⑴ 買房用的是商業貸款，怎麼用公積金還貸
公積金沖還貸款：
公積金沖還貸款是個人住房貸款成立以後，借款人用本市公積金賬戶的資金沖還本市貸款的一種業務行為。
沖還貸款的申請條件
（1）購買本市具有所有權的自住房
（2）主貸人及配偶無其他公積金貸款債務和沖還貸業務
（3）所辦理貸款業務的銀行有沖還貸業務
註：申請對象可以是主貸人、主貸人配偶、主貸人直系血親
公積金沖還貸款的方式
一次性還款法（年沖）：提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計算月還款額並繼續按月還款的方法。（每年只可提取一次）
必須優先沖還公積金貸款本金，當公金貸款結清後，會自動沖還商業貸款本金。了解更多相關信息請關注微信公眾號：中介小靈通。
逐月還款法（月沖）：每月直接從提取還貸人住房公積金賬戶中提取用於歸還當月住房貸款本金和利息的方法。（每月可提取，余額不足時應及時補充，提取住房公積金也可以用於歸還商業貸款）
每月公積金余額充足的情況下，公積金貸款和商業貸款是一同沖還的
註：住房公積金沖還貸款是優先歸還公積金貸款的
沖還貸款過程中的變更情況
1、提取還貸人（借款人除外）變更
2、提取還貸方法的變更（在原委託協議滿一年以後生效）
向銀行提出申請、簽訂變更協議。若與銀行終止委託，1年內不得再次辦理沖還貸業務。
註：滿1年是指與貸款銀行簽訂沖還貸協議並生成沖還貸委託受理書之日算起的1年後。
沖還貸款辦理所需材料
（1）住房公積金賬號
（2）身份證
（3）婚姻關系證明
（4）戶口簿
（5）借款人最近一次的貸款還款憑證
注意：若借款人申請辦理提取住房公積金歸還貸款業務的變更或終止，原所有委託人應帶好借款合同、身份證、戶口簿和原《委託書》。
沖還貸款的辦理時限
提前與辦理網點預約，申請資料齊全符合辦理條件的，辦理期限不超過3個工作日。
沖還貸款中的常見問題
問：住房公積金賬戶處於停繳或者封存的狀態，是否會影響公積金的沖還貸？
答：公積金賬戶狀態不影響公積金的沖還貸，只要公積金賬戶有餘額就可以進行沖還貸業務。
問：公積金賬戶內的余額是否可以在貸款申請時直接抵扣貸款本金？
答：不可以。公積金賬戶余額不可以在貸款申請時直接抵扣貸款本金，只能在貸款發放後用於沖還貸款。
⑵ 公積金還商業貸款怎麼還
住房公積金是可以用來還商業貸款的，在辦理住房公積金之前買的房，只要能提供相應的證件，住房公積金的余額是可以提出來還商貸
根據住房公積金中心《提取住房公積金明白卡》第三條規定職工償還自住住房貸款本息的，可申請提取本人住房公積金。提取金額不能超過上次提取至本次提取期間已歸還的貸款本息，提取金額不足的，購房人的父母、配偶、子女、共有人可申請提取本人的住房公積金
提取住房公積金程序
1、職工提取住房公積金，首先向單位提出申請，經單位審核屬實後，填寫《住房公積金領取表》(一式二聯)和《住房公積金提取明細表》(一式二聯)，加蓋公章及財務印鑒
2、繳存單位經辦人員或職工個人持本人身份證原件及復印件、《住房公積金提取申請書》、《住房公積金領取明細表》及相關證明材料的原件及復印件，到公積金中心辦理提取
3、經辦人員或職工個人將轉賬支票交回單位財務部門，財務部門按所列金額給付職工現金
(2)江陰商業貸款怎麼公積金攤還擴展閱讀：
住房公積金提取時間
1、購房並使用房貸的情況提取住房公積金，每月可提取一次，累計提取總額不應超過實際發生的住房支出
2、購房一次性付款的情況下提取住房公積金，職工及其配偶每季度可以全額提取一次住房公積金，一年最多提取四次
3、職工購買拆遷安置住房，可申請提取本人住房公積金。一套拆遷安置住房只能提取一次。提取金額不足的，購房人的父母、配偶、子女、共有人可申請提取本人的住房公積金。提取金額總計不能超過職工已支付購房款（不含貸款金額）
4、租房提取住房公積金的申請人可每年度提取一次住房公積金，且每次提取金額不得超過一年的規定提取限額。申請人提取住房公積金支付房屋租賃費用，應在房屋租賃期內提出，並辦理住房公積金提取手續
5、建造、翻建、大修自住住房提取住房公積金。請提取本人住房公積金。一處自建住房只能提取一次。提取金額不足的，建房人的父母、配偶、子女可申請提取本人的住房公積金。累計提取金額不能超過職工已支付建設費用
⑶ 如何用公積金還商業房貸
直接通過公積金中心還就可以了。用商業貸款買房可以用住房公積金還款，也可以將商業貸款轉為住房公積金貸款。
⑷ 商業貸款還房貸，怎麼在用公積金攤還點，
有幾種辦法：
一、用住房公積金去沖房貸，叫逐月還貸，可到貸款的銀行辦理。
二、先全部還掉商業貸款，再用公積金重新辦理公積金貸款，前提需要先湊一筆錢去還商貸，等公積金貸款下來。
公積金利率比商業貸款利率低多了，有可能還是盡量用公積金貸款吧。
⑸ 公積金還商業貸款怎麼還款
公積金還商業貸款還款方式具體步驟：
1、在網上下載「住房公積金償還商業住房代貸申請表」，地方的公積金管理網站上有；
2、到當年的貸款銀行，請求填寫上表、蓋章；
3、到現有公積金的繳存銀行，先對本次提取的業務進行審核；
4、繳存銀行的辦理大廳，在公積金專櫃辦理提取。
除上述用的資料外，還記得帶上住房公積金提取申請表，填寫、單位蓋章。
《住房公積金管理條例》
第三十一條
地方有關人民政府財政部門應當加強對本行政區域內住房公積金歸集、提取和使用情況的監督，並向本級人民政府的住房公積金管理委員會通報。
住房公積金管理中心在編制住房公積金歸集、使用計劃時，應當徵求財政部門的意見。
住房公積金管理委員會在審批住房公積金歸集、使用計劃和計劃執行情況的報告時，必須有財政部門參加。
⑹ 蘇州商業貸款用公積金攤還流程
委託萃取人憑涉及證明材料到貸款銀行辦理簽定《委託協議》申請。多人委託的，應該同時到場辦理手續。
證明材料還包括：借款合約、職工與貸款銀行簽定的扣款還貸委託書及登錄扣款還貸的銀行存摺（卡）、身份證、公積金卡。借款人以外家庭成員委託的，還不應獲取戶口簿、結婚證等與借款人的關系證明。
還貸委託萃取期間，依據委託萃取人按月償還債務貸款情況萃取住房公積金。公積金中心於每月18日、26日（時逢法定節假日延後）萃取住房公積金。
(6)江陰商業貸款怎麼公積金攤還擴展閱讀:
如果是園區公積金，首次動用或提取公積金，必須去所貸款的銀行取得H1申請表和還款記錄之後，再准備好以下資料：
1.公積金卡（或市民卡）原件及復印件；
2.身份證原件及復印件（夫妻雙方）；
3.結婚證原件及復印件（或雙方再同一戶號下的戶口薄）
4.購房合同原件及復印件（從封面至房價頁、簽名蓋章頁）
5.發票原件及復印件
6.H1申請表。
⑺ 商業貸款後，可以每月用公積金還貸嗎
商業貸款後，不可以每月用公積金還貸的。