A. 買家辦貸款,賣方需要怎麼配合
法律分析：買家辦貸款,賣方需要積極配合過戶和辦理抵押登記等。
法律依據：《個人貸款管理暫行辦法》 第十一條 個人貸款申請應具備以下條件：
（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
（二）貸款用途明確合法；
（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；
（四）借款人具備還款意願和還款能力；
（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
（六）貸款人要求的其他條件。
B. 我要賣二手房,買家同意先全款付給我,但要求我協助買家辦理按揭是怎麼回事謝謝
基本上現在賣方收取的都是凈賣價，所以很多本是賣家交的費用也都攤到買家身上，這些統一的費用包括：
按揭代理和擔保費，為貸款額的2%→中介公司收
抵押登記費，80元/件→房管局收,拿房產證當天交（物價局批准）
評估費，為評估總值的0.3%→評估公司收，拿房產證後出評估報告當天交 公證費，收取標准為貸款額的0.3%，但每件不能少於200元→公證處收，出評估報告後做公證當天交
中介費：成交價的1.5%→中介公司收
交易服務費：6元/平方米→房管局收
過戶費：600元/件→中介公司收
工本費：80元/件→房管局收
核檔費：50元/件→房管局收
出圖費：2元/件→房管局收
契稅：成交價格的1.5%或3%→地稅局收
若房產證發證時間未滿5年，還將產生的費用包括：
營業稅：成交價的5.55%→地稅局收
個稅：成交價的1%或者利潤的20%→地稅局收
需要注意的是，除了契稅是拿到房產證當天交納之外，其餘費用都需在過戶當天交清。
你要買的這套房子高層電梯房，公共維修基金費要比多層住宅要高。賣家在買這套房子時已經交納過這筆費用了，因為不交是不能收房的。但可能賣家會向買家收取當初他收房時的所交納的公共維修基金費和煤氣管道費。如果是毛坯房，賣家尚未入住，可能有拖欠物業費，賣家也可能會要求買家支付，所以你要先和賣家把這些費用也協商清楚，畢竟這三筆費用加起來也要上萬了。
C. 我們的房子是貸款 買家也要貸款買房 付給我們首付七萬 不等房本下來就要我們配合她貸款 這個應該配合
買房子是大事，建議咨詢正規中介服務機構，流程他們更懂，也能更好的規避風險。在他們的合同里都會有關於錢數交易時間、該辦事情的各種說明，可以保護你們買賣雙方的利益。
D. 我是賣方現在買方需要商業貸款讓我簽個賣房證明好去銀行貸款抵押，這
如果是買家需要按揭貸款，出售方是需要配合去銀行簽訂一些文件的。例如買賣合同，同意出聲明書等資料。
E. 買房人要做銀行貸款,賣房人需要怎麼配合
1.可以問買房的人或中介，他打算上哪個銀行貸款？若事先買房人先去咨詢，你可以提供房產復印件給他（復印件建議劃斜杠、並註明貸款使用）
2.事先去該銀行或上網了解，作為原房主（賣房人）需要拿什麼材料（一般是原房本、身份證、戶口本等）。開一個該銀行的戶頭（存摺或卡——記住一定要自己開，記下存摺號碼以防被一些壞人掉包）作為將來收房款的專用戶頭。
3.當天和中介、買房人去銀行時，要在銀行工作人員查資料（如查買房人的信用等），評估房產等。若要出具首付款收據，要買方轉首付給你才寫收據。記住一定要得到銀行出具的有買、賣方、銀行三方協議（同意貸款確認書）後，才能遞件過戶。並且要找信得過的中介，新房本要在中介手上，不能給買家，以防他不拿去抵押，就是有同意貸款確認書，銀行也不會放款，而且一個月後，同意貸款確認書也失效，賣家一樣拿不到尾款。
4.最好和買方、中介說好，簽個反擔保協議，用你已經過戶給他的房子做抵押擔保並公證，（即房子即使過戶給買家，若因某種原因，買家不能從銀行得到貸款或出具現金補足房款尾款，這房子已抵押給你了，這樣他也不能拿到房子。只有收完尾款，這協議才無效，具體怎麼寫，可以咨詢律師）
5.注意賣家不是簡單的配合，一定要注意保護自己的利益。可以到網上查廣州「信用通」事件，對賣家會有所警示。
6.還有，沒有收完房款就一定不能給買家入住（到時難趕人啊）；不要和任何人簽定「全程委託過戶、收房款」等公證協議
F. 請進.我賣房，買家要求我配合他做高貸，有什麼風險
高評高貸對買家而言風險非常大，一旦業主合同履行過程中反悔，或銀行的信貸政策收緊，買家分分鍾構成違約。
據央行在官網發布的2011年1-6月社會融資規模統計報告，社會融資規模增加7.76萬億元，其中人民幣貸款增加4.17萬億元，佔53.7%；而在2010年，這一比例為55.6%。
歷史數據研究表明，2002年新增人民幣貸款達社會融資總量的92%，占絕對主導地位。此前即有報道稱，中國內地「影子銀行」放款量或已佔社會融資總量的「半壁江山」。
(6)買家辦商業貸款需要買家配合擴展閱讀：
依據有關規定，在合同糾紛案件中，主張合同關系成立並生效的一方當事人，對合同的訂立和生效的事實承擔舉證責任。
當借條上的簽名或蓋章是否是借款人所為不能確定時，應當由出借人承擔不利的法律後果。但同時，將提供筆跡和公章比對樣本的責任分配給被告，因為被告的筆跡和公章在被告處，原告無法或難以獲得。
G. 如何貸款買房商業貸款買房流程在這里
商貸購房流程為：審核、網簽、評估、面簽、繳稅、過戶、抵押登記、放款。
賣方面簽需准備的材料
繳稅： 不到場需提供委託書。
過戶： 賣方不能到場，提供公證委託書。若交易房屋為城六區央產房，賣方需提供《在京中央單位已購住房產權變更登記通知單》。
以上時效，都是在買賣雙方材料齊全的情況下成立，不包括補充材料的時間。
該內容只在北京適用
H. 買家有沒有義務幫賣家看商貸進度
沒有。
賣家需要配合買家在買家指定的或雙方協商確定的按揭貸款銀行簽訂首期款監管協議，並提供按揭貸款銀行所需賣家的資料並簽署相關的文件，主要是提供賣家本人的銀行卡賬號。
買賣雙方在房屋買賣合同中約定買家通過銀行按揭貸款的方式支付購房款，通常也會對辦理首期款的時間做出明確的約定，並同時約定賣家須無條件配合買家辦理銀行按揭貸款申請，因此配合買家辦理按揭貸款手續，是賣家的合同義務。
簽訂完首期款資金監管協議以後，賣家需要配合買家按揭貸款銀行指定的評估公司辦理房產的評估工作，以便確定銀行的審批貸款數額。
辦理首期款資金監管是買賣雙方的合同義務，買家是主合同義務，賣家主要履行的配合義務，但是在合同約定的辦理首期款時間到達時，買家沒有通知賣家辦理的情況下，賣家也需要履行催告的義務，不然無法確定究竟是哪一方的責任，導致沒有辦理首期款資金監管。
在房屋買賣合同中，買賣雙方雖然約定買家要通過辦理按揭貸款的方式支付購房款，但是這並不妨礙買家變更支付購房款方式為一次性付款。
接受買家按揭貸款的賬戶必須是出售房產的業主本人賬戶，這是由2010年銀監會《個人貸款管理暫行辦法》第二十九條規定的。
I. 買家辦理房屋貸款需要賣家配合嗎
買家辦理房屋貸款需要賣家配合，這樣才能順利辦理好貸款手續。
二手房貸款辦理流程：
⑴ 購房人與售房人簽訂房屋買賣協議或房屋買賣合同；
⑵ 符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，並提供有關證明材料；
⑶ 買賣雙方到貸款銀行指定(認可)的評估機構進行房屋評估；
⑷ 律師事務所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑒證、調查、分析，出具《法律意見書》；
⑸ 貸款銀行進行審批，通知借款申請人是否同意貸款；
⑹ 買賣雙方辦理產權過戶手續，過戶後，借款人到銀行辦理貸款手續；
⑺ 購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同；
⑻ 買賣雙方將過戶後的房屋所有權證送交貸款銀行辦理抵押登記手續；
⑼ 借款合同生效後，貸款銀行根據借款合同劃付資金；
⑽ 借款人按月還款；
⑾ 借款人還清貸款本息，解除抵押擔保。
J. 商業貸款買房怎麼辦理需要哪些材料啊
購房人戶口本，身份證復印件（已婚提供雙方的）
銀行流水《吾可辦》，收入證明《點圖像》（已婚提供雙方的）
徵信報告（已婚提供雙方的）
購房合同，發票
其它的材料是賣房子的提供