『壹』 商貸可以轉組合貸嗎
可以。
商貸轉組合貸條件：
1、借款申請人必須在申請貸款之月前6個月向住房公積金管理中心按時、足額、連續繳存住房公積金;
2、所購住房是用於自住的普通住房;
3、有穩定的經濟收入來源和按時還本付息的能力;
4、提供中心認可的擔保公司作還款保證或銀行認可的有價證券作質押;
5、借款申請人已領取所購住房的房屋所有權證、房屋共有權證、國有土地使用證;
6、借款申請人夫妻雙方不得有未還清的公積金貸款。
1.首先需要填寫《商業性住房貸款轉公積金(組合貸款)申請表》。
2.需要准備相關的材料，比如戶口本、身份證、結婚證(已婚)、原商業貸款還款明細、原商業貸款合同等。
3.借款人必須符合當地公積金貸款的條件，擁有穩定的收入以及具備一定的還款能力，個人徵信良好等。
4.借款人持購房合同和開發商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的建行房地產信貸部申請住房公積金貸款(如果使用夫妻雙方住房公積金貸款，那麼需要攜帶結婚證等關系證明)，填寫「個人住房公積金貸款(組合)貸款申請書」。
5.貸款銀行根據借款人提供的資料，評估借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。
6.銀行審核借款人的申請後，借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同(如果不用房屋擔保的就簽訂質押合同)。
7.借款合同簽訂後，到相關部門辦理住房公積金貸款(組合貸款)。
8.辦理住房抵押保險手續：到產權部門辦理完抵押或質押手續後，連同房屋他項權證、抵押合同(質押合同)、借款合同、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續。
9.簽訂還款協議和劃款：採用儲蓄卡代扣方式還款的，借款人到儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡，並與貸款銀行簽訂代扣協議，銀行將款項劃入售房單位，用於修、建房的貸款，借款人按借款合同支取。
『貳』 什麼是商轉公
商轉公貸款，是指繳存住房公積金的職工辦理商業性住房按揭貸款購買本市行政區域內商品住房(限為住宅，下同)、政策性住房、保障性住房後，尚未還清原商業性住房按揭貸款且具備住房公積金購房貸款條件的，以住房公積金購房貸款(以下簡稱公積金貸款，含公積金組合貸款)部分或者全部償還原商業性住房按揭貸款的活動。
申請商轉公的條件：
條件各省市規定不一，可以咨詢當地公積金管理中心。
辦理商轉公需要提供哪些材料
申請人和共同申請人申請商轉公貸款，應當提供下列材料：
(一)住房公積金聯名卡、有效身份證明和婚姻狀況證明(均驗原件交復印件)；
(二)原商業性住房按揭貸款借款合同、抵押合同(均驗原件交復印件)；
(三)原商業性住房按揭貸款銀行蓋章確認的貸款余額證明、貸款明細證明、原購房合同復印件及房地產證復印件；預售商品住房、政策性住房或者保障性住房未取得房地產證的，可以不提供房地產證復印件；
(四)其他必要的證明材料。
(2)商轉公是組合貸款嗎擴展閱讀：
申請人以本市行政區域內本人其他商品住房或者第三人的商品住房作為抵押物的，應當提交公積金中心及受託銀行認可的房地產評估機構出具的在有效期內的抵押物估價報告。
申請人的父母作為共同申請人的，另需提供戶口簿或者公安部門、公證機構出具的直系親屬關系證明。
申請人和共同申請人在公積金中心指定的業務網點提交上述材料時，應當當面核對商轉公貸款申請表內容並簽署確認。
『叄』 商業貸款買的房子可以改成有公積金的組合貸款嗎
你好，商業貸款能轉公積金貸款。不過個人的商業貸款要轉成公積金貸款，需要滿足商業貸款轉公積金貸款的條件。而商業貸款轉公積金貸款的條件主要有：
1、個人商業貸款已經連續還款1年以上;
2、個人公積金已經連續繳納滿1年以上;
3、轉公積金貸款的房屋，要求已經在當地市錢中心有登記備案，並且有正規、合法的住宅開發項目;
4、個人辦理商業貸款轉公積金貸款，需要徵得原商業貸款銀行的同意。
所以，貸款買房時，如果借款人先選擇的是商業貸款，在滿足一定的條件下，也是可以轉公積金貸款的。不過商業貸款轉公積金貸款的條件一般比較好，且各地要求的條件會有些不同，建議在辦理商業貸款和公積金貸款前，先咨詢清楚後再決定是否要辦理。
望採納，謝謝。
『肆』 商業貸款可不可以轉為公積金貸款和商業貸款的組合貸款方式
商業貸款可以轉為公積金貸款和商業貸款的組合貸款方式 。
商業貸款轉組合貸款，是將購房者原來買房時辦理的商業貸款，轉成新的商業貸款+公積金貸款。
拓展資料：
要完成「商貸」轉「組合貸」，需要符合8項條件：
1、借款申請人必須在申請貸款之月前6個月向無錫市住房公積金管理中心（以下簡稱中心）按時、足額、連續繳存（單位匯繳）住房公積金並且自參加住房公積金制度至申請貸款之月前兩年不欠繳（單位不欠繳）住房公積金；借款申請人屬外地轉入本市的，轉移前6個月住房公積金按時、足額、連續繳存（單位匯繳），且在中心已正常匯繳公積金至少一個月（匯繳狀態為正常並無欠繳）；
2、借款申請人所購住房是用於自住的普通住房；
3、借款申請人是所購自住住房的房屋所有權人或共有權人（購房合同上作為買方簽名蓋章）；
4、有穩定的經濟收入來源和按時還本付息的能力；
5、提供中心認可的擔保公司作還款保證或銀行認可的有價證券作質押；
6、原商業性貸款必須是購房貸款且轉貸時無兩個月以上欠款；
7、借款申請人已領取所購住房的房屋所有權證、房屋共有權證、國有土地使用證；
8、借款申請人夫妻雙方不得有未還清的公積金貸款。
『伍』 組合貸款商貸部分能轉公積金貸款嗎
組合貸款的商貸部分一般是不可以轉為公積金貸的。很多省市（比如溫州、襄陽）都規定了，要辦理商轉公業務，那必須得是純商業住房貸款才行。而組合貸款里除了商貸部分，本身就還包含有公積金貸部分，所以不能辦理商轉公。
而大家需要注意，純商業貸款轉公積金貸款，那客戶必須要繳存有住房公積金才行，且住房公積金連續繳存滿半年或一年以上；以及商貸已按時還款一年以上、無逾期，信用狀況良好；所購房產也已取得了當地房地產登記部門出具的房屋所有權證。如果不滿足這些條件，純商貸也是辦理不了商轉公業務的。
而客戶要辦理商轉公業務，只要到當地公積金管理中心領取申請審批表，去商貸經辦銀行提出申請；銀行審批過後，再去公積金管理中心指定辦理公積金委託貸款的銀行網點辦理貸款，向指定擔保公司繳納相關費用，到商貸行簽訂商貸轉公積金貸合同即可。
『陸』 車位房子組合貸可以商轉公嗎
咨詢記錄 · 回答於2021-12-14
『柒』 商轉公2021最新政策
商轉公2021最新政策轉賬分為同行轉賬，以及跨行轉賬。
轉賬到賬時間參考：同行之間轉賬即時到賬。跨行轉賬需要時間參考：
1、選擇快速到賬，一般為實時到賬，延遲不超過2小時；
2、跨行交易因為要通過雙方銀行櫃台進行業務處理，一般要一至三個工作日才能到賬；
3、如果是周五晚上轉的帳，最早下周一到賬，最遲周三到賬；
4、周一到周五白天下午三點前轉賬基本能當天到對方銀行，但對方銀行是否及時入賬決定到賬實際時間。銀行卡同一系統即時到賬。
並不是所有城市都支持「商轉公」業務的，目前全國也就深圳、重慶、太原、石家莊、合肥等寥寥十幾個城市可以進行「商轉公」。
純商業貸款才可辦理。如果是組合貸款、亦或者之前曾使用過公積金貸款，是不可以辦理商轉公的。
目前只支持，商業貸款全額轉成公積金貸款，不支持部分轉換。換句話來說，公積金貸款上限必須能覆蓋商業貸款本金才行。比如，商業貸款還剩50萬本金，可公積金貸款上限只有40萬，就無法辦理商轉公。
商轉公的手續比較復雜。目前來說，市面上商轉公的方式有兩種：
一種是先還後貸。先將商業貸款一次性還清，然後再申請公積金貸款。手續相對比較簡單，但一次性提前還清商業貸款，往往需要支付不低的成本（第三方墊付、或借款），成本比較高。
另一種，是以貸轉貸，用公積金貸款沖抵商業貸款，手續很是繁雜，且需事先徵得銀行同意才行，難度很大。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第八條 直轄市和省、自治區人民政府所在地的市以及其他設區的市（地、州、盟），應當設立住房公積金管理委員會，作為住房公積金管理的決策機構。住房公積金管理委員會的成員中，人民政府負責人和建設、財政、人民銀行等有關部門負責人以及有關專家佔1/3，工會代表和職工代表佔1/3，單位代表佔1/3。
住房公積金管理委員會主任應當由具有社會公信力的人士擔任。
『捌』 桂林組合貸能商轉公嗎
不可以。
組合貸款的商貸部分一般是不可以轉為公積金貸的。很多省市（比如溫州、襄陽）都規定了，要辦理商轉公業務，那必須得是純商業住房貸款才行。而組合貸款里除了商貸部分，本身就還包含有公積金貸部分，所以不能辦理商轉公。
『玖』 工行的商業貸款可以轉公積金貸款嗎