Ⅰ 貸款買房，中途還不起房貸，房子被銀行拍賣。那麼銀行會還給我之前還的房貸嗎首付款呢
一，之前的房貸是不會還給你了，因為那是你欠銀行的，利息也是銀行應得的。
二，首付款會還給你，因為那是你的錢，不是從銀行貸的。
三，如果房子升值了，你還可能多拿到點錢。前提是拍賣所得款中，銀行扣完剩餘貸款，利息及滯納金以後。
Ⅱ 房貸還不起了銀行怎麼處理
還不起房貸，銀行可能會查封房產
1、銀行首先會向你催收，如果連續一段時間還不還，有可能會把你的房子強制收回拍賣;
2、首付是付給開發商的，應該在開發商賬上，銀行只是以此為依據來給你提供貸款;
3、當銀行通過貸款的形式把房屋餘款付給開發商以後，開發商就完成了銷售的這個過程。今後就是業主和銀行之間的借貸關系了。 根據國家貸款買房政策的規定，購房者購買首套房需要先准備30%的首付款才能申請貸款買房，購房者購買二套房，需要准備60%的首付款才能申請到銀行住房貸款。
哪些方式來籌得首付 使用抵押物抵押貸款。借款人可以通過抵押自己固定資產，獲得貸款，然後將獲得的貸款用來付房子的首付，不過大家不能夠貸太大金額的貸款，以免導致負債過高使房子不能夠申請按揭還款。首付分期。有的開發商會推出的一個活動就是首付分期。首付分期是指購房人先按照一定的比例支付部分首付款並簽訂貸款合同，然後在一定期限內將剩餘首付款尾款補齊。開發商墊付的首期款免息，客戶只需與開發商簽訂有關合同，約定分期還款時間以及相關違約責任即可.選擇信用卡分期支付。大家可以辦理一張信用卡，付首付時通過透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚銀行是否允許首付刷信用卡。大家使用信用卡付完房子首付後，要記得按時還款，不能造成逾期還款的情況，否則會影響大家以後申請購房貸款。
隨著我國房價的增長，很多年輕人選擇貸款買房，但因為自己的經濟收入不是很穩定，導致房貸逾期還不上了，於是擔心銀行會對自己的房子進行處理，但又不知道銀行會如何處理，本期文章就說說「房貸逾期後」銀行的做法。咋說呢，銀行可不是什麼福利機構，它也是要盈利的，而吸儲、放貸是銀行盈利的主要手段之一。當我們選擇某一家銀行申請貸款時，都是需要抵押物的，如果是貸款買房，在沒有還清貸款之前，房子是需要抵押給銀行的，當房主還完貸款之後，去相關部門解除抵押，最終才能拿到房產的合法手續。而在發放貸款時，國家對貸款比例也做了硬性規定，貸款的金額是要先對房產進行評估後才能計算出來，一般情況下都會低於房產本身的價值，而這也是為了避免房屋貶值、房主貸款逾期，最終導致銀行損失。所以，當自己的房貸逾期之後，銀行會第一時間將自己的逾期信息上報到央行徵信，然後會聯系房主了解實際情況如果確定房主無法繼續償還貸款，那麼銀行下一步就不會只是「提交徵信」那麼簡單了，首先銀行會發函或打電話協商還款事宜，如果真的存在一些無法規避的問題，那麼銀行也會給予一定的期限，但如果就是沒辦法還款了，銀行會先建議你把房子賣掉，雖然房子辦了抵押貸款，但也是可以轉讓的，轉讓獲得的房款會用來還貸。
Ⅲ 如果貸款買房,中途還不起怎麼辦
摘要 你好，貸款買房,中途還不起的話,那麼就會出現貸款逾期,銀行會向法院起訴,將你的房產拍賣用來償還貸款,所以你一定要考慮好,自己是否有還款能力。沒有第二種辦法，希望能夠幫助到你
Ⅳ 商業貸款買房，如果貸款沒還會怎麼樣，銀行和開發商會怎麼樣，可否具體告知下
開發商是不會管的。這個房子已經和開發商無關了，他們已經從你和銀行手裡拿到錢了。
但是你從銀行貸款是簽了協議的，你要是違約，銀行會催你；再違約，可能會收了你的期房，你的首付可能就會丟了。
Ⅳ 借款人還不起按揭貸款會有什麼後果
購房者向銀行申請貸款，需要與銀行簽訂《個人住房／ 商業用房貸款借款合同》。如果購房者不能按約還款，銀行可以依據借款合同追究購房者的違約責任。通常情況下，按揭銀行有權要求保證人承擔連帶保證責任，或者依法處分抵押房產。
一般來講，在購房者取得房產證，辦理好抵押權登記，並將《房屋他項權證》及其他材料等交予銀行保管之前，按揭銀行事實上並不能實現抵押權。因此，按揭銀行會要求開發商為購房者承擔連帶保證責任，一旦發生購房者不能按期還款或者拒絕還款的情況，銀行有權要求開發商承擔保證責任，向銀行還清貸款。之後，開發商可以依據《擔保法》的有關規定，向購房者追償，也就是說，銀行債務的最終承擔者依然是購房者。如果購房者不能如期還貸的情況發生在其取得房產證，辦理好抵押權登記，並將《房屋他項權證》及其他材料等交予銀行保管之後，按揭銀行便可以行使抵押權，即折價、拍賣、變賣抵押房產，以清償購房者的債務。如果處分抵押房產的價格偏低，購房者還要彌補差價。所以，購房者在購房及申請按揭貸款前，一定要對自己的資信狀況進行合理評估，量力而行。
Ⅵ 貸款買房最怕錢房兩空，當發現還不起貸款時該怎麼辦呢
應該盡早的把房子賣掉，因為你不可能每次都去和朋友借，既然超出了你的能力范圍以內，那就應該盡早的解決掉，不然這是個無底洞，你會毀在貸款手裡，最終得不償失。
Ⅶ 貸款買房還了一半還不起了怎麼辦
法律分析：根據貸款合同內容處理。處理方法有：1、申請延期還貸 2、轉讓或出售房屋 3、拍賣房產。
法律依據：《中華人民共和國商業銀行法》
第三十七條 商業銀行貸款，應當與借款人訂立書面合同。合同應當約定貸款種類、借款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。
第四十二條 借款人應當按期歸還貸款的本金和利息。
借款人到期不歸還擔保貸款的，商業銀行依法享有要求保證人歸還貸款本金和利息或者就該擔保物優先受償的權利。商業銀行因行使抵押權、質權而取得的不動產或者股權，應當自取得之日起二年內予以處分。
借款人到期不歸還信用貸款的，應當按照合同約定承擔責任。
Ⅷ 在銀行貸款買的房子現在月供不起了，銀行會怎麼處理
首付款是不能要回來的。
跟銀行辦理按揭時，你已將房子抵押給了銀行，銀行將你的貸款金額和你首付款全部付給了房地產開發商。現在違約不供，應要承擔違約責任。房子的所有權轉移給了銀行。銀行會拿者房子先去評估公司評估價值，然後拍賣。
(8)商業貸款買房還不起擴展閱讀:
違約行為是指合同當事人違反合同義務的行為。違約行為是違約責任的基本構成要件，沒有違約行為，也就沒有違約責任。
違約：是指合同當事人完全沒有履行合同或者履行合同義務不符合約定的行為。一般說來，違約行為從屬於違法行為。民事違法行為就包括民事違約和民事侵權兩類。
買賣合同是對締約雙方具有約束力的法律文件。任何一方違反了合同義務；就應承擔違約的法律後果，受損方有權提出損害補償要求。但是，各國的法律或國際組織的文件對於違約方的違約行為及由此產生的法律後果、對該後果的處理有不同的規定和解釋。
Ⅸ 貸款購房後無力償還房貸時該怎麼辦
貸款買房後，原本在按時還貸，突然某天，被老闆炒了魷魚，或是家人突患重病，或是做生意失敗負債累累，這些情形是很多貸款者都可能會遇到的，特別是對於那些原本就很拮據，終日縮衣節食努力維持月供的房奴來說，無疑更是當頭一棒。當經濟陷入困境無力償還房貸時，我們該怎麼辦呢？接下來我們一起來看看吧。
1．努力償試自救
倘若是因被老闆開除或是辭職等原因而引發的經濟暫時性困難，萬萬不要氣餒，人都有工作不順的時候，這份工作做著不開心，換一份就是了，或許你會發現新的工作更加適合你。總之，想想你的家人，想想自己身上的重任，盡快調整心態，重振旗鼓，趕緊努力找份好工作，爭取恢復房貸還款。
2．向親朋好友求援
假如自己的業務能力實在有限，未能在短期內找尋到合適的好工作，無法通過「自救」來為月供解圍的你也不要就此恢心，勇於償試下向周邊的親戚朋友同事們籌措些應急的資金，向人們如實告之你目前遇到的困境，也許你會獲得他們的支援與幫助。
3．向銀行方面求助
當你沒實在沒能力再按時償還月供了，你可以向銀行發出求助信號。只要不是惡意拖欠貸款，銀行一般都會充分考慮到貸款者的現狀，人性化地為你打開一條幫你解決燃眉之急的道路。銀行為你拋出的這棵橄欖枝就是你可以申請延期還貸。當然，首先，你得向借你款的銀行提出書面申請，請求銀行為你延長借款期限。
獲批後，你還要與銀行簽一份個人住房借款延期還款協議，辦理完相關手續後，你還要找一位擔保人，讓他在此協議上簽字。注意了，你只有一次機會申請延期哦，且原借款期限與延長期限相加的期限得小於30年。
4．轉讓或賣掉房子
此外，你還有種辦法可以幫你解決眼下的還貸危機，那就是你可以將你買的房子進行轉讓與出售，用轉讓或出售房子所得到的資金償還房貸。前提是你必須徵得貸款銀行的同意後，方可採取此方法。
在你轉讓或賣掉房子後，還款義務將由新的購買方繼續履行。這種方法要比我們下面提到通過銀行拍賣或是訴訟的方式，要擁有更多的主動權，另外，你的經濟損失也會少出很多。
5．房屋被銀行拍賣
拍賣房屋屬於下下策。一般是在貸款者連續半年以上未能償還房貸，銀行追討失敗的情況下，銀行會向法院提起申請，你的房子就會被銀行收回並進行低價（一般拍賣價將低於市場價格10％－20％以上）拍賣。所以，這種方法最不劃算，為此，你的經濟損失會很慘重，而且會影響到你的個人信譽。