㈠ 河南：不實施限購的城市首次購房商貸首付比例最低20%
6月8日，據「河南發布」消息，河南省人民政府印發《河南省貫徹落實穩住經濟一攬子政策措施實施方案的通知》，共涉及十個方面155項具體措施。
在推動房地產平穩健康發展政策落地見效方面，《通知》提到，有效促進房地產消費。支持各地從當地實際出發，「一城一策」研究出台促進房地產業良性循環和健康發展的政策措施。因城實施差別化住房信貸政策，更好滿足個人住房消費合理信貸需求，在不實施限購措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點。
同時，各地採取發放購房券、購房補貼、契稅補貼等方式，支持人才購房落戶和城鄉居民合理住房需求。對因疫情原因無法及時償還住房按揭貸款的特殊困難群體，落實延期償還相關政策。
支持房地產企業健康發展上，《通知》顯示，按照依法合規、風險可控、商業可持續原則，通過發放並購貸款、降低利率，支持優質房地產企業兼並收購重組困難房地產企業或其優質項目。
鼓勵金融機構合理加大對經營穩健、風險可控房地產企業和項目的支持力度，對建築施工企業給予必要流動資金貸款支持，不盲目「一刀切」抽貸、壓貸、斷貸，不得強行劃轉重點監管資金。
《通知》提及，在風險可控前提下，根據房地產項目建設工程造價、施工合同金額以及項目交付使用的條件等因素，按套分攤商品房預售重點監管資金額度，超出額度部分作為一般監管資金由房地產企業使用，允許通過銀行保函、商業保險、國有擔保公司擔保函替代，在確保項目竣工交付所需資金的前提下合理釋放房地產企業資金流動性。
對於住宅去化周期18個月以上城市，《通知》顯示要立足實際回購存量商品房用於保障房和安置房。
同時，支持各地出台受疫情等不可抗力影響合理順延商品房竣工交付、不動產首次登記時間的政策措施。壓實各級政府、房地產企業責任，積極處置問題樓盤，防止房地產領域風險向金融和財政領域傳導。
擴大房地產領域投資上，《通知》顯示，新開工37.86萬戶城鎮老舊小區改造，鼓勵開發性銀行、政策性銀行和商業銀行對列入省棚戶區改造計劃的項目給予融資支持，支持發行棚改專項債。
協同推進城市老舊管網改造、地下綜合管廊建設，從滿足功能需求出發在城市新區布局一批干、支線管廊，研究制定入廊收費保障機制和實施政策，推動已建城市地下綜合管廊沿線所有管線原則上應入盡入。
實施住房公積金階段性支持政策上，受疫情影響的企業可申請緩繳住房公積金，到期後進行補繳。緩繳期間，繳存職工正常提取和申請住房公積金貸款不受緩繳影響。
繳存人不能正常償還住房公積金貸款的，不作逾期處理，不納入徵信記錄。各地根據實際可提高住房公積金租房提取額度，支持繳存人按需提取，滿足繳存人支付房租需要。通過綜合服務平台等渠道，實現更多業務網上辦、掌上辦。
㈡ 鄭州市2022年首套住房貸款利息是多少
1.華夏銀行、農業銀行：首套房貸款利率5.88%，上浮20%，2.工商銀行、鄭州銀行、廣發銀行：首套房貸款利率5.88%，上浮20%，3.招商銀行：首套房貸款利率5.88%，上浮20%，4.交通銀行：首套房貸款利率6.125%，上浮25%。5.中國銀行：首套房的房貸款利率5.88%，上浮20%，6.建設銀行、郵儲銀行：首套房貸款利率6.125%，上浮25%。
鄭州基本上所有銀行首套房利率都已超過20%，這種情況下房貸審批的難度也會增加，需申請人有足夠好的徵信和收入實力。好在今年房貸利率已經有下行的趨勢，大家可以密切關注各銀行官方發布的消息。
二套房：咨詢了各大銀行的個貸中心，二套房28%為主流，為鄭州市場上目前的基本線。以上為商貸部分的利率上浮情況，除此之外，還有組合貸和公積金貸款。以上就是關於鄭州房貸利率的相關內容，希望能對大家有幫助。
㈢ 首套房貸利率降至4.4%！蘇州、鄭州、天津部分銀行已下調
5月18日，有消息稱蘇州、鄭州、天津等地部分銀行首套房貸款利率已降至4.4%。對此，中國證券報記者多方求證了解到，消息屬實。
部分銀行已下調
農業銀行蘇州某支行信貸經理表示，"目前首套房商貸利率仍為4.6%，但144平方米以下的首套房可執行4.4%的房貸利率，這是最新的調整。二套房貸款利率維持5.2%不變。"
郵儲銀行蘇州某支行信貸經理稱，目前首套房商貸利率一般仍為4.6%，若首套房貸款已結清，二套房貸款利率也為4.6%。
除此之外，蘇州地區工行、建行、中行、郵儲銀行信貸經理均表示目前首套房和二套房貸款利率仍分別為4.6%和5.2%。多位信貸經理均表示，目前按揭貸款額度充足，手續齊全一周內即可放款。
也有蘇州地區銀行信貸經理表示，房貸利率大概率會很快下降。"我們目前也在等通知，可以下周再來咨詢。"
天津地區招商銀行工作人員稱，首套房貸款利率本周開始從原來4.9%降為 4.4%，二套房貸款利率維持不變，仍為5.2%。對於能否申請到4.4%的房貸利率，該工作人員稱，新房主要看開發商與招行的合作關系，二手房主要看是否為招行合作中介。個人資質方面，只要具備還款能力一般都可以申請。
天津地區農業銀行信貸經理表示，根據規定首套房貸款利率最低不能低於4.4%，但是每家商業銀行會根據情況制定標准。目前還沒有收到上級行通知。
天津地區建設銀行信貸經理表示，目前房貸利率調整還沒有下發具體通知， 建議隔一周左右再來咨詢。
對於鄭州地區房貸利率情況，貝殼找房鄭州地區客戶經理對中國證券報記者表示，"目前鄭州地區商業銀行已經可以做到最低4.4%，但都還沒有紅頭文件，所以我們建議客戶先看房，在貸款環節選擇利率較低的銀行。新房方面，各家開發商樓盤跟銀行談的貸款利率都不太一樣。"
"最近有客戶審批下來的貸款利率最低為4.5%，該客戶徵信和還款能力比較好，房子面積也是小戶型。"上述鄭州地區貝殼找房工作人員對中國證券報記者表示，"在此之前，鄭州地區首套房貸款利率普遍在4.7%左右。"
此外，鄭州地區華夏銀行客戶經理對記者表示，目前首套房執行4.4%的貸款利率，跟開發商、中介資質沒有關系。二手房貸款利率仍維持5.2%不變。
利於剛需入市
日前，人民銀行、銀保監會發布的《關於調整差別化住房信貸政策有關問題的通知》（簡稱《通知》）提出，對於貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率 （LPR）減20個基點，二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限按現行規定執行。
4月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布新一期LPR顯示，1年期LPR為3.70%，5年期以上LPR為4.60%。根據《通知》要求，調整後，首套住房商業性個人住房貸款利率下限為4.4%。
對於多地下調房貸利率的原因，中原地產首席分析師張大偉對中國證券報記者表示，成交量低迷、房貸需求量低是這些城市房貸利率下調的主要原因。從影響看，新增貸款「降價」的確有利於剛需入市。
中指研究院指數事業部市場研究總監陳文靜表示，本次全國統一下限調整後，各地下調房貸利率的空間進一步打開，預計各地將結合地方實際情況調整房貸利率，降低購房者置業成本，提高購房者置業意願。預計未來更多城市會下調房貸利率至最低要求，以促進住房需求釋放，熱點城市市場有望逐漸企穩回暖。
㈣ 2022年鄭州市各大銀行首套房30年期利率
5.635%到6.25%不等
鄭州市普遍在5.88%，部分銀行和項目執行5.63%
二套房的利率為5.88%到6.37%不等，普遍在6.125%，銀行不同，利率不同。
㈤ 鄭州首套20%首付已被叫停，釋放出了哪些信號
為什麼會被叫停，叫停帶來的影響，是否還會開啟首套20%首付的制度，趨勢會不會發生改變，會不會導致房地產繼續低迷。
㈥ 鄭州一銀行推4.5%房貸利率
是的。
5月18日，有消息稱蘇州、鄭州、天津等地部分銀行首套房貸款利率已降至4.4%。對此，中國證券報記者多方求證了解到，消息屬實。
部分銀行已下調：
農業銀行蘇州某支行信貸經理表示，"目前首套房商貸利率仍為4.6%，但144平方米以下的首套房可執行4.4%的房貸利率，這是最新的調整。二套房貸款利率維持5.2%不變。
郵儲銀行蘇州某支行信貸經理稱，目前首套房商貸利率一般仍為4.6%，若首套房貸款已結清，二套房貸款利率也為4.6%。
除此之外，蘇州地區工行、建行、中行、郵儲銀行信貸經理均表示目前首套房和二套房貸款利率仍分別為4.6%和5.2%。多位信貸經理均表示，目前按揭貸款額度充足，手續齊全一周內即可放款。
㈦ 鄭州首套房貸利率2021
1年期LRP利率：3.85%。5年期LPR利率：4.65%
拓展資料；一、房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
二、2013年11月24日，最新的調查數據顯示，根據10月11日-11月11日的樣本數據，32個城市中已有17個城市出現暫停房貸現象。2018年6月，北京興業銀行有網點將首套房貸利率較基準利率上浮了30%。興業銀行朝陽區某網點工作人員表示，目前收到的分行通知是首套房貸利率在基準幾率基礎上最低上浮10%，"其他網點的利率上浮情況不清楚。"
三、個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
㈧ 鄭州首套房利率
鄭州的房貸利率，首套房新房是5.39%。
1.現在，鄭州的房貸利率，首套房新房是5.39%，現在的5年期以上的長期LPR基準是4.60，也就是基準利率加79個基點，相當於老版基準利率4.9%上浮10%，二手房的利率是4.9%。這個利率是近5年來的最低，也比2021年下降了許多，2021年大部分時候是6.13%。
2.如果你是最近幾年畢業的高學歷人才，買的還是首套房，可以享受鄭州市的人才補貼，利率可以降到4.7%。
拓展資料：
1.2021年到現在，房貸利率先升後降。去年上半年的時候，首套房的房貸利率還是5.88%。但由於央行不僅對房地產公司設置了三條紅線，對銀行也設置了兩條紅線，嚴控資金流入房地產市場。所以銀行不僅對房貸放款時間延長，房貸利率也不斷上漲，8月份上漲到6.13%，10月份最高達到6.37%。
2.但是很快，人們意識到房地產市場的問題比預想的要嚴重。6.37%的利率維持不到一個月，就開始了下降。到12月份的時候下調到5.88%。1月份，5年期以上的長期LPR基準由5.65%下降了5個基點到4.60%，這是將近2年後的第一次下調，是一個明確的信號。過年之後，各大銀行紛紛下調在基準利率上的加點。
3.一直以來，人們對利率比較關心，但卻很少有人會真正地把利率作為買房的參考條件。比如2017年的時候，因為房價一直在上漲，而且是大漲，即使利率是6.37%，搶房的人還是不少。現在，利率下降了這么多，但許多想買房的人依然不敢買。
㈨ 鄭州銀行房貸利率
鄭州的房貸利率平均上浮22%，達到了5.96%，為全國第一。鄭州各家銀行關於首套房和二套房的上浮比例不一，可參考以下數據：
1.華夏銀行、農業銀行：首套房貸款利率5.88%，上浮20%；二套房貸款利率6.125%，上浮25%；
2.工商銀行、鄭州銀行、廣發銀行：首套房貸款利率5.88%，上浮20%；二套房貸款利率6.37%，上浮30%；
3.招商銀行：首套房貸款利率5.88%，上浮20%；二套房貸款利率6.125%，上浮25%；
4.交通銀行：首套房貸款利率6.125%，上浮25%；二套房貸款利率6.37%，上浮30%；
5.中國銀行：首套和第二套房的房貸款利率5.88%，上浮20%；
6.建設銀行、郵儲銀行：首套房貸款利率6.125%，上浮25%；二套房貸款利率6.615%，上浮35%。
拓展資料：
⑴房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。
⑵中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。
⑶2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。商業銀行將執行新利率：貸款期限在一年以上的，貸款利率於每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。2017年3月，北京16銀行已取消首套房貸利率9折的優惠，首套房貸利率調至9.5折。