)
222月,1709.86(元)
223月,1704.55(元)
224月,1699.24(元)
225月,1693.94(元)
226月,1688.63(元)
227月,1683.32(元)
228月,1678.02(元)
229月,1672.71(元)
230月,1667.4(元)
231月,1662.09(元)
232月,1656.79(元)
233月,1651.48(元)
234月,1646.17(元)
235月,1640.87(元)
236月,1635.56(元)
237月,1630.25(元)
238月,1624.95(元)
239月,1619.64(元)
240月,1614.33(元)
241月,1609.03(元)
242月,1603.72(元)
243月,1598.41(元)
244月,1593.11(元)
245月,1587.8(元)
246月,1582.49(元)
247月,1577.19(元)
248月,1571.88(元)
249月,1566.57(元)
250月,1561.27(元)
251月,1555.96(元)
252月,1550.65(元)
253月,1545.35(元)
254月,1540.04(元)
255月,1534.73(元)
256月,1529.43(元)
257月,1524.12(元)
258月,1518.81(元)
259月,1513.51(元)
260月,1508.2(元)
261月,1502.89(元)
262月,1497.59(元)
263月,1492.28(元)
264月,1486.97(元)
265月,1481.67(元)
266月,1476.36(元)
267月,1471.05(元)
268月,1465.75(元)
269月,1460.44(元)
270月,1455.13(元)
271月,1449.83(元)
272月,1444.52(元)
273月,1439.21(元)
274月,1433.91(元)
275月,1428.6(元)
276月,1423.29(元)
277月,1417.99(元)
278月,1412.68(元)
279月,1407.37(元)
280月,1402.07(元)
281月,1396.76(元)
282月,1391.45(元)
283月,1386.15(元)
284月,1380.84(元)
285月,1375.53(元)
286月,1370.23(元)
287月,1364.92(元)
288月,1359.61(元)
289月,1354.31(元)
290月,1349(元)
291月,1343.69(元)
292月,1338.39(元)
293月,1333.08(元)
294月,1327.77(元)
295月,1322.47(元)
296月,1317.16(元)
297月,1311.85(元)
298月,1306.55(元)
299月,1301.24(元)
300月,1295.93(元)
301月,1290.63(元)
302月,1285.32(元)
303月,1280.01(元)
304月,1274.7(元)
305月,1269.4(元)
306月,1264.09(元)
307月,1258.78(元)
308月,1253.48(元)
309月,1248.17(元)
310月,1242.86(元)
311月,1237.56(元)
312月,1232.25(元)
313月,1226.94(元)
314月,1221.64(元)
315月,1216.33(元)
316月,1211.02(元)
317月,1205.72(元)
318月,1200.41(元)
319月,1195.1(元)
320月,1189.8(元)
321月,1184.49(元)
322月,1179.18(元)
323月,1173.88(元)
324月,1168.57(元)
325月,1163.26(元)
326月,1157.96(元)
327月,1152.65(元)
328月,1147.34(元)
329月,1142.04(元)
330月,1136.73(元)
331月,1131.42(元)
332月,1126.12(元)
333月,1120.81(元)
334月,1115.5(元)
335月,1110.2(元)
336月,1104.89(元)
337月,1099.58(元)
338月,1094.28(元)
339月,1088.97(元)
340月,1083.66(元)
341月,1078.36(元)
342月,1073.05(元)
343月,1067.74(元)
344月,1062.44(元)
345月,1057.13(元)
346月,1051.82(元)
347月,1046.52(元)
348月,1041.21(元)
349月,1035.9(元)
350月,1030.6(元)
351月,1025.29(元)
352月,1019.98(元)
353月,1014.68(元)
354月,1009.37(元)
355月,1004.06(元)
356月,998.76(元)
357月,993.45(元)
358月,988.14(元)
359月,982.84(元)
360月,977.53(元)
總利息344830.21元
這么算的話，還是等額本息劃算。不過你要是打算10年還清的話，等額本金總利息是115580.21元，等額本息總利息是127970.69元，那就是等額本金劃算了。