㈠ 混合貸款是先商貸還是公積金貸款
1，不一定，有的是商貸先下款，隨即公積金貸下發；有的則是公積金貸先下，商貸後下。當然，也有一起放款的，有的會先將公積金貸部分資金給銀行，然後由銀行一齊發放（具體可咨詢銀行客服）。 而不管是公積金貸先下，還是商貸先下，客戶耐心等待就好，大致需要一到兩個月左右的時間（若遇額度緊張情況或業務繁忙，放款可能會有所延遲）。
2，客戶去辦理組合貸款，公積金貸部分和商貸部分是同時申請的，不過由受託銀行和住房公積金管理中心分開審批，審批通過就會放款下來，當然，可能二者在放款的時候會有一定時間差，畢竟大多都是分開放款的。
3，待全部款項都到銀行卡里後，系統一般就會立馬劃扣到房地產開發商指定賬戶當中。而等房地產開發商收到了剩餘房款，之後客戶只要按合同約定的還款計劃按時逐期償還房貸本息即可。
拓展資料:
一、 組合貸款為什麼是先批公積金:
1，辦理組合貸款時如果先批了公積金貸部分，那應當只是公積金管理中心審核得比較快而已，也有的客戶申請組合貸款是先批的商貸部分，然後批的公積金貸部分。究竟哪個先批，其實主要看審核效率。
2，要知道，組合貸款里的商貸部分和公積金貸部分雖然同時提交申請，但並不是一塊審核的。商貸部分由受託銀行進行審核，公積金貸部分則由當地住房公積金管理中心進行審核。貸款資金也是各自發放。
3，而客戶等公積金貸部分和商貸部分全部審批通過後，再在約定時間內去網點簽訂貸款合同，辦理抵押等相關手續就行了，之後就會進入放款環節。
4，而哪個先發放下來，也取決於各自的辦事效率。有先放公積金貸部分，後放商貸部分的;也有先放商貸部分，後放公積金貸部分的。放款到賬後，還款也是分開還的。
㈡ 中國銀行組合貸款提前還款必須先還公積金嗎
商業貸款提前還款您可按照貸款合同約定的條件申請提前還款，但必須提前向貸款行提出書面申請，經貸款行審核同意後予以辦理。貸款合同中對於提前還款須符合的條件及提前還款需要提前申請的天數有明確約定。由於提前還款需要進行審批工作，建議您盡早前往貸款經辦網點申請提前還款。公積金貸款因各地區公積金管理中心的要求不同，需要您聯系當地的公積金管理中心或貸款行咨詢。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
㈢ 組合貸款怎麼辦理啊，應該先去銀行還是公積金管理處
如您在中國銀行辦理組合貸款，您可以到貸款經辦網點進行咨詢辦理。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
㈣ 組合貸款放款的時候是先放商業貸款還是商業公積金一起
一般情況下，是先發放公積金貸款再發放商業貸款，也有商業銀行先發放商業貸款的，具體要看你申請的銀行，這是不一定的。
組合貸款一般確實是這樣的，等公積金貸款下來商業貸款才會放貸，公積金確實比較慢的，正常時間2個月左右，等公積金下來了，商業貸款大概一周就能好了；
如果涉及截止時間和違約金，一般房產公司不會很嚴格的，只要時間不是太長，比如簽合同開始3個月還沒有下來的話，不會追究的。
㈤ 組合貸款放款的時候是先放商業貸款還是商業公積金一起放
一般情況下，是先發放公積金貸款再發放商業貸款，也有商業銀行先發放商業貸款的，具體要看你申請的銀行，這是不一定的。
組合貸款一般確實是這樣的，等公積金貸款下來商業貸款才會放貸，公積金確實比較慢的，正常時間2個月左右，等公積金下來了，商業貸款大概一周就能好了；
如果涉及截止時間和違約金，一般房產公司不會很嚴格的，只要時間不是太長，比如簽合同開始3個月還沒有下來的話，不會追究的。
㈥ 組合貸款 可以先還公積金貸款嗎
組合貸必須先做公積金貸款後做商業貸款的，只有公積金批復下來後，才能做商貸。
辦理組合貸款流程：
1.
借款人應先向銀行提出申請，同時提供相關證明材料；
2.
銀行憑借款人相關證明材料代借款人向公積金受託銀行提出公積金貸款申請；
3.
公積金受託銀行經審核，書面向借款人承諾公積金貸款可貸額度、期限等，同時通知商業銀行；
4.
商業銀行經審核，書面向借款人承諾商業性貸款額度、期限等；
5.
簽訂個人住房貸款合同，貸款銀行根據貸款合同約定的時間，將貸款金額用轉帳方式劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。
㈦ 組合貸款放款的時候是先放商業貸款還是商業公
是先發放公積金貸款再發放商業貸款，也有商業銀行先發放商業貸款的，申請組合貸款，初審手續與公積金貸款相同。初審通過後，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續時，要按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表並辦理有關手續。
兩部分貸款審批完成後，同時由銀行撥付到售房單位帳戶。在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，只不過執行不同的利率。
(7)組合貸款先去銀行還是公積金擴展閱讀
購買商品房、經濟適用住房（已取得產權證）並以所購建房屋辦理抵押的，持借款人身份證、預交款收據原件、名章、借款合同、抵押合同，填寫《天津市房屋他項權申請登記表》並加蓋借款人（抵押人）和貸款銀行（抵押權人）印章後，到房屋座落地的產權管理部門辦理《房屋他項權證》。
借款人用期房抵押的（沒有取得產權證）,持上述材料到房屋座落地的區縣房地產管理局產權管理部門辦理《天津市房地產抵押權證明書》。
㈧ 蘇州住房組合貸款到底是怎麼申請的，整糊塗了，是先去申請公積金貸款還是怎麼的去哪裡申請，或者還是兩者
先去公積金中心;填完表會讓你承辦銀行;組合貸在承辦行做
㈨ 做組合貸款的話，是不是先申請公積金貸款，然後
公積金貸款可貸額度不足以支付購買住房所需時，職工可同時向受託銀行申請商業住房貸款，並由受託銀行以組合貸款的形式發放。溫馨提示：
所在城市是否開展公積金或組合貸款業務，建議聯系當地網點個貸部門咨詢確認。