⑴ 我已經在青島用商業貸款買了首套房，現在可以轉成公積金貸款嗎
可以轉公積金的，只不過手續走的比較麻煩。
⑵ 青島的商業貸款能否轉變為公積金貸款
不能，商業貸款不能變成公積金貸款。但是你可以憑購房合同去公積金管理中心把公積金卡上的錢取出來，來充房款。期限20年的話，如果要一直還到20年底的話，選擇等額本金還款法，比較劃算，20年下來，可以少還靠10000元。最好的方法還是提前還款。
⑶ 我買房時做的是商貸，能否轉成公積金貸款
按照規定，商業貸款是可以轉成公積金貸款的，銀行一般是不會直接給你轉的。（因為銀行的利益受損了唄）。所以一般就得先還清商業貸款再重新辦理公積金貸款。
我們這里一般從商貸轉公積金貸款也是先把銀行的還清，再重新辦理公積金貸款。但是你要先去公積金中心問一下，如果你還清了以後再辦抵押貸款還行不行（有些地方的政策用公積金貸款抵押舊房是有一定規定的，比如年限什麼的），如果公積金中心說你行，你再還商貸。省得白折騰。還要問一下費用，你自己想想劃不劃算。
還要看一下你在銀行還的這段時間還了多少本金（因為先期還的款都是本金占的小，利息占的部分大），看看合算不。
記住：一定要當地公積金中心同意你貸款後，那邊再還，別鬧個兩邊難受。
⑷ 青島地區可以辦理商業貸款轉公積金貸款嗎如果可以需什麼樣的條件
商業貸款可以轉為公積金貸款，需提供具有本市常住戶口或有效居民身份證明：
具有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款的能力；
已辦理的商業性個人住房貸款須符合中國人民銀行有關個人住房貸款規定，且正常歸還貸款一年以上，無連續逾期30天或累計逾期三期以上的還貸記錄；
申請轉住房公積金貸款的借款人須為原商業性貸款的借款人或借款人配偶，以共有產權作為抵押的，其共有產權人須為借款人配偶。申請轉住房公積金貸款時，借款人家庭未辦理過或已還清住房公積金貸款。
⑸ 青島市買房用商業貸款，以後可以轉公積金貸款嗎
不可以，既然選擇了商貸，不能轉成公積金貸，但是貸款初期可以選擇商貸，公積金貸款，還有商貸公積金組合貸。
⑹ 目前青島房貸能夠從商業貸款轉公積金貸款嗎
可以。
個人的商業貸款要轉成公積金貸款，需要滿足商業貸款轉公積金貸款的條件。而商業貸款轉公積金貸款的條件主要有：
1、個人商業貸款已經連續還款1年以上;
2、個人公積金已經連續繳納滿1年以上;
3、轉公積金貸款的房屋，要求已經在當地市錢中心有登記備案，並且有正規、合法的住宅開發項目;
4、個人辦理商業貸款轉公積金貸款，需要徵得原商業貸款銀行的同意。
所以，貸款買房時，如果借款人先選擇的是商業貸款，在滿足一定的條件下，也是可以轉公積金貸款的。不過商業貸款轉公積金貸款的條件一般比較好，且各地要求的條件會有些不同，在辦理商業貸款和公積金貸款前，先咨詢清楚後再決定是否要辦理。
⑺ 青島商業貸款可以轉公積金貸款嗎
青島商業貸款暫時不可以轉公積金貸款的。
青島市住房公積金管理中心進行了落實，已經開展了「商業貸款轉公積金貸款」專題調研，經過大量的數據摸查和初步測算，目前基本符合「商轉公」條件的職工人數約有30餘萬人，需要的商貸余額嚴重超出了當前青島市住房公積金的繳存余額承受能力。
住房公積金作為促進城鎮住房建設、提高城鎮居民居住水平的制度，其政策的出台應具有普惠性和連續性。首先要確保繳存職工提取資金需求，然後要確保職工的貸款資金需求，同時將資金使用率控制在科學合理的基礎上，有序開展工作。因此目前尚不具備「商轉公」的條件。
【拓展資料】
商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款，通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。
商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。北京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。
商業貸款是指統計期末，住房置業擔保機構擔保余額中，為商業貸款提供擔保所佔的比例。當你簽好了房屋買賣合同後就可以向銀行申辦商業貸款了。無論是一手房貸還是二手房貸，都需要將銀行認可的齊全材料遞交給銀行審核，這是商業貸款流程中最重要的一步。
銀行通知貸款申請人，貸款審批通過後需要在該銀行開戶，領借記卡並簽訂貸款合同。同時，辦理抵押、保證、質押和保險等有關擔保手續。在簽訂貸款合同、辦理擔保手續的時候一定要詳細了解合同中的細則，明確自己的權利和義務，以免發生不必要的誤會。
⑻ 青島住房貸款商業轉公積金
摘要 您好，很高興為您解答。
⑼ 青島地區可以辦理商業貸款轉公積金貸款嗎如果可以需什麼樣的條件
摘要 有當地戶口的可以
⑽ 商貸可以用公積金還款嗎
商貸是可以用公積金還款的。不過不能夠直接把公積金提現,然後用這些錢去還商貸,可以把商業性住房貸款轉為公積金貸款,這樣公積金的一部分就可以抵消貸款的額度,也就相當於用公積金還商貸了。所以在用公積金還商貸的時候是要進行一個轉接的手續的,如果不進行這個手續是不能夠還款的。
公積金是可以還商貸的
商貸可以使用公積金賬戶的錢還款,公積金里的錢用來還商貸需要辦理公積金提取業務。由於全國各地住房公積金管理中心政策會有不同,需要以各地規定為准。公積金還商貸,需要滿足以下條件：1、申請提取公積金還款時,提取還款人的住房公積金繳存正常,不能出現停繳、緩繳的情況；2、申請提取公積金還款時,借款人必須正常還款兩個月以上,信用良好,無逾期行為；3、提取公積金還款的借款人在辦理提取還貸申請時,其住房公積金繳存賬戶里應留足6個月以上的繳存額度。
用公積金還商貸特別優惠
如果你不想直接用公積金還商貸,也可以把商貸轉為公積金貸款,這樣貸款的利息就會降低,所以說用公積金還商貸是特別優惠的。不過這樣做也會讓你身上的負債加重,如果不是自己的商業貸款,是不可以這樣做的。不過如果你自己有公積金,就可以直接申請公積金貸款,這樣也是特別優惠的。
所以如果你想申請貸款就可以直接用公積金去申請貸款,也就不需要用公積金去還商貸了,這中間還要進行提現,也需要扣手續費,也是比較麻煩的。並且有些銀行規定公積金不能夠買商貸,如果遇到了這種情況,你就只能自己掙錢還商貸了。