⑴ 銀行貸款年齡規定是多少歲
若是申請招行的個人商業貸款，目前我行規定貸款人年齡需要年滿18歲，且年齡加貸款年限不得超過70歲，不同貸款產品略有差異，具體以網點審核為准。
（應答時間：2020年4月29日，最新業務變動請以招行官網公布為准。）
⑵ 商貸年齡要求最高多少
商業貸款男性年齡上限為65歲，女性年齡上限為60歲。當然了如果資質特別好，銀行也會放寬條件，最多放寬到70歲。70歲以後由於人身體機能的下降，很容易患上各種各樣的惡性疾病，嚴重甚至直接死亡。銀行進行商業貸款也要考慮到這種情況，如果借款人死亡了，還款也是非常麻煩的。
【拓展資料】
商業貸款涉及的金額都是比較高的，銀行需要對風險進行評估。如果貸款申請了，身體都不好，看著就一副病怏怏的樣子，銀行也會怕他突然住院了或者掛了，沒有能力償還貸款，造成銀行的損失。商業貸款限制年齡男性為65歲女性為60歲，這是根據目前我國的平均壽命和還款能力決定的。
除非資質特別好自己家有公司，年紀大了，個人的收入普遍是會受到很大的影響的。銀行在進行商業貸款時，必須要考慮到用戶的償還能力，老年人群體償還能力普遍偏低，因為他們賺取資金的能力對比年輕人來說普遍是很低的。對銀行這個風險很高，因此對年齡要求也比較高。
商業貸款涉及到金額又比較大，對這些風險的評估，必須要明確。銀行不是慈善機構，銀行是誰有錢就給誰借錢，誰能還得起錢才會給誰借錢，對年齡必須是得有要求的，得考慮清楚能否追回貸款。
個人商業貸款最多能貸到抵押物價值的70%，如果是房子，按目前政策，最高能貸到80%
商業貸款能貸多少錢？
這取決於很多的因素，比方說你的房子總價了，然後你可以貸70%
個人商業貸款，如果是購房的話，你最多可以貸總房款的80%不是購房的話，貸款要看你在銀行的信譽和你的個人資產，也就是你的實體越大和銀行關系越好，可以貸的款就越多。
目前在青島是可以通過商業貸款的方式買房的，具體貸款額度需要根據房屋的套數來判定：如果是首套房，最多可以貸到評估值的70%；如果是二套房，最多可以貸到評估值的60%；第三套住宅或者以上無法進行貸款。符合以上要求後銀行會根據客戶的資質進行審批。
個人貸款需要提供身份證、收入證明、工作單位證明、抵押物的評估報告。
個人貸款的額度是多少，是根據借款人的具體情況來決定的。
借款人有低押物，又有足夠還款能力的，最高可按抵押物的80%發放貸款。
借款人無抵押貸款，貸款額度也是根據借款人的職業和收入來判斷還款能力，從而決定貸款額度。
⑶ 商業貸款能貸到多大年齡
若是申請招行的個人商業貸款，目前我行規定貸款人年齡需要年滿18歲，且年齡加貸款年限不得超過70歲，不同貸款產品略有差異，具體以網點審核為准。
（應答時間：2020年4月29日，最新業務變動請以招行官網公布為准。）
⑷ 商業貸款能貸多少年
商業貸款可以辦理的貸款年限與住房和借款人年齡這兩個條件有關。
一手住房貸款年限最長不可以超過30年，二手住房貸款年限最長不可以超過15年，借款人年齡與貸款年限之和不可以大於法定退休年齡。
1、個人住房貸款長期限為30年、個人商業用房貸款長期限為10年、男士年齡不超過60歲、60-你的年齡為男士長貸款年限、女士年齡不超過55歲;55-你的年齡為女士長貸款年限二手房的商業貸款與房產的實際成交價格、房屋所建的年代以及個人的收入狀況有關。
2、房屋市場的估值越高、可以取得的二手房能貸款額度也就越高。一般情況下、二手房能貸款額度為市場估值的6成左右。
3、當然、二手房的市場估值和很多因素相關、例如二手房的地理位置、房齡、配套設施等等二手房過於老舊、房齡超過20年就較難取得貸款了、只有部分機構予以放款、但是能貸的金額不大其次、二手房能貸款多少還與申請人自身條件有關。
⑸ 商業貸款房貸有年齡限制嗎
您好，很高興為您解答。
商業貸款的貸款年限：
【房齡】：一般不超過 30 年，且貸款年限+房齡≤50 年；
【借款人年齡】：貸款年限+借款人年齡≤65 周歲，部分銀行可貸至 70 周歲（光大銀行，工商銀行，中國銀行）；
【最長貸款年限】：不超過 25 年；
以上三點同時滿足，以貸款年限短的為准。
申請公積金貸款年限：
【按借款人年齡計算】：貸款最長時間：市屬及中直：70-夫妻雙方最高年齡；國管：69-夫妻雙方最高年齡；
【按房齡計算】：貸款最長時間：磚混結構：房齡+貸款年限≤47 年；鋼混：房齡+貸款年限≤57 年；
【銀行要求】：最多貸款 25 年。
上述三方面計算後取低者為最終能貸款的年限。
希望能幫到您。
⑹ 商業貸款年限，年齡，房齡之間的關系
商業貸款的貸款年限與房齡有關
一般是30年內房齡；最長貸款年限計算：貸款年限+房齡＜50（各銀行間有差異）
借款人年齡有關：一般可到65周歲，最長貸款年限計算：貸款年限+借款人年齡<65周歲，有些銀行可以放寬到70減去年齡（光大銀行，工行銀行，中國銀行）
最長不超過25年
以上三點同時滿足，以貸款年限短的為准
公積金貸款對房齡的要求：
磚混結構（混合結構）：47年-房齡
鋼混：57年-房齡
3.7申請公積金貸款，如何計算貸款年限（如何確定貸款的最長年限）？
按借款人年齡計算：貸款最長時間：市屬：70-夫妻雙方年齡大的人的年齡；國管：69-夫妻雙方年齡大的人的年齡
按房齡計算：貸款最長時間：磚混（混合）：47-房齡；鋼混：57-房齡
最多貸款25年
上述三方面計算後取低者為最終能貸款的年限。
但借款申請人人均月收入超過北京市職工月平均工資7086元的3倍（含）以上的，其月還款額原則上應不低於其月收入的50%，貸款年限會根據其月還款額相應縮短。
⑺ 商業貸款最多能貸多少年
商業貸款最長30年，按房齡和貸款者年齡定的，貸的長利息多，貸的短利率少。
商業貸款貸多少錢和多少年是根據你的購房總價以及購房者的年齡、收入等情況看。一般來說首套房最多貸總價的7成，二套房最多4成。年限根據借款人的年齡一般年齡加貸款年限不超過65到70這樣。一般商業貸款的年齡是到了60-65歲就不能辦理商業貸款了，一般是推後5年，可以貸款10年的樣子，但具體的要以你貸款的額度，與和年齡，各地的銀行政策不一樣，具體的以銀行那邊為准。一般來說首套房最多貸總價的7成，二套房最多4成。年限根據借款人的年齡一般年齡加貸款年限不超過65到70這樣。
根據中國人民銀行的最新規定，貸款額度最高不超過所購住房全部房款或評估價值的80%，但在實際操作過程中，具體到每個項目，還會因開發商的經濟實力、項目的建設情況、個人的經濟情況等不同而不同。各家銀行為了吸引客戶，已將貸款期限延長到30年。只要貸款期限和年齡加起來不超過70年，即40歲以下的人士，一般都能申請到30年的貸款。對資金充裕、並有投資意願的人來說，長期貸款比較有利。可以借入長期資金，同時對外作出短期投資，回報足以償還長期借貸並有贏余。
【拓展資料】
辦理商業貸款的步驟是什麼？
一、在貸款買房前，查詢自己的信用記錄。信用記錄不良者，銀行通常拒貸。
二、交首付款，並簽訂《商品房買賣合同》。
三、提供相關資料，去到銀行簽訂《貸款合同》，並在貸款銀行開通賬戶，用於還款。
四、資料齊全後，銀行審核《貸款合同》，確定貸款額度，並發放貸款。
五、放款後，銀行簡訊通知劃款人，還款人定期將房貸存入該銀行的還款卡中。
⑻ 廣州商貸年限規定年齡最新
65
銀行為借款人評估房貸還款的年限時,是以其年齡作為基礎的。在符合貸款條件的前提下,年齡越小,其貸款的年限越長,反之,貸款年限就較短。一般情況下,「貸款人年齡+貸款年限不超過65年」,就是銀行能夠為其辦理的貸款期限准則。
現在向銀行申請房貸,不僅要求申請人要具備完全民事行為能力,而且還需要借款人具有一定的還款能力,其中必須要具有一定的工資收入和銀行流水才行。但是未成年人並無工作亦無收入,因此是沒有資格申請貸款的,銀行不會為其辦理任何貸款。