『壹』 家庭成員有商業貸款記錄未還清，再買房能否使用公積金貸款
你說的家庭成員指的是夫妻嗎？
如果是夫妻，那麼貸款記錄方面是統一計算的，再購房不能使用公積金貸款。
如果不是夫妻，是父母、子女或者兄弟姐妹，那麼不受影響，可以申請公積金貸款。
『貳』 有兩套商業貸款沒還完能公積金貸款嗎
兩套商業貸款沒還完，是可以進行公積金貸款。
申請公積金貸款時應具備以下基本條件：
1、具有完全民事行為能力。
2、公積金繳存證明（或住房公積金卡）。
3、申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明。
4、所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額。
5、職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款。
6、職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的首付款。
7、具有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。
『叄』 第一套房商業貸款未還清，再買二套房可以用公積金貸款嗎
不可以。 首先要注意的一點是,若借款人在購買第一套房時,也是使用公積金貸款購買的,並且還未完貸款,則在購買第二套房屋時,就不能使用公積金貸款。
『肆』 我買的第一套房商業貸款未還清,可以用公積金買第二套房嗎
不可以的，不管首套是公積金貸款還是商業貸款，未結清的情況下都是可以再次申請商貸買二套房的，但不能再次申請住房公積金貸款。
2015年3月30日，人行、銀監會、住房城鄉建設部發布的《關於個人住房貸款政策有關問題的通知》提到，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低於40%。
具體首付款比例和利率水平由銀行業金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。
二套房貸的首付比例由原來的最低六成下調至最低四成，改善性需求的購房門檻大為降低。
與此同時，公積金房貸的門檻也進一步調低。繳存職工家庭使用住房公積金委託貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%；對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。
『伍』 有一套商貸房，沒還完貸款，可以再用公積金貸款套房嗎
不能貸，因為商貸佔用了還款能力。 如果要改善房型，必須把商貸還清。 這樣才可以利用公積金再貸款，公積金第二套房貸款首付60%；貸款利率上浮10%。
按正常的來說商業貸款和公積金貸款只能選擇其中一個，如果你用公積金貸款裝修房子銀行未必會審批。
如果第一套住房選擇公積金貸款未還清的，在購買第二套及以上住房時，只能選擇商業貸款。 如果第一套住房選擇公積金貸款，第二套還想要選擇公積金貸款時，就必須先把第一套房的公積金貸款還清，才能再申請。
『陸』 有商業貸款買商鋪沒還清可以公積金貸款買房嗎
公積金貸款未還清的情況下，可以商貸購買商鋪。
不會算二套房，因為商鋪不在限購之列，隨便買。但是，你的貸款算二次貸款，首付不低於60%，利率至少上浮10%，見貸款銀行政策。