Ⅰ 如何辦理商業貸款的還貸提取按月轉賬業務
一、受理范圍
杭州市范圍內以下商業銀行發放的住房按揭貸款：工商銀行、建設銀行、農業銀行、中國銀行、交通銀行、杭州銀行、中信銀行、浦發銀行、華夏銀行、招商銀行、光大銀行、興業銀行、浙商銀行。
二、申報資料
1、填報《杭州市住房公積金還貸提取按月轉賬業務申請表》（加蓋公章）。 2、身份證件：本人身份證件原件及復印件；申請人為購房人直系親屬的，另需提供關系證明（如結婚證、同一住址的戶口簿或派出所出具的關系證明）原件及復印件；
3、證明材料：購房合同、借款合同的原件及復印件、銀行授權登記書原件。
三、委託辦理
1、委託直系親屬（指父母、配偶、子女）代為辦理
直系親屬應當同時出具本人及委託人的身份證、直系親屬關系證明（如結婚證、同一住址的戶口簿或派出所出具的關系證明），以上相關資料的原件及復印件。
2、委託其他人辦理
代理人應當同時出具本人及委託人的身份證、委託提取公證書以上相關資料的原件及復印件。
Ⅱ 中行個人商業貸款自動還款扣款方式是什麼
個人貸款的自動扣款方式是一天兩次，系統在貸款賬戶應還款日早上營業開始前進行一次自動扣款，在當天營業結束後進行第二次自動扣款（正常情況下每日晚間自動扣款18點開始，建議客戶提前存入充足的資金，避免產生逾期），按照「有多少扣多少」原則歸還貸款賬戶拖欠款項（如遇周六、周日和法定節假日將照樣扣款，不作順延）。若約定還款日為31日等，其他無此日的特殊月份會在當月最後一日進行扣款。您的貸款發生逾期不影響系統自動扣款方式，仍然為一天兩次。當客戶逾期後系統會執行追扣模式，如客戶沒有進行還款操作，系統每天都會對客戶的賬戶進行自動扣款操作。
除委託我行進行扣款的貸款以外（如：住房公積金管理中心委託我行扣除住房公積金貸款），我行的各類個人貸款均適用以上扣款方式。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
Ⅲ 我選擇了商業貸款，然後怎麼去提取公積金來還貸呢
我不明白什麼「貸款方式」，我估計你問的是「還款方式」。
還款方式主要有等額本息和等額本金，前者是每月還的錢都一樣，就是本金加上利息一直不變的。後者是每月還的本金一樣，但利息是逐漸減少的，所以一開始的還款額比較大，比較輕松。
建議你用等額本息吧，我也是用這個的。
你可以「還貸提取」公積金，憑借款合同、銀行還貸證明(當年有效）、住房公積金卡、身份證每年兩次提取，要保留10個月的繳存額，待還清貸款後一次性提取。
Ⅳ 買房用的是商業貸款，怎麼用公積金還貸
公積金沖還貸款：
公積金沖還貸款是個人住房貸款成立以後，借款人用本市公積金賬戶的資金沖還本市貸款的一種業務行為。
沖還貸款的申請條件
（1）購買本市具有所有權的自住房
（2）主貸人及配偶無其他公積金貸款債務和沖還貸業務
（3）所辦理貸款業務的銀行有沖還貸業務
註：申請對象可以是主貸人、主貸人配偶、主貸人直系血親
公積金沖還貸款的方式
一次性還款法（年沖）：提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計算月還款額並繼續按月還款的方法。（每年只可提取一次）
必須優先沖還公積金貸款本金，當公金貸款結清後，會自動沖還商業貸款本金。了解更多相關信息請關注微信公眾號：中介小靈通。
逐月還款法（月沖）：每月直接從提取還貸人住房公積金賬戶中提取用於歸還當月住房貸款本金和利息的方法。（每月可提取，余額不足時應及時補充，提取住房公積金也可以用於歸還商業貸款）
每月公積金余額充足的情況下，公積金貸款和商業貸款是一同沖還的
註：住房公積金沖還貸款是優先歸還公積金貸款的
沖還貸款過程中的變更情況
1、提取還貸人（借款人除外）變更
2、提取還貸方法的變更（在原委託協議滿一年以後生效）
向銀行提出申請、簽訂變更協議。若與銀行終止委託，1年內不得再次辦理沖還貸業務。
註：滿1年是指與貸款銀行簽訂沖還貸協議並生成沖還貸委託受理書之日算起的1年後。
沖還貸款辦理所需材料
（1）住房公積金賬號
（2）身份證
（3）婚姻關系證明
（4）戶口簿
（5）借款人最近一次的貸款還款憑證
注意：若借款人申請辦理提取住房公積金歸還貸款業務的變更或終止，原所有委託人應帶好借款合同、身份證、戶口簿和原《委託書》。
沖還貸款的辦理時限
提前與辦理網點預約，申請資料齊全符合辦理條件的，辦理期限不超過3個工作日。
沖還貸款中的常見問題
問：住房公積金賬戶處於停繳或者封存的狀態，是否會影響公積金的沖還貸？
答：公積金賬戶狀態不影響公積金的沖還貸，只要公積金賬戶有餘額就可以進行沖還貸業務。
問：公積金賬戶內的余額是否可以在貸款申請時直接抵扣貸款本金？
答：不可以。公積金賬戶余額不可以在貸款申請時直接抵扣貸款本金，只能在貸款發放後用於沖還貸款。
Ⅳ 純商業貸款可以辦理公積金月沖還貸嗎
可以的。
公積金沖還貸，就是用借款人公積金余額沖還住房貸款，包括商業貸款及組合貸款。要辦理沖還貸需要滿足三個條件：
（1）購買本市具有所有產權的自住房（僅限70年產權的普通住宅，50年產權的商住房不可）。
（2）主貸人及配偶無其他公積金貸款債務和沖還貸業務。
（3）所辦理貸款業務的銀行有沖還貸業務。
在辦理之前，需要准備這些材料：住房公積金賬號、身份證、婚姻關系證明、戶口簿、借款人最近一次的貸款還款憑證。
Ⅵ 委託人工商銀行商業貸款提前還款流程
提前償還全部或部分貸款時，您需填寫並提交書面申請，並在申請通過後，攜帶有效身份證件、《借款合同》等相關資料辦理。具體手續請以貸款行規定為准。
溫馨提示：
1.提前還款是否收費，請您查看借款合同或聯系貸款行咨詢；
2.部分提前還款，可選擇減少月還款額但期限不變或縮短還款期次；
3.對於自助辦理的質押貸款，您可通過網上銀行或手機銀行辦理提前還款哦~
（以上內容由工行智能客服「工小智」為您解答，解答時間2020年01月19日，如遇業務變化請以實際為准）
Ⅶ 什麼是償還住房貸款委託提取住房公積金
簡單來說，就是申請商業貸款，提取公積金用來償還貸款。
Ⅷ 按揭貸款提前還款可委託他人辦理嗎
是可以委託辦理的。需要去做一份委託公證書，需要出具委託人、受託人的身份證明、婚姻關系證明、房產證明等，親自去公證處辦理。公證處做談話筆錄，記明有關內容、委託事項、許可權等，出具公證書。 委託公證有現成的格式，公證員製作即可。
根據銀行的規定，房貸提前還款的客戶需提前一周至一個月提出書面申請、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並作為借款合同的補充條款，與借款合同具有同等法律效力。
(8)商業貸款委託還貸業務擴展閱讀：
提前還款注意事項：
1、不必先還公積金：對於公積金貸款而言，只有公積金賬戶里的錢才是必須先用來清償公積金貸款的。如果是自有資金，完全可以根據個人的喜好和需求，來決定是先用來還商業貸款還是先用於沖抵公積金貸款。
2、抵押注銷：由於許多貸款人對抵押權比較淡漠，提前還款後忘記去產權部門辦理抵押注銷，這樣貸款雖然還清，但房屋仍在產權部門備案，會為日後的房屋交易帶來不必要的麻煩。
3、注意銀行規定：大部分銀行對於提前還款都有要求，有一些銀行規定至少要還款一年後才可以申請提前還貸，但也有個別銀行表示隨時可以申請提前還貸。所以購房者要注意辦理貸款的銀行的具體規定。
參考資料來源：網路-按揭貸款
參考資料來源：網路-提前還貸
參考資料來源：網路-提前還款
參考資料來源：網路-委託書公證
Ⅸ 商業性貸款委託還貸是什麼意思
就是委託他人幫助你去還貸款
當你自己無法到場還清貸款的時候，可以通過公證委託他人代理幫你去還貸
償還貸款的錢還是需要你自己出的，被委託人只負責幫你跑手續