『壹』 異地商業貸款買房，貸款未還清，北京再次購房，算不算二套房能不能用公積金貸款
算二套房，可以公積金貸款。公積金貸款買房只能用一次，上次異地買房沒用，這次就可以。貸款未還清對審核貸款有影響，不影響用公積金。
『貳』 商業貸款可以異地貸嗎
若是我行個人貸款，接受產權明晰、變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物，且用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物。具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經辦行確認。
『叄』 商業貸款可以異地還款嗎
可以，異地還款是否收取手續費，就看你使用哪種還款方式了：
1、在與信用卡對應的同一家銀行的自動存款機上或銀行櫃台還款，是不要手續費的；
2、用其他家銀行的網銀或櫃台還款，是要手續費的。
『肆』 在異地買房可以貸款嗎
一、如您在中國銀行申請個人一手住房商業貸款，借款人應具備以下條件：1) 在中國境內具有常住戶口或有效居留身份(外籍人士也可以申請，具體條件參考各地的相關規定；2) 具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；3) 已經簽署購買住房的合同或協議。 4) 必須支付符合相關規定要求的所購住房的首期購房款；5) 提供經貸款人認可的有效擔保；6) 貸款人規定的其他條件。二、提交資料如下：1.借款申請書；2.具有法律效力的身份證件（指居民身份證、戶口簿、軍官證、港澳同胞回鄉證或其它有效居留證件）；3.婚姻狀況證明（結婚證或離婚證，未婚人士簽署統一格式的未婚聲明）4.支付所購住房首期購房款的證明；5.貸款人認可的經濟收入證明（包括借款人家庭經濟收入的證明、納稅證明、銀行對賬單、銀行儲蓄簿及有價證券等的原件或復印件）；6.購買住房的合同、協議或其它有效文件；7.借款擔保的抵（質）押物或質押物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵（質）押的證明及抵押物估價文件；8.保證人同意為其提供擔保的書面文件及其資信證明；9.授權貸款人查詢中國人民銀行個人徵信系統並記錄查詢結果的相關文件；10.貸款人要求提供的其它資料。11.外籍人士貸款所需提供的資料（全部外文資料須由國內正規的翻譯公司進行翻譯並加蓋翻譯公司公章）：1) 護照、外國人居住證（台灣籍人士提供身份證、台胞證或回鄉證，港澳同胞提供身份證，往來通行證）；2) 工作證明；3) 個人所得稅完稅證明(若公司注冊地在外地，則公司營業執照、工作證明、收入證明須由公司注冊地公證處公證；若公司在國外，其工作證明、收入證明需經中國駐當地使館認證)。 三、因各地區存在一定差異，需要請您申請貸款時詳詢當地經辦機構。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
『伍』 異地購房可以使用商業貸款嗎 有哪些流程及條件
異地購房可以使用商業貸款。
異地購房貸款流程：
1.借款人提交申請及有關資料；
2.銀行受理調查；
3.銀行核查審批；
4.雙方辦理相關手續；
5.銀行發放貸款。
異地購房貸款申請人條件：
1.有合法的身份,同時借款人年齡加上貸款年限一般不超過65歲；
2.有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3.有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
4.有所購（建造、大修）住房全部價款20％以上的自籌資金，並保證用於支付所購（建造、大修）住房的首付款；
5.有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；
6.在貸款行開立存款賬戶；
7.貸款行規定的其他條件。
『陸』 商業貸款可以異地買房嗎
北京限購的，你不在北京工作，沒繳納社保若干年，基本是不能貸款的。而且在北京買房也只能在北京貸款。後面那句看來是廣告……
『柒』 異地買房如何貸款
1、貸款咨詢
首先，購房者如果要貸款買房，需要向貸款管理中心進行詳細的咨詢，咨詢一下在當地購房是否允許你辦理異地貸款，如果可以辦理，那麼弄清楚需要哪些條件和資料等等。
2、貸款申請
然後購房者需要公積金的管理中心提交貸款申請，等待工作人員對申請的核查，如果再確認信息無誤之後，管理中心將為你開具《異地貸款職工住房繳存使用證明》。
3、提交資料
辦理貸款購房時，購房者需要提供自己的身份證、購房合同、異地貸款使用證明等資料，同樣也是進行審核，確認信息真實完整，並且管理中心會對你的異地貸款情況進行標識，並建立異地貸款情況明細台賬。
4、辦理貸款
最後就是在資料審核通過之後，貸款中心就會給你辦理貸款相關手續，然後為你發放貸款，之後就是按時還貸款就行了。
『捌』 異地買房商業貸款詳細攻略！
很多人除了在自己工作的地方買房安家，也可能在其他地方投資買房，異地貸款買房主要分為公積金貸款買房和商業貸款買房，而最快捷的是商業貸款！但商業貸款利率高，還款壓力較大，在辦理商業貸款前要了解自己的貸款需求，制定可行的貸款計劃，為日後的還款做好充足的資金准備。商業貸款與公積金有哪些不同呢？如何辦理異地買房商業貸款？本文將詳述：
商業貸款定義？
商業貸款為補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。例如：住房貸款。
商業貸款與公積金貸款差異
商業貸款與公積金貸款不同，因所需證明材料及條件也有差異。此外，無論在貸款人的准入門檻、還是資質要求都相對嚴格。
商業貸款規定：對貸款人要求
為讓大家順利貸款買房成功，辦理商業貸款對貸款人的具體要求如下，希望能對大家有所幫助！
1、年齡在18-60歲的自然人；
2、穩定職業、收入，按期償付貸款本息的能力，需提供有還拿過流水；
3、個人信用良好，個人徵信報告上沒有污點記錄；
4、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
5、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的,自籌資金比例為20%），並保證支付所購住房的首付款；
6、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
異地商業貸款買房的購房者需要注意有哪些？
注意1：所在城市是否有限購令。外地人在有限購令的城市買房需要提供在當地一年以上的社保證明或者納稅證明才可購房。
注意2：需提供納稅或社會保險證明。如果不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行，即首付和貸款利率可能提高。
除了部分城市限制條件外，商業貸款異地買房與一般商業貸款買房無區別。
異地商業貸款買房的流程如下：
1.借款人提交申請及有關資料
2.銀行受理調查
3.銀行核查審批
4.雙方辦理相關手續
5.銀行發放貸款。
（以上回答發布於2016-06-25，當前相關購房政策請以實際為准）
點擊領取看房紅包，百元現金直接領
『玖』 異地商業貸款買房步驟有哪些
異地商業貸款買房的條件如下：
1.貸款對象為有完全民事行為能力的自然人；
2、具有城鎮常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份；
3、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力 ；
4、對首付款的要求，銀行間有些許差異；
5、有貸款人認可的資產作抵押或質押，或有符合規定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人；
6、具有購房合同或協議。
商業貸款流程：
1.首先開發商要去辦理預購登記（並預交契稅）；
2.再備齊資料（身份證，戶口本，婚姻證明，流水賬，收入證明，買賣合同）；
3.去銀行簽訂按揭審批材料（一手房一般在售樓處就可以辦理）；
4.等銀行批復後，開發商到時就會給你們辦理房產證（房產證一手房一般都是集中一起去辦）。
其實所有手續都是開發商去辦理的，基本上不用操心，只用簽名和付錢就可以了。