❶ 房貸申請售樓處代辦可以嗎
可以，因為開發商中有合作銀行，開發商幫貸款更省心省事，只是到時候需要本人簽字時去就行了。
❷ 售樓處按揭買房，售樓處有代辦貸款收費，可以參加嗎
近期很多地區受天氣影響以及疫情影響，很多房地產公司為了回籠資金，在房屋價格上有一定回落，很多購房剛需戶都在這個時候准備入手一套房子，房價其實並沒有回落多少，只不過相對於之前的價格稍微便宜一些，大多數人在購房時都會選擇按揭買房，因為房屋價格過高，全款讓很多人壓力很大，大多數人都會選擇按揭分期的方式來購買房屋，這樣還可以省下一部分的資金對房屋進行裝修和購置傢具。很多人對於房屋按揭貸款不是很清楚流程怎麼走，其實這些年為了方便人們購買房屋，很多售樓部都會在售樓處開辟辦貸款窗口，可以在售樓部貸款窗口直接提交資料進行代辦貸款。很多人對售樓部代辦貸款真假如何？應不應該參加？有個很多疑惑，其實這些代辦窗口很多都是和銀行互相聯合，很安全很可靠。
三、買房是按揭買房還是全款比較好？
如果在購房時經濟充足全款沒有壓力，並且資金並沒有其他投資方向和投資打算那麼可以全款買房比較好，這樣手續簡單方便，房屋二次銷售也很簡單，並且可以少出很多利息費用，如果經濟拮據沒有辦法全款購買，可以通過按揭的方式進行購買，可以先進行入住後陸續進行還款，一定方向上緩解了經濟壓力緊張而無房可住尷尬局面。
以上幾個方面可以看出售樓部辦理按揭買房，並且開辟有代辦貸款收費通道是可以參加的，可以省卻很多奔跑手續辦理時間。
❸ 我想貸款買樓，但是我自己沒有固定工作開不了收入證明，想知道售樓處可不可以幫我辦貸款
您好
購買新房是售樓處直接幫忙辦理的
銀行是指定的
資料什麼的如果不齊全售樓處可以給你辦假的
只要交錢就行了
❹ 售樓處有權利像銀行一樣辦理按揭嗎
售樓處有權利像銀行一樣辦理按揭，但是需要滿足一定的條件。
按揭貸款借款人必須同時具備下列條件：
1、有合法的身份；
2、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3、有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
4、有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；
5、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；
6、貸款行規定的其他條件。
首先辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
備註：按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業務，所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。
❺ 售樓處按揭買房，售樓處有代辦貸款收費合法嗎
我個人感覺是比較合理的，因為售樓處的工作人員也給我們付出了很多的時間，所以理應收取一些費用，這些費用包含了人工費、手續費、還有各種跑腿費，工作人員也是需要進行關系處理的，我們都知道，中國是一個人情關系網的國家，所以想要購買一個好的房子，還有就是能夠成功貸款的話，是可以接受收費服務的。
貸款是為了緩解我們的經濟壓力，買房子是個大的事情，如果一下子把錢全部投入到房地產中，那麼我們的生活質量或者是其他方面，都可能就比較拮據了。
❻ 售樓部辦房貸靠譜嗎
不知道你是公積金貸款還是商業貸款；如果是公積金貸款，自己有時間就自己去辦吧；
如果是商業貸款，就由銷售處統一辦，在產權證沒下來之前，申請銀行貸款就需要開發商給做階段性擔保的，如果自己一家去銀行辦理，很麻煩的，開發商也不願意因為你一戶而去提供那麼多資料。
❼ 買房申請貸款是自己去銀行辦理還是售樓部去辦理
買房貸款是購房者自己貸的，並且需要購房者本人帶上相關的貸款資料去銀行進行面簽。房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。
一手房可以找售樓處，售樓處會和銀行有合作關系，在相應的銀行辦理貸款，二手房可以聯系銀行貸款部門確認。
房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房是，自己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。
一、辦理按揭貸款需要提供的資料：
申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
購房協議書正本；
房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份；
申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
開發商的收款賬號1份。
二、按揭貸款的條件：
年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；
交齊首期購房款；
有穩定合法收入，有還款付息能力；
借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；
所購二手房的產權清晰，符合當地政府規定的可進入房地產上市交易流通的條件；
所購房屋不在拆遷公告范圍內；
貸款銀行要求的其他條件。
三、按揭貸款的流程：貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
銀行放款，貸款人履行還款責任。
❽ 售樓處自稱不能辦理公積金貸款，只能辦理商業貸款。可以這樣嗎
一般開發商都能自己辦理商業貸款，你的問題有以下幾點：
1．有的開發商和銀行的關系比較好，在指定銀行辦理商業貸款可以幫助銀行完成任務，
2．開發商嫌住房公積金貸款手續煩瑣，自己在銀行辦理手續簡單，也不用提供太多證明．辦理時間也比較快．
3.開發商五證還不齊全，公積金貸款必須讓開發商把五證提供過來，才可以辦理．
4．一般公積金貸款都是自己拿著首付款發票、購房合同正本原件、和自己的身份證、戶口本、結婚證、學歷證明和職稱證、另外還有北京公積金指定的農業銀行個人結算帳戶存摺。（各復印4份）（購房合同5份）到你所在密雲公積金管理中心辦理。但開發商必須在收押協議和劃款證明蓋章。如果開發商不給蓋章，你也是辦理不了公積金的。所以只能先和開發商協商好能不能自己辦理。如果讓開發商幫忙辦理肯定是商業貸款！
❾ 為什麼售樓部置業顧問總是讓你走商業貸款而不是純公積金貸款
因為公積金貸款的話辦理時間比較長，開發商拿到的錢比較慢，並且職業顧問流動性大，當然想盡早拿到提成。
❿ 為什麼在售樓處買房可以貸款在中介買同一個房不能貸款
你在售樓處買房子，是直接跟開發商簽購房合同，所以能在銀行貸款，而你在中介買同一個房子，並沒有跟開發商簽訂買房合同，所以不能貸款。
買房貸款。
買房貸款是指購房人以在住房交易的樓宇作為抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。也被稱為房屋抵押貸款。貸款買房的流程為：看房前准備—實地看房—排號、挑選房源—認購、交定金—網簽、簽合同、付首付—貸款—收房驗房—交稅—辦房本，下面會具體介紹一下這些流程。
貸款買房的具體流程
①看房前准備看房前，首先要確定自己要買的房產類型，然後根據所購房的類型合理分配資金。
②實地看房了解整個樓盤的具體情況，如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，也可以向置業顧問詢問周邊的配套及規劃建設等相關問題；如果是期房，只能通過看戶型圖來了解房屋的結構等，由於周邊配套還在規劃中，購房者可以查詢周邊的規劃文件。
③排號、挑選房源一些集中開盤的樓盤，開發商會讓購房者進行排號，等到真正開盤那天，根據一定的規則進行選房。選房時，購房者可以提前制定好備用方案，主要從以下六個方面來考慮，包括：地段、價格、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向和物業管理。
④認購、交定金選好房子認購前，購房者需要提前准備好購房資質審核的材料，在簽訂認購書後將材料交給開發商工作人員。同時，認購時，還要繳納一部分的定金，定金會有收據（銀聯小票），定金繳納金額不會超過合同表明總房款的20%。
⑤網簽、簽合同、付首付提交購房資質審核後，一般10個工作日就會出具審核結果。如果審核通過，開發商會通知購房者前來簽訂購房合同。（現房：現房買賣合同；期房：商品房預售合同）簽訂購房合同時，要注意看合同中有無空白條款，補充協議中的權利義務是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚，交房日期和交房標準是否清晰等等。支付首付款，一般售樓處都會有pos機，刷卡支付的銀聯小票要收好，等著拿開發商開具的首付款發票。一般當天就能拿到。
⑥貸款如果有銀行的工作人員駐扎在售樓處，購房者可將准備好的材料交給銀行。放貸時間與銀行辦理速度、樓房封頂情況有關。以北京為例，期房的話，商貸、市管公積金貸款的放貸時間在封頂之後，國管公積金貸款房貸時間與是否封頂無關。
⑦收房驗房購房者需要等開發商通知收房，注意收房時間。驗房時要仔細核驗房屋的每個細節，也可以找專業人士來驗房。查看「三證兩書一表」，如果開發商拿不出這些證件，可以拒絕收房。
⑧交稅收房後，需要到地稅局辦理交稅業務。一般來說，商品房需要繳納契稅和住宅專項維修基金，然後繳納物業費、取暖費、停車位等費用。
⑨辦理房本貸款買房，購房者只需把准備材料交給開發商即可，一般情況下，房本自入住之日起180天（現房）-270天（期房）發放。
貸款買房的注意事項
①個人徵信記錄良好個人徵信非常重要，如果有連續三個月累計六個月的逾期記錄，那麼基本上銀行不會貸款給你。
②收入證明收入證明要覆蓋個人名下負債的2倍，銀行流水的月份，需要按照具體銀行的要求來出具。
③保存好購房發票貸款買房的發票有首付款發票、貸款發票。如果購買的是現房，在交稅時需要拿著這兩樣發票去交稅；如果購買的是期房，存在面積差的情況，開發商一般會重新開一張首付款發票，並且回收之前的發票。如果不小心把首付款發票弄丟了，開發商是不會換發票的，而且還需要購房者去辦理發票丟失的手續，因為發票是沒有辦法補開的。
④公積金貸款公積金貸款需要注意的是，需要滿足連續足額繳納12個月的公積金，並在申請貸款前仍在繳存中。相比商貸來說，公積金貸款時間相對比較長。