⑴ 在天津辦理房子抵押貸款好貸嗎
這個很簡單，你在哪個銀行貸的款就去哪個銀行做抵押貸款成功率很高的，因為銀行也知道，房價的趨勢。如果你的全款的那就更容易了，隨便一家銀行就可以，但是要注意去國有5大銀行，不要去商業銀行做抵押。
⑵ 求問天津買房貸款的條件有哪些
天津商品房抵押貸款條件中規定的要求：
1、房屋抵押貸款要求房屋的年限在30年之內;
2、房屋的面積基本沒要求
4、房屋抵押貸款額度是房屋評估值的50%-70%;（137）
5、新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年;
6、貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行;（5268）
7、一般為「貸款期限+借款人年齡」不得超過70歲。
貸款對象：申請人為具有完全民事行為能力，擁有居民身份證或有效居留證件的自然人；
貸款期限：根據具體貸款用途和抵押期限確定；（1230）
貸款利率：根據具體貸款用途和借款人資質確定；
還款方式：先息後本最長3年，等額本息最長20年。
天津商品房抵押貸款申請需提交資料：房地產證，身份證明，婚姻證明，收入證明，銀行流水等銀行要求的其他資料。
如果有公積金和商業組合貸款，但是個人有充足的還款能力，是可以再進行商業貸款。
辦理銀行貸款需要准備資料：
有效身份證件；
常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
婚姻狀況證明；
銀行流水；
收入證明或個人資產狀況證明；
徵信報告；
貸款用途使用計劃或聲明；
銀行要求提供的其他資料。
銀行貸款需要的條件：
年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；
有穩定合法收入，有還款付息能力；
貸款銀行要求的其他條件。
無抵押貸款辦理的程序一般分為三個步驟：
客戶遞交基本信息資料，包括工作單位和聯系電話。
放貸銀行或公司核查客戶的信用信息，包括客戶的信用級別是否有違法記錄，針對個體戶和中小企業，還需調查其企業經營狀況。
放貸單位工作人員與客戶簽約，並在最短時間內實現放款。
⑷ 天津商業貸款買房流程沒有戶口如何買房
沒有天津戶口買房怎麼辦？買房貸款需要哪些條件？天津商業貸款買房流程是什麼？個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。目前，個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。
一、個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和白營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
二、個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
三、個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
個人辦理住房貸款所需條件：
1、同意以所購住房為抵押擔保。
2、借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲；
3、具有完全民事行為能力；在中國境內具有常住戶口或有效居留身份；
4、必須支付不低於所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。
5、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
6、已經簽署購買住房的合同或協議；
一般需提交的資料：
1、已經支付全部或部分首期購房款的證明；
2、借款人還款能力證明
3、購買二手住房的合同、協議或意向書原件及復印件。
4、借款人具有法律效力的身份證件：居民身份證件、戶口本、軍官證、或其它有效居留證。；
5、借款人和/或配偶授權查詢人民銀行個人徵信系統的授權文件；
6、已出租的房產須提供租賃權益變更的證明文件
7、借款人本人名下用於供款的中國銀行活期存摺復印件；
8、交易住房的《房產價值評估報告》。
9、貸款人要求提供的其它證明文件或資料。
住房貸款申請流程：
1、提供咨詢、受理申請、貸前調查
2、貸款審批
3、貸款發放
4、貸款回收
5、貸後管理
目前二手房銀行貸款最高可以貸總房價的70%!貸款.分為公積金貸款，商業貸款（按揭）和組合貸款（公積金和商業組合貸款）
辦理方式:
貸款流程:
購買商品房、經濟適用住房辦理個人住房公積金貸款第一步：到貸款銀行提出借款申請
借款人持購房合同和開發商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的建行房地產信貸部申請住房公積金貸款（使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明），填寫「個人住房公積金貸款貸款申請書」。
第二步：銀行審核
貸款銀行根據借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。
第三步：到貸款銀行簽訂借款合同
貸款銀行審核借款人的申請後,借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同(不用房屋擔保的簽訂質押合同)。
第四步：到產權部門辦理貸款擔保手續
辦理住房公積金貸款有兩種擔保方式，借款人可以根據自己的實際情況選擇其中的任何一種。
1、借款人可用自有、共有或第三人房產進行抵押
購買商品房、經濟適用住房（已取得產權證）並以所購建房屋辦理抵押的，持借款人身份證、預交款收據原件、名章、借款合同、抵押合同，填寫《**市房屋他項權申請登記表》並加蓋借款人 (抵押人)和貸款銀行 (抵押權人)印章後，到房屋座落地的產權管理部門辦理《房屋他項權證》。
借款人用期房抵押的（沒有取得產權證）,持上述材料到房屋座落地的區縣房地產管理局產權管理部門辦理《**市房地產抵押權證明書》。
2、用國債、銀行定期存單等貸款銀行認可的有價證券進行質押，借款人持有價證券交貸款銀行收押保管。
第五步：辦理住房抵押保險手續
借款人到產權部門辦理完抵押或質押手續後,連同借款合同、抵押合同（質押合同）、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續。
第六步：簽訂還款協議和劃款
採用儲蓄卡代扣方式還款的,借款人到建行儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡,並與貸款銀行簽訂代扣協議。委託單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協議。
第七步：銀行劃款
借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領款手續,貸款銀行將款項劃入售房單位；用於修、建房的貸款,借款人按借款合同支取。
（以上回答發布於2013-06-25，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑸ 2016年1月份天津工行辦理商業貸款買房審批快嗎，多長時間能下來
很快，一般3個小時左右，如果有黃牛的話一個半小時左右
⑹ 天津公積金貸款和商業貸款年限
購買商品房、限價商品房、定向銷售（安置）經濟適用住房的，貸款期限最長為30年；這個是公積金貸款年限政策，所以你那個貸款最長20年的說法是錯誤的，公積金貸款最長也可以貸款三十年的！
⑺ 請問天津二手房按揭貸款最長多少年跟房齡有關嗎
您好，根據2017年3月31日天津銀監局和中國人民銀行天津分行聯合發布的《關於完善差別化住房信貸政策的通知》來說，暫停發放貸款期限25年（不含25年）以上的商業性個人住房貸款。具體到您個人的貸款年限，需要根據您的年齡、房齡等綜合考量。
⑻ 天津銀行怎麼辦理個人貸款
得看你在哪個城市，每個地方銀行的政策會不一樣，不過大同小異，但是辦理普通貸款在你未來徵信上的負債率折算標准會比信用卡等其他融資渠道折算比例低，也就是對個人負債情況影響比較小。
我把我了解的銀行跟你說說，你參考下，坐標天津
，有流水貸，網樂貸，這類的信用貸款，他的好是他是自助循環的，有用算利息，不用不算利息，用多少算多少，用幾天算幾天，比較靈活，這個是很得的。
工商銀行，有手機銀行就可以申請，有額度的話去銀行激活就行，條件簡單方便。
建行，快貸，根據你的公積金，建行存款，流水等判定，每個月付利息，利息又便宜。
還有一些地方性銀行比如天津銀行，或者信用卡，也是有這類的貸款，我覺得你可以到當地銀行了解下，可以把我發的產品，跟他們說一下，大同小異。
我在農行以上回答希望對你有幫助！
