① 房屋抵押和公積金組合貸款可以嗎
這是兩個程序，首先第一個是房屋抵押貸款20萬元；貸出後，加上你的10萬元共同作為新房首付，再辦住房貸款，必須付足首付才可以。
② 都還款五年了突然公積金中心發來你的抵押貸款已落實是什麼意思
那你的房子是不是剛辦完房產證啊？辦完房產證才可以辦理正式抵押，因此你這個已落實，應該是已經落實抵押的意思。公積金中心拿到了你的房產的他項權證。
③ 申請辦理公積金和商業貸款的組合貸，需要符合什麼條件
在貸款時大家肯定是首選公積金貸款，在申請貸款的時候購房者可能會被告知公積金貸款額度不夠，銀行的工作人員會建議大家申請組合貸款來買房，組合貸款也要比商業貸款的利率低一些。
您看懂了嗎？
④ 公積金貸款和按揭貸款，還有兩者組合貸款都是什麼意思
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業務，就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。公積金組合貸款就是公積金貸款與商業貸款組合在一起的貸款。這是銀行發放的一種可以同時為借款人提供公積金貸款和商業貸款兩種貸款的特定貸款組合，是銀行信貸資金與住房公積金相配套使用的貸款模式。
⑤ 什麼叫住房公積金組合貸款
您好！組合貸款是指，符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房（或其他銀行認可的擔保方式）作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。
就是公積金貸款和商業貸款同時使用，一般是在個人貸款超過當地規定的公積金貸款的最高上限才使用的，如購買高檔住宅，須貸款50萬元，而當地公積金管理中心規定公積金最多貸款40萬元。這樣的話，剩餘的10萬元將使用商業貸款，同時利息也不能享受公積金貸款的利息。
⑥ 我用公積金貸款買的房子可以抵押貸款嗎
不可以，因你的房屋抵押給銀行了，貸了款了，沒有房屋作抵押了，如你貸款還清了，解了押，拿到了房產證才能去銀行貸款，
⑦ 辦理公積金組合貸款，辦理完抵押後大概多長時間
公積金貸款辦理完成房屋抵押證明後，一般在15個工作日放款，但各地區公積金管理中心的政策和銀行政策規定不同，會有一定的差異，建議聯系公積金管理中心確定時間，以放款時間為准。
公積金貸款的一般流程如下：
借款人提出書面住房公積金貸款申請並提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理後交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；
經住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續；
貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；
借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；
貸款結清後，借款人從貸款銀行領取「貸款結清證明」，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
⑧ 公積金貸款已經辦理抵押。 多久能放款
一般要20天左右放款，如果是組合貸款的話，會更久一點