A. 買房組合貸款限額
帝都的話。個人首套公積金最高能貸120萬，100萬的房子完全不用組合貸了，還有個問題想請教樓主，月收入5000+公積金每月怎麼繳存那麼多？
B. 組合貸款買房最多能貸款多少我的公積金也就剛滿1年打算貸款30萬求幫助
你在上海以家庭為單位名下無房的情況下！買房算首套首付30%！公積金算首套！商貸算二套(可以包裝）！
有房的情況下！買房算首套首付70%！公積金算首套！商貸算二套(可以包裝）！
跟買多少面積房子沒關系！
C. 組合貸款是怎麼搞的比如我要貸款20萬買房，公積金能貸多少
公積金貸款呢？現在也有規定。
如果是一個人的話，最高只能貸到15萬，如果有二個人的話，可以貸到20萬
組合貸款 同 公積金貸款，其實在貸款上沒什麼區別，只是在月供和利息分擔上公積金貸款要少於組合貸款！
D. 在杭州，稅後年薪22萬，銀行最多能貸到多少錢買房能組合貸款嗎
當然可以。這要看你買的房子的價值和你的收入證明。通常收入的一半是你的月供。你先算下。22萬每月大概本息是2300，做12-15年。眼下貸款22萬也買不到啥房子了，只怕只能買單身公寓了。嗨，可嘆！！！
E. 市屬組合貸款買房，貸款額度怎麼算
市屬組合貸款額度計算時，需要先以商貸的標准計算出總的可貸額度，然後從總的可貸額度中減去公積金可貸額度，就是商貸部分需要申請的額度。
收入證明中一定要滿足這三個要求，才能貸到相應的額度。
3.借款人的公積金繳存額
公積金繳存額會影響到借款人市屬公積金部分的可貸額度，相應的商貸部分也會發生變化。
例如：借款人單身且是首套購房，公積金繳存在市屬，月繳存額低於786元，公積金部分就貸不到最多額度120萬。借款人申請市屬組合貸款買房時，只需要評估一次就可以了。如果評估值小於網簽值，則按照評估值來確定房屋的可貸額度。
來源：北京市住房公積金管理中心、中央國家機關住房公積金管理中心、中國人民銀行;該內容僅在北京適用。
F. 國管公積金組合貸購房，貸款額度是多少
國管公積金組合貸的可貸額度需要先計算公積金部分的可貸額度，再確定商貸部分的可貸額度。
註：申請國管公積金貸款的借款人，如果公積金賬戶余額不足7萬，可以按7萬計算，繳存額足夠的情況下最低可貸70萬。
2.商業貸款部分的可貸額度
計算公式為：（公積金月繳存額—1323—負債—公積金部分月供）÷對應還款年限的商貸月還款額
註：住房公積金部分的個人貸款具體額度以審批結果為准。
該內容僅在北京適用
G. 組合貸最多能貸款多少 組合貸買房的優勢
組合貸最多能貸款多少 組合貸買房的優勢
假如說我們的資產情況良好，銀行有大筆的存款，但又沒有其他投資和更高收入的渠道，那麼我們就選擇少貸，那樣我們的利息也會少一些。還有一種情況就是如果我們手上的資金都投入到基金、期貨等理財產品中而且獲得的回報率要高於我們所付出的利息，那麼我們就選擇多貸一點。
月供：看收入
大多數年輕人因為進入社會時間比較短，資金積累往往有限，購房後
裝修、籌備婚禮等支出又比較大，這時候買房往往需要家庭長輩的幫助。因此購房時，要特別做好購房預算，在經濟承受范圍購買房產。現在很多開發商對於一次性
付款通常優惠額度很大，如果在經濟條件允許的情況下，一次性付款肯定是最佳選擇。如果沒有那麼大的經濟承受能力，就要選擇按揭貸款購房了。
貸款購房首先要考慮自己可承受的總房價。一般來說，房屋的首付不會低於總價的兩成，因此新人們選房時要考慮自己可以承受的房屋總價、首付額度以及每
月還貸的額度。一般情況下，新人們每月還貸額度最好控制在家庭總收入的50%以內，這樣才可以基本保證日常的生活基本不受影響。
商業貸款的還款方式有很多種，如果收入比較穩定，可以選擇等額本息的還款方式。每月還款額相等，方便安排資金支出，但缺點是利息總支出是所有還款方式中最高的。
假如手頭相對比較寬裕，可以考慮選擇等額本金的還貸方式。雖然這種還貸方式初期月供比較高、還款壓力較大，但與等額本息相比，可以節省大量利息支出，並且後期月供逐漸減少，利於安排其他投資理財規劃。
假如每月收入較高且穩定，可以考慮用雙周供的還貸方式。雙周供利息和比等額本息少，而且還貸額穩定，不會帶來初期月供壓力大的問題。從雙周供與等額
本息的利息和之差來看，以相同貸款額為例，貸款期限越長，利息和之差越大，選擇雙周供越合適。但每年會有個別月份還款3次的情況，會在一定程度上增加了某
個階段的還款壓力。
提前還貸：看資金
提前還貸問題，這一問題也是經常會遇到的。其原因無外乎銀行利率波動和收入變化，很多年輕人在事業的初期開始買房，由於經濟實力薄弱，還款能力低的
原因，申請的房貸年限一般都比較長。其後隨著收入的增加，加之銀行利率的上浮，很多人都會有提前還貸的打算。但需要仔細考慮是否合算的問題。所以對於這部
分朋友來說，在貸款購買婚房的時候，就應當將提前還貸的因素考慮進去。
很多銀行都有提前還貸業務。房貸一般採用「個人住房組合貸款」方式，即由住房公積金貸款和住房商業性貸款兩部分組成，如果購房者選擇的是該種貸款方
式，先還商貸會「優惠」很多。由於公積金貸款含政策性補貼的成分，所以貸款利率比商貸低不少，所以購房者提前歸還貸款利率較高的商貸，相對劃算些。
各家銀行提前還貸大致分為全部提前還款、部分提前還款兩大類。全部提前還款法是最節省利息的方法，辦理手續也最簡單。但借款人選擇這種方法也要量力而行，不能為全部提前還清銀行債務而打亂其他資金計劃。
建議：千萬不要超出自身能力購房，如果每月還貸額過高，在遇到突發事件時很難周轉應對。待婚族們應根據自身情況盡量選擇貸款年限較長的類型，一方面緩解自身的還貸壓力，保證婚後的生活質量;另一方面，如果事業發展順利，還可以提前還貸。
還貸之後：銷抵押
千萬不要以為還完貸款就可以算是徹底完成使命，還貸後還要記得辦理抵押注銷。由於許多貸款人對抵押權比較淡漠，提前還款後往往忘記了去產權部門辦理抵押注銷，這樣貸款雖然還清了，但房屋仍在產權部門備案，會為日後的房屋交易帶來不必要的麻煩。貸款人辦理注銷時需要在銀行申領退還的抵押權證明書，去房屋抵押產權部門領申請注銷登記表（注意不要跨區辦理），最後附上購房合同或產權證辦理抵押注銷。
（以上回答發布於2016-03-23，當前相關購房政策請以實際為准）
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H. 請問購房時用組合貸款的貸款額度是多少
組合貸款是公積金貸款與商業貸款兩部分組合而成的貸款。
1、公積金貸款部分如果您是單身以個人名義，最多能貸款50萬，且不超過本人余額的14倍，繳存基礎的50%需要大於公積金月供。如果您已婚，以家庭名義最多貸款90萬，且不超過夫妻余額之和的14倍，夫妻繳存基數之和的50%需要大於公積金月供，若夫妻只有一方有公積金，最高可貸50萬。
2、商業貸款部分額度是房產的評估值或成交價×貸款成數-公積金貸款部分。
I. 您好，請問購房組合貸款額度是怎麼計算的
市屬組合貸款額度計算時，需要先以商貸的標准計算出總的可貸額度，然後從總的可貸額度中減去公積金可貸額度，就是商貸部分需要申請的額度。
收入證明中一定要滿足這三個要求，才能貸到相應的額度。
3.借款人的公積金繳存額
公積金繳存額會影響到借款人市屬公積金部分的可貸額度，相應的商貸部分也會發生變化。
例如：借款人單身且是首套購房，公積金繳存在市屬，月繳存額低於786元，公積金部分就貸不到最多額度120萬。借款人申請市屬組合貸款買房時，只需要評估一次就可以了。如果評估值小於網簽值，則按照評估值來確定房屋的可貸額度。
來源：北京市住房公積金管理中心、中央國家機關住房公積金管理中心、中國人民銀行;該內容僅在北京適用。