1. 我還有四年退休，公積金貸款可以貸多少年貸多少款
男性年齡在65周歲以下，女性年齡在60周歲以下可以申請貸款。個人公積金貸款最多60萬。因為你的年齡快到退休了，所以你能貸款么年限就很短了。基本上只能貸款四年，因為四年以後你就退休了。
拓展資料：公積金貸款流程 一、具體流程：與商業貸款相比，公積金貸款需要初審、復審兩次審查，另外還有面簽等環節。具體流程如下： 1）市屬：資質審核、房屋核驗——網簽——評估——面簽——初審——簽借款合同——繳稅——過戶——放款——拿房本 2）國管：資質審核、房屋核驗——評估——網簽——面簽（初審、簽借款合同 ）——繳稅——過戶——放款——拿房本 二、所需材料：新房使用公積金貸款的材料 (1)借款人及參貸人(共同還款人、擔保人)的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書; (2)婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明);(3)合法的商品房購房合同或協議; (4)借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明; (5)借款人已交付不低於30%購房款的有效憑據; (6)有效的擔保證明; (7)辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發商與受委託銀行簽訂按揭協議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續。 三，二手房使用公積金貸款的材料，二手房辦理是以所購住房做抵押擔保，在提供上述資料基礎上須補充以下資料： (1)賣方身份證、戶口簿復印件 (2)房產證原件和復印件; (3)由公積金管理認可的評估機構出具的評估報告; (4)由公積金管理認可的中介機構與買賣雙方簽訂的三方協議; (5)由區級以上房產交易部門進行抵押登記。 另外，二手房公積金貸款可到受委託銀行辦理。單位集資建房使用公積金貸款的材料 單位集資建房由單位集中辦理，集資建房單位在向公積金管理提出申請時應提供以下資料： (1)發展計劃委員會的立項批復; (2)國有土地使用證 (3)建設工程規劃許可證; (4)建設用地規劃許可證; (5)建設工程施工許可證。
2. 我還有五年就退休了，我想現在開始買樓，貸款怎麼貸比較合理
公積金只能貸5年，商業貸款從商業銀行的規定。
我想這里就是建議你貸5年比較合理了。
3. 女性買房到退休年齡不足五年能貸商貸嗎
一般商業貸款的年限規定可以貸到退休後的五年以內。因此只要你符合貸款條件，就可以申請貸款，正常情況下還可以貸款10年左右。
4. 快退休了能貸款嗎
一般來說,退休人員退休了,不能用公積金貸款買房了。因為根據公積金管理條例規定,退休人員只能提取公積金,而不能進行房貸的。在公積金貸款買房無法的情況下,只能進行商業貸款。
因為貸款會要求借款人提供收入證明和工作證明,而已經退休了的人員是沒有工作的,沒有辦法出示這項證明,而退休金在銀行看來只能作為生活的基本保障,是不能作為收入證明、不足以支撐月供。
(4)還有五年退休商業貸款擴展閱讀：
影響貸款買房年限和房貸期限的因素
1:貸款申請人的年齡
銀行在為借款人評估房貸還款年限時，首先以其年齡作為基礎。一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小，其貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則較短。通常情況下，「貸款人年齡+貸款年限不超過65年」，就是銀行能夠為其辦理的貸款期限。
參考資料：網路-貸款買房-年齡影響
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5. 還有五年退休的人公積金貸款可以貸多少年，可以貸多少錢
借款人的借款期限加實際年齡一般不得超出其法定退休年齡。
對連續、足額繳存五年以上且具有穩定收入、信用良好、有償還貸款本息能力的借款人，可以延長一年至五年。
如果你還有5年就退休了，能貸4至5年，符合以上條件的能延長1至5年。
住房公積金貸款年限規定期限按以下兩項的最低值計算。
(一)一手樓貸款期限不得超過30年，二手樓貸款期限不得超過20年。
(二)借款人年齡與貸款期限之和不超過法定退休年齡後5年。法定退休年齡一般按照女性55歲，男性60歲計算。
兩人或兩人以上購買同一住房申請住房住房公積金貸款的，以貸款期限最長的計算。
(5)還有五年退休商業貸款擴展閱讀：
貸款條件
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
6. 還有五年退休了可以公積金貸款買房嗎
法律分析：可以的，這個和還有幾年退休沒關系，但是年齡會影響貸款額度。房公積金是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)離休、退休的;(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的;(四)出境定居的;(五)償還購房貸款本息的;(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
7. 我還有五年退休了，現在可以用公積金貸款買房嗎
可以的，與還有幾年退休沒有關系，但是年齡可能會影響您的貸款額度！我國允許拿住房公積金貸款買房，只要按照相關規定去走流程、辦手續就可以搞定。不過，住房公積金是根據上班時間繳存的，一旦退休了，那麼也就沒有住房公積金了。所以，有些人想要用公積金貸款買房，但又還有幾年就要退休了，那麼就會擔心現在還能不能去申請。事實上，即使你現在可能快要退休了，但還可以用公積金貸款買房，在職員工用公積金貸款購房與年齡無關，只要在職員工滿足公積金貸款申請條件即可貸款。不過，這也還是要注意的，公積金貸款最長年限不超過借款人退休後5年，比如60歲退休的，最長年限只能貸到借款人65歲。拓展資料公積金貸款申請條件如下：
1. 只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款。
2. 參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。
3. 配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4. 貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。
5. 公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
8. 還有5年退休，年薪稅後25萬，貸款額度還有多少
根據您描述的情況：
您好，按照基準利率，年收入25萬，月收入2.2萬左右，月供可以1.1萬，貸款5年反向計算貸款額度為：60萬左右，（貸款5年，基準利率4.9%，月供1.123萬元）
希望我的回答能幫到您。
9. .還有5年退休,貸款買房最多還能貸多少年
借款人的借款期限加實際年齡一般不得超出其法定退休年齡。
對連續、足額繳存五年以上且具有穩定收入、信用良好、有償還貸款本息能力的借款人，可以延長一年至五年。
如果你還有5年就退休了，能貸4至5年，符合以上條件的能延長1至5年。
10. 我還有五年退休，還能貸多長時間的款
如果商業貸款的話，不考慮房齡的限制，您一般能貸7年，選擇個別銀行最高可以貸12年。如果公積金貸款的話，不考慮房齡的限制，如果您的是市屬公積金，一般可以貸12年，如果是國管公積金。一般可以貸11年。詳情可以參考以下情況：
首先，無論是公積金貸款還是商業貸款，其貸款年限有三個方面綜合決定：1.房齡 2.借款人年齡有關3.最高30年，三者取最低的。詳情可以參考以下具體情況：
一：商業貸款年限的具體要求：
Ø 與房齡有關：一般是30年內房齡；最長貸款年限計算：貸款年限+房齡＜50（各銀行間有差異）
Ø 借款人年齡有關：一般可到65周歲，最長貸款年限計算：貸款年限+借款人年齡<65周歲，有些銀行可以放寬到70減去年齡（光大銀行，工行銀行，中國銀行）
Ø 最長不超過30年（商業用房最長貸款年限10年）
Ø 以上三點同時滿足，以貸款年限短的為准
所以如果商業貸款的話，不考慮房齡的限制，您一般能貸7年，選擇個別銀行最高可以貸12年。
二，公積金貸款年限的具體要求：
Ø 按借款人年齡計算：貸款最長時間：市屬：70-夫妻雙方年齡大的人的年齡；國管：69-夫妻雙方年齡大的人的年齡
Ø 按房齡計算：貸款最長時間：磚混（混合）：47-房齡；鋼混：57-房齡
Ø 最多貸款30年
所以如果公積金貸款的話，不考慮房齡的限制，如果您的是市屬公積金，一般可以貸12年，如果是國管公積金。一般可以貸11年。