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組合貸款貸款人可以分開嗎

發布時間: 2022-06-21 01:27:27

1. 組合貸款可以分開從不同銀行貸款

不可以的,組合貸款中的商貸部分,是公積金指定的銀行,人家讓在哪就是哪,沒有商量。
利率吧,關繫到你買的是新房還是二手房,貸款年限還有是不是二套房這些因素,所以你這樣簡單的問我也不好回答……
利率的問題你可以上網查一查或者直接去銀行問嘛!

2. 組合貸款銀行是一起放款還是分開放款的呢

組合貸款,一般情況下都是商業貸款先放款,公積金貸款審核周期會長一些。
不僅純公積金貸款可直接辦理省錢,組合貸款也可跳過按揭中介辦理了。昨日,記者從廣州住房公積金管理中心了解到,今年4月起,廣州住房置業擔保中心正式開辦二手房公積金和商業貸款組合貸款擔保業務。目前,受理組合貸款擔保業務的銀行有建設銀行、農業銀行和中信銀行。組合貸款擔保業務審批進度與商業貸款一致。在借款人資料齊全的情況下,從申請到放款只需25個工作日。

3. 我是組合貸款,商貸部分有貸款合同,請問公積金部分有貸款合同嗎還是在在一塊的

公積金貸款有公積金貸款合同,商業按揭是跟銀行簽商業貸款合同,2份合同。合同號不一樣的。

4. 請問組合貸款可以分開辦理嗎,還是需要一起辦理。

還需要一起辦理的,分開就不叫組合貸款了,准備的資料也是比較多的。

5. 組合貸款能否分開還

不可以,需要同步還款。

6. 組合貸款一起放款,還是分開放款

組合貸款一般是分開放款的,要公積金貸款放款後商業貸款才會放款,通常是在公積金貸款初審通過後,再按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表並辦理手續。但是在實際辦理的過程中還要看銀行的辦理速度。

辦理組合貸款的注意事項

1、只有公積金繳存者可申請組合貸款

商業貸款再加上公積金同時貸款的方式就是組合貸款了,所以如果大家在買房的時候想要通過組合貸款的方式去購買,那麼大家就要確保自己已經繳納足夠數量和時間的公積金,並且還需要滿足了公積金的貸款條件才行,並且公積金賬戶仍處於正常繳存狀態中。

2、用足公積金貸款

當購房者在申請辦理組合貸款的時候,一點要注意把公積金可以貸款的額度給全部用完,並且一定要優先使用公積金去貸款,在辦理組合貸款的時候盡量延長貸款期限,同時大程度的縮短商業貸款期限,這樣就可以降低每月還款額,同時節省貸款成本。

3、提前還款先還商業貸款

有些購房者在貸款買房之後會有提前還款的打算,所以當購房者有了提前還款的想法之後,那麼購房者在辦理的時候就應該優先去償還商業貸款的部分,公積金貸款不要著急,因為在大家辦理貸款的時候,公積金的貸款利率是會低於商業貸款的,所以若先將商業貸款還清,借款人可省許多房貸利息。

4、確定貸款金額

在購房者辦理組合貸款買房子的時候,購房者首先就應該確定好自己想要購買什麼價位的房子,這樣才能確定自己的貸款金額,因為公積金的貸款金額一旦確定就不能去進行更改了,所以當購房者在辦理的時候,自己一定要去到公積金管理中心查詢最高可貸款金額,並結合自身情況確定最終申請的貸款金額。

7. 組合貸款中商業貸款和公積金貸款的借款人可以為兩個人嗎

一、組合貸款中商業貸款和公積金貸款的借款人必須為同一個人,可以申請增加共同還款人的。
二、組合貸款是指,符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的,在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款,即借款人以所購本市城鎮自住住房(或其他銀行認可的擔保方式)作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。
三、申請組合貸款的材料:
1.貸款申請表
2.身份證及身份證復印件3份
3.戶口本原件及復印件(集體戶口需要首頁和本人那頁)
4.房屋買賣合同正本及整本的正本復印件(2份)
5.權屬轉移登記申請書(開發商提供)
6.預交房款收據復印件(2份)
7.私人印章(已婚者需要夫妻雙方各一枚)
8.個人工資收入證明(開發商提供表紙,自己單位確認蓋章)
9.組合貸款聯絡單及聯絡單復印件(1份)
10.商業貸款合同
11.維修基金收據第六聯

8. 組合貸款公積金和商貸能不能分開年限,也就是

可以不一致,具體可根據您自己的需要來定年限。5年以內的新房和次新房公積金最高可貸30年,房齡在5-19年的房子公積金可貸年限為35-房齡,房齡在20年及以上的房子公積金最高可貸15年。商貸最高可貸30年,主貸人男的最高不超過65周歲,女的最高不超過60周歲。

9. 組合貸款一起還是分開還

分開還,公積金貸款也是商業銀行扣款,所以你需要2張還款卡。
至於公積金賬戶扣款一事,你需要咨詢當地公積金了,不是每個城市都可以公積金賬戶扣款的。

10. 公積金和商業組合貸款是否可以分開放款

不可以,而且一旦按全按揭方式獲得貸款,是不能部分或全部轉為公積金貸款的。