❶ 組合貸審批和常規商業貸款哪個容易
您好，兩者的審核標准和申請難度是一致的。組合貸款是公積金貸款和商業貸款的組合，貸款額度、期限和利率分別按照公積金個人住房貸款和商業性個人住房貸款的規定執行。因此組合貸的商貸部分在審核標准和難度上都和常規商業貸款一樣，對借款人的要求如下：
① 貸款人年齡在18-65周歲；
② 外省市居民要滿足63個月內正常繳納滿60個月的社保或者個稅（補交不算在內）；
③ 必須有穩定合法的經濟收入，能夠提供相應的收入和資產證明：
④ 具有完全民事行為能力的自然人，無不良信用記錄（原則上5年內連3累6禁入，具體以各家銀行貸款中徵信要求為准）；
⑤ 具有與業主簽定有效的購房合同或購房協議；
⑥ 支付了規定比例的首付款。
在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款還是各自獨立的，如果組合貸中商貸部分被拒那麼可以將組合貸款轉為純公積金貸款，對公積金貸款部分不會產生影響。
註：連三累六：一般是指個人貸款中，客戶連續3個月沒有還款，大於60天小於90天；逾期不還款時間小於30天的，徵信上顯示為「1」，累計有6個「1」的。
❷ 重慶浦發銀行可以組合貸款嗎
可以。在辦理組合貸款也不是那麼容易的，對個人的條件也比較嚴格，而且個人必須要同時滿足商業貸款和公積金貸款的條件，申請公積金貸款和商業貸款的年限也是要保持一致的，如果說個人的資質條件比較好，那申請組合貸款還是比較容易的。
❸ 組合貸中商貸十幾萬容易貸到嗎
組合貸中商貸十幾萬是比較容易貸到的，因為它數額比較少，只要符合商貸條件就可以了。組合貸款申請流程大概需要7到10個工作日左右，公積金的審批算是比較久的，只要用戶公積金貸款審批通過，則其他的商業貸款審批速度是非常快的。組合貸款這個比例是根據您的貸款額度自己自由分配的，一般情況都是公積金貸滿後剩餘的進行商業貸款。
拓展資料:
1、 組合貸款
組合貸款是指住房資金管理中心向同一借款人發放的政策性住房資金和商業信貸資金銀行發放的購房貸款。是政策和商貸組合的總和，即住房公積金限額外的貸款需求由銀行資金解決。部分銀行資金的利率高於住房公積金貸款利率，組合貸款的綜合利率介於住房公積金借款利率和銀行貸款利率之間。
2、 申請方法
申請組合貸款時，初審程序與公積金貸款相同。經初審合格後，借款人到銀行辦理公積金貸款其他手續時，應填寫商業貸款貸款申請表，並按銀行要求辦理相關手續。兩部分貸款審批完畢後，銀行應同時劃撥至售房單位賬戶。組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期、還款日期相同，但執行不同的利率。
3、 內容
貸款組合是在貸款總額有限的約束下，銀行向兩個以上的債務人發放貸款以分散信貸風險的一種方法。由於行業特徵、經濟周期等宏觀因素的影響，以及企業間經營活動的相關性等微觀因素，貸款組合中的違約依賴表現為周期相關性和風險擴散性。對違約的依賴程度越高，貸款組合的潛在風險損失越大。
4、 組合貸款是一起同時放款嗎
一般情況下，都是商業貸款先放款的，因為商業貸款審核周期比較快，而公積金貸款審核的周期比較長。當然，組合貸款具體是公積金貸款先放貸還是商業貸款先放貸，以借款人本人收到的款項為准。
5、 組合貸還款是同一張銀行卡嗎
不是，組合貸還款不是同一張銀行卡。因為組合貸款中包括公積金貸款與商業貸款，而兩個貸款的還款賬戶是獨立的。舉例來說，組合貸的放款銀行是建設銀行，但是公積金貸款建行會提供一個還款賬戶給用戶，商業貸款還款賬戶則是用戶簽訂貸款時綁定的還款銀行卡。
❹ 工資卡在交通銀行組合貸款容易辦理嗎
工資卡在交通銀行組合貸款容易辦理。只要有穩定工作收入，銀行流水，徵信沒有問題交通銀行組合貸款就容易辦理。辦理聯合貸款需要准備資料：有效身份證件、常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明、婚姻狀況證明、銀行流水、收入證明或個人資產狀況證明、徵信報告、貸款用途使用計劃或聲明、銀行要求提供的其他資料。投資有風險，請謹慎決策
❺ 組合貸款好批嗎如果已有小額貸款，住房貸款受影響嗎
組合貸款在滿足公積金貸款條件和商業貸款的條件情況下，批貸是沒有問題的。公積金這塊您要注意是：連續12個月以上的足額繳存，家庭名下全國范圍內沒有公積金貸款和貼息貸款。商業貸款這塊您要注意的是收入證明和流水。
如果有小額貸款，肯定是有影響的，需要根據貸款的時間和性質在做詳細的判斷影不影響批貸。可以肯定的是算作負債。比如說：您小額貸款的月供為10000，本次購房貸款的月供是10000，那麼您在辦理本次購房貸款時，需要提供月供總和的2倍以上的收入證明和工資流水，也就是4萬以上
❻ 組合貸款好批嗎如果已有小額貸款，住房貸款受影響嗎
咨詢記錄 · 回答於2021-08-05
❼ 組合貸好還是純商貸好
辦理商業貸款的手續比起組合貸款來說相對較少，辦理速度也快很多。
很多人在購買小套房子時選擇純商貸，購買大套高價房子時選擇組合貸款，每個人在買房時考慮的情況並不一樣，大家可以從自己的實際情況出發選擇貸款方式。
拓展資料：
組合貸款是指，符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房(或其他銀行認可的擔保方式)作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。
個人住房組合貸款是指符合某銀行個人住房商業性貸款條件的借款人，同時繳存住房公積金，在辦理個人住房商業性貸款的同時，還可向銀行申請個人住房公積金貸款。即借款人以所購本市城鎮自住住房作為抵押物，銀行向同一借款申請人同時發放的，用於購買同一套自住普通商品住宅的個人住房貸款，是政策性和商業性貸款組合的總稱。
就是公積金貸款和商業貸款同時使用，一般是在個人貸款超過當地規定的公積金貸款的最高上限才使用的，
如購買高檔住宅，須貸款50萬元，而當地公積金管理中心規定公積金最多貸款40萬元。這樣的話，剩餘的10萬元將使用商業貸款，同時利息也不能享受公積金貸款的利息。
組合貸款，是住房資金管理部門運用政策性住房資金、商業銀行利用信貸資金向同一借款人發放的貸款，是政策性貸款和商業性貸款組合的總稱。當個人通過公積金貸款不足以支付購房款時，可以向受委託辦理公積金貸款的經辦銀行申請組合貸款。
申請組合貸款，初審手續與公積金貸款相同。初審通過後，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續時，要按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表並辦理有關手續。兩部分貸款審批完成後，同時由銀行撥付到售房單位帳戶。在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，只不過執行不同的利率。
❽ 組合貸一般多久才能審批下來
組合貸款審批大概需要7到10個工作日左右
組合貸款的審批應由公積金管理中心和貸款銀行共同審批。公積金管理中心審批需要4天左右，貸款銀行審批需要4天左右。最後，公積金管理中心將進行最終審查，大約需要兩天時間。組合貸款的審批時間還需要考慮借款人申請貸款的時間(是否是旺季)、貸款金額、貸款方式、貸款機構等因素。
1. 申請條件:不同貸款方式的申請條件肯定不一樣，不同貸款銀行的要求也不一樣。所以，在申請組合貸款之前，首先要清楚了解貸款銀行的要求是什麼。首先，申請組合貸款的員工必須按時足額繳納住房公積金，因為組合貸款涉及公積金貸款的一部分。其次，購房人要有穩定的經濟收入、良好的信用和償還貸款本息的能力。這些是基本要求。
2. 了解貸款流程:組合貸款涉及兩種貸款，所以辦理流程比較復雜，這是買家需要注意的問題。通常，申請組合貸款，需要向當地住房資金管理部門提交書面申請，並提交相關資料。其他商業貸款涉及銀行，比較容易辦理，只要我們注意公積金貸款。
3. 優先償還商業貸款:在組合貸款中，公積金貸款的利率較低，而商業貸款的利率較高，因此購房者如果想提前償還貸款，應在還款期前先償還商業貸款。因為在組合貸款中，商業貸款的貸款利率高於公積金貸款，如果先還清商業貸款，借款人可以節省大量的抵押貸款利息。
4. 貸款組合是銀行在有限貸款總額的約束下，將款項貸給兩個以上債務人，以分散信用風險的方法。由於行業特徵和商業周期等宏觀因素，以及企業間商業活動關聯性等微觀因素的影響，使得貸款組合中的違約依賴表現為周期相關性和風險蔓延性。違約依賴性越高，貸款組合的潛在風險損失越大。