1. 組合貸款多長時間發款
組合貸的放款時間基本為三個月。組合貸款是指公積金貸款與商業貸款同時辦理，因此銀行會對你進行兩次審核，有一次是公積金貸款，有一次是商業貸款。
2. 房貸混合貸款是非常難嗎
組合貸款難的主要原因有以下：
1、辦理銀行有限
對於這種新型的貸款組合模式，能夠承辦組合貸這項業務的銀行非常少。辦理組合貸的借款人會發現公積金管理中心只是與某一家銀行合作，對借款人申請組合貸業務有很大的局限性。
2、辦理手續繁瑣
辦理組合貸款，等於借款人需要辦理一次公積金貸款，再辦理一次商貸，准備材料較多，手續也比較繁瑣，而且借款人的貸款資金需在辦理完產權過戶並完成抵押登記後才能發放並劃入賣方名下指定賬戶中，需要2至3個月的時間完成。從「組合貸」的操作流程看，貸款時間過長，對於賣方來說，這是他們所不願意的。
3、辦理手續費多
在「組合貸」收費中，公積金收取部分的擔保費，商貸收取部分的擔保費，還有額度不等的評估費。另外借款人如果通過中介公司或者貸款服務機構辦理，還需另外支付相應的服務傭金。這樣細算下來，組合貸會比純公積金貸款及商業貸款增加貸款手續費，這對於借款人來說是一筆不小的費用。
3. 公積金和商業組合貸款的周期需要多長時間
一般公積金和商業組合貸款的話，審批時間會比較長一點。最短的也要一個多月。
4. 申請組合貸多久能下來真的需要一年多嗎
隨著重點城市房價進一步上漲，利率優惠也逐步收緊，以前常見的85折都難覓了，連9折利率折扣也不那麼容易申請到了。至於純公積金貸款，也只能呵呵了。在這樣的情況下，有些人開始重新考慮組合貸了。
這不，有位網友就向我們咨詢：一手房組合貸款辦理流程是怎樣的？一般要多長時間？我有的朋友辦了半年才批下來，有的辦了一年多！需要這么久嗎？
小編能理解這位網友的心情，不過話又說回來，組合貸涉及到公積金管理中心和商業銀行，需要走兩遍貸款審核流程，其貸款審批的流程的確非常長，不確定性因素也增加很多，放貸周期拉長到半年也的確是常有的事，這也是為什麼很多開發商直接拒絕組合貸的重要原因：回款慢啊！不過還是有部分二手房房主和部分回款壓力不大的開發商願意接受組合貸的。
組合貸辦理周期需要多久？
據我們了解，組合貸由於涉及到多個部門，辦理周期比純公積金和純商貸要更長，最順利的一般也得3、4個月，如果不順利，那就沒有上限了，也有可能最後辦不下來。
組合貸中公積金和商貸需要在一個銀行辦理嗎？
是的。組合貸雖然分為公積金貸款和商貸兩部分，但這兩部分必須在同一家銀行完成，基本上是公積金管理中心的對口銀行。原因也比較簡單，公積金和商貸都需要辦理抵押貸款，而一套房子不可分割，同時抵押給兩個銀行，程序上存在難點。同時考慮到風險因素，組合貸必須在公積金管理中心對口銀行辦理。
組合貸要注意二套房利率的問題
大家都知道現在部分城市實施了差別化信貸政策。有些城市實施的信貸政策是「認房不認貸」，也就是說，只要購房者名下已經有了一套房，無論這套房是否已經還清貸款，之前申請的是什麼貸款，再買房一律按二套房貸款利率計算。比如北京，即使購房者首套商貸已還清，二套房申請組合貸，公積金貸款利率也須上浮1.1倍，商貸也必須上浮1.1倍，相應的首付比例也會不同程度提高。
所以對已經有房的購房者來說，二套房申請組合貸要詳細咨詢當地的公積金管理中心。
組合貸怎麼提前還貸？
組合貸也是可以提前還貸的。據小編了解，不過各地有差異，主要體現在以下兩點：
1、有的地方要求公積金和商貸必須同時提前還貸，有的地方則不作要求，購房者可以自行選擇先還哪部分。
2、有的地方規定使用組合貸的購房者在提前公積金還貸時必須優先償還公積金貸款。
對於組合貸而言，購房者既然要通過公積金貸款節省一部分利息支出，又想通過商貸獲取較多的貸款額度。那麼相應的也不免要接受相對苛刻的條件。
（以上回答發布於2017-01-05，當前相關購房政策請以實際為准）
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5. 二手房組合貸款審批需要多長時間
一般公積金貸款時間會慢一些，預計半個月時間，如果資料准備齊全，去審批的話，會在一個月到兩個月之間，還得看你是在哪個時間段，有些銀行額度有限，還有你排的靠後，就會影響你的貸款審批時間。
6. 建設銀行混合貸款需要多久才能辦下來，著
組合貸款一般都在15個工作日至一月左右。購房者貸款業務需要准備的資料：
1.公積金貸款：
（1）貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關系證明；
（2）借款人(夫妻)銀行卡；
（3）購房合同或協議。
2.組合貸款：
（1）借款人(夫妻)銀行卡；
（2）借款人以及共同借款人職業收入證明；
（3）購房合同或協議。
3.商業貸款：
（1）借款人以及共同借款人職業收入證明；
（2）購房合同或協議。
總結：個人辦理公積金貸款時間，貸款審批需要15個工作日，抵押需要10個工作日；組合貸款一般都在15個工作日至一月左右；一般商業貸款的批貸時間大概在面簽後且所有證件齊全後5-7個工作日左右。
7. 求問,組合貸款一般銀行審批需要多久
個人辦理公積金貸款時間，貸款審批需要15個工作日，抵押需要10個工作日；組合貸款一般都在15個工作日至一月左右；一般商業貸款的批貸時間大概在面簽後且所有證件齊全後5-7個工作日左右。
購房者貸款業務需要准備的資料：
1.公積金貸款：
（1）貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關系證明；
（2）借款人(夫妻)銀行卡；
（3）購房合同或協議。
2.組合貸款：
（1）借款人(夫妻)銀行卡；
（2）借款人以及共同借款人職業收入證明；
（3）購房合同或協議。
3.商業貸款：
（1）借款人以及共同借款人職業收入證明；
（2）購房合同或協議。
8. 組合貸一般多久才能審批下來
組合貸款審批大概需要7到10個工作日左右
組合貸款的審批應由公積金管理中心和貸款銀行共同審批。公積金管理中心審批需要4天左右，貸款銀行審批需要4天左右。最後，公積金管理中心將進行最終審查，大約需要兩天時間。組合貸款的審批時間還需要考慮借款人申請貸款的時間(是否是旺季)、貸款金額、貸款方式、貸款機構等因素。
1. 申請條件:不同貸款方式的申請條件肯定不一樣，不同貸款銀行的要求也不一樣。所以，在申請組合貸款之前，首先要清楚了解貸款銀行的要求是什麼。首先，申請組合貸款的員工必須按時足額繳納住房公積金，因為組合貸款涉及公積金貸款的一部分。其次，購房人要有穩定的經濟收入、良好的信用和償還貸款本息的能力。這些是基本要求。
2. 了解貸款流程:組合貸款涉及兩種貸款，所以辦理流程比較復雜，這是買家需要注意的問題。通常，申請組合貸款，需要向當地住房資金管理部門提交書面申請，並提交相關資料。其他商業貸款涉及銀行，比較容易辦理，只要我們注意公積金貸款。
3. 優先償還商業貸款:在組合貸款中，公積金貸款的利率較低，而商業貸款的利率較高，因此購房者如果想提前償還貸款，應在還款期前先償還商業貸款。因為在組合貸款中，商業貸款的貸款利率高於公積金貸款，如果先還清商業貸款，借款人可以節省大量的抵押貸款利息。
4. 貸款組合是銀行在有限貸款總額的約束下，將款項貸給兩個以上債務人，以分散信用風險的方法。由於行業特徵和商業周期等宏觀因素，以及企業間商業活動關聯性等微觀因素的影響，使得貸款組合中的違約依賴表現為周期相關性和風險蔓延性。違約依賴性越高，貸款組合的潛在風險損失越大。
9. 辦理公積金組合貸款需要多長時間
我行貸款如您提交申請資料齊全審批大約15個工作日左右，因為中間涉及評估、辦理抵押登記等環節，每個客戶情況會有差異；貸款具體的放款時間、審核狀態、辦理進度、能否取消等相關信息，請您直接聯系經辦網點或貸款客戶經理確認。
10. 辦理組合貸款買房的，一般要審批多久
組合貸款買房的,商業部分只要25個工作日,另市公積金的話大概是45個工作, 省公積金也一樣, 不過審批很長,省公積金的話接受3個月的時間