A. 按揭房拿不到房產證嗎
一、按揭房拿不到房產證嗎
1、按揭房無論是現房還是期房，無論付款方式，都可以有房產證。當事人需要注意兩點規則，第一點是開發商是否按時把辦理房屋權屬登記的資料報送給房屋所在地房地產主管部門，第二點是房產證的辦理時限有規定，辦理房產證要盡快。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百一十七條
不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。
第二百一十二條
登記機構應當履行下列職責：
（一）查驗申請人提供的權屬證明和其他必要材料；
（二）就有關登記事項詢問申請人；
（三）如實、及時登記有關事項；
（四）法律、行政法規規定的其他職責。
申請登記的不動產的有關情況需要進一步證明的，登記機構可以要求申請人補充材料，必要時可以實地查看。
二、不動產登記原則包括什麼
不動產登記原則包括以下幾點：
1、依申請登記原則，又稱自願登記原則；
2、一體登記原則，房屋等建築物、構築物所有權和森林、林木等定著物所有權登記應當與其所附著的土地、海域一並登記，保持權利主體一致；
3、連續登記原則，也稱在先登記原則，未辦理不動產首次登記的，不得辦理不動產其他類型登記；
4、屬地登記原則。
B. 有貸款不給房產證嗎
法律分析：按揭房無論是現房或者是期房，又或是哪種付款方式，都是可以有房產證的。還清房貸後可以拿到房產證 按揭買房子要拿到房產證，最直接有效的方法就是還清房貸。
法律依據：《不動產登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。
屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
(一)尚未登記的不動產首次申請登記的;
(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的;
(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的;
(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的;
(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的;
(六)申請更正登記或者異議登記的;
(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
C. 按揭商業貸款購房後(還未拿到房產證)可以公積金貸款裝修嗎
裝修房子的話，可以提取公積金，但是不能用公積金貸款裝修，公積金只能用作買房時的貸款
D. 按揭房不給房產證嗎
按揭買房子按照「房地產開發經營管理條例」以及「城市商品房預售管理辦法」的規定，預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內辦理房產證；現房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理房產證。
3、按揭買房子的房產證取得時間，則首先要看您與開發商簽訂的合同，房產證的辦理首先以合同約定為准，需要查看合同內對此是如何約定的，如果超出合同規定的辦理時間，開發商應該承擔相關的違約責任。
4、按揭房無論是現房或者是期房，又或是哪種付款方式，都是可以有房產證的。
還清房貸後可以拿到房產證
按揭買房子要拿到房產證，最直接有效的方法就是還清房貸。若房產證是押在貸款銀行的，還清房貸後，銀行會給你一張蓋章的單子，幾天後就可以到銀行領取房產權和他項權證。你需要到當地房產交易核心注銷貸款。
E. 商業貸款是不是要把房產證原件押在銀行
商業貸款包括房產抵押，機動車本質押，個人信貸，企業信貸等貸款。房產抵押貸款和按揭房貸款一般需要在銀行留存不動產證原件，但也不全是，現在部分銀行不留存房產證原件了。
F. 商業貸款買房有房產證嗎
無論購房者買的是期房還是現房，買房方式是貸款還是全款，開發商都必須在規定的時間內給購房者辦理房產證。
根據建設部頒發的《商品房銷售管理辦法》中的規定，要求開發商應當在商品房交付使用之日起60日內，將辦理房屋權屬登記的資料，報送房屋所在地房地產行政主管部門。還有《城市房地產開發經營管理條例》中的規定，若購房者買的是期房，應當自商品房交付使用之日起90日內辦理房產證；若購房者買的是期房，自銷售合同簽訂之日起90日內辦理房產證。但一般在實際操作中，約定的時間要比90天長一些。
所以，根據以上規定，無論是貸款買房還是全款買房，開發商都必須在規定的時間內給購房者辦理房產證。
法律法規：《商品房銷售管理辦法》、《城市房地產開發經營管理條例》
G. 商業貸款買房，正在等待放款月供，沒給房產證，自己去房產局查有不動產證號和不動產單元號，這說明什麼
商貸買房，正在等待放款月供，說明買房手續己齊全，已通過商貸，房產信息和資料雖抵壓在銀行，房地產管理局和不動產中心己備案該房產，房產是真實有效存在的，去房地產管理局查詢當然有不動產證號和不動產單元號。
H. 為什麼貸款買房沒見過房產證
貸款買房是需要把房產證押在銀行的，一般在行政審批大廳辦完後會讓你看一眼，照張相片的，然後就會收回送到房管局三方面簽，才會給你放款的。
I. 不是用房產證辦的貸款銀行不給房產證是出於什麼行為
抵押
房產證是在抵押給銀行的,等於你借了銀行的錢,這是抵押物,但銀行會給你按提合同,房產證復印件.你還有國土部門的一份買賣合同,以及你買房交稅的稅票. 你需要用房產辦事時可以拿上面幾樣東西去,別人也當你的是房產證.等你還清銀行貸款後再把房產證重銀行拿出來.
J. 買房，如果是貸款的話是不是拿不到房產證
可以拿到房產證。
個人住房商業貸款手續及流程
一、商品房按揭貸款的基本條件
1、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；
2、所購住房座落在城鎮（包括市區、縣城、大集鎮）且原則上為借款人現居住地或工作、經商地；
3、已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》，根據個人信用情況，並已支付了銀行規定的首付款比例，最低為30%以上；
4、貸款金額根據借款人的信用情況、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。
5、同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾在所購買的住房竣工並取得房地產權證後，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續；
二、須提供資料
1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份；
4、購房人收入證明（銀行提供，置於售樓處）；
5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業法人營業執照》或《事業法人執照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡。若是股份制企業，還需提供公司當帶技術章程、董事會同意抵押證明書；
6、開發商的收款帳號1份。