⑴ 42歲房貸可以貸多少年，180萬手付多少，月供多少
摘要 用戶的貸款年齡+貸款年限不可以超過70歲，因此42歲申請房貸，最多可以貸28年。而現在的房貸政策，最長的貸款期限為30年，用戶這個貸款年限並沒有超過。而女性的話，由於貸款年齡的限制要低於男性，因此最多隻能貸18年。
⑵ 貸款180萬,按揭20年,年化利率6.8875,等額本息,每個月是還多少錢
13834.09 元。
銀行貸款，是指銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。一般要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人徵信良好才可以申請。
而且，在不同的國家和一個國家的不同發展時期，按各種標准劃分出的貸款類型也是有差異的。如美國的工商貸款主要有普通貸款限額、營運資本貸款、備用貸款承諾、項目貸款等幾種類型，而英國的工商業貸款多採用票據貼現、信貸賬戶和透支賬戶等形式。
銀行貸款是指個人或企業向銀行根據該銀行所在國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需求的個人或企業，並約定期限歸還的一種經濟行為。
很多人購房申請房屋按揭貸款，那麼該貸款需要什麼條件呢？一般來說：具有有效身份證及婚姻狀況證明；良好的信用記錄和還款意願；穩定的收入；所購住房的商品房銷售合同或意向書；具有支付所購房屋首期購房款能力；在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保。在滿足以上條件後，將申請資料提交銀行即可，由銀行審核決定是否放款。短期貸款，系指貸款期限在一年以內(含一年)的貸款。中期貸款，系指貸款期限在一年以上(不含一年)五年以下(含五年)的貸款。長期貸款，系指貸款期限在五年(不含五年)以上的貸款。
收回貸款時，應按客戶歸還的金額，借記「吸收存款」、「存放中央銀行款項」等科目，按收回的應收利息金額，貸記「應收利息」科目，按歸還的貸款本金，貸記本科目（本金），按其差額，貸記「利息收入」 科目。存在利息調整余額的，還應同時結轉。
⑶ 等額本息買房貸款80萬，加上利息一共180萬。如果一次性還清是還80萬還是180萬貸的是中信銀行
不論是中信銀行還是其他國家商業銀行，購房貸款80萬元，連本帶息180萬元，貸款期限應該是30年和等額本息償還方式。那麼只有你貸款滿30年才是需要償還連本帶息180萬元，如果提前還貸，則不用償還100萬元的利息。具體需要償還多少利息，那需要看你提前償還貸款的時間長短。因為貸款80萬元，從償還貸款本息當月開始就已經在償還本金和利息，那麼一次性提前還清貸時，本金也就低於80萬元，而利息根據實際使用貸款的期限來計算。等額本息償還的月供約近5000元，一年接近60000元，而利息就接近償還5000元。依此就可以大約測算剩餘本金和已經償還的利息了。
⑷ 銀行按揭貸款商貸180萬十年期每月還多少
您好，按照6.15%的利率計算：
1.等額本息還款方式：
貸款總額 1,800,000.00 元
還款月數 120 月
每月還款 20,119.55 元
總支付利息 614,345.68 元
本息合計 2,414,345.68 元
2.等額本金還款方式：
貸款總額 1,800,000.00 元
還款月數 120 月
首月還款 24,225.00 元
每月遞減：76.88 元
總支付利息 558,112.50 元
本息合計 2,358,112.50 元
⑸ 房貸180萬，准備5年內提前還清，請問等額本息與等額本金哪個更劃算
5年內，兩種還款方式區別不大
等額本金之所以總利息較少，是因為前期還款部分本金比較多，而不是前面的利息少。
⑹ 房貸180萬30年每月還多少
一、商業貸款
1.等額本息還款法180萬房貸30年的每月月供為9553.08元。
2.等額本金還款法180萬房貸30年的首月月供為12350.00元，隨後逐月遞減。
二、公積金貸款
1.等額本息還款法180萬房貸30年的每月月供為7833.71元。
2.等額本金還款法180萬房貸30年的首月月供為9875.00元，隨後逐月遞減。
【拓展資料】
房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
申貸資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）。
注意：
一、必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；
二、有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源；
三、擔保人：貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。一般貸款下來要1個月左右。
⑺ 貸款180萬30年月供是多少
你好，180萬首付三成是54萬，貸款126萬，30年公積金貸款等額本息月供6015.43元，等額本金月供7700.00元；商貸貸款，等額本息月供7473.52元，等額本金月供9695.00元。
建設期貸款利息=(年初貸款本金累計+本年使用貸款/2)×年利率
生產期貸款利息=(年初貸款本金累計-本年償還貸款/2)×年利率
還清貸款年度利息=年初貸款本金累計/2×年利率
其中：年利率=月利率×12 貸款償還期計算公式： 貸款償還期=還清貸款年度年序號-1+當年償還貸款/當年還款能力
其中：當年償還貸款=年初貸款本金累計+本年應付利息
（1）等額本息還款：即貸款的本金和利息之和採用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都採用了這種方式。這種方式每月的還款額相同；
（2）等額本金還款：即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期（月）歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少；
（3）按月付息到期還本：即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下（含一年）貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還；
（4）提前償還部分貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬或1萬的整數倍，償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限
（5）提前償還全部貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還全部貸款金額，償還後此時貸款銀行會終止借款人的貸款，並辦理相應的解除手續。
參考資料來源：網路-貸款償還期
⑻ 貸款180萬20年付清每月付多少次
每個月付1次。按商業貸款基準利率5.90%計算：等額本息還款：貸款總額1800000.00元，還款月數240，月還款12792.13元，已付利息總額1270111.63元，本息總額106701元。等額還本：貸款總額1800000.00元，還款月數240，首月還款16350.00元，月遞減：36.88元，已付利息總額1066425.00元，本息組合合計2866425.00元。貸款總額為1800000.00元還款月數：240個月每月還款13834.09元支付的利息總額為1520181.42元本息合計3320181.42元。
拓展資料：
1、如果通過招行貸款，具體的每月還款額還取決於您的貸款執行利率和還款方式。您可以通過招行官網或手機銀行對貸款月還款額進行試算。試算結果僅供參考。手機銀行：登錄手機銀行，點擊我的-全部-助手-金融計算器-房貸計算器；招行首頁：首頁右側（網頁鏈接）實時金融信息-貸款利率，然後點擊左下角貸款計算器。輸入貸款金額、年利率、貸款期限、還款方式等信息，並嘗試計算每月的貸款金額。房貸180萬元，20年月還款。
2、2018年6月，連續數次上調後，北京首套房個人按揭貸款利率再創新高。光大銀行將首按利率上調至北京基準利率1.3倍，而興業銀行有網點將首按利率上調至基準利率30%。2019年1月，中國首套房貸平均利率為5.66%，摺合基準利率的1.155倍，環比去年12月下降0.35%；與去年1月相比，首套房貸平均利率為5.43%，上漲4.24個百分點。從城市來看，1月7城首貸利率下降，低於2018年12月17城，多數城市繼去年12月下降後，今年1月保持平穩。
3、北京、上海、廣州、深圳一線城市1月首套房貸款利率在5.09%~5.57%區間，其中北京首套房平均貸款利率為5.43 %，較 2018 年 12 月下降 2 個基點；上海為5.09%，廣州為5.55%，深圳為5.57%，均與去年12月持平。一線城市變化不大，而二線城市則進行了大規模調整。以天津市為例，多家銀行下調房貸利率，首套房貸利率從前期最低基準的15%下調至5%。此外，2019年1月，在全國533家銀行分行（支行）中，132家銀行將首套房貸款基準利率上調10%，比上月上升1家； 153家銀行上調基準利率15%，較去年12月底減少8家126家銀行上調基準利率20%，與上月持平； 38家銀行上調基準利率25%，比上月下降1家； 20家銀行上調基準利率30%，較2018年12月下降3家。
4、住房貸款本金180萬元，分25年還清。一個月多少錢？如貸款本金為180萬，期限為25年，按中國人民銀行5年期以上貸款基準年利率：4.90%（不變條件下）採用等額本金還款方式，且月供逐一遞減，如一期：13350，二期：13325.5，三期：13301，每期遞減金額為24.5。房貸100萬後20年每月要還多少錢首套房利率15折等額本息還款方式：100萬元，20年利率下調15%實際月利率為4.208‰每月還款 6626.66還款總額159.04萬元利息：590400元等額本金還款方式：100萬元，20年期利率下調15%實際月利率為4.208%首月還款8374.17，每月減少17.53。
⑼ 我有220萬元,買房180萬,是全款還是貸款買
這個要看你的實際情況，雖然你的資金，足夠全款買房，但是如果你在其他方面，也需要用錢的話，可以選擇貸款買房。
關於買房貸款。
買房貸款是指購房人以在住房交易的樓宇作為抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。也被稱為房屋抵押貸款。貸款買房的流程為：看房前准備—實地看房—排號、挑選房源—認購、交定金—網簽、簽合同、付首付—貸款—收房驗房—交稅—辦房本，下面會具體介紹一下這些流程。
貸款買房的具體流程
①看房前准備看房前，首先要確定自己要買的房產類型，然後根據所購房的類型合理分配資金。
②實地看房了解整個樓盤的具體情況，如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，也可以向置業顧問詢問周邊的配套及規劃建設等相關問題；如果是期房，只能通過看戶型圖來了解房屋的結構等，由於周邊配套還在規劃中，購房者可以查詢周邊的規劃文件。
③排號、挑選房源一些集中開盤的樓盤，開發商會讓購房者進行排號，等到真正開盤那天，根據一定的規則進行選房。選房時，購房者可以提前制定好備用方案，主要從以下六個方面來考慮，包括：地段、價格、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向和物業管理。
④認購、交定金選好房子認購前，購房者需要提前准備好購房資質審核的材料，在簽訂認購書後將材料交給開發商工作人員。同時，認購時，還要繳納一部分的定金，定金會有收據（銀聯小票），定金繳納金額不會超過合同表明總房款的20%。
⑤網簽、簽合同、付首付提交購房資質審核後，一般10個工作日就會出具審核結果。如果審核通過，開發商會通知購房者前來簽訂購房合同。（現房：現房買賣合同；期房：商品房預售合同）簽訂購房合同時，要注意看合同中有無空白條款，補充協議中的權利義務是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚，交房日期和交房標準是否清晰等等。支付首付款，一般售樓處都會有pos機，刷卡支付的銀聯小票要收好，等著拿開發商開具的首付款發票。一般當天就能拿到。
⑥貸款如果有銀行的工作人員駐扎在售樓處，購房者可將准備好的材料交給銀行。放貸時間與銀行辦理速度、樓房封頂情況有關。以北京為例，期房的話，商貸、市管公積金貸款的放貸時間在封頂之後，國管公積金貸款房貸時間與是否封頂無關。
⑦收房驗房購房者需要等開發商通知收房，注意收房時間。驗房時要仔細核驗房屋的每個細節，也可以找專業人士來驗房。查看「三證兩書一表」，如果開發商拿不出這些證件，可以拒絕收房。
⑧交稅收房後，需要到地稅局辦理交稅業務。一般來說，商品房需要繳納契稅和住宅專項維修基金，然後繳納物業費、取暖費、停車位等費用。
⑨辦理房本貸款買房，購房者只需把准備材料交給開發商即可，一般情況下，房本自入住之日起180天（現房）-270天（期房）發放。
貸款買房的注意事項
①個人徵信記錄良好個人徵信非常重要，如果有連續三個月累計六個月的逾期記錄，那麼基本上銀行不會貸款給你。
②收入證明收入證明要覆蓋個人名下負債的2倍，銀行流水的月份，需要按照具體銀行的要求來出具。
③保存好購房發票貸款買房的發票有首付款發票、貸款發票。如果購買的是現房，在交稅時需要拿著這兩樣發票去交稅；如果購買的是期房，存在面積差的情況，開發商一般會重新開一張首付款發票，並且回收之前的發票。如果不小心把首付款發票弄丟了，開發商是不會換發票的，而且還需要購房者去辦理發票丟失的手續，因為發票是沒有辦法補開的。
④公積金貸款公積金貸款需要注意的是，需要滿足連續足額繳納12個月的公積金，並在申請貸款前仍在繳存中。相比商貸來說，公積金貸款時間相對比較長。
⑽ 請問下房貸利率5.39是什麼意思，我貸款180萬，23年，如果按5.33利率算，會便宜多少金額
假設是「等額本息」還款方式；
一、計算 年利率=5.33% 的還款總額
年利率=5.33%；月利率=年利率/12=0.44417%
公式：月還款額=貸款額*月利率/【1-(1+月利率)^-還款月數】
月還款額=1800000*0.44417%/【1-(1+0.44417%)^-276】
月還款額=11,329.04元
利息總額=1,326,813.79元
還款總額=3,126,813.79元
二、計算 年利率=5.39% 的還款總額
年利率=5.39%；月利率=年利率/12=0.44917%
公式：月還款額=貸款額*月利率/【1-(1+月利率)^-還款月數】
月還款額=1800000*0.44917%/【1-(1+0.44917%)^-276】
月還款額=11,391.75元
利息總額=1,344,122.26元
還款總額=3,144,122.26元
結果：二者還款總額 相差 17,308.47元。