㈠ 怎麼辦理組合貸款
提出申請。申請買房組合貸款人向當地住房資金管理提出書面申請並提交有關資料；簽訂合同。申請買房組合貸款人獲得住房公積金個人住房貸款額度之後，拿公積金管理部門出具的公積金個人住房貸款委託通知單，向貸款企業銀行申請組合貸款。申請通過後，需與貸款企業銀行簽訂借款合同和擔保合同並且進行公證；辦理抵押保險。簽訂合同後，到貸款銀行辦理抵押登記保險及其他必須的手續，以及繳納抵押登記與保險費用，將保險單正本交給貸款銀行保管；開立帳戶。選用委託扣除款方式還款的客戶在貸款行開立還款專用的儲蓄存摺賬戶。同時，售房人要在貸款企業銀行開立存款專戶。支用款項。申請買房組合貸款人在銀行營業會計前台填制買房組合貸款存憑證，然後貸款企業銀行按照合同約定將貸款直接轉入借款人的存款賬戶內。
拓展資料：
1、申請組合貸款應向住房資金管理中心或其分中心提出申請，並由住房資金管理中心進行初審。申請人應先到公積金中心歸集部領取《個人住房擔保委託貸款借款申請表》，內容包括擬購房價款，擬借金額、期限和本人及配偶或共同申請人公積金余額等，然後公積金管理中心審核通過之後再去銀行申請商業貸款。
2、組合貸款買房條件：有穩定的經濟收入，申請購房組合貸款人信用良好還有償還貸款本息的能力。有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款企業銀行要求提供的其他證明文件。是一個按時足額繳存住房公積金的職工，購房組合貸款人具有合法的身份。申請購房組合貸款人符合當地公積金管理規定的借款條件。申請購房組合貸款人有所購買房屋價錢20％以上的自籌資金，並保證這些錢用於支付所購買房屋的首付款。有貸款企業銀行認可的東西進行抵押或質押，或有足夠代你償還貸款能力的法人、其他經濟機構或自然人作為保證人。
㈡ 浙江省嘉興市公積金交多久可以貸款
3、在申請貸款之前，已連續6個月正常繳存住房公積金；
一、設定依據：
《嘉興市商業性個人住房貸款轉個人住房公積金款暫行辦法》
二、申請對象
在本市購買自住住房且已向承辦住房公積金金融業務的受託銀行辦理商業性個人住房貸款（不含個人住房公積金組合貸款），申請商轉公貸款時，符合貸款地住房公積金管理中心（以下簡稱公積金中心）貸款政策規定的職工。
三、辦理條件
1、所購住房為自住住房；
2、具有本市常住戶口或有效居留證明；
3、在申請貸款之前，已連續6個月正常繳存住房公積金；
4、商業性個人住房貸款尚未結清，所購住房為現房的已辦妥《房屋他項權證》的；所購住房為未交付使用的期房（須辦妥《房屋預告登記證明》），未辦妥的須補辦或已到交付日期須辦出《房屋他項權證》的；
5、有穩定的經濟收入，無不良信用記錄，有按規定償還貸款本息的能力；
6、商業貸款已正常還貸一年以上且無逾期記錄；
7、申請轉公積金貸款的借款人是原商業貸款的借款人（申請人年齡為18周歲至法定退休年齡）及配偶或二代內直系血親的產權共有人（申請時女性為18周歲至60周歲，男性為18周歲至65周歲）；
8、對購買第三套及以上住房的繳存職工家庭不發放住房公積金貸款。
四、申請額度及利率
1、不超過市住房公積金管理委員會確定的公積金貸款最高限額；
2、不超過所購住房可貸額度的有關規定；
3、不超過原商業貸款余額（取整至千元）。
五、申請年限
1、不超過原商業性個人住房貸款的剩餘年限；
2、不超過住房公積金貸款規定的可貸年限｛商品房最高30年，二手房最高20年且所購住房房齡加上貸款年限不能超過35年（含）｝；
3、商業性個人住房貸款余額轉為個人住房公積金貸款的，其住房公積金貸款的期限應與商業性個人住房貸款剩餘期限一致。
六、填寫表單：
1、《嘉興市個人住房公積金貸款申請表》
2、《個人住房公積金貸款面談記錄》
七、提交資料：
1、借款人及配偶的住房公積金龍卡；
2、原商業性個人住房貸款借款人的還款卡（原件及復印件1份）；
3、原商業性個人住房貸款借款合同、購房合同（含抵押合同）（原件及復印件1份）；
4、借款人及其配偶的身份證（原件及復印件1份）；
5、借款人及其配偶的戶口簿，外地戶口還需提供有效居留證明（原件及復印件1份）；
6、借款人的結婚證、未婚（包括離異）的由戶口所在地婚姻登記部門出具的婚姻證明（有效期三個月，原件及復印件1份）；
7、借款人在商業性貸款銀行的還款記錄及貸款余額清單（近一年還貸記錄明細，當月有效）（原件）；
8、有公積金繳存地及購房地住房產權登記部門出具的房屋登記信息證明（原件有效期一個月）；
9、新建商品房現房及二手房須帯《房屋所有權證》（原件及復印件1份）；
10、購房人為二代人的需提供直系親屬證明；
11、公積金中心要求提供的其它材料。
八、受理後表單：
1、公積金中心蓋章後的《嘉興市住房公積金貸款審核表》；
2、《借款合同簽訂有關事項通知書》。
九、審批流程及要點：
1、公積金中心對借款人提交的資料進行受理、審核、審批。
2、公積金中心審批同意後，與借款人及其產權共有人、受託銀行簽訂《借款合同》及《協議書》;
3、借款人攜帶以下資料到房屋產權管理部門辦理抵押手續，並及時將《房屋他項權證》交於公積金中心。
（1）《借款合同》（原件）；
（2）《協議書》（原件）；
（3）《同意順位抵押函》（原件）；
（4）《順位抵押約定書》（原件）；
（5）抵押申請書（原件）；
（6）價格約定書（原件）；
（7）公積金中心的機構代碼證（復印件）；
（8）銀行授權委託書（原件）；
（9）產權人本人身份證（原件及復印件）；
（10）經辦人身份證（原件及復印件）；
（11）房屋所有權證（原件及復印件）；
（12）國有土地使用證（原件及復印件）。
4、《房屋他項權證》辦妥後由借款人交於公積金中心；
5、公積金中心收妥《房屋他項權證》後，安排放款。
十、 本辦法由市住房公積金管理中心使用管理科負責解釋。
十一、受理時間：
1、全月辦理（法定節、假日除外）；
2、業務受理時間：按市級機關作息時，中午不休息。
十二、承諾時限：七個工作日
十三、服務咨詢（語音查詢）電話： 12329
十四、監督電話：0573-82099535
十五、受理地址：會展路408號
㈢ 組合貸款怎麼辦理啊，應該先去銀行還是公積金管理處
如您在中國銀行辦理組合貸款，您可以到貸款經辦網點進行咨詢辦理。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
㈣ 組合貸款還款的方式
組合貸款是不能一起還款的，因為這兩種貸款方式採用的還款方式也不一樣，需要設立2個獨立賬戶，兩部分分開貸款。
公積金貸款部分採取自由還款的方式，商業貸款部分採取商業銀行認可的還款方式。
公積金部分實行自由還款，就是每個月可以設定一個最低還款數額，但月供必須大於這個數目。如果公積金賬戶裡面的錢足夠多，可以簽訂按月轉賬還款代扣業務，則每月還款時首先通過公積金賬戶轉賬償還，在賬戶金額不足時，再通過銀行還款存摺扣除。
商貸部分就是等額本金和等額本息兩種還款方式。商業貸款可以按月自動扣除綁定還款賬戶裡面的錢。
同時，組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限必須保持一致。
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㈤ 組合貸款買房怎麼辦理
組合貸款買房需要符合住房公積金及商業銀行個人住房貸款條件，符合條件後可以到當地房管局辦理組合貸款。
以鄭州住房公積金為例，根據《住房公積金組合貸款須知》第三條 組合貸款申請條件。申請組合貸款應同時具備下列條件：
1、所購房產為鄭州市區新建合規商品住宅（不含二手商品住宅），且樓盤項目為受託銀行個人住房貸款 准入項目，並已向管理中心備案；
2、符合住房公積金及商業銀行個人住房貸款條件；
3、本人及配偶沒有尚未結清的個人住房貸款或其它大額債務 ；
4、同意按管理中心和受託銀行認可的擔保方式擔保；
5、管理中心和受託銀行要求的其它條件。
(5)嘉興組合貸款咨詢電話擴展閱讀：
《住房公積金組合貸款須知》第五條 組合貸款辦理流程
1、借款人持申請材料先後向管理中心和受託銀行提出申請。
2、借款人持有關材料分別與受託銀行和管理中心辦理借款手續。
3、借款人持有關材料與擔保公司辦理貸款擔保、房屋抵押等手續。
4、借款人於放款日次月開始償還組合貸款本息，並根據擔保公司通知領取《抵押合同》、《借款合同》等文本。
㈥ 哪個銀行可以辦理公積金和商貸組合貸款
一般的銀行都是可以的。
組合貸款的申請：
申請組合貸款，初審手續與公積金貸款相同；
初審通過後，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續時，要按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表並辦理有關手續；
兩部分貸款審批完成後，同時由銀行撥付到售房單位帳戶；
在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，只不過執行不同的利率。
㈦ 如何辦理組合貸款
您好，所謂組合貸款是指既符合某銀行個人住房商業性貸款條件又符合公積金貸款條件的借款人，且同時辦理公積金貸款和商業貸款的貸款業務。組合貸款就是兩者的結合。組合貸款的辦理流程和每次要去的辦理點不同，具體您可以參考如下：
（1）貸款咨詢：通過銀行網點、電話或網站了解組合貸款中自營性貸款的有關情況和要求；通過公積金中心網站、電話和銀行網點等了解公積金貸款的有關情況和要求；
（2）貸款申請：分別向住房公積金管理中心和銀行分別提出書面貸款申請，並提交有關資料。
（3）簽訂合同：獲得公積金個人住房貸款額度之後，持公積金管理部門出具的《公積金個人住房貸款委託通知單》，向貸款行申請組合貸款。客戶在接到銀行同意貸款的通知後，需與貸款行就公積金個人住房貸款和自營性個人住房貸款分別簽訂借款合同和擔保合同；
（4）貸款發放：公積金中心和銀行分別在條件具備時按合同約定發放貸款；
（5）客戶還款：客戶按合同約定按時還款。
註：各大銀行均可辦理，但公積金貸款行和商貸貸款行必須是同一家銀行。
㈧ 組合貸款的申請條件
申請中國建設銀行個人住房組合貸款必須同時符合住房公積金管理部門有關公積金貸款的規定和建設銀行有關自營性個人住房貸款的規定。應具備的基本條件為：
（1）有合法的身份；
（2）按時足額繳存住房公積金的職工；
（3）有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
（4）有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
（5）有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；
（6）有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；
（7）符合當地公積金管理部門規定的借款條件；
（8）貸款行規定的其他條件。
(8)嘉興組合貸款咨詢電話擴展閱讀：
申請材料
客戶向公積金管理部門和銀行依次提出借款申請時，需提交以下資料：
（1）身份證件（居民身份證、戶口簿或其他身份證件）；
（2）公積金管理部門和貸款行認可的借款人償還能力證明材料，例如：收入證明和資產證明等
（3）合法的購買住房的合同、協議及批准文件；
（4）涉及抵押或質押擔保的，需要提供抵押物或質押權利的權屬證明文件以及有處分權人同意抵押或質押的書面證明；
（5）涉及保證擔保的，需提供保證人同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明；
（6）借款人用於購買住房的自籌資金的有關證明；
（7）公積金管理部門和貸款行規定的其他文件和資料。
（1）提出申請。借款申請人需分別向住房資金管理中心和建設銀行分別提出書面貸款申請，並提交有關資料。
（2）簽訂合同。借款申請人獲得公積金個人住房貸款額度之後，持公積金管理部門出具的《公積金個人住房貸款委託通知單》。
向貸款行申請組合貸款（公積金個人住房貸款和自營性個人住房貸款）。客戶在接到銀行同意貸款的通知後。
需與貸款行就公積金個人住房貸款和自營性個人住房貸款分別簽訂借款合同和擔保合同，並視情況辦理漢漢舷同公證。
（3）辦理抵押、保險。簽訂合同後，應根據國家和當地的法律法規，辦理抵押登記、保險及其他必須的手續，抵押登記與保險費用由借款人負擔，抵押期間保險單正本由貸款銀行保管。
（4）開立帳戶。選用委託扣除款方式還款的客戶在貸款行開立還款專用的儲蓄存摺賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立存款專戶。
（5）支用款項。借款人在銀行營業會計前台，分別填制公積金個人住房貸款和自營性個人住房貸款的"貸轉存憑證"。
貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在創靠銠行開立的存款賬戶內。
（6）按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃和還款方式，按期歸還公積金個人住房貸款和銀行自營性個人住房貸款。目前還款方式有委託銀行扣款和櫃面還款兩種。
（7）貸款結清。貸款結清包括提前結清和正常結清兩種。提前結清是指貸款到期日（一次性還本付息類貸款）或貸款最後一期（分期償還類貸款）前結清貸款。
正常結清指在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最後一期（分期償還類貸款）結清貸款。如提前結清貸款。
借款人須在清償應付各項款項後，提前10個工作日向公積金管理部門或（和）貸款行提出提前結清申請。
借款人從貸款行領取"貸款結清證明"，取回房地產權屬抵押登記證明文件及保險單正本，並持貸款銀行出具的"貸款結清證明"到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。